パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスの契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思いますので、よろしくお願いします。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1204/
所在地：千葉県流山市東初石5－137－2他
交通：つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分（東武野田線からは4分）
総戸数：258戸
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：三井不動産住宅サービス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408281/
[スレ作成日時]2014-08-22 23:17:53
契約者専用スレが出来たのですね、ありがとうございます。
これから第二期というのもありまだまだ閑散とした状態が続くのでしょうか。
第一期で契約したので、駐車場の抽選とやらまでとくにやることがないです。
契約しました！
これからよろしくお願いします！
でも入居や諸手続きはだいぶ先なので、本当にやることがないですね・・・
第1期で契約した方々は、駐車場の抽選結果届きましたか？
タイムリー！
本日結果が郵送で届きました！
我が家は夫しか運転しないので、駐車場は夫に全てお任せ。
なので第一希望だったかどうかは不明です（笑）
明けましておめでとうございます。いよいよ12月入居ですね。皆さんテンションあがってますか。
正直まだテンション上がらないですね・・・。
まだ一年近くもあるのか、団信が通らなくなってませんように、という感じです。
オプション相談会などの情報が来たので少し実感が出てきましたかね。
結構成約済みなのに盛り上がらないですね。
毎日通勤途中にTXから見てますが、タイルも貼り上がり、だんだん形ができはじめましたね。
オプション販売会みなさん参加されました？
我が家は参加しましたが、いいのが見つからず、お願いするのは結局表札とエアコンくらいになりそうです。
カーテンって種類があってなかなか選ぶの大変ですね。
>>9
オプション販売会は都合が合わず入っていません。
渋谷で行っているインテリア相談会？には行こう思っています。
でも微妙な感じなんですね。
あまり期待せず、参考程度に留めておこうかな。
うちもオプション相談会には参加しましたが、ほとんど何も買わないことになりそうです。
安くはないので、色々オプション販売会で頼むとえらい金額になるので。
品質は悪くないと思いますが、かといって割安になってるわけでもなく、
必要以上に高いものを買うことになってしまいそうですし。
フロアコーティングとエコカラットが良いと思うのですが皆さんどうされますか？
フロアコーティングは我が家もお願いしようと思ってます。エコカラットは非常に迷うところですね。ウチは犬と猫がいるので、エコカラットは魅力的です。
エコポイントは対象外なんでしょうね？
契約者用のスレがあるんですね。
全く気づきませんでした。
流山の住環境やエキチカな物件でこちらに決めました。
今後とも宜しくお願い致します。
実際の建物に入れる日が待ち遠しいですね＾＾
この物件はエコポイント対象外ですね〜残念です。
久々に見に行ってきました。
A棟から見た感じだとだいぶ進んでいるが分かりました。
B.Cはまだ建設中という感じでしたが、植樹されていました。
上手く撮れませんでしたが、アップしてみます。
遠方のため中々進捗が分かりませんでしたが、大分進んでますね。
ただ、入居は半年も先なんですよね。待ち遠しいです。
写真ありがとうございます。
ワクワクしますね！！
もう6月ですね！入居までは半年と長いですが、内覧会が楽しみですね♪
ところで内覧会の案内はいつ頃来るかご存知の方いらっしゃいますか？
膨大な印鑑を捺して契約しました！
写真撮らなかったですが上の写真より、更に現在植木進んできてますよ^_^
駅前周辺の開発情報ご存知でしたら教えてください。こちら側は少し寂しいですよね。
AとB棟の間です。
今日は棟内のモデルルーム見学して来ました。実際のものを見ると、実感が湧いて来ました。工事は雨が少ないおかげで早めに進んでいるそうです。
それでは、私はC棟側からの写真アップしますね！
契約済みでもモデルルーム見れるのですか？
できるのなら是非行ってみたいです。
70平米を購入したので家具を買う前にモデルルームで実際の広さをつかんでおきたかったのですが、70平米の部屋は出てないんですよね？
