ちなみに、ピュアライトキッチンは6000万超えの角部屋だけの贅沢ですよ。
南向きは70平米の中住戸でも5000万中盤、4000万中盤から後半の少しは安い西向きは60平米ちょっとの2LDK。かなり強気な値付けだと思いましたが、今の時期は高くても仕方がないんでしょうかね。
強気でも西向きでも売れるマンションは売れてますからね、結果、あまり懸念材料になっていないというのが正直な感想です。あくまで今まで見てきた中での話ですから、ここが同じように売れるか否かまではわかりません。
光が丘駅周辺は区画整備でもされたことがあるんでしょうか。地図を見る限りでは随分と整理された配置図です。何かとわかりやすく、そして往来もしやすい感ありますね。実際は如何に。
四季の香公園、春の風公園、夏の雲公園、そして光が丘駅周辺を、ギリギリ外枠から見渡す、そんな感じの立地。狙った感あって良いと思います。
70平米中盤で4千万台を買いたかったのでこちらは無理でした・・・
人気物件だと思ってたら、このスレ、あんまり盛り上がっていませんね。確か、事前案内会は満員→追加開催の連続だったようですが。
>29さん
慌てて私も見てきました。
大京にしては安いですよね!
確かに階層ごとの価格差が、3階と7階で200万~300万程度なら
上層階を買ったほうがお買い得ですね。
年明けのプロジェクト発表会は予約が殺到しているんでしょうか。
ここと高松の方に出来るライオンズの価格差どれくらいですかね。
ここって、今どんな感じですか?
順調に契約進んでいて、あと10部屋程度じゃないですかね~
公式ホームページの物件概要によれば、第二期が1月下旬より
販売されるようですが残戸は10戸くらいですか?
>>30
プロジェクト発表会は毎週末の木金土日とあるので、
今ならすんなり予約できそうですね。
二期は3戸だけで、2階は高松のさらに徒歩5分のところを出すまで残すみたいです。
そこはどうやら抽選になるようで、光が丘にあまり出ないということもあってけっこう人気あるのかな。
二階ってどうなんですかね?
高松よりもあとに2階を出すんでしょうか?
こちらの物件を見に来て予算オーバーの方に遠い方の高松の物件勧めると聞きました
後発の高松物件狙ってるなら今から行って情報収集した方がいいと思います
設備、仕様は一緒らしいですよ
通勤電車は毎日とても疲れるので
始発に乗れると考えると気持ちとても楽。
徒歩9分くらいであれば毎日歩いても苦痛ではない距離かなと思います。
もう2階以外は全部売れたんですかね?
そのようです。ここは盛り上がっていないのかと思いましたが、順調のようですね。
先に竣工する谷原の方は来月からみたいですね。
価格が気になりますね。
2階を待つか谷原か。
環境はどうなんでしょう。
駅からの距離も谷原の方はあるみたいですが…
すぐ目の前に公園があり、環境は良さそうですよね。
小さなお子さんのいるご家庭には人気がありそうかなって思います。
スーパーはすぐ近くにイオン系のスーパーアコレがありますね。
大きめのスーパーはちょっと距離がありそうです。
スーパーが近いのは嬉しいですね。
学区の小学校や中学校の評判はどうでしょうか?
学校の評判はその地域に住んでみないと判らないことって
かなり多いですよね。。。
学校のホームページを見るなり、
あとは機会があるのなら学校の地域公開などの機会を利用するなどをして
見ていく形になるのかな、と思いました。
地元の情報は地元の住民さん、ご近所さんからの投稿があるととても助かりますね。
こちらの板にはあまり地元の方からの投稿が見られないようで、ちょっと寂しいです。
現地へ行って歩いてみるだけではわからないことって多いですしね。
住みたい街があったら、永住を考える前に賃貸で住んでみるといいのかな、なんて思ったりもします。
近所の者です。
学校についてはわかりませんが、今日は練馬こぶしマラソンがあり、マンション予定地の近くも光が丘公園もにぎやかでした。
大きな公園が近くにあり、区のイベントや今の季節はお花見スポットでもあって、個人的には住みやすくいい環境だと思います。
51さん、いろいろと教えていただいてありがとうございます。
暮らしやすそうだと思っておりますが、
ご近所の方がそう書かれておられると心強いなぁと思います。
お花見スポットあるの、いいですね~。
春はお花見したくなりますよね。
学校等については本当にその年によって違ってくるので、
何とも言えない部分があるかと思います。
アコレと言うスーパーに馴染みがなかったものでクチコミを読むと
スーパーとコンビニの中間のような形態で激安とありましたが
営業時間の方はどうなっておりますでしょうか。
スーパーという事なので24時間営業ではないのかしら?
アコレって公式サイト見たんですが、
店舗一覧しかなくって、営業時間までは書いていないんですね
ちなみにうちの近所に今ある別店舗だと、
8時~22時という営業時間です。
朝が少し早いくらいで、普通のスーパーと同じくらい、カナ
環境は良いですが、隣が畑、目の前が学校なんで、風が強い日は砂ぼこりが激しいのが難点ですね。
風向きにもよるかとは思います。
のどかな感じはいいんですけれど、パーフェクトな環境っていうのはなかなかないなーなんて、ね。
風向きなどを考えながら
現地を見て回るといいのかもしれません。
ここの物件は、比較的に住み心地の良さそうな物件に思えます。
春には、お花見が出来るという点も魅力的ですし、気に入る方も多そうです。
子どもがすごしやすそうな物件な感じがします。
まだ2階を少しずつ出してるような感じなのかな?
