匿名さん
[更新日時] 2021-02-02 08:37:59
MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)PART11です
引き続き情報交換しましょう。
所在地:大阪府八尾市龍華町一丁目4番1(地番)
交通:関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分 (駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.45平米~101.39平米
売主:住友不動産 関西事業部
売主:関電不動産
販売代理:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
復代理:住友不動産販売
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【物件URLが間違っていたため削除しました。2017.6.19 管理担当】
[スレ作成日時]2014-09-06 23:13:01
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物件概要 |
所在地 |
大阪府八尾市龍華町一丁目4番1(地番) |
交通 |
関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分 (駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,499戸(THE WEST:705戸、THE EAST:794戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階(THE WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿住宅事業部 [売主]関電不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MEGA CITY TOWERS (メガシティタワーズ)口コミ掲示板・評判
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191
入居済み住民さん [男性 40代]
>>187
普通発注の網戸で問題ないです。
私も虫は苦手なので…。
ウチの網戸はグレーを使用してますが眺望にも特に影響はないと思われます。
ユスリカはおもに雨の降る前後に多いみたいですね。
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192
土地勘無しさん
なんか普通に売れそうな物件だけど・・・売れないね(笑´∀`)
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193
契約済みさん
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194
入居予定さん [女性 30代]
>>191
有難うございます♪
ユスリカは、大群で居るので厄介ですよね。
確かに天候にもよるのでしょうが…網戸で防げると聞いて安心しました。
"第2のリビング"にと、バルコニータイル?をシスコンさんに勧められましたが、虫が気になって優雅なティータイムが過ごせるか自信が無いので、入居してから網戸発注枚数と共に検討してみます。
入居の日が楽しみです。
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195
申込予定さん [女性 40代]
パチンコ屋の上?の久宝寺駅前に、ファミリーマートが入りますね!
もう、オープンしたかな?
あとは、ファミレスと都市銀行が欲しいところですね。
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196
入居予定さん [女性 30代]
194です。
「ユスリカが大量に居る」と言うのは、メガの事では無く、ユスリカの習性についてのコメントです。
メガのイメージを損ねると悲しいので、追記訂正とささて頂きます。
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197
入居予定さん [女性 30代]
>>189
> ①エコカラット+鏡を玄関横壁に設置
>>鏡は、出かける前とか結構便利です
エコカラットは、まぁ見た目が大きいですかね。デメリットは、色のあるものにするとインテリアがあわせにくい程度
→確かに鏡便利ですよね!
> ②珪藻土を天井等に貼る
>>少しは効果あると思いますが。。。。
→少しの効果なら、空気清浄機やエアコン機能の高い物の検討にしてみます
> ③窓にUVフィルム貼り付け
> >西日とかを気にされるなら、そこそこいいかも
→まさに西日入るので、主人を説得してみます
> ④フローリングにガラスコート?
>> 個人的には、コーティングするくらいなら、10年後張り替えのほうがよいと思う
→傷がついてからでは遅いかと、悩みますが、仰るとおり、貼り付けると言う方法もありますね!
> ⑤換気扇フィルター取付
>>これは、個人的には必須かなと思います。換気扇の奥の掃除はかなり大変ですが、これをつけておくとフィルタ交換だけでほぼ終わります。
→最初の出費は目をつぶって、お掃除楽チンに期待して購入しますね
ご丁寧なお返事、有難うございました。
他にも入居してから、気づいたことなどあれば、是非お教え下さい。
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198
入居予定さん [女性 30代]
>>190
とても、参考になるアドバイス有難うございました!
エコカラットばかりに、気がいってましたか、玄関に手摺と言うのは、良い方法ですね!
センサーライトも、是非購入したいと思います。
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199
入居予定さん
こちらのマンション校区は亀井小学校になるのでしょうか?
ランドセルや、体操服指定など、ありますでしょうか?
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200
[男性 40代]
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201
物件比較中さん [男性 30代]
5月にいって検討してた時は値引きというか、元値から少し下げてるとのことでした。
本格的に話し始めたら値引きあるような感じでしたよ^^
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202
匿名さん
大阪都心部は、新築、中古共に値上がりしていますが、郊外は価格下落傾向でしょうか。
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203
匿名
ここって何年前のマンション?
中古マンションなのになんで新築みたいに売ってるの?
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204
匿名
>>203
最初から一気に売り出してるわけじゃないので、新築の部屋がまだあります。中古を売っているわけではありません。
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205
入居済み住民さん [男性 30代]
最近ベランダに虫が出現しなくなりましたね。
嬉しいです。
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206
購入検討中さん [男性 20代]
今日、見に行ってきました。
最近、急激に売れ始めてるみたいです。
残り戸数も少ないのでご購入を検討されている方は急がれた方が良いと思います。
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207
匿名さん
>>204
それはスミフの言い訳だな。販売好調ならどんどん売りにもだすよ。
>>206
残り少ない訳ないでしょ。オープンにしてない部屋沢山あると思いますよ。
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208
物件比較中さん
>>204
新築の定義ご存知??
竣工1年以内ですよ。1年経過したら中古。
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209
匿名さん
> 最初から一気に売り出してるわけじゃないので、新築の部屋がまだあります。中古を売っているわけではありません。
一般的には、完成から1年以内を新築といいますね
1年をこえたら、中古で未入居という扱いになるのが一般的なので、この物件では、未入居の中古物件扱いになります
普通は、スミフは値下げしませんが、中古扱いになれば値下げをしてくれるかもしれませんね
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210
購入検討中さん [男性 50代]
現在購入を前向きに検討中ですが、値引きは全くできないとの事です。
お値引き、または サービスを受けて購入された方はどれくらいおられるのでしょうか?
本当に1000世帯以上皆さん値引き無しで購入されているなら
定価購入で諦めるしかないかとも思いますが。
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