それでも今度見に行こうかなあ。
>>30
80Aと確か70Bタイプの間取りも見れますよ。75Bだったかもしれません。記憶が曖昧です…
80は一階、70は二階にあります。私も家具を購入する為に、実際の広さを確認しに行ったのですが、非常に参考になりました。一定期間工事の関係で見学できない日があると言ってましたので気を付けてください。
モデルルームは、もちろん契約されていない部屋ですよね？
本日、オプション販売会の案内が届きました。皆さま、この中で何かお願いした方いらっしゃいますか？
私は、表札・壁ガード・起き畳・が気になります。特にフローリングに畳を置こうと考えている方いらっしゃいますか。どれもそれなりのお値段するんでしょうね…。
先日アポ無しでモデルルーム見学をお願いしたけど、快く見せてくれました。2階の部屋は75Bタイプでしたよ。
白手袋着けたのはなんか新鮮だった。
オプション販売会のお知らせ届きました！
私はエコカラットとフロアマニキュアが気になってます。
エアコンは家電量販店で買うより安ければ買おうかなと。
表札は不要と思っていたのですが、やはり賃貸ではないので皆さんつけるのでしょうか？
今年は雨少ないとのことで
入居時期前倒しとか可能性あるかもですね。
先日は日曜日も作業されてましたよ。
工期はいっぱいいっぱいなのではないでしょうか。
現在、工事の関係で平日の棟内モデルルームは見学不可、土日はハイヒール不可、ヘルメット着用であれば調整可能、と言われました。
見学したかったのに残念です。
これが通常運転なのかは分かりませんが、どちらにせよ楽しみな気持ちは変わりませんね〜。
工期の問題で入居が遅いわけではありませんから……。中小のデベなら、竣工一ヵ月で入居させますよ。大手でも、普通は二、三ヵ月。ここが遅いのはおそらく販売の都合なので、完売したら早まるかも。
工事は順調だといいですね。
早く完売でき、少しでも早く入居になればいいなと思います。
いまはわくわく時期を満喫するしかないですね♪
現在
現在2
玄関
玄関
もうちょいってとこですかね。
建物できてきたイメージ。あとは外構でしょうか。
線路逆側からです。
建物はできてましたよ。
そんなに団地ぽさ感じませんでした。
着々とですね！！
玄関ができると、いよいよという感じがしますね！！
引き渡しが早まる可能性があるみたいですね。決まり次第書面で連絡だそうで。工事も順調だし、もう四分の三は売れてますもんね。
我が家にも昨日郵送で来ました！
来月には内覧会の案内がも来るそうで楽しみですね。
来週のオプション販売会行かれる方いますか？
行きます。家の中をオプションだらけにしようと考えてます。
オプション販売会行ってきました。
表札、アクセントクロスはほぼ決定。
フロアマニキュア、キッチンのクリーンフィルター、照明、カーテンを検討しているのですが、皆さんはいかがですか？
それと、LIVE LABOでのインテリア相談行かれた方いらっしゃいますか？
>>52
LIVE LABO行きましたよ。
いろいろ見本があって参考にはなりましたけど、付いてくれた方が微妙で正直購入意欲は下がってしまいました。
仕事の関係でオプション会は参加できなかったのですが、オプション申し込むにはLIVE LABOに行く以外に方法はあるのでしょうか？
＞＞５３
担当の方って重要ですよね。
オプション販売会でも、ものによっては微妙な方がいらっしゃいました（笑）
三井デザインテックのフリーダイヤルに連絡すれば申し込み可能だと思いますよ。
オプションちょっと値段高くないですか？
自分で探してみましたが大概のことが外部の会社でもできるのと、価格が安くて三井の紹介でのオプションはゼロになりました。
仕事でオプション販売会行けなかったのですが、live laboってなんですか？
>>55
確かに高いですね。気になっているエコカラットを他で見積もり取ると6掛けくらいでした。
フロアマニキュアも迷ってます。そもそもがワックスフリーだし、これも高い。値交渉してみましたが、三井の手前もあるようで無理でした。
リブラボで数回打ち合わせして、来週末にオプション契約します。
エコカラット、フロアマニュキュア、カーテン、エアコン、表札、ミラー、家具一式（テーブル、ソファ、AVボード等）レンジフードなどです。
担当のコーディネーターさんがとても親切で、見積りを何回も作ってもらいメーカーへの値段交渉もしていただきました。いろんなサイトで安い業者もありましたが、最後は安心感で決めました。
確かにお安くはないですけど…
オプション多数で素晴らしいですね！うらやましい！
確かに安心感って大事ですよね。
金額をとるか、本当に悩みます…
オプションで700万近く買ってしまった(￣□￣;)!!