竣工までには完売しそうですね。
なんだかんだで着々と売れている感じですものね。
でもかなり細かく販売しているなぁという感じで、実際にどれくらい販売されたのかっていうのはわかりにくいな、という印象もあります。
さすがにもうそろそろ、最終章みたいなものに入っていくのでしょうか。
目の前にある春の風小、第二中は評判がいい、と先輩ママさんから聞いてます。ただこちらのマンションの学区は高松小、高松中?です。高松小も特に良い悪い話は聞きませんから、普通なんだと思います。近くなったら、学区外申請?をするか検討したいと思っています。
また近くにアオバインターナショナルスクールがあり、春先にお祭りがあります。通わせているセレブ家庭ばかりと思いきや、近隣住民(私含め)が、ちょっとおしゃれして集まってきます。
たのしいですよ!
春の風公園は自然観察ができます。春にでるおたまじゃくしの大群、初夏にはカルガモ親子、秋の紅葉、、。素晴らしいとまではいかないですが、住民はそこそこ満足して、地域を愛してるように思います。
近隣住民がサクサク契約してしまうので、近隣住民のレスが少ないのかと思います。
ぜひ練馬始めての方も、気に入って住んで欲しいです。
地元の方は、土地勘があるので良い物件に対する飛びつきは凄いでしょうね。
緑があって生活環境が良いと思うので住んでみたいエリアです。
利便性も悪くないですね。
住戸数がそれほど多くないのがいいと思いました。
営業さんが書いてるだけのようなレスばかりですね
G2タイプの、モデルルームにもあるような、コーナー2面の窓がとても素敵だと思いました。
でも、キッチンは、単純に暑そう。冬は温かいのかもしれませんが、夏はかなり暑そうです。
バルコニーに直で出られる勝手口がせめてあった方がよかったかな?
G2タイプのキッチン暑いと思いますよ。
以前住んでいた家には北側に横長の大きな窓と、東側にも窓がありました。
夏は朝日が差し込んできて、かなり暑かったです。
その上、こちらは南側に窓があるので、かなり暑いのでは?
キッチンですので、カーテンしてもすぐ汚れるでしょうし、ヒラヒラしていると邪魔になります。
子どもはのびのび育てたいのでマンションといえども近くに大きな公園があったりイベントがあったりすると楽しめますね。小学校まではスポーツをさせて体を使わせたいなと思っています。中学からは自己選択になるでしょうけれど。学校も先生に寄るだろうし親たちもPTAとしていろいろ関わっていくので評判とか情報収集したいです。通って楽しくなるような行事だったり授業内容や友達もたくさん作ってほしいなと思います。
光が丘公園はNPO団体の方が平日に子供向けの催しをしています。
泥遊びができたり、昔ながらの遊びができたり素足で思いっきり遊べますから、
お子さんがいらっしゃる方は是非利用した方がいいですよ。
そういった自然の中で子育てできるのもいいですね
高松ではないですが地元住民の感じた事をぶっちゃけて書きます。
良いところ→駅・ダイエーとリヴィン・学校・クリニック・公園・図書館・区民センター・銀行・コンビニが近いのでお休みの日はやる事いっぱいでワクワク感はす~ごくあるとおもいます。
考えるところ→集合住宅なので音が気になります。共有部分での騒ぎ声、犬(早朝・深夜・長時間吠える)ピアノ・子供をしかる声・夫婦喧嘩などが窓を閉めていても聞こえてきます。
光が丘は一見子育て環境が良さそうですが、小学校が統廃合されるくらい少子化になってきているので、この先高齢化が懸念されます。
光が丘内の分譲くらいは立て直してくれれば見栄えも良くなるし子育て世代が増えて良いと思うのですが、そこら辺はURがヘタなところで、どこのURも高齢化老朽化させてしまっているので、小さい子が大きくなるころにはどうなるか、といったところです。
そのような問題を抱えている地域は多いし、また増えてくると思われますがこちらもそうなのですね。
もっとURや行政などが力を入れて行ってくれると違ってくるとは思いますが。
建て替えなどの動きはないのでしょうか。
最近はURもおしゃれな感じのCM流しているので、この辺りでもすればいいのにと思います。
子育て環境は現状ではいいですし、買い物なども便利なのですから。
URは光が丘について建て替えは全く考えていないと思います。
というか、そのような記事を以前見ました。
この先ウン十年はこのままでいけるだろう、と見込んでいるようですが見込み違いも甚だしいとしか言いようが有りません。
リノベートして若い夫婦を呼び込みたいようですが、正直光が丘のURの賃貸を借りられるくらいの経済力が有ったら新築マンションを買った方が良いと思う人も多いかと。
敢えて築30年以上の賃貸マンションに10数万の家賃を払い続けて住む意味が無いですから。
物件云々よりも営業の姿勢が気になりますね。レジデンスならまだしも売れ残りの朝霞台の購入を勧めてくるのは如何なものかと思います。
販売戦略なのはわかりますけれども真摯な姿勢がなく信頼関係を築こうとする気はまったくないですね。
ギャラリーにいってもわかることはビデオによる光が丘の歴史と周辺の公園のことだけです。
いろいろな意見はあるようですが、
個人的には周辺環境は子育て世代の方に向いている気がします。
これからもマンション物件は増えるでしょうし、子供も増えるでしょう。