メルすみごこち事務所ってどうですか？

なにを目的として管理士との顧問契約を結ぶかですね。
コストカット系をえぐくやって１年だけの契約で済ますなら、ほかにも
いろいろ事務所はありますし、こちらの管理士事務所は少なくとも大規模マンション
の大きな修繕工事をサポートするような、建築部門の厚みはありません。

理事が２０人に達しながら、ほとんど輪番でいやいややっているといった
理事会の活性化や、既にお金が潤沢なマンションがマンションの価値の
グレードアップ作業に乗り出すなど、他のマンションとの差別化を目指して
ワンショットではなく、ある程度長期的な顧問としてやｔったもらおうと
思うなら、独自色を出せていると思いますし、
うちは払ったお金に見合うだけの仕事をしてもらったかなとじゃ思います。

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447
うちはその典型事例でしょう。
輪番割り当て理事が総会で選出されたがそのうち半分近くが理事就任を断っていた。
次の理事会はすべて流会。
だから今でも正式な理事がいないと指摘されている。
どうしたらよいでしょうか。
監事は構わんと言っているけど。

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全権委任法を作るといいよ。

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それだけ、平和な、マンションなのでしょう。

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第四節　義務等
（信用失墜行為の禁止）
第四十条 　マンション管理士は、マンション管理士の信用を傷つけるような行為をしてはならない。

メルすみごこち事務所はどうかな。

あ、事務所だから義務はない。
だからはちゃりきができるんだ。

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>>453
全権委任法とは、ナチスドイツがヒトラー政権に認めた憲法を越えた権限。

このマンション管理士は、ナチスドイツの政権を実現を目指している危険思想の持ち主だ。

このマンション管理士を雇ったら、全権を奪われてしまいますよ。

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＞＞全権委任法とは、ナチスドイツがヒトラー政権に認めた憲法を越えた権限。

ドイツ国会が、ではないのか？

やはりａｆｏだねw

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参考までにだが、
ナチスドイツが全権委任法を決議するときに
欠席者を賛成とみなすという議事運営規則を作っていたのである。
管理組合でもたまにそういう規約を作っていることがあるようであるが、
歴史に学ぶことはホロコーストとは無関係であろう。
４５６に学がない（学問の知識や素養がないさま、教養がなく浅薄であるさまなどを意味する表現。「無学」ともいう。 ）といってしまえばそれまでなのだが。。。

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民主主義はキリスト教カルト
日本をダメにしたB層の研究【第5回】
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/34707

引用であるが、
＞民主主義はキリスト教カルトです。その根底にある平等主義は、絶対存在である《神》を想定しないと出てこない発想です。

現在、ほとんどの管理組合の組合員は管理会社の下に平等なのであり、平穏が保たれている。
管理会社の統治を否定すると、内紛が起こり、首謀者はマンションに住めなくなることが多い。

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代表の深山氏は、経験が浅く独特な考え方をする人で、マンションの問題を持ちかけると、これまでの経緯はほとんど無視した提案ばかりしてきますので、相談にならなかったです。

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前に作ったスレッドだが、悪平等主義を打破するのは下記のような制度であろう。

輪番に変わる画期的な方法とは、理事役員職の入札制度である。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/1-2000/

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>>461
このスレッド、結局93レスで終わってるね。

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>>459

>フランス革命やナチスの蛮行を例に出すまでもなく、民主主義は議会の否定と独裁につながります。
場合によってはそうなることはわかります。

>民主主義はキリスト教カルト
というのがどこからくるのか教えてください。

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＞民主主義はキリスト教カルトです。その根底にある平等主義は、絶対存在である《神》を想定しないと出てこない発想です。

↑だからでしょ。
平等なんかありえないが、神の下なら
平等だから。

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>>467
民主主義はキリスト教カルトだとして、それがどうして悪いのですか？
それが悪いとして、何がとって代わるのでしょうか？

