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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川3丁目257番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩13分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩4分 東海道本線 「品川」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プレミスト北品川口コミ掲示板・評判
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816
匿名さん
ちなみに品川学園はフツーの学校。前身の品川小学校は江戸時代からある伝統校。校舎はきれい。
中学は優秀な子たちが私立に抜けたあとの抜け殻。
これは公立中学はどこも同じ。
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817
匿名さん
中学受験前提なら御殿山に越境しろ。御殿山は七割くらいは受験する。記念受験含めると9割近いかも。
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818
匿名さん
>>810
今の時世じゃ坪600は超えてくるだろ
投資不適格
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819
匿名さん
>>810
ソニー跡地か。地所だっけ?
パークハウスグラン高輪。
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820
おやまる [男性 30代]
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821
匿名さん
>>817
小中一貫カリキュラムは、受験直前の6年生の大事な時期に、
先取りと称して中学校の学習内容(受験では出てこない、使っちゃいけない知識)を
詰め込まれる点で、保護者には不評。
受験組は授業中に塾のプリントを内職したりしてる。
ちなみに御殿山越境は、例年倍率3~5倍ぐらいだからまず無理
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822
匿名さん
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823
匿名さん
>>821
そんなことないだろ。御殿山小や台場小からの学区上の進学先は品川学園7年生だし、自校のみ先取りするとかおかしくない?
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824
周辺住民さん [女性]
813さん
品川区の御殿山、日野、芳水は評判いい小学校ですよ。
先生も熱心です。
塾を通う学生は多いです。今年最難関の麻Xもフxxxスなど合格です。
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825
匿名さん
>>823
もちろん7年生からは改めて1からやりますよ。
ただ、スムーズに7年生の授業に入れるように、
6年生の最後に先取りで教えているのです。
品川学園だと5~7年生は同じ先生が担当します。
7年生(中1)で教える内容は一気にレベルが上がるので、
少しでも楽にするために、早めに教えておきたいという
インセンティブもあるでしょう。
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826
匿名さん
>>825
6年の最後なら受験終わってるから問題ないね
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827
物件比較中さん
なんでこの物件はすぐネガティブキャンペーンはられるんですかね。ある意味注目されてるってことなのかな!
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828
匿名さん
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829
購入検討中さん
817です。皆さん、貴重なアドバイスありがとうございました。大変参考になりました。
御殿山の越境の倍率、33分の1とはすごいですね。
先取りで学習をさせてくれるとは面倒見がいいんだなと感じました。
ただ、受験するなら出来るだけ学校の負担はないほうがいいですもんね。難しい選択になりますね。
参考にさせて頂きながら、購入を検討します。ありがとうございました。
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830
購入検討中さん
-
831
匿名さん
>>826
言葉足らずでしたが勿論受験前です。
だから不評なのです。
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832
匿名さん
>>829
今年は学校の隣に800世帯のマンションが竣工するという特殊事情がありましたからね。
また学区内でも私立に行ったり転出する人もいるので待機者もかなり繰り上がり学年で10人くらいは越境入学してますよ。
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833
匿名さん
ちなみに御殿山幼稚園は7月にパークタワー大崎に移転するので品川学園隣の北品川すこやか園は幼保一体ではなく保育園専門に変わるようですね。
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834
匿名さん
もうひとつ小中一貫の問題は、
7~9年生の多くが私立受験落ち組ということです。
自信を失ってストレスフルな世代と、
一緒の校舎で勉強することになります。
地方ならともかく、
都内では小学校で1度リセットされる方が
何かと都合が良いと感じます。
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835
匿名さん
-
836
匿名さん
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837
物件比較中さん
>>828
ブランズ東品川やイニシア大井町の10倍の投稿数ですよ。
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838
購入検討中さん
>>833
その分、幼稚園の子もすこやか園でみてくれるみたいですよ。南にちょっと行ったところにあたらしい保育園もできるし。
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839
匿名さん
-
840
匿名さん
>>821
平成26年度は学区内辞退者が多く希望者32名は全員入学できました。辞退者は7名いましたがそれを除いた入学不可はゼロです。
四月になって連絡来ることもあります。
-
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842
匿名さん
ここに住むとなると、小中一貫校が通学校になってくるのですか。
子どもがいる人にとってはかなり大きな問題になってくるかもしれないですね。
ずっとお友達が固定されているような感じになってくると思いますし。
中学校になるときには他の小学校からも人が入ってきたりっていうのはないのですか??
