MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART11

新しい情報です。
駅前のパチンコ屋のビルの２階の駅側が空いていましたが、
このたびコンビニが入居することが決まったそうです。
また便利になります。
１００円コーヒーが飲めるし、ちょっとした買い物は１階の
ライフに降りないで買い物できるよ。

170番さんへ。
それは、何故でしょうか？
できれば具体的に教えてください。
参考にします。

苦戦している最もな要因は立地ではないでしょうか。
駅直結とは言え久宝寺ですからね。
大阪市内の中心部(北区、中央区)の駅直結タワーとは訳が違います。
上物は同じでも場所が市内の中心部であれば既に完売していたはずです。

高級の定義というものは曖昧且つ人それぞれですが、タワーである以上、コンシェルジュ・内廊下・ラウンジ・ゲストルーム・コーチエントランスは必要不可欠だと思います。
メガシティも市内に住まいを持つことに抵抗がある人にとっては良い物件かもしれませんが、さすがに総戸数が1500ですから、久宝寺という場所柄、そこまで需要がなかったということでしょう。
他のタワーマンションと同様に総戸数を250～300戸くらいに抑え、1つ1つの部屋の作りが広く開放的であれば、難なく売れたと思いますよ。

もっとも売れ残っているのは東棟の西面です。
西棟の東面との対面問題が最大の要因。
お互いに、カーテンしないと部屋の中が夜になると丸見え。
だからスミフは、値段をすこしずつ落として、
ターゲットを絞り込んで、営業活動やってるみたい。
結構お客さん来ているみたい。

交通の便は最高、医療機関も充実。買い物も便利。
これから老いていく私には、最高のマンションだと思い、契約しました。

マンションを購入する理由は、やはり人それぞれだと思います。
１５００世帯あれば、１５００通りの考え方があると思います。

人生いろいろ、人もいろいろ。です。

網戸の購入を検討してますが、過去レスで小さい虫(ユスリカ？)が多発してる御宅と全く無い御宅にわかれる様ですが…
これは、方角によるのものなのか、階数によるものでしょうか？
当方は、東棟の北西30階以上の高層階入居検討中です。
高層ほど、虫が居ないと安易に考えておりましたが、上昇気流に乗るとの事…
網戸を何枚買うか、通常の網戸ではユスリカが通過出来るのでは？など心配しております。
大の虫嫌いですので、良い対策などご教授頂きたいです。

>>179
私は、30階以上の角部屋に住んでいて網戸を付けています。
虫は来ないです。住んで、1年半ですが見た事ありません。その点では無くていいと思いますが、風通しの良い所なので、窓を開ける時にカーテンが外に持ってかれることを考えて網戸付けました。
日中はとっても涼しく快適です。
私の家はリビングの角と角に一枚ずつ、寝室に一枚、部屋に一枚付けています。
質問の答えになっていなかったら、スミマセン。

Ｗ１５に犯罪者が入居しているので、皆さん気を付けて下さい。

>>180
まさに、期待通りのお返事です（≧∇≦）
私も、角部屋です！
カーテンが持ってかれる…確かに！今のマンションでも同様の事あります。
主人は、必要ないだろう…虫が来たらで良いのでは？と申してましたが、カーテン対策wに、各部屋に購入方向で説得してみます。

犯罪者が入居しているとは、どういう意味でしょうか？単に前科があるという意味でしょうか。

>>179
南西高階層に住んでます。
私のベランダにはユスリカが多かった為、すべての窓に網戸を付けました。
網戸を抜けてくる虫はいなかったので網戸で解決すると思われます。

不動産取引も活況のようですが、ここは蚊帳の外なのでしょうか・・

後付けの網戸って値段は、どれくらいなんでしょうか？
普通の通販の網戸と構造が違うみたいなんですが．．．

>>184
貴重な情報有難うございます！
シスコン様は、虫の有無はあまり聞いた事無い…
と仰るので、入居して必要なら購入するよう勧められました。
そこで、普通より編み目が少し細かい網戸もあったのですが…
184様は、普通発注の網戸でユスリカ防げてますか？
かなりの、虫嫌いなもので…
網戸の色は、黒とグレー系があったと思いますが、お勧め色ありますか？
私は、黒の方がモダンな感じがするのかと思いますが、眺望の透け感はグレーの方がある気もしますし、迷ってます。

シスコンさんに、お勧めされた中で、検討中です。
①エコカラット+鏡を玄関横壁に設置
…手垢汚れ防止にも効果的との事ですが、デメリットも聞きたいです
②珪藻土を天井等に貼る
…防臭や湿度調整効果は、感じますか？(ペットは買ってません)
何もなしだと、結露するか否かが気になってます。
③窓にUVフィルム貼り付け
…目に見えぬ効果に夫が反対中。皆さん付けましたか？
④フローリングにガラスコート？
…コートしても、傷は防げないなら、リフォーム時でも遅くないですか？
LDK20畳程で、どの位のお値段でしょう？
⑤換気扇フィルター取付
…値段不明ですが、購入するほどの期待効果得られますか？

新築の壁や床に、わざわざ手を加える事に夫が難色を示してます。
汚れてからのリフォームでも、良いのでは？との、夫の意見も一理あるので、具体的なメリット、デメリット等お聞かせ頂きたいです。

> ①エコカラット+鏡を玄関横壁に設置
> …手垢汚れ防止にも効果的との事ですが、デメリットも聞きたいです

鏡は、出かける前とか結構便利です
エコカラットは、まぁ見た目が大きいですかね。デメリットは、色のあるものにするとインテリアがあわせにくい程度

> ②珪藻土を天井等に貼る
> …防臭や湿度調整効果は、感じますか？(ペットは買ってません)
> 何もなしだと、結露するか否かが気になってます。

少しは効果あると思いますが。。。。

> ③窓にUVフィルム貼り付け
> …目に見えぬ効果に夫が反対中。皆さん付けましたか？

西日とかを気にされるなら、そこそこいいかも

> ④フローリングにガラスコート？
> …コートしても、傷は防げないなら、リフォーム時でも遅くないですか？

個人的には、コーティングするくらいなら、10年後張り替えのほうがよいと思う

> ⑤換気扇フィルター取付
> …値段不明ですが、購入するほどの期待効果得られますか？

これは、個人的には必須かなと思います。換気扇の奥の掃除はかなり大変ですが、これをつけておくとフィルタ交換だけでほぼ終わります。枠が1万くらいしますが、フィルタ自体は、2000円程度かな。1枚で数か月はいけると思います