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<title><![CDATA[メルすみごこち事務所ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[管理会社変更等のコンサルタントという事ですが、どんな会社なのでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[892: うちの子会社がブース出してたから、この前．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T14:42:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの子会社がブース出してたから、この前BREX行ってきたんだけどさ、せっかくだし深山氏のトークも聞いてきたよ。感想？一言でいうと「すごい」かな（笑）もちろん”微妙”っていう意味で。特に自信満々トークが。正直、名前くらいしか知らなかったから、下調べなしで行くのも失礼かなと思ってYouTube見たんだけど、嫌な予感がそのまま的中した感じ。動画自体は深山氏のやつしか見てないんだけど、ま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[891: 去年か一昨年の話だと思うのですが、友人の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T22:19:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年か一昨年の話だと思うのですが、友人の親戚が住んでいる古いマンションの一室をメルすみごこち事務所が購入し、管理組合の理事長に立候補してようです。友人の親戚の方はわざわざマンションを購入するという事は利益が見込めるからだろうと懸念していたそうです。その後どうなったかは聞いていないのですが、その話を聞いてふと思ったのが、理事長になれば他の理事とはプロ対素人ですから自社や懇意にしている業者などに有利な．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[890: &gt;&gt;884 匿名さん202．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T14:28:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;884 匿名さん2026年4月1日にマンション管理適正化法が改正され、管理業者管理者方式に関する規制が一部盛り込まれることとなりました。しかし、今回の法規制の対象は、区分所有者以外の第三者が管理者となる「外部管理者方式」の中でも、管理業者が管理者となる「管理業者管理者方式」のみに限定されていて、マンション管理士が管理者となる場合は規制の対象外なのです。マンション管理士が管理者とな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[889: &gt;&gt;880 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T20:23:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;880 評判気になるさんこの会社は、「当社が理事長職である以上、自らの契約が終了する議案を自ら総会へ上げることを認めないことがあってはならない」と自ら宣言してる。つまり議案を上げたり過半数を取る為に団結]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[888: &gt;&gt;887 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-02T01:17:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;887 通りがかりさん私も仕事の付き合いで紹介されて話した事があるのですが、同感です。一見凄いことを言ってる風なだけ。他の方も書かれていましたが、言うだけなら誰にでも出来ますから。東京ビッグサイトのイベントであの悦に入った語りが拝聴出来るようですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[887: 相変わらず嫌われてますね、僕も以前この．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T21:45:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相変わらず嫌われてますね、僕も以前この会社と関わったけど最悪過ぎて縁を切りましたよ。偉そうだし、自分の考えに自信満々なんだけど、端から見てて全然本質をついてなくて関わる価値ゼロとの結論でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[886: &gt;&gt;883 気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T10:18:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;883 気になるさん一般的に同じ人（団体）が理事長を長期間務めるのは区分所有者の意思が反映されない「独裁状態」になる恐れがありますし、ましてやその理事長に多額の支払いをする事は住民が将来のために積み立てている大切な資産が食いつぶされる事になりますから、そのお金はメンテナンスに使った方が良いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[885: &gt;&gt;882 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T11:22:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;882 評判気になるさん悪い評価が1つもなくなり、4.5になっていますよ。これだけでも信用ならないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/884/">
<title><![CDATA[884: &gt;&gt;879 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T18:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;879 検討板ユーザーさん管理組合の修繕積立金等の資金で理事長が多額の報酬や利益を得る構造は間違ってると思います。そもそもマンション管理組合は、住人が自分たちの資産を守るための自治組織であり、ビジネスとして利益を追求する団体ではありません。非営利団体なのです。収入を増やす提案でメルすみごこち事務所が管理人室を9万で賃借してレンタルルーム運営者に14万で転貸するなんて善管注意義務．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/883/">
<title><![CDATA[883: &gt;&gt;880 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/883/</link>
<dc:date>2026-04-22T09:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;880 評判気になるさんおかしいと感じても放置せず解任の行動を実施した御マンションは素晴らしいですね！羨ましいです。メルすみごこち事務所が外部の理事長で居座り続けることに反対の意見の人はかなり多いみたいですし体験談をこちらで共有していただけるとたいへんありがたいです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/882/">
<title><![CDATA[882: 876さんがGoogleの評価について書．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T12:02:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[876さんがGoogleの評価について書かれていたので、私も確認してみました。確かにここ最近、他に投稿実績のない新規ユーザーからの高評価やこの会社からのコメントへの返信が急に増えているようですね。そのうちここも「巡回コース」に入ってしまうかもしれませんね（笑）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/881/">
<title><![CDATA[881: 876の通りすがりです。複数の方からア．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T11:28:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[876の通りすがりです。複数の方からアドバイスをいただき、ありがとうございました。結論として、今回は見送ることにしました。幸い理事・住民の方も若い世代が増えており、現時点で差し迫ったトラブルもないため、ひとまず様子見で問題ないだろうという判断です。また口コミや「メルすみごこち事務所」代表の方が共同代表を務めるクローバーコミュニティの評判も確認しました。その中で、最初に感じていた「良いことば．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[880: &gt;&gt;876 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/880/</link>