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843
匿名さん
-
844
匿名さん
>943
北品川で9000万くらいなら割安だからね。
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845
検討中の奥さま
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846
入居予定さん
私、契約予定です。60戸販売して、50戸契約予定のようです。
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847
匿名さん
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848
検討中の奥さま
人気のタイプとそうでないものの明暗が分かれた感じですかね?
我が家は抽選でした。
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849
匿名さん
>>847
売れ残りは当分残るね。。
値引きしたら買うで
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850
匿名さん
売れ残り方がサンクタスと同じパターンです。
地元民中心部
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851
物件比較中さん
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853
匿名さん
だいたい半数が売れたという感じなのかな。
ところで、桜はどんな感じですか?
ほんの短い期間だけど、年に一度の楽しみがあっていいですよね。
この季節になると部屋から桜が見える家がいいなと思ってしまいます。
抽選になる人気のタイプってどのようなタイプなんでしょう?
角部屋がいいなと思うけど価格が高いんですよね?
逆に、人気のないタイプはどんなタイプなのかも気になっちゃいます。
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854
入居予定さん
桜の季節ですね。
先日大崎まで歩きましたが、途中居木橋のあたりがすごく気持ちよさそうでした。
3LDKは8割、2LDKは9割が売れたようです。
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855
契約済みさん
1年後の入居が楽しみです。ちょうど桜が咲く頃に引渡しですよね。いまからワクワクしています。
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856
匿名さん
サンクタス中古売れないねー(笑)
あの値段じゃプレミストと変わらないしね
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860
匿名さん
3LDKって殆ど販売済みなんですか
ここだとファミリーの需要があったという事なんでしょうか。
2LDKも販売済みということですけれども、
DINKSに向けても良いという事なのか。
あとは、3タイプのみの販売になるのでしょうか。
専有面積もあるし、いいんじゃないかなぁと思います。
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861
匿名さん
>>850
地元民は購買力がないからほとんど買わないよ
サンク同様に地方出身、周辺賃貸組が主な購買層
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862
第2期 [男性 50代]
860さん
第1期で売り出した60戸のうち50戸が売れたようですが、第2期でまたすべてのタイプ(AからHまで)が販売されると思います。
すべてのタイプを半分ずつ売るみたいな感じです。
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863
入居予定さん
A〜Hタイプともバランスよく出てますよ。
モデルルームプランで1戸残った、Fタイプ4階もすぐに売れましたね。
あと、来場者には隣のタワーコートの方も多いそうです。
設備仕様が本当に高いので、使うのが楽しみです。
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864
匿名さん
間取り自体は本当によく出来ているかと思います。
バランスがよいという意見が見られますが、本当にそうですよね。
1期だけで結構もう数は出ているのですね。
半分弱は出ているということになるかと思います。
あとは人気のある間取りが偏ってしまったりとかしてきてしまうのかな。
角部屋がやはり人気になってくるのでしょうか。
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865
匿名さん
>あと、来場者には隣のタワーコートの方も多いそうです
これって、タワーコートから買い替えようと考えている人が多いって事なのでしょうか?
すごいですね。うらやましい限りです。
それとも、隣のマンションが気になって見に来ているのでしょうか?謎です。
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-
866
匿名さん
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867
匿名さん
大崎駅から帰宅すには高架下を通らなければなりませんよね。夜は結構怖いかなと。周辺住民の方はどの様に回避
または他のルート等があるのでしょうか?