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深山氏をキリストに置き換えれば分かるでしょう。

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深山氏を置き換えるなら、キリストでなくて松本智津夫でしょう。

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>>470
その意見に納得。
深山真理教の教祖になり、マンションをサティアンにしようとしている。

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管理会社の支配を打倒するのは
マンション管理士の使命である。

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区分所有権を持った、マンション管理士の集合体は、ないですか。？

各都道府県に（区分所有権を持ったマンション管理士）

の集合体を公表して下さい。会ができたら加入したいです。

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マンション管理士会は入会にそんな要件ないですよ。

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マンション住んでいても
自分のところには口出さないひと
いるから意味なし。
なんで口出さないかというと
住めなくなるから。

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意見も言うし堂々と住んでいる人がほとんでですよ。
大丈夫かな？

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↑それは営業してない素人マンカン士

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＞＞４７２
アホ
マンション管獅士は管理会社と共同で組合費をむしりとるとおもって対応した方が良い。
まともな管理士は５％いるかな。

優しい声でいろいろ提案する管理士は危険と思え。

大被害を受けた理事長。

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セールスマン、マンション管理士は良くない。理事長もしかり、

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>>471
深山のサティアンとなってしまったマンションが幾つかありますね。

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もともと
儲けるという字は
信 者 と書く。

営業活動はすべて、信者を増やす活動である。

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働くとは、信と者と書く、なるほど、信者を増やせば、良いわけだ、

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マンション管理、飯よりも好き。

そうだよなー、顧問収入は飯のためだもの。

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↑やっぱりafoである。
騙される人の数を競う民主主義が、
キリスト教カルトであり、その政治システムが問題なのに、深山という経営者ひとりの悪業だと曲解している。

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482から484は同じafoである。

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>>486
最近、どんなサティアンをつくりましたか。

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>>485
一体何人ポアしましたか？

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487と488は
高度な知見に接して動揺しているようだ。

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メルすみの社長さん
たまにはベイクレに顔出しませんか。
あなたの置き土産で管理組合は大変ですよ。
マン管士として成長したでしょうから立て直しに協力してくれませんか。

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事務所に電話すればいいことであろう。

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>>491
トーダイを目指していたってホント？

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491様
電話もメールもなしのつぶてです。

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>>493
お見限りということではありませんか。
顧客として選ばれなかった。残念ですね。

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>>491
今はベンゴシを目指しているってホント？

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495
弁護士をめざしているのは深山社長？。
ほっほ。
ご成功祈る。

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第3期理事会はメルすみ社長を理事会顧問にむかえた。
素人の集まりの理事会だから法や管理規約に反し無いいうアボバイスくださいというのが顧問起用の原点だった。
採用直後、理事長がロビーにある照明設備を捨てたいしたいといだした。
これはデザインマンショに相応しく独創的代物で1台95万円かつ6台もある。
某理事は、理事長といえども組合の共有資産を勝手に処分でき無いと理事長に教えた。
同時に顧問に理事長が捨てると言っているので注意して欲しいとおねがいした。
顧問曰く、総会決議なく廃棄は出来ません。注意しても捨ててしまったら重過失に相当しますと某理事に言った。
それからひと月、照明器具は撤去された。
撤去後半年、住民からの苦情があり責任問題が理事会で議論された。
顧問は沈黙だった。
こんな顧問(マンション管理士)はいらない。

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　法律的知識では、管理士と弁護士ではぜんぜん違う
管理士は、区分所有法と標準管理規約程度で合格しちゃうもの。
法的なアドバイスが欲しいなら、弁護士と顧問契約では？
結構やってるマンションは多いけどな

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>>497
他の理事は何も言わないんですか？
責任追及すると裁判沙汰になりますよね？
ます、理事長の解任から始めないと
いけませんが、他の理事たちにその気があるんですか？
コンサルの問題ではないでしょう。

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>>490
同感です。
深山くんはぜにもうの天才。
彼のシステムはもう通用しないね。

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