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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川3丁目257番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩13分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩4分 東海道本線 「品川」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト北品川口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
偉そうにオープンハウスのことをバカにした記載が見られるけど、大和ハウスのプレミストだって知れているじゃん。大和ハウスのくせに見栄を切りすぎじゅないですか。
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702
匿名さん
オープンハウスがそんなにいいなら買ってあげて
まだ売れ残ってますよ
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703
匿名さん
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704
購入検討中さん
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705
匿名さん
プレミスト西池袋の値引きは激しかったなあ
ここもしばらく放置して最後に買えばお得ですね。
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706
匿名さん
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707
ご近所さん
>>704
会社の規模の割には
隣の賃貸より見劣りするショボいの造ってますね。
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708
匿名さん
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709
匿名さん
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710
匿名さん
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711
匿名さん
どうでもいいやりとりだな。
大和がいるんならもっと下げろ
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713
匿名さん
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714
匿名さん
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715
匿名さん
>>712
何もんだ!
大和か(笑)
安く買えることはみんなの幸せだろ。
それに相反するのは大和関係者だな。
高い売りたい、高くても買いたいアホがいっぱいいるんだなぁ〜
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716
匿名さん
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717
申込予定さん
来週申し込みます。結構倍率つきそうですよ。予約も取りにくかったのでやはり人気なんですね。買えるといいな
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718
匿名さん
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719
匿名さん
717様 予約も取りづらい感じなんでしょうか?
駅からも遠いから苦戦するのかなって思っていたのでびっくりです。
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720
匿名さん
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721
匿名さん
>>720
駅?たしかに新馬場駅はあるのかないのか分からないような駅ですから仕方ないね。
おそらく大井町や品川、大崎のことを駅と思っているのでしょう。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
1月1日品川神社の前でホカロンとチラシ配った成果が出ましたね
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724
匿名さん
新馬場はラッシュ時も10分に1本しか来ないからめちゃ混み
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725
匿名さん
>>724
しかも新馬場に停まる列車は全て品川止まりという罰ゲーム
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726
匿名さん
>>725
ハハッー!
駅近徒歩4分なんだかは我慢しろー。
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727
匿名さん
>>726
新馬場駅前にはコンビニくらいしかないし基本ダイヤ通りにくるバスくらいに思っといたほうかいいね。
品川駅、もしくは大崎駅のバス便マンションだと思えば間違いない。バスで山手線駅に10分以内いけるなら悪くないを
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728
匿名さん
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729
匿名さん
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730
匿名さん
>>728
大崎(渋谷行)と大井町行は多いけどね。
品川行蒲田行は30分、40分に一本。
白金方向と早朝一本だけの新宿行きのバスはあるけど乗り場は聖蹟公園近く。
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731
匿名さん
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732
購入検討中さん
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733
匿名さん
Fタイプの間取りの洋室3で使われているウォールドアは、開き戸が付いているのですね。
これは開き戸部分まで折り畳んで、壁側に収めることができるのでしょうか?
こういうタイプは見たことが無いのですが、壊れやすかったりしないのでしょうか?
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734
購入検討中さん
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735
匿名さん
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736
購入検討中さん
>>733
モデルルームで営業の方に聞きましたが、
きれいに収められるようでしたよ。
壊れやすいかは不明ですが。
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
匿名さん
>>738
大崎の三井とかどうですかね。住所は大崎だけど戸越の方が近い。
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740
購入検討中さん
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741
匿名さん
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743
匿名さん
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744
購入検討中さん
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745
匿名さん
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746
匿名さん
価格正式発表会って?
もう値段出てるんしでしょうね。
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747
匿名さん
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748
物件比較中さん
中央環状線の開通で新馬場エリアの空気や騒音に変化は出ましたかね?