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868
購入検討中さん
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869
匿名さん
>>867
以前大崎に住んでいて、新馬場方面から大崎に向けて高架下を歩いていたことがありました。
迂回路はありません。迂回すると真っ暗です。高架下あたりまでなら、ちらほら大崎から歩いて来る人はいます。こわい目にあったことはありませんが、何かあった時には助けを求めても気づかれないでしょう。
女性の一人歩きはやめたほうがいいです。
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870
匿名さん
高架下は深夜帯にならなければ歩いてる人やジョギングしてる人も多いですよ。
ジョギングコースは雅叙園や、中目黒方面まですぐですよ。途中信号で捕まったりミート矢沢の誘惑がありますが。怖くないですよ。
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871
入居予定さん
>>864
Fはもちろん人気のようですが、B,C,G,G'タイプも価格とのバランスで抽選になったりなど、そこまで偏りはないように思います。
目黒方面までランニングをしてる方もけっこういるんですね。私も走るのでよかった。
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872
匿名さん
ランニングコストは他のマンションに比べてどれぐらいですかね。
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873
匿名さん
>>870
この物件に向かう途中の 高架下とミート矢澤とか
中目黒ってぜんぜん方向が違うじゃん。
営業の一人芝居?売れないと大変だね。
ここは鬱蒼と暗いとこにあるからおすすめしない。
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874
契約済みさん
>>873
ジョギングコースって意味合いでじゃないですか?そんなに引っかからなくても・・・笑 あなたこそ他の物件の営業さんじゃ?
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875
匿名さん
グレードが以外と高い。
特にキチンに力入れてるみたい。
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-
876
購入検討中さん
施工会社が三井住友建設になっていますが物作りの評判はどうですかね。
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877
匿名さん
-
878
匿名さん
>>877
地盤が良いので耐震にしていると思います。
私の知識だと免震は主にタワーマンションの様な高層物や地盤が良くない物に免震対策していると思います。
プレミストが免震にしたら値段がいまより高くなるはずです。
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879
[男性 50代]
>>878
制震です。
モデルルームで聞きました。
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880
[男性 50代]
-
881
匿名さん
-
882
匿名さん
地震技術で言うと耐震 > 制震 > 免震ですね。
でも、変わらないのは直下地震が起きた場合は上記の3対策は全滅だそうです。
個人的に一番いいのはやはり、地盤が丈夫なところに住んだ方が良いと思います。
豊洲のタワーマンションがだいたい免震になっている理由は地盤は弱いからだと聞きました。
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883
匿名さん
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884
購入検討中さん [男性 50代]
ここはうまのにおいはだいじょうぶですかろくせんまんえんだとなんかいのおへやがかえますか
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885
匿名さん
>>883
初カキコの大崎タワマン住民なんだけど、事実を書いたらデベに挨拶された。
大崎にマンション増えるのは歓迎だけど、ここは新馬場であって、大崎から夜歩こうなどと考えないほうがいい。大崎には自転車置き場もない。大崎から歩きたいなら御殿山下あたりのの中古マンションのほうがなにかと便利だよ。
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886
匿名さん
>>885
自己紹介おつかれさま。
タワマンの一階住民さんですか?
お疲れ様でした。そしてさようなら。
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887
物件比較中さん
新馬場の7.8.9時台の時刻表
見事に10分に1本だね。
どこの田舎のバス停かと思った。
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893
入居予定さん
二期出ましたね。
申込みがどこまで伸びるか注目したい
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894
入居予定さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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895
入居予定さん
>>894
私はありましたよ。少し丁寧すぎるくらい、人の良い担当者です。
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896
匿名さん
暗い道を13分より、高台にむけて10分のパークホームズ大崎サウスレジデンスのほうがここより断然いい。
街の雰囲気も買い物もあちらのほうが良いよ。
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898
周辺住民さん
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899
匿名さん
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900
匿名さん
>>897
新馬場でよいなら、大崎徒歩13分と宣伝するな。
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902
匿名さん
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903
周辺住民さん
>>902
なんだかんだで品川のエキュートで時間調整しつつ京急普通に乗る生活に慣れればどうってことない。
もはや新馬場駅はセブンイレブンのための駅くらいと割り切れば便は最高。
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904
匿名さん
>>903
品川駅からのバス便マンションと思えば間違いない。バスよりは時間に正確だ。
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905
匿名さん
このマンションって結局私鉄沿線で、大崎にも品川にも徒歩ってのは無理があるって指摘されてるんじゃない?