みなさん裕福ですね！
私は物件で精一杯なのでオプションゼロです。。。
入居、早まりましたね。
本日、駐車場などの抽選の案内届きました。その中に入居が11月18日、11月19日に変更とのお知らせがありましたよ。
ウチも案内が届きました。
引き渡しが三週間も早まるとは。
みなさん8月の抽選会は行きますか？
うちも来てました。
残念ながら抽選会は行けそうにありませんが、入居が早まるのは嬉しいですね(^^)
うちにもきました。入居説明会が平日と聞いて驚いています。
仕事休めるかな…
入居も早まると、カーテンなど色々な手配も前倒しにしないといけませんね。
11月の3連休が引っ越し集中日になるでしょうか。
入居説明会は金融機関との金消契約があるから、平日しかありえないんですよね。当日休めない場合は個別で銀行と金消契約やらないといけないですね。
引越ですが、指定の業者（サカイ）とは別業者を利用しても良い認識ですよね？
割安で済ませられる伝手を持っているため別にしたいなと思っています。
ということで、引越日時の枠だけ抽選エントリーをして
独自に進める形で申請しましたが同じような方も多いのでしょうか？
11月という時期を考えると、サカイがダメというわけではなく
上手くやればけっこう値切れる時期だと思うので
別を使ったほうがいいよという友人のアドバイスもあります。
>>69
指定業者でなくてもいいでしょうね。
私の経験ですが、今住んでいるマンションに入居した時、幹事引越し会社以外の業者を頼みました。
大きな問題は無かったのですが、割り当て時間には非常に厳しかったです。
特に終わりの時間については厳守するように作業時に何度も言われかなりのプレッシャーでした。
最後の方はとりあえず部屋に段ボールを山積みしただけみたいになっちゃいました。後が大変だった。
今回は幹事会社にしてあのプレッシャーからは逃れようと思います。
＊サカイさんの回し者ではないです。
なるほど！そういうデメリットもあるんですね。
うちも相見積とって検討しようと思います。
みなさん連休での引越しきぼうでしょうか？
引っ越し会社は数社から検討した方がいいですよ。以前サカイを使ったことありますが、あまり良い印象はありません。
最近は良くなってという声も聞きますが。
皆さん管理規約とか見ました？
えっ！と思うこと結構ありますよ。
引越しは大変そうですね。一番多いC棟は現時点で80戸以上売れてますから、１日６枠フルに使っても２週間かかります。そう考えると、引き渡しが早くなって本当によかったと思います。
管理規約読みましたけどページが多くて大変です。契約書の金額とか分かりずらいですね。
お正月に来客用の宿泊が出来ないのは残念です。
規約はさすが三井だけあって、細かいところまできっちりしているので安心です。いいかげんな業者だと業務の線引きでもめたり、駐車料金がいつのまにか全部管理費に消えてたり、とかありますからねえ。
皆さん自転車置場申し込みました？
20インチ未満？以下？は止められないようなこと書いてませんでした？
子供用の自転車はどこに置けばいいのですか。知っている方があれば教えてください。
引越しの抽選はやはり土日の倍率が高いですよね。
仕事休めないから結局年末とかもありえるのでしょうね。
8/20は引越しの抽選以外に何かありましたっけ？
ちゃんと理解してなくてすみません。。
入居手続き会と内覧会の日程連絡が来ましたね。
入居説明会も内覧会も、日時指定されてるんですね！
私も以前引っ越しでサカイを使って、思うところがあったので、
今回、幹事会社がサカイと聞いてちょっとがっかりしました…。
相見積もりは取りますが、幹事会社ということもあるので、結局お願いすることになるかもしれません。
念のため、大事な家具などは、引っ越し前の写真などをしっかり撮っておいた方がいいですよ。
さかいやめとけ
引越はどの会社を選んでもいいんだから、そうしたい人はすればいいですよね
引越業界に携わった事あるけど、結局は担当営業と当日来る作業員次第だと思う。
ところで、個人で家具購入を検討されている方はサイズなどどうやって計算していますか？
図面に定規を当てて測っているのですが、なんだか不安です。
また24時間ゴミ出しOKですが、分別は流山市のやり方でいいのかも不確か。
逆を返せばいよいよ近づいてきたなという感じもしていますが（笑）
住宅ローンは提携銀行以外難しそうですか？
>>88
住宅ローン組むときは銀行が第一抵当権
をつけますが、当マンションは仮換地だから抵当権を設定できません。
