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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市東初石五丁目137-2他(従前地)、流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内C141街区2画地(仮換地)、千葉県流山市十太夫179の一部他(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
257戸(79戸(A棟)、80戸(B棟)、98戸(C棟)、他保育園1棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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51
購入検討中さん
行きます。家の中をオプションだらけにしようと考えてます。
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52
契約済みさん
オプション販売会行ってきました。
表札、アクセントクロスはほぼ決定。
フロアマニキュア、キッチンのクリーンフィルター、照明、カーテンを検討しているのですが、皆さんはいかがですか?
それと、LIVE LABOでのインテリア相談行かれた方いらっしゃいますか?
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53
匿名さん
>>52
LIVE LABO行きましたよ。
いろいろ見本があって参考にはなりましたけど、付いてくれた方が微妙で正直購入意欲は下がってしまいました。
仕事の関係でオプション会は参加できなかったのですが、オプション申し込むにはLIVE LABOに行く以外に方法はあるのでしょうか?
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54
契約済みさん
>>53
担当の方って重要ですよね。
オプション販売会でも、ものによっては微妙な方がいらっしゃいました(笑)
三井デザインテックのフリーダイヤルに連絡すれば申し込み可能だと思いますよ。
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55
匿名さん
オプションちょっと値段高くないですか?
自分で探してみましたが大概のことが外部の会社でもできるのと、価格が安くて三井の紹介でのオプションはゼロになりました。
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56
契約済みさん
仕事でオプション販売会行けなかったのですが、live laboってなんですか?
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57
契約済みさん
>>55
確かに高いですね。気になっているエコカラットを他で見積もり取ると6掛けくらいでした。
フロアマニキュアも迷ってます。そもそもがワックスフリーだし、これも高い。値交渉してみましたが、三井の手前もあるようで無理でした。
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58
契約済みさん [男性 30代]
リブラボで数回打ち合わせして、来週末にオプション契約します。
エコカラット、フロアマニュキュア、カーテン、エアコン、表札、ミラー、家具一式(テーブル、ソファ、AVボード等)レンジフードなどです。
担当のコーディネーターさんがとても親切で、見積りを何回も作ってもらいメーカーへの値段交渉もしていただきました。いろんなサイトで安い業者もありましたが、最後は安心感で決めました。
確かにお安くはないですけど…
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59
契約済みさん
オプション多数で素晴らしいですね!うらやましい!
確かに安心感って大事ですよね。
金額をとるか、本当に悩みます…
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60
購入検討中さん
オプションで700万近く買ってしまった( ̄□ ̄;)!!
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61
契約済みさん
みなさん裕福ですね!
私は物件で精一杯なのでオプションゼロです。。。
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62
契約済みさん
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63
契約済みさん
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64
契約済みさん
本日、駐車場などの抽選の案内届きました。その中に入居が11月18日、11月19日に変更とのお知らせがありましたよ。
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65
契約済みさん
ウチも案内が届きました。
引き渡しが三週間も早まるとは。
みなさん8月の抽選会は行きますか?
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66
契約済みさん
うちも来てました。
残念ながら抽選会は行けそうにありませんが、入居が早まるのは嬉しいですね(^^)
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67
契約済みさん
うちにもきました。入居説明会が平日と聞いて驚いています。
仕事休めるかな…
入居も早まると、カーテンなど色々な手配も前倒しにしないといけませんね。
11月の3連休が引っ越し集中日になるでしょうか。
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68
匿名さん
入居説明会は金融機関との金消契約があるから、平日しかありえないんですよね。当日休めない場合は個別で銀行と金消契約やらないといけないですね。
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69
契約済みさん
引越ですが、指定の業者(サカイ)とは別業者を利用しても良い認識ですよね?
割安で済ませられる伝手を持っているため別にしたいなと思っています。
ということで、引越日時の枠だけ抽選エントリーをして
独自に進める形で申請しましたが同じような方も多いのでしょうか?
11月という時期を考えると、サカイがダメというわけではなく
上手くやればけっこう値切れる時期だと思うので
別を使ったほうがいいよという友人のアドバイスもあります。
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70
契約済みさん
>>69
指定業者でなくてもいいでしょうね。
私の経験ですが、今住んでいるマンションに入居した時、幹事引越し会社以外の業者を頼みました。
大きな問題は無かったのですが、割り当て時間には非常に厳しかったです。
特に終わりの時間については厳守するように作業時に何度も言われかなりのプレッシャーでした。
最後の方はとりあえず部屋に段ボールを山積みしただけみたいになっちゃいました。後が大変だった。
今回は幹事会社にしてあのプレッシャーからは逃れようと思います。
*サカイさんの回し者ではないです。
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71
契約済みさん
なるほど!そういうデメリットもあるんですね。
うちも相見積とって検討しようと思います。
みなさん連休での引越しきぼうでしょうか?
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72
契約済みさん
引っ越し会社は数社から検討した方がいいですよ。以前サカイを使ったことありますが、あまり良い印象はありません。
最近は良くなってという声も聞きますが。
皆さん管理規約とか見ました?