夜は真っ暗な工場街の川沿いだしさ。
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906
匿名さん
>>905
その割には高いというか徒歩圏内価格だからバカにされてんの。
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907
匿名さん
ここの隣のタワーマンションの口コミがあったよ。
近所には大きなスーパーや飲食店がないので、
多少は不便だが、新馬場駅近くにこじんまりとした居酒屋は多いので、さほどの障害はない。ただ、車がないと生鮮食品は手に入れるのが大変だろうと思う。ネットスーパー頼りか、、、
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908
匿名さん
近隣にスーパーやレストランが少ないので、コンビニに頼るしかないです。マンション内の自販機もお菓子とパン、カップ麺なのでバリエーションには乏しいです。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
>>906
大崎品川に近いことを理由に高くしたい気持ちはわかる。
ただ、ここを選んでも同じ利便性や住み心地は享受できないね。新馬場だから。
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911
匿名さん
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912
物件比較中さん
>>911
その通りだと思います。沿線や周辺環境に文句があるなら、大崎すぐのタワーマンションを買ったらいいじゃないか。
本当に購入を検討している人のための掲示板であってほしい。
今の市況を考えれば、価格設定もそうズレてないと思います。
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913
匿名さん
>>912
大崎タワマンに住んでるけど?ここの環境を知ってるからこそ、買って後悔しないようにアラートしてるだけだが。新馬場のセブンイレブンか真っ暗な夜道で問題ない人は買えばいいと思うよ。
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914
購入検討中さん
品川区在住。
ここの環境を知っているからこそ、購入したいと思ってます。
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915
匿名さん
>>914
なら買えば?
別にここを気に入ってるあなたの邪魔まではしないよ。
営業マンが二駅向こうのミート矢澤がすぐなんて嘘を書いてたから情報を訂正しに来ただけ。
ここの環境を知ってるならわかるだろうけど、ここは大崎ではなく新馬場だよね。
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916
購入検討中さん
その通り。
ここは大崎じゃなくて新馬場!!
だからこそ買うつもり。
場所や沿線の好き嫌いなんて、人それぞの好み。
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917
匿名さん
>>915
最近ここのスレ、盛り上がってますね♪
ここの環境をよくご存知なのでしょけど、真っ暗ではないですよね....。そりゃ、大崎は明るいでしょうけど。
アラートはありがたいでしょうけど、あなたのコメントの仕方はどうかと思いますよ?しかもミートやざわが近いなんてコメント見当たりませんし。
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918
匿名さん
>>915
追加です。
ここを買う人、ここは大崎から歩けるとは思っているけど、ここを大崎なんて思っていないでしょうね。品川も。
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919
匿名さん
ネガキャンほんと多いね。価格出た後なのに(笑)
どんなにマイナス出したってどうせここだっていつかは完売するだろうし。
何もない新馬場だけど商店街は色々派閥がありながらも地域活性化してるし。
大崎程、開発は進まない新馬場付近の旧道沿だけどそこがまた逆に味が、あっていいとこなんだよね。
利便性やら色々考えればここよりいいとこはいっぱいあるだろけど。まぁ住めば都やね。
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920
契約済みさん
>>917
ミート矢澤は870にはっきり書いてある。
地元民じゃないから漢字間違えてるけど。
ちゃんと読みもせず批判するあなたの方こそどうかしている。いるんだよね、噂と思い込みで後から便乗して騒ぐほうがおかしい。事実を調べもせず人を批判するから批判されるということを自覚しなさい。
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922
匿名さん
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923
ご近所さん
みなさんそうムキにならずに。仲良く住みましよう。良い街ですから。
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924
匿名さん
大崎のタワマン住んでる人が、この辺りを詳しいのが謎
さすがに夜は歩かんだろ
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925
[男性 50代]
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926
ご近所さん
>>925
そうだそうだ!
マニアックな新馬場も住みやすいよ。
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927
匿名さん
>>924
シーサイドに歩いて通勤してたからよく知ってるんだが。
さすがに夜は歩かんよね、危ないから一度でやめたよ。
夜歩くところではない。
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928
契約済みさん
糀谷をいきなり押し出した人はなんなの?