雨降ってて分かりにくいかもしれないけど。
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749
匿名さん
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750
匿名さん
>>749
増えるでしょ。五反田に出口ができたんだから。
ゲートブリッジのほうに行くトレーラーが五反田で降りて山手通りを使いますよ。
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751
匿名さん
>>750
もともと山手通りを通っていたトラックが首都高品川線にに流れるので減るという話もあります。
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752
匿名さん
>>751
トラック・トレーラーは環八→中央防波堤→ゲートブリッジに多いんですよ。開通前は。
大井に出口ができたのなら話は別ですが、五反田にできたので、五反田で降りて山手通り使うトラックが増えるに決まってるじゃないですか。
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753
物件比較中さん
おんなじプレミストでも、月島のほうが良さそうですね。
メジャーな駅に近いし
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754
ご近所さん
んで正式価格しってる人います?
プレミストの工事を上から眺めている者ですが、山手通は変化ないですね。
たぶん。。
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755
匿名さん
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756
匿名さん
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757
匿名さん
>>752
なんで中央防波堤行くトラックがわざわざ五反田で降りるんだよ
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758
周辺住民さん
平日の山手通りは…
普段通りですね。増えても減ってもいない感じ。
たまに通るでっかいトラックも普段通り。
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759
物件比較中さん
3LDKが
ブランズは5290万円〜
シティテラスは5880万円〜
ここは6040万円〜
なんでここだけ高いんですかね。特にブランズとの差が激しいですけど。駅から4分と8分の差で800万円は大きい。
3つ見比べると、設備は一番いいですね。
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760
匿名さん
土地をみたら、天王洲の工業地帯とは違うしね。
ブランズは最低限って感じだね。
設備がよくても、売値が高いと、
将来、新馬場で高く買ってくれる人がいるか微妙。
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761
匿名さん
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762
匿名
新馬場をバカにする人が 元々都会の一等地出身の方なら仕方ないが、どうせそういってバカにする人って所詮地方の田舎出身者なんじゃないの?
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763
物件比較中さん [男性 40代]
>>759
シティテラス6400弱でしたが
一体どこ情報?
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764
物件比較中さん [ 10代]
>>763
DMが来ましたよ。T.Yハーバーの食事券がどうとか書いてあったので、人が来てないのかもしれませんね。
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765
物件比較中さん
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766
購入検討中さん
>>764
人か住む場所じゃないですよ。住友のねだんをつりあげる売り方も阿漕なかんじですしね。
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767
物件比較中さん
>>766
ここも最初はやたらと高めに設定してましたよ。住友の真似事だったのかもしれませんけど。
でも結局、糀谷と大して変わらなくなりましたね。糀谷とここの営業比べると、明らかに北品川がレベル低いですね。同じ三井でも販売代理でやってる分、手を抜いてるのかも。
でも営業の質なんて住んだら関係ないから、価格が下がるなら嬉しいです。
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768
匿名さん
>>758
城西城北から品川埠頭に行くトラックが増えてそうですね
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769
申込予定さん
>>767
糀谷のやつも三井が販売代理でしょ?私の担当は知識も豊富で頼りになる方ですけどね。それにあなたは営業を評価する立場じゃないでしょうし。糀谷とここを比較してる時点で微妙、似てるのは値段だけでしょう。
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770
匿名さん
>>769
ホントだ、糀谷も販売代理でしたね、失礼。
GFTで選ぶ部屋が無かったから勧められたんですよ。好調みたいだし、ここより良いと感じるくらい説明もうまかった。
当たり外れがあるんですかねえ、私を担当した男性は何言ってるかわかんないし確認しますばっかりで何も確認して来ないし。
私も接客のような仕事してるけど、私のチームだったら現場出させられません。営業を評価するのは対外的には客以外に無いと思いますが?社内の方がムキになっちゃいましたか?
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771
匿名さん
勧められた時は
空港線?無い無い、と思いましたけどね。
通勤時は新馬場の倍は電車来るんですよ。
上のほうは開放的だし。北品川は南と東に高い建物あるのが残念。
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772
購入検討中さん
本当だ。糀谷はほとんどエアポート急行で本数も多い。
新馬場は全部品川止まり。
どこそれ?という意味では糀谷も新馬場も変わらないし、駅直結の分だけ糀谷有利ですね。山手通りも墓も賃貸タワーも気にしなくていい…
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773
申込予定さん
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774
物件比較中さん
抽選になる位だったら、あんなに価格下げないでしょうに…
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775
買い換え検討中
>>774
そんなに下がったんですか?