えっ!と思うこと結構ありますよ。
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73
契約済みさん
引越しは大変そうですね。一番多いC棟は現時点で80戸以上売れてますから、1日6枠フルに使っても2週間かかります。そう考えると、引き渡しが早くなって本当によかったと思います。
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74
契約済みさん
>>72
ざっと読んでますけどどんなところがえっと思いましたか?
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75
契約済みさん
管理規約読みましたけどページが多くて大変です。契約書の金額とか分かりずらいですね。
お正月に来客用の宿泊が出来ないのは残念です。
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76
契約済みさん
規約はさすが三井だけあって、細かいところまできっちりしているので安心です。いいかげんな業者だと業務の線引きでもめたり、駐車料金がいつのまにか全部管理費に消えてたり、とかありますからねえ。
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77
契約済みさん
皆さん自転車置場申し込みました?
20インチ未満?以下?は止められないようなこと書いてませんでした?
子供用の自転車はどこに置けばいいのですか。知っている方があれば教えてください。
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78
契約済みさん
引越しの抽選はやはり土日の倍率が高いですよね。
仕事休めないから結局年末とかもありえるのでしょうね。
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79
契約済みさん
8/20は引越しの抽選以外に何かありましたっけ?
ちゃんと理解してなくてすみません。。
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80
契約済みさん
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81
匿名さん
十太夫(じゅうだゆう/Jūdayū)は千葉県流山市の地名。郵便番号は270-0133。
フォレストコート A棟
ガーデンコート B棟
エアリーコート C棟
千葉県流山市十太夫219番地(新C141街区2)-[A,B,C]○○○
○○○住戸番号
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82
契約済みさん
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83
契約済みさん
私も以前引っ越しでサカイを使って、思うところがあったので、
今回、幹事会社がサカイと聞いてちょっとがっかりしました…。
相見積もりは取りますが、幹事会社ということもあるので、結局お願いすることになるかもしれません。
念のため、大事な家具などは、引っ越し前の写真などをしっかり撮っておいた方がいいですよ。
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84
匿名さん
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85
契約済みさん
引越はどの会社を選んでもいいんだから、そうしたい人はすればいいですよね
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86
匿名さん
引越業界に携わった事あるけど、結局は担当営業と当日来る作業員次第だと思う。
ところで、個人で家具購入を検討されている方はサイズなどどうやって計算していますか?
図面に定規を当てて測っているのですが、なんだか不安です。
また24時間ゴミ出しOKですが、分別は流山市のやり方でいいのかも不確か。
逆を返せばいよいよ近づいてきたなという感じもしていますが(笑)
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87
契約済み
>>81
新しい住所がC141街区2なんですか?
だとしたらカッコいいですね。おおたかの森って住所もいいな、と思ってましたけど。
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88
契約済みさん
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89
契約済み
>>88
住宅ローン組むときは銀行が第一抵当権
をつけますが、当マンションは仮換地だから抵当権を設定できません。
今回はそこがネックです。それでも、という銀行だけが、今回提携ローンを組める銀行です。長くなりましたが、提携銀行以外は可能性ありません。残念ですが。
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90
契約済み
>>89
提携外の銀行で、仮換地や抵当権の話もしましたが、融資オッケーでした。仮換地証明等の資料確認に時間はかかりましたが、三井の営業の方も色々協力してくれました。
まぁ、どこの金融機関でもいけるかはわかりませんが…。
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91
契約済み
>>90
個人的にはイオン銀行を検討しましたが、抵当権が付かない時点で即アウトでした。いまからだと金消会の日程もありますし、あらたに検討は難しいですね。
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92
契約済み
>>91
イオン銀行、事前審査ですが、オッケーでしたよ。
過去にイオン銀行と実績があるということで、三井の営業の方から仮換地や抵当権の説明資料(雛型?)を用意して頂き、それを元にイオン銀行窓口で相談すると問題ないということでした。
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93
契約済みさん [男性 20代]
教えてください!
オプションにもありますが、レンジフードフィルターは皆さんどうされますか?
つけないと後々の手入れ等が大変と言うのは調べて感じておりまして、どうしようか悩んでおります。宜しくお願い致します。
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94
契約済みさん
我が家は、レンジフィルターお願いしました。
(掃除が苦手なので。。)
ところで、皆さんエアコンはどうされますか?
三井にお願いすると結構な値段になりますよね…
量販店で安く買うことも考えているんですが、設置とか信頼できるのかが心配です^^;
ご意見聞かせてください。
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95
契約済みさん
エアコンで見積もり取られている方に質問です。
カタログ記載の価格からどれくらい値引きされるのでしょうか?
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96
契約済みさん
レンジフィルターつけると掃除しなくて大丈夫なんでしたっけ?
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97
契約済み
>>95
ダイキンで見積もりとりましたけど、定価55万円くらいが、32万円くらいだったと思います。ジョーシンでは25万円でした。迷わず量販店です。
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98
契約済
>>95
パナソニックで見積りましたが、52万円が286,000円、取付32,000円(税別)。8月中の契約で10%割引です。
価格.comで約180,000円なんでかなりの割高…
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マンション住民さん
量販店の設置だと
下請けの業者が「真空引き」という作業をしない場合があるという説
長く使うものだからこの際けちっても仕方がないと思いました.
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100
契約済みさん
ご近所マンション
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