<dc:date>2026-04-16T17:49:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;876 通りすがりさん我々のマンションではめるすみごこちじむしょを理事長に招聘したが、解任した。評価できるものは何もなかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/879/">
<title><![CDATA[879: &gt;&gt;876 通りすがりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T20:19:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;876 通りすがりさん住民としての正直な感想は、この会社をマンション第三者理事長にした事は失敗。理事長代金を高く取るが何も改善していない。理事長報酬の所有者負担が大きい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/878/">
<title><![CDATA[878: &gt;&gt;876 さん856、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/878/</link>
<dc:date>2026-04-14T16:51:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;876 さん856、858、860、862、863、866、871、872、873の投稿を見れば答えは明らかですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/877/">
<title><![CDATA[877: &gt;&gt;876 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/877/</link>
<dc:date>2026-04-14T16:50:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;876 通りすがりさん856、858、860、862、863、866、871、872、873の投稿を見れば答えは明らかですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/876/">
<title><![CDATA[876: こちらをどうかと言う声があり、比較検討の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T03:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらをどうかと言う声があり、比較検討の為に口コミや評価を調べている者です。Googleの評価が突然上がって、口コミした人を見た所口コミ数が少ない方が突然高評価をしたらしく上がっていました。こちらや他でのクチコミの通り、やたらと良い事ばかり並べてくるのが気になっています。実際に契約した方、アドバイス等ありましてら教えていただけると助かります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/875/">
<title><![CDATA[875: &gt;&gt;874 匿名さんプロ理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/875/</link>
<dc:date>2026-03-27T19:17:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;874 匿名さんプロ理事長との契約更新議案に反対にチェックして返送する事が大事ですね。当方のマンションでは昨年多くの票が白紙委任となっていてプロ理事長の判断で可決となってしまいました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/874/">
<title><![CDATA[874: 総会では普通決議は、委任状や議決権行使書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/874/</link>
<dc:date>2026-03-21T10:37:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会では普通決議は、委任状や議決権行使書で既に過半数を超えているので、出席者がいくら総会で反対しても多数決の原理でどうにもならない。それが民主主義かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/873/">
<title><![CDATA[873: &gt;&gt;872 区分所有者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/873/</link>
<dc:date>2026-03-19T14:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;872 区分所有者さん管理組合への無関心の盲点をついてビジネスモデル、その通りだと思います。総会の出席率も低く反対意見はまず出ません。更に理事・理事長をやりたくない人ばかりですからね。同じ意見の居住者がいて何よりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/872/">
<title><![CDATA[872: 我が住処のプロリジとなって数年経ったが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/872/</link>
<dc:date>2026-03-09T18:36:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が住処のプロリジとなって数年経ったが、評価できる事例は発見できず、同様の感想を持つ住者は多々あり。就任の為に全力を注ぎ、就任したら何もせずとも毎月金を貰い、それに違和を唱える者が現れれば全力でその者を潰しにかかり、契約が継続する限りサブスクの様に毎月入金されるビジネモデルなのでしょう。管理組合への無関心の盲点をついたビジネスモデルであり、気が付かない所有者は永遠に養分となるのである。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/871/">
<title><![CDATA[871: &gt;&gt;868 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/871/</link>
<dc:date>2026-02-24T10:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;868 通りがかりさん同感です。経験者としてあえて意見を言わせていただくが、プロ理事長契約も、コンサル契約も防火管理契約も絶対にやめた方が良いです。めるすみごこちは、契約までは聞こえの良い事をたくさん並べてアピールしてきますが、契約後はまともに仕事をしません。当然契約してるマンションのオーナーの多くは疑問を感じています。しかしおかしいと思ったオーナーが異を唱えるとあらゆる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/870/">
<title><![CDATA[870: &gt;&gt;867 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/870/</link>
<dc:date>2026-02-24T00:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;867 マンション掲示板さんこんなもう誰も見ていないような昔の投稿にわざわざ返信（反論）するって関係者の方ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[869: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T18:24:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/867/">
<title><![CDATA[867: &gt;&gt;665 嘘ですね、自販機．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/867/</link>
<dc:date>2026-02-16T23:01:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;665 嘘ですね、自販機も管理組合のものです。管理会社が収入する根拠が有りません。匿名さん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/866/">