今回はそこがネックです。それでも、という銀行だけが、今回提携ローンを組める銀行です。長くなりましたが、提携銀行以外は可能性ありません。残念ですが。
>>89
提携外の銀行で、仮換地や抵当権の話もしましたが、融資オッケーでした。仮換地証明等の資料確認に時間はかかりましたが、三井の営業の方も色々協力してくれました。
まぁ、どこの金融機関でもいけるかはわかりませんが…。
>>91
イオン銀行、事前審査ですが、オッケーでしたよ。
過去にイオン銀行と実績があるということで、三井の営業の方から仮換地や抵当権の説明資料（雛型？）を用意して頂き、それを元にイオン銀行窓口で相談すると問題ないということでした。
教えてください！
オプションにもありますが、レンジフードフィルターは皆さんどうされますか？
つけないと後々の手入れ等が大変と言うのは調べて感じておりまして、どうしようか悩んでおります。宜しくお願い致します。
我が家は、レンジフィルターお願いしました。
（掃除が苦手なので。。）
ところで、皆さんエアコンはどうされますか？
三井にお願いすると結構な値段になりますよね…
量販店で安く買うことも考えているんですが、設置とか信頼できるのかが心配です＾＾；
ご意見聞かせてください。
エアコンで見積もり取られている方に質問です。
カタログ記載の価格からどれくらい値引きされるのでしょうか？
レンジフィルターつけると掃除しなくて大丈夫なんでしたっけ？
量販店の設置だと
下請けの業者が「真空引き」という作業をしない場合があるという説
長く使うものだからこの際けちっても仕方がないと思いました．
今日は抽選会ですね。ドキドキ。
ありがとうございます。レンジフードフィルター、頼んでしまおうかと思います。
全然話変わるんですが、
流山市の保育料ってけっこう高いですよね？
公私共通料金で所得に比例するわけですが
上限が6万5千円ほどします。（3歳児まで）
パークホームズ住まれる方だと、ほぼ上限あたりかと思います。（保育園に入れる方はダブルインカムでしょうから）
2人目だと半額になるものの、そうなると9万円かーと尻込みします笑
都内でも4万円くらいのところもあり
もうちょっと頑張ってほしいなーと。
今更ですが、、料金について知ったのでコメントしてみました。
三歳未満だとひとりあたり月２０万近くかかるので、都内が安すぎるんだと思いますよ。地方ではもっと高いところもあります。
レンジフィルタの注文はまだ間に合いますか？
エアコンを量販店で購入する方は、設置についてはどうする予定でしょうか？
購入だけしておいて、引越し業者に設置を依頼するのでしょうか？
引越し期間中は個人的な家具・家電などの搬入は遠慮してほしい、という話があったので
量販店の場合は引越後の設置が難しそうなのが気になってます。
マンション敷地内の保育園についてご存知の方いらっしゃいますか？
4月から保育園に預けたいと考えているのですが、まだ市のHPには新設保育園については情報が載っていないようです。
市がなかなか情報を出さないんで困りますよね。三井の担当の方に聞いてもしょうがないんですが、９月には詳細を伝えられそうって言ってましたよ。
もうすぐ入居手続き会やら色々ありますが、鍵の引き渡しなどは日程変更できるのでしょうかね。
三井に確認した方が早いとは思いますが…。様々な会、日程変更予定の方はいらっしゃいますか？
入居手続き会の日程変更してもらいました。同封の連絡先に電話したらすぐ対応してくれましたよ。
空き状況によるみたいなんで、早い方がいいと思います
抽選会の結果として、サカイから引越し日の調整連絡（希望日が無理なので、別の日にしてくれという）が来た人っていますか？
>>114
私のところにも来ていません。
見積もりの件でサカイに電話した時に尋ねたのですが、
抽選後、第42希望までの希望日時に入れなかった場合には
8/30までに電話連絡が来るそうです。その時に新たに希望
日時を調整すると言っていました。
駐車場と駐輪場の結果は来てました
エレベーターが残念だった・・・
エレベーター拝見されたんですか？
どんな感じだったのでしょうか？
今住んでいる単身者用マンションエレベーターより小さく、見た目もいまいちです。見えない場所には力を入れてないと感じました。エントランスは立派でした。しかし、郵便box等は至って普通です。また、外観の緑や芝生もちょっと物足りない感じがしました。なんだか残念でしたが、住人の力でこれから良くしていきましょう!!