全然関係ないじゃん。
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929
匿名さん
>>928
なんでもいいからここが売れるのを妨害したかったんじゃん?東品川のブランズならまだしも。
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930
契約済みさん
思考回路がよくわからない。
糀谷から品川に一方的に思いを寄せるのならわかるけど、比較対象じゃないでしょう。
色々な人がいるんだろうから別にいいけどね。
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931
匿名さん
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932
匿名さん
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933
匿名さん
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934
匿名さん
大崎のタワーマンションに対して+徒歩10分・設備・コンビニ無しの差で2000万円差とかが高いと見るか安いと見るかだろう
住宅地に住むなら少々暗いのは当たり前
そんなんじゃ御殿山とかには住めない
比べて山手通りは夜遅くまで車が走ってるから、それ程危険なし
それより貧乏人みたいなこと言わずに夜はタクシー乗れよ
ワンメーターだぜ
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935
匿名さん
>933
わざわざそんなことを書き込むってかなり暇なんだね。
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936
匿名さん
かまってちゃんもう来ないでね。
いつもお疲れ。
買えない人は他を探して下さい。
毎日見張りして毎度そんな事しか書かない暇人ほどではありません。
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937
匿名さん
>>912
なに必死こいてんだよ。新馬場だぞ
地名知っている人の方が少ないエリアのマンションだってこと忘れないでね。
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938
匿名さん
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939
周辺住民さん
>>937
数千万の買い物なんだからある程度の下調べは個々でしてるでしょう。たしか他の主要駅に比べれば、何もない新馬場。ネガさん達はきっと日頃のストレスで心の病にかかってるんですかね。
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940
周辺住民さん
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941
契約済みさん [男性 40代]
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942
匿名さん
>>934
ここは新馬場だから買う!って威勢良く言ったわりには、大崎と比べずにはいられないのね?
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943
匿名
元々地方の田舎から東京にやってきた人に 新馬場の悪口言われたくないわ~。地元なので。
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944
匿名さん
北品川ってのも人によって激しくイメージが異なる地名だな。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
>>943
地方から人がこなければ新馬場なんて河原と寺だけの寂しいとこだよね。
あなたは生粋の江戸ッ子の血しか流れてないの?
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947
不動産購入勉強中さん
>>946
まぁ、そうムキにならずに。ここは、マンションを前向きに買いたい人の集まりのはずで、新馬場を馬鹿にする掲示板ではないでしょう?
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948
匿名さん
>>946
品川は江戸じゃないぜ。江戸っ子じゃなくて品川っ子。
これは品川のプライド。
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949
匿名さん
ちなみに品川っ子じゃないと聖蹟公園の盆踊りの櫓には登れねーぜ。品川に50年住んでも生まれてないとダメ。
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950
匿名さん
>>949
両親が地方から来てても、生まれただけで品川ッ子とは笑っちゃうね。アメリカ並みの歴史の浅さ。
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951
購入検討中さん
ネガ含め、これだけ書き込みがあるのは注目されている1つの基準かと思います。
ここは同じ北品川でも御殿山とは別物。
それをわかった上で、京急とはいえ駅徒歩4分であることと、大崎品川からワンメーターである立地は、検討する人によっては好材料だと思います。
あとは建物仕様・金額とのバランスを見て、個々が決めたらいい。
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952
匿名さん
北品川は5丁目の2桁番地だけが良いのであって
あとはダメです
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953
周辺住民さん
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954
匿名さん
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955
匿名さん
江戸っ子の定義が両親ともに江戸生まれ。
片親たどれば何百年も江戸生まれでも地方出身者と結婚してしまったらその子供は江戸っ子ではない。
しかしその子は江戸生まれだから江戸生まれの人と結婚して子供が生まれればその子は江戸っ子。
こうして江戸っ子は再生産される。
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956
匿名さん
>>952
北品川五丁目一番から9番は御殿山町会ではなく小関町会と袖ゲ崎町会。パッとしないエリアだったが再開発で見違えるね。パークシティ大崎は御殿山のマンションより高いぜ!