<title><![CDATA[866: 元社員です。この会社の人はマンション管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/866/</link>
<dc:date>2026-01-14T11:01:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元社員です。この会社の人はマンション管理士さんも事務社員さんも口が悪い人ばかりでした。社内ではプロ理事長を請け負ってるマンションの人を評価して「あのじいさんは使える」とか「あの組合員は生意気だ」とか悪口が多くて、精神的にきつかったです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/865/">
<title><![CDATA[865: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/865/</link>
<dc:date>2026-01-13T21:36:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/864/">
<title><![CDATA[864: &gt;&gt;862 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/864/</link>
<dc:date>2025-10-18T09:05:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;862 マンション掲示板さん管理会社もマンション管理士もマンションを支配したいのは同じですよ個人のマンション管理士を雇っていましたが強引に自主管理にしようとしてきました管理会社のフロントマンの力を借りてマンション管理士との雇用を辞める方向に持って行きました管理会社は信用できませんが自主管理に移すのもかなり危ないでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/863/">
<title><![CDATA[863: &gt;&gt;862 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/863/</link>
<dc:date>2025-10-12T08:30:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;862 マンション掲示板さんここに依頼するのは本当に考えた直したが賢明かと。代表者はよさそうな人に見えますが、そこが落とし穴でした。何かあっても無責任な対応の連続です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/862/">
<title><![CDATA[862: うちのマンションはここに数年前からプロ理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/862/</link>
<dc:date>2025-09-24T20:02:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションはここに数年前からプロ理事長契約で年150万位払ってるんだけど、本当に本当になにもしてくれない…何にも何にも。。。勿論会計は悪化するし、建物の保存状況も悪化するし、所有者間での議論の場も無くなったし、良いことが何一つありません。これは事実です。切実です。それなのに代表本人はnoteにこんな記事を書くなんて、もし自覚症状が無いとしたらこれはもうお手上げ… 世の中ヤバい業者もいるも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/861/">
<title><![CDATA[861: Googleマップに投稿するなら星一つで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/861/</link>
<dc:date>2025-09-16T16:47:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Googleマップに投稿するなら星一つです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/860/">
<title><![CDATA[860: 数年前にメルすみこごちが区分所有者ではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/860/</link>
<dc:date>2025-08-02T13:20:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年前にメルすみこごちが区分所有者ではないのに理事長になった。まもなく修繕積立金を２倍以上にしたいとの臨時総会を開くので住民説明会を行った。相変わらず区分所有者は無関心で参加者は少なかった。それでも反対意見は出た。メルすみごこち理事長としては元々、のちのち２倍より低い増額提案をして、前よりは安いと思わせて説得させるつもりなんだろうから、今回は再検討して再度提案すると言って引っ込めた。メルすみごこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/859/">
<title><![CDATA[859: &gt;&gt;858 匿名さんこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/859/</link>
<dc:date>2025-07-30T06:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;858 匿名さんこの業界の体質だと思いますマンション住人だって学校の先生だったり経営者だったり調理人だったり区分所有法の知識がないだけでその道で頑張っている方だと思いますマンションに無関心なのはダメだと思いますがそれなりにリスペクトすべきだと思いますそんな人がマンション管理士になるべきだと思います私のマンションも管理士雇っていましたが上から目線でした結局．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/858/">
<title><![CDATA[858: &gt;&gt;851 匿名さんメル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/858/</link>
<dc:date>2025-07-14T16:37:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;851 匿名さんメルの元社員です。この会社はお勧めできません。社内での会話は区分所有者を馬鹿にした発言が頻繁です。私はその体質に嫌気がさして退職しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/857/">
<title><![CDATA[857: https://note.com/miy．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/857/</link>
<dc:date>2025-07-05T16:41:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://note.com/miyamasyuu1/n/nec554ad2b2cfここの所有者です。よくこんなにもウソをペラペラと並べて呆れます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/856/">
<title><![CDATA[856: この会社をマンションの第三者理事長にした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/856/</link>
<dc:date>2025-07-05T16:28:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社をマンションの第三者理事長にした事を後悔しています。契約時は綺麗事を並べていて感心しましたが、始まってみると費用に見合った仕事はしてくれません。不信に感じて意見や資料閲覧を要請すると急に攻撃的になります。最初に言っていた綺麗事は嘘ばかりだったのです。平気な顔をして繰り返し嘘をつく所なんだとわかってから後悔しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/855/">
<title><![CDATA[855: ここに頼むと、何でも強引に押し付けられそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/855/</link>
<dc:date>2025-06-24T17:19:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに頼むと、何でも強引に押し付けられそうな感じだったのでやめました。他のマンション管理士とは、全く違うタイプでした。他のマンション管理士、深山氏と比べると、大人しくて話は聞くが意見を言わないが、知ったかぶりはしませんでした。知らないことは知らないと言うし、質問に対して答えてくれました。管理会社と向き合って、隠し事せずに話し合えれば、そのほうがいいと思いましたので、マンション管理士との契約はや．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/854/">
