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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市東初石五丁目137-2他(従前地)、流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内C141街区2画地(仮換地)、千葉県流山市十太夫179の一部他(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
257戸(79戸(A棟)、80戸(B棟)、98戸(C棟)、他保育園1棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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201
契約済みさん
トイレにリモコン!?
部屋の設備等についてはモデルルームと大差なかったので特に気になりませんでした。
それよりはエレベーターですかね。
でも、中庭やコリドーは緑が多くて気持ちよかったです。
引き渡しまで一ヶ月半、楽しみでなりません!
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202
契約済みさん
私も設備、内装に関してはモデルルームどおりで不満は感じませんでした。施工もきれいで内覧会での指摘事項はほぼなしです。外から見て棟間距離が近いことを懸念していましたが部屋からの印象だと圧迫感はなく安心しました。外観にはそれなりの高級感もあり満足です。
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203
匿名さん
皆さんが仰るようにモデルルームの通りで仕上がりもよく非常に満足です。 トイレのリモコンなど不満はでていますが、それもモデルルームの通りですよね?
求めればキリはないですが、良い買い物をしたと思っています。
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204
契約済みさん
トイレのリモコンて排便して流し忘れたときとかにリビングから流す時に使うんですか?
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205
契約済みさん
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206
契約済みさん
トイレについて不満を書かれている方がいらっしゃいますが、モデルルームで確認したのに今更なぜ?と感じます。
私はモデルルームで見たトイレが不満だったので、別注文しました。
リモコンもついているタイプです。
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207
住民でない人さん
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208
匿名さん
204のような使い方をするのでしょう。あ、みんなスルーしてたのについに触れてしまった。
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209
契約済みさん
>>195
大きな公園、素敵ですね!
今は駐車場?(工事フェンスで囲まれているけど車がちらちら停まっているとこ)でしょうか?
情報ソースはどこですか?
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210
マンション住民さん
トイレのリモコン、使ってみるとかなり便利ですよ。
流し忘れるってことはそんなになかったですが、その場合はたしかにトイレまで戻らずともリビングからも流せると思います。
あとはトイレに行く前ですよね。
事前に便座の温度を調整したり、ウォシッュトの水圧・温度を調整したり。
便座の開閉もトイレに入る前にボタンひとつで行えるのは画期的でした。
使ってみないとその便利さはなかなか分からないと思いますが、トイレのリモコンは私も欲しかったです。
もちろん、なければないでそんなに困るわけではないのですけどね。
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211
契約済みさん
公園はふくろうの森を初石方面に行った右手の公園予定地のことですかね?
歩いたら五分くらいするかと…
もっと近くに出来るんですか?
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212
契約済みさん
>>209,211
211さんのおっしゃっているところです。かなり大きいですよね。
徒歩5分なら近くないですか?^^;
近くの保育園の方から伺ったので情報は間違いないと思います。
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213
契約済み
>>212
遠方なので土地勘がありません。マンションからだとどっちの方角ですか?
柏の葉?SC?。TXを超えますか?
すみません。教えてください。
子供の遊具とかも出来れば嬉しいです。
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214
契約済みさん
>>212
ありがとうございます。土地勘がなくて。。教えていただきありがとうございました。だいたいイメージ出来ました!
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215
契約済みさん
新しい公園は南口の芝生の公園くらいの広さがありますね!
遊具を置くかどうか気になりますね。
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216
契約済みさん
>>213
マンションから柏の葉方面を向いた場合、左斜め前っていうんですかね
Ç棟側の駐車場出口を左折して出て道なりに進んだところです。
遊具や芝生があるといいですよね。
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217
契約済みさん
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218
契約済み
>>216
ご丁寧にありがとうございます。何となく分かりました。近くに行ったときに見てきます。遊具と芝生があるといいですね。
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219
匿名さん
我が家も内覧会にいきました。
エントランスもA棟からC棟にかけてのフォレストコリドーも想像以上に良かったです。
室内はモデルルームの通りでした。
公園できるのは嬉しいですね!!
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221
契約済み
内覧会いきました。
自転車置場の説明聞きました?20インチ未満?以下?は置けないそうです。
子供用の自転車を何処に置けば良いか案内していただいた方に聞いたら、入居したら皆さんで決めてください…と言われました。
家の中に置くしかないですかね。
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222
契約済みさん
>221
20インチ以下の自転車に限っては玄関前に置いても良いマンションとかありますよね。
子供が自転車を家の中に入れるのって、壁とか傷付けちゃいそうなので嫌です。
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223
契約済みさん
たしかに、子供用自転車は玄関前におけるようにしたほうがいいですね。ここは廊下がわりと広いので、1戸1台なら邪魔にはならないでしょう。
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224
匿名さん
玄関が広くはないのですがベビーカーは皆さんどこに置きますか?その辺もきっちり決めたいですね!
そして宅配生協の利用は難しいですかね?
