グランセンス吉川美南ステーションコート（IKUMACHIプロジェクト）その3

確かに吉川にしてはマンションも戸建ても高いですね。買って数年後には3割くらい下がりそう。中古では買い手が付かなさそうだし。

>43
この街が好きです。誰でも自分の街をそう思い込みたいでしょうね。ただ、都内へ通勤するなら話は別ですね。通勤が苦じゃない、というのは言い訳にしか聞こえません。
行き帰り本数も少ないし、乗り継ぎ必須です。

>45
だったら何故この板に粘着して書き込んでいるんですか？

駅前1分なら、乗ってしまえば全然苦にならないですよ。駅まで、徒歩、自転車、バス、車を使わないとどうにもならない人なんていくらでもいるじゃないですか。

>>47 電車に乗って都内まで長時間立ちっぱなし、乗り換え必須は辛いですよ。
マンションでは駅まで徒歩10分程度の人がほとんどです。

43です。
思い込みではなく私はこの街が好きですよ。随分ひねくれた考え方なさるんですね。

通勤のことも人それぞれと書いていますよね。“私は”苦ではないと言っているだけで他の方がどう感じるかはわかりません。
本数のこと乗換必須なこと含めても、私は苦ではありませんよ。
言い訳とか言われても…

批判する人は批判する事で一体何を得るのでしょうか？
悲しい人生ですね。恵まれていないのを露呈しているだけですね。

勤務先が武蔵野線沿線なら買ってたかもしれません。
駅徒歩1分は魅力的。

この物件を単にバカにする人は、どこの駅が好きなんですか？
また、いくら以上なら満足するのでしょうか？
安いことを悪くいう意味が分からないんですけど。
都心のタワマン億クラスなら納得するんかいな。
ならばそちらへどうぞ。

皆、荒らしに釣られ過ぎぃ！

>54 ここ買った人はみんな勤務先は武蔵野線沿線では？？まさか都内ではないと思いますよ。

>58さん
昼間からずっと暇そうですね。
お疲れ様です( ´ ▽ ` )ﾉ

トラブルが少ないであろうマンションの価格を教えて下さい。
また、このマンションでの所得格差の予想をお願いします。

話は別ですが、新三郷もレイクタウンも三郷中央も大昔はバカにされてたのですよ。
いやあ予想通り発展しなかったね、という街があれば参考までに教えて下さい。

＜56あなたは高所得者ですか？だったら億ションのスレで騒げば
なんで匿名で投稿するの？

ここって年収300万でも買えるマンションとしてTVに取り上げられてたよね。

いやぁ～、賑わってますね。人気が高い証拠ですな・・・。

批判する人は自分の所得を示したら？
そしてもっとお金持ちの方から笑ってもらえばいいんじゃないの．．．上はキリがない。下もいくらでもあるよ。中古とかさ。

下は中古ぐらいしかないんじゃない？新築はここが最安クラス。
安いことは別に悪いことじゃないんだし胸張ってこう！

いやホントそうだな。ローン完済できれば立派なもんだぜ！

荒れてるな〜まあ売れてるから、気にしないけど。

安くていいじゃないですか。身の丈にあったマンション購入が一番ですよ。年収が少なくてもこんないいマンションに住めるなんて最高です。

此処を安いマンションって貶してる方々は今現在どんな所にお住まいなのかなぁ～～
どんな所に住んでいても人を蔑んだり貶したり羨ましがったりしないで
自分に合った住まいで心豊かに生きた方が幸せじゃないですか？
貶してたらその言葉は自分に返ってきますよ
嫌味な事を書いて憂さ晴らしをして虚しくないですか？
もっと他人に喜ばれる事をしましょう

だから、いちいち反応するなって。
荒らしは反応してもらうことに喜びを見出してるんだから。
まともに質問しても回答するつもりは無いよ。

物件の価格以前に周りにまともな店がないことが問題。営業に聞いたら延期されてるけど、三年後には着工しますってさ。
遅いよ

着工3年後じゃなく3ヶ月後っしょ

>72さん
まともに相手したらダメです。
グランアルト板にも長谷工ネタで書いてる荒らしです。

皆さん何でそんなにヒマなの～？
まともに仕事してないんですか？

これも仕事の一環なんじゃない？

もうすぐ駐車場の抽選があるらしいよ。

７５さん、駐車場の抽選って場所のですか？

全戸分ある駐車場なので、抽選とかあまり考えてなかったのですが

確かに場所などは公平に決める必要がありますからね。

それにしても、駐車場代が他と比べて安い設定になってますね。

>>76
駐車場の料金が安いのは魅力ですよね。
屋上が一番安く一階が一番高いみたいですね。

軽自動車三台が500円、高いので6000円。4000-5000円が中心みたいです。

280戸契約済み。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000007102014...

>>79
凄い人気と実証されました。
このご時世、低価格路線が成功ですね。
ネガもぐうの音も出ませんね。

まぁ、280契約済っていうのがデベにとってネガティブな状況では無いって事でしょう。
特にお金を払って書かれた記事であるならば。
「次は価格上がりますよー」って煽っている感じはするけど。

総戸数の話はしていない。このスペックで280戸も売れたのはスゴいよね、ということ。（恥ずかしいって誰が誰に？）
新三郷だって竣工後に完売した。需給と駆け引き考えたらそんなもんでしょ。まだ価格が高いんだとも言える。

>>81
え？え？完成前にこれだけ売れるのは普通に考えていいペースだよ。分かってると思うけど。

え、どれだけ完成後に在庫を抱える予定なんですか？
不人気マンション基準では完成前に売りきる発想はないってこと？

新三郷の三井はまだ完売してないですよね
９月２３日から入居始まってるけど
残戸数５戸って成ってますよ

大人気→蒸発完売
人気→ほぼ完売
普通→売れ残りあり
不人気→それでもそこそこ売る（売ってしまう）

というわけでここは普通じゃない？
人気とも不人気とも思わないな。大健闘かな。


不人気だと思う人は買わないのだろうから、関係ないじゃないの。
ご心配なくw

年末入居でまだ150近くのこっていることを考えると大幅に売れ残りそうですね。
87さんの基準で不人気になるのでは？
引き合いに出ていた新三郷は5戸というなら人気になるのかな？
レイクタウンの販売状況はどんな感じなのでしょう？

>>88
新三郷とは総戸数が違うから単純に残り戸数だけでは比較できないでしょ。
レイクタウンは243戸契約済と記事に書いてあります。

個人的感想としては、
開発途上の吉川美南で10ヶ月280契約は健闘してる方だと思います。

新しくて綺麗な町ですが知名度は低い吉川美南駅前での大規模マンションですから、引き渡しまでに
完売は難しいかと自覚はしています。要はどれくらい残るかですよね。
どんどん部屋はうまっていけば希望の部屋は購入できなくなる。よほど人気の物件でなければ一気に
完売は難しいでしょう。
でも引き渡しまでに１００戸はいくのでは・・・と期待も込めて勝手に思っています。
う～ん、やっぱり現実８０戸かな・・・。

ここは結局スーパー出来てから考えるって人が多い気がします。
部屋もまだまだ残っている以上　スーパーオープン前に不便な思いをしてまで買うメリットが見出せません。

スーパーＯＰＥＮが伸びたためか、イトーヨーカドーでのネットスーパー利用時に優遇処置が１年だけですが
施されることになりました。少しは不便さも軽減されるでしょう。