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957
匿名さん
-
958
匿名さん
>>957
955のこと。
江戸っ子自認してる人って、ようするにマイルドヤンキーだよね。
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959
匿名さん
都会に生まれ育ちながらろくな教育受けてない家庭の人多いよね。東京でこれだけ教育環境が揃っていながら勉強しても地方の優秀な人にはかなわない人が、地方を見下してるんだよね。
固定資産税と相続税払えなくて郊外に移住する人が多そうだし、全体から見ると自然な流れ。
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960
買いたいけど買えない人
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961
匿名さん
新馬場の数すくない利点をあげると中央図書館の位置付けの品川図書館が近いこと、ジム代わりに使える品川健康保険センターが近いこと、品川学園のプールが近いこと、それから新馬場の交差点にある品川区医師会は休日夜間診療の拠点なので小さい子供がいると安心なところ。
旧東海道は休みの日になると街歩きの人が増えるけど、単なるシャッター商店街なのでもう少し谷中みたいに工夫があるといいのにね。
-
962
周辺住民さん
近隣住民です。
大崎まで歩きます。
川沿いを三共までいき、橋を渡り、さらに川沿いを行けば、5サロになります。
そこで公園からゲートシティに入り3階エレベーターへ行き、歩く歩道で、大崎駅着。
駅があまり大きくないので、山手ホームはすぐです。
10分くらいですかね。ゲートシティは朝から夜遅くまで通れます。
雨なら新馬場駅を使います。
カクテイは空いてます。
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963
匿名さん
-
964
匿名さん
>>963
エレベーターで3階は使わないなぁ。
スタバの前を通過のエスカレーターでしょ?
歩く歩道もたいした距離じゃないし。
恵比寿や東京駅の京葉線をイメージすると全然だしね
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965
周辺住民さん
俺も歩く歩道はたいした距離じゃないと思う
腰痛が痛くなったら我慢するよ
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966
匿名さん
動く歩道、じゃないの?
ついでに腰痛が痛いってなんだよ。
江戸っ子だの品川っ子だの、どうでもいいし。
民度が低いのは分かったよ。こういうマンションが出来れば多少は住民の質も上がるだろうから。よかったね。
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967
物件比較中さん
-
968
購入検討中さん
-
969
匿名さん
-
970
匿名さん
-
971
周辺住民さん
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972
匿名
>>966
動く歩道をご存知のあなたはどの辺りの物件をお探しですか。
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973
匿名さん
歩く歩道、で検索しても動く歩道と出てくるから新馬場ローカルの呼び方では?
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974
物件比較中さん
糀谷94戸に登録完了!
バス停以下の新馬場なんざ目じゃないぜ!
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977
物件比較中さん
ここの住民は勝島の物件はどうみてます?
ブランズとオーベルなやつ。
糀谷はほっといて
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979
匿名さん
場所は、糀谷や勝島より圧倒的に良い。山手線の駅から歩ける距離。
そして、勝島は車必須だろうが、ここなら車なくても(子供が小さいうちはいるかな)暮らせるから、その分割安。
但し、部屋が狭すぎるのと、自転車置き場が少なすぎる。
惜しいけれど見送り。
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980
周辺住民さん
そこ、歩く歩道とちゃいますのん?
GB落としたらあきまへんで。
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981
匿名さん
歩道は歩くもんでしょ。
GBってなに?新馬場語の1つ?
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982
匿名さん
-
983
周辺住民さん
全然売れてないらしいねココ
ホームページもやる気ないし。12日の2期の概要が更新されてない。
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984
[男性 50代]
>>983
69戸売り出して61戸売れてますが、それは売れてないってことなんですか?
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985
匿名さん
>>984
糀谷に負けてるじゃん
先着は全然進まないし。
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986
匿名さん
>>984
一般論としては一期での売れ残り一割超えてるんだからまあ売れてないんじゃない。
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987
匿名さん
かいたいひとが、約70いたということで、
あと30、40がこの数ヵ月でうまるかどうかですな。
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988
匿名さん
二期で50売り出してたらvery good。
40でgoodか。
よちよちしてると、オプション制限起動や競合が動いてプレミスト販売は鈍化。と予想。
ガンバれー
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989
購入検討中さん
三井のパークホームズも高いし、マンション価格の高騰がより顕著になりつつある中でいうと、割安かもしれないね。サクッと売れちゃうんじゃない?