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225
契約済みさん
私も宅配生協利用してるので、入居後も引き続き利用できると助かるなー
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226
匿名さん
共働きや小さい子供がいると生協助かりますよね。
ただ届いた箱をずっと玄関前に放置しないとか色々ルールを作らないと利用してない人に迷惑ですよね。
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227
契約済みさん
子供の自転車を玄関前に置くのは賛成ですが、エレベーターが狭いので傷を付けないように注意が必要ですね。
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228
契約済みさん
>>222 >>223
玄関前に子供用自転車を置いてOKになると助かりますね。
玄関前はかなりスペースに余裕がある作りになってるので。
駐輪場の2台目は希望者全員には割当たらないでしょうし。
生協はうちも利用してますが、不在時に玄関前まで来られないので難しいんじゃないですかね。
宅配ボックスは生鮮食品NGと聞いてますし、空きがある保証もないですし。
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229
契約済みさん
生協OKのマンションは多いですよ。新聞といっしょで、管理人さんに声かけて通れるようにすればいいので。
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230
契約済みさん
オートロックでも生協利用できるところ、最近は多いですもんね。
事前に生協などの業者と管理人さんとで顔合わせをして、その方であればオートロックを開けてあげるという運用で、利用者の部屋のドア前まで運んでもらってます。
もちろん、箱はきちんと中にしまうなど、他のお宅に迷惑にならないようにしないといけないのは当然。
強風で飛ばされたりしますし。
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231
契約済みさん
なんだかいきなり廊下が自転車やら生協の箱やらで溢れ返りそうですね・・・。
買う前から分かりきっていたことなのに、どうして今更自分達の都合の良いようにしようとする人が多いのでしょうか。
家族で複数台の自転車が必要になったのであれば、その時はこのマンションから出ていく時だと考えています。
マンションの管理規約に則り、厳格な管理を求めます。
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232
契約済みさん
>>231
同意です。
規律を平気で無視、乃至は都合良く改変しようとするような自分勝手な連中と同じ建物に住むと思うと恐ろしくなります。
もう少しマナーを身に付けた方が多いと思っていた自分がバカでした。
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233
入居予定さん
共用部分はモノ置いてはいけないのは割と原則的なルールだろ
いざっていうとき避難通路だし
自分だけは自分の家の前だけはという例外求めるなら一戸建てに住むべき
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234
契約済みさん
建物沿いのTXの高架下って駐輪場でしたよね?
その他にも駐輪場が多そうだし、そちらを2台目の駐輪場として契約したらどうですか?
共用部はあくまで共用部です。ご意見がある場合は入居後に管理組合に提案してみては?
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235
入居予定さん
誰も勝手に置くなんて言ってないのに
そんなに顔を真っ赤にして怒らなくても・・・(汗)
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236
入居前さん
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237
契約済みさん
ルールを守るのは当然ですが、住みやすいように変えていくのもまた当然ですからね。
匿名掲示板は住民以外も多いので、総会の場で話し合いましょう。
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238
契約済みさん
そうですね。みんなで議論して住みよいマンションにしていきたいですねー
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239
入居前さん
物置代わりにする廊下がいけない話って 消防法とかで規定されてるはずと思って調べたら
「マンションの避難経路について(消防庁告示第3号)
マンションでは、災害時に備えて二方向への避難経路が確保されており、外階段・内階段、バルコニーや共用廊下がこの避難経路に該当します。 このため、この部分に自転車等私物を置くことなどが禁止されます。」
というページがありました。
「内廊下の幅が確保されれば可能」とは思いますが、現実的には全面禁止にしたほうがよいと思います。
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240
入居前さん
>事前に生協などの業者と管理人さんとで顔合わせをして、その方であればオートロックを開けてあげるという運用で、利用者の部屋のドア前まで運んでもらってます。
なんで業者の利便を「管理人」や生協を利用しない居住者まで図らなきゃいけないのか
ちゃんと管理規約を改正してからやってくださいね。
>生協OKのマンションは多いですよ。
ほかのマンションでやってるからって、どのマンションでもやっていいという法はありません。
そもそも生協は業者ですらなく、あんたらで加入する「組合員」って立場だろ。客でも業者でもないとか、ないがしろにされるおそれもある。
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241
契約済みさん
どちらの意見もわかりますがどちらにしても管理組合で意見だしあいましょう!
内覧会いってきましたが買って良かったと思いました!
夕方のマンションエントランスはとても明かりが綺麗でうっとりしました。
この気持ちが皆で続くようにマナーを守って住みよいマンションにしていきたいですね!
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242
入居予定さん
確かにルールを守らないといけないですが、実際お子さん用の自転車で困っている方々もいるわけです。(入居前に分かる事かも知れませんが。)
そんな方が沢山いるなら、新たにルールを作って、好き放題にならないようにするしかないのでは?
お互いがもう少し相手の立場を理解する姿勢で、話し合いをしませんか。
このままでは、管理組合でも、ただのケンカになりそうで、何だか残念です。
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243
契約済みさん
う〜んなぜこのマンヒョンを購入されたのでしょうか?
駐輪場のことは遅くとも重要事項説明の時点で分かっていたのではないでしょうか?
少なくともお子さんがいらっしゃる家庭では確認すべき事項かと思います。
共用スペースに私物を置かない、管理の徹底されたマンヒョンを楽しみに契約したご家庭も沢山いらっしゃると思います。
何も落ち度のない、そういったご家庭の方々のお気持ちが最優先されるべきであると考えます。
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244
契約済みさん
まあまあ、どちらの言い分がまともかは住んでみればいずれ明らかになりますよ。
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245
契約者
244みたいな奴が実は一番たちが悪い。
243は極めてまっとうな意見を述べられている。
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247
契約済みさん
>>246
そうですね!マンション管理規約は特別多数決議になるので色々と入居者の実情などで変わったりと、自分の思うようにならない事はあると思います!
総会で決まったらそのルールを守りましょう!
ご近所同士仲良く住めたらいいですね!
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248
入居前さん
すでに243さんのように、契約者なら知っているはずのことをふまえていない人もきてますからね。
意見がある人は総会で話しましょう。
下げておきますね。
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249
入居前さん
共用通路部分に自転車を置くのには反対。
そういう輩は人の迷惑を顧みず台数を増やし通行を妨げる。
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250
内覧前さん
ご近所マンション
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