北口駅前に、13階のマンション建築が始まりましたね・・・ここが建ってしまうと、北口階段からこのマンションが全く見えなくなります・・・
北口のマンションでは、3番目の資産価値ですかね、ここは。
１３階建てのビルは賃貸マンションですね。3階までテナントなので、どんな店が入るのか楽しみです。コンビニだと便利なんですけど、賃料が高いので厳しいかも。
ここは北口では一番の立地ですから、一番の資産価値を保てるように皆で努力したいものです。ここの管理に関する座談会などはずいぶん参考になりますね。
賛成です!!管理組合万歳!!
引越しの日程連絡届きましたか？
届きましたよ。
あれだけ希望を書いたので何番目の希望が通ったのかわかりませんが＾＾；
引越日が決まるといよいよという気になりますね！
うちも今日届きました。
40個くらい希望出して、多分上位の希望を取ってもらえてるような気もしますが…やはり覚えていないです（笑）
うちにも届きました！
みなさんは引っ越し業者は指定のところにお願いしますか？
やはり、他のところにお願いするとやりにくくなるんですかね？
見積もりは複数の社で
→ 「きょうXX社が来る」というとその日に見積もりに来るライバル社が多い
引越のキャンセルは前々日まで無料
→ 「段ボール使ったのでキャンセルできない」というのはあからさまなウソ
（そうさせないためにも，熟慮の期間を置いて，契約する気になったところに電話して段ボール持ってきてもらえばいい）
「ここで決めてもらえるならこの条件でもいい」
→ 見積もりの有効期間を確認せよ
当日何人で，何台で来るか
→ 見積書にしっかり書かせた方がいい
すでに出ているかもしれませんが、敷地内の保育園の運営はけやき会でしょうか。
敷地内保育園の内装工事業者の入札案内がホームページに掲載されていました。
http://www.keyakinomori.ed.jp/
住民の皆さんの力でここの近くに松屋を誘致しませんか？食の未来ファクトリー。おかわりも第一に!そして空も飛べるはず。
松屋より伊勢丹がいいなあ。
松屋って牛丼屋の方かと思った（笑）
>>132
>「ここで決めてもらえるならこの条件でもいい」
これは本当によくありますね。
相見積もりを取るというのは基本中の基本のはずなのですが。
と思いつつ、面倒なのもあってこの一言で折れてしまうことが多数・・・(-_-;)
この大雨で流山市でも避難勧告が出ているようで、被害がないように祈るのみです…
遠方に住んでいるため、テレビやネットの災害情報をチェックするくらいしかできませんが、
おおたかの森周辺は今のところ大丈夫そうでしょうか。
本日から入居手続き会が始まっていますね。
参加された方はいらっしゃいますか？どんな感じなのでしょうか。
三井の他のマンションの時の話ですけど
広めのフロアに20個ぐらい机並んでて，銀行，管理会社，司法書士，ほかサービス提供会社が入れ代わり立ち代わり
して一巡終えると終わりという，事務手続きです．
すごいワクワクする何かというより粛々と進んでいく，手続き会です
>>144
142です。ありがとうございます。
心配ないようで安心しました。
引越し後も気を引き締めて、備蓄や家具の固定など、水害以外の備えもしていきたいと思います。
今回のように、最近はまさかと思うことがありますからね…
>>143
本日入居手続き会参加してきました。大きな会議室のような部屋で、銀行から管理会社、火災保険、浄水器などなど次々担当の方が入れ替わり、３時間半で終了しました。今日だけで何回自分の名前を書いたか…本当に疲れました。
鍵の引き渡しの日時が発表されました。
保育園の件、広報ながれやまの9/11号に新設保育園の情報が掲載されていましたよー。
（仮称）けやきの森保育園おおたかの森第二 12月開園で11/10が申し込みの締め切りのようです。
みなさん、引越し会社は決められましたか⁉︎
複数会