<title><![CDATA[854: 契約内容で不明な点があったので質問して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/854/</link>
<dc:date>2025-06-21T16:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約内容で不明な点があったので質問しても違う話にすり替えられて、さらに追及すると、これ以上は話にならない。等と突き返されます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/853/">
<title><![CDATA[853: [情報交換を阻害するため、削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/853/</link>
<dc:date>2025-06-09T13:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/851/">
<title><![CDATA[851: ここの社長はこういうをうれしそうに平気で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/851/</link>
<dc:date>2025-03-13T03:53:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの社長はこういうをうれしそうに平気でつぶやくhttps://imgur.com/a/1aNNhgP]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/850/">
<title><![CDATA[850: &gt;&gt;849 匿名さん2年ぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/850/</link>
<dc:date>2025-02-24T10:11:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;849 匿名さん2年ぐらい役員をしていたらマンションの運営はわかってくると思う2年任期で半数交代しているマンションならマンション管理士はそれほど要らないかもしかし役員やるのが嫌だから1年で全員交代しているマンションはやばいだろうねそのようなマンションは管理会社からもマンション管理士からも自分の好きなようにされそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/849/">
<title><![CDATA[849: &gt;&gt;848 デベにお勤めさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/849/</link>
<dc:date>2025-02-23T19:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;848 デベにお勤めさん理事会役員で対応できるなら、マンション管理士は不要です。管理会社は業務委託契約書を確認すると、業務改善の提案やコスト削減提案などは業務にないので、その辺も役員がしっかりした考え方を持って提案し、管理会社と交渉できれば、コンサルタントは絶対に不要ですよ。でも、業界の慣習として、管理会社が元請けになっている場合はもちろん、誰かが業者を紹介してくれる時には、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/848/">
<title><![CDATA[848: 理事会の制度だとか小難しい話に持っていこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/848/</link>
<dc:date>2025-02-08T03:00:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会の制度だとか小難しい話に持っていこうとするが管理会社から提案される拠出について自分たちが都度相見積もりをとればメル社は9割8分要らないと正直感じた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/847/">
<title><![CDATA[847: 行政書士法人でないのに、防火管理者の受託．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/847/</link>
<dc:date>2024-03-27T15:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行政書士法人でないのに、防火管理者の受託なしに消防計画を作成する行政書士法違反、法令違反の怪しい会社です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/846/">
<title><![CDATA[846: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/846/</link>
<dc:date>2023-07-08T12:42:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/845/">
<title><![CDATA[845: 代表者が信用ならない。理事会には遅刻する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/845/</link>
<dc:date>2023-06-24T00:23:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[代表者が信用ならない。理事会には遅刻するし、メールは４～５日平気で放置するし、管理委託費を削減しながら品質も向上させるとか言って、結局相見積もりとって複数の管理会社にプレゼンさせただけ。仕様書ではたんまりと業務を詰め込むけど、変更後の管理会社が実際にきちんと履行してるかはノーチェック。これで130万円+削減成果報酬３０％の成果報酬はボッタクリ。結局管理会社を変更しただけ。こんなんだったらメル社．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/844/">
<title><![CDATA[844: 843　マンション掲示板さんよく見てま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/844/</link>
<dc:date>2022-08-01T00:27:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[843　マンション掲示板さんよく見てますね、その通りで笑えました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/843/">
<title><![CDATA[843: 834関連大手管理業と言って安心でき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/843/</link>
<dc:date>2022-05-24T06:42:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[834関連大手管理業と言って安心できない。管理員は社員と言うけれどにわか採用の短期契約社員。職歴見れば管理業務はど素人。組合とのトラブルが起きれば膨大な経験力を持って理事会を一捻り。人当たり良いフロントマンこそ危険人物。メルすみの調子良い営業トークにご注意。裏に管理会社が付いている事も念頭においてね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/842/">
<title><![CDATA[842: &gt;&gt;12 暇入さん「イニシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/842/</link>
<dc:date>2022-05-13T14:52:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 暇入さん「イニシア千住曙町」の何が凄いのかを押しえてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/841/">
<title><![CDATA[841: この会社へ高評価してるレスにはほとんど?．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/534556/res/841/</link>
<dc:date>2021-08-25T22:34:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社へ高評価してるレスにはほとんど?若葉マークがついてるような・・・。]]></content:encoded>
</item>
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