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990
物件比較中さん
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991
申込予定さん
>>989
今の市場と品川周辺の再開発を考えれば十分に買いだと思います。私もサクッと売れるに一票です
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992
匿名さん
糀谷の半分の戸数だけど糀谷より遅く完売に1票。
パッとしない場所なのに割高だから。
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993
匿名さん
なんで、糀谷と比べているの。場所のタイプが全く違うのに。
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994
匿名さん
そうだよねー
同じ京急で向こうは急行・駅上開発だから格上ですね。だから売れ行きも早い。
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995
匿名さん
ここから「物件概要」で飛ぶYahoo不動産の「特徴」が新馬場は1コだけ。糀谷は5つ。
特徴の無いマンションはツラいね。
おまけに唯一の特徴である駅5分以内を捨てて大崎表示にしちゃってる。それで高いんだから売れ行き鈍いわな。ブランズとの価格差大き過ぎ。
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996
匿名
>>995
大崎表示にしちゃってる、に同意。
糀谷と比べるのはどうかと思うけど。
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997
匿名さん
大崎にしては安いカナとも思えるけど新馬場にしてはクソ高いと思えるこの不思議な立地
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998
匿名さん
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999
匿名さん
>>993
この辺に住んでる人なら分かると思うけど
新馬場も糀谷も変わらないよ
この辺で住むのに適した場所は山の上だけだよ
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1000
[男性 50代]
新馬場と糀谷は比較するには場所が離れすぎ(区すら違う)。プレミストと比較するならブランズ東品川、ブランズシティ品川勝島、オーベルグランディオでしょ。糀谷の営業、もうここへ書き込みするな!大田区の物件に用はない!
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1001
匿名さん
この辺に住んでると糀谷なんかに用はないから、糀谷の雰囲気なんか知らんが。
糀谷ってそれどこ?
もっと言えば、読み方もわからんかったし。
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1002
匿名さん
糀谷って大田区なのか。蒲田から羽田方面かな。一生行くことはないね。
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1003
物件比較中さん
コウジヤって読むんすよ。逆に品川区民以外は新馬場をシンババとか読むかもね。
この辺に住んで一生糀谷に行かないってことは・・
海外旅行に一生行けないってことですね。かわいそう。シンババの高いマンション掴まされたら無理もないか。
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1004
購入検討中さん
通過することを行くとは言いません。京急で羽田に行っても糀谷に行くとは言いません、単に通過しているだけです。
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1005
匿名さん
1002だけど、新馬場より高いとこに住んでるからご心配なく。新馬場には行くこともあるけど、コウジヤとやらには行かないね。うん、通過はしてるだろうけど、気付いてなかったわ。
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1006
匿名さん
>>1003
マンション買う時は自分の生活レベルにあったとこ買うから、買ったくらいで旅行行けないとかないわ。新馬場はウチのマンションより安いし。
無理して糀谷にするくらいの人は、川崎にしといたほうがいいんじゃないの?
てか、何しに来てるの?糀谷くん。君の来るところじゃないよね。
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1007
匿名さん
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1008
購入検討中さん [男性]
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1009
匿名さん
糀谷と比較したがってるのは1人だけでしょ。何しに来てるんだか、惨めなだけだろうに。
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1010
匿名さん
なにこの圧縮プラン。60平米台の3LDKとかありえんでしょ。3Lなら基本80、最低でも75はないと狭っくるしい。
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1011
物件比較中さん
糀谷を通過するのは快特だけですね、新馬場と違って。
通過され放題の新馬場と一緒にされちゃ困る。
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1012
匿名さん
>>1011
京急同士仲良くしましょう。
糀谷と新馬場はナカーマ。
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1013
契約済みさん
良いマンションですよ。糀谷もモデルルーム見学しましたけど、一つも気持ち高まらなかったです。すごくチープな感じでしたけど。お互い良いマンションってことで良いじゃないですか。もっと前向きな話しませんか。
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1014
匿名さん
どうせ比較するならもっと現実的に比較対象となるとこでやれば?
新馬場もたいしたことないけど、新馬場を検討してる人が糀谷を検討するとは思えないね。
両方見学した人はオタクか営業でしょう。
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1015
匿名さん
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