南東の角部屋を気に入っていたのですが、下層階7400〜で嫌になっちゃいました。
いくらになってるのかなぁ。
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776
匿名さん
-
777
匿名さん
>>776
今のマンション売って買おうとしたけど営業めんどくさそうだったなぁ。
なんかあの態度みて熱冷めたや。
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778
申込予定さん
価格は下がっていませんよ。
必死に下げてる犯人が
ここの情報を全く持っていない
単なる部外者だということが判明しましたね。
実はここを検討したけど、
門前払いをくらったとか?
だとしたら糀谷すら買えませんね。
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779
匿名さん
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780
購入検討中さん
申し込んだ人いますか??
まだ迷ってます。。
品川学園の評判どなたかご存知でしょうか?
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781
申込予定さん
品川学園を良いと判断してる方もいれば、過去にあった悪い事例で悪いと判断される方もいらっしゃいます。
品川学園は近く、通学面を考えると安心ですので、評判や校風は問題視しなくても大丈夫だと私は考えています。
本物件の価格は我が家とは合いませんが、背伸びして購入しようと考えています。
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782
匿名さん
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783
匿名さん
ここ、だいぶ価格下がりましたよね?糀谷の方持つわけではありませんけど。
あくまで「予定価格からの調整」って言うのかな。
あと、営業さんが残念な印象は私も同じ。
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784
匿名さん
ここ、だいぶ価格下がりましたよね?糀谷の方持つわけではありませんけど。
あくまで「予定価格からの調整」って言うのかな。
あと、営業さんが残念な印象は私も同じ。
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785
匿名さん
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786
購入検討中さん
糀谷の営業さんが、自分とこの物件が販売代理かどうか間違えますかね?
それより、ここの営業さんと思われる人(自称申込予定)が貼り付いてて、ネガにはすぐに「他行けや!」とやるのは逆にイメージダウンだと気づかないんでしょうか?
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787
匿名さん
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788
匿名さん
銀座、新橋、六本木からタクシーで近いから北品川の圧勝だね。
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789
物件比較中さん
>>788
去年1年間で、何回銀座六本木からタクシー使いました?
それより毎日の通勤が、自宅の真下が駅で品川止まりじゃない急行が停まってくれるほうが疲れない気がしますけどね。
京急って、すごい勢いで新馬場を通過するんですね。こないだ駅に初めて行って知りました。電車来たーと思ったら通過、また通過。
糀谷万歳!
って別に糀谷買うって決めたわけじゃないですが。
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790
匿名さん
>>789
糀谷と北品川は比較対象にならないと思いますが、よほど糀谷押しの人が侵入していますが(笑)
物件比較で大田区の糀谷まで範囲広げてる人って新馬場に無理して住む必要あります?
急行止まって喜んでるなら京急の快特、特急、JRまで選択広げればもっと安くて便利なとこあるのではと。
とりあえず糀谷押しの人達(営業さん)さようなら
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792
申込予定さん
ここのイメージダウンを誰よりも狙ってるくせに
自分を排除する動きにはイメージダウンとか
どれだけご都合主義なのでしょうか?
どうぞ迷わず糀谷をお選びください。
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793
匿名さん
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795
匿名さん
迷うことなく糀谷ですね。
だって急行停まるんですよ。最強。
誰しもが羨む町、それが糀谷。
糀谷万歳!
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796
匿名
糀谷は比較対象にならんだろう。
場所違いすぎ。
糀谷の営業はじゃまだから消えろ。
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797
匿名さん
糀谷って何県?
とはいえプレミストは浜町でやらかしたから、
信用ゼロ。
結局どっちもどっちやねん。
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798
匿名さん
工事家の文字はみたくない。
消えてくれ。
にしてもなんで新馬場で2階の部屋を7000万払わなゃいけないの?
サンクタスの一人勝ちだな。
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800
匿名さん
引き渡し遅延って大問題ですよね!?
4ヶ月って長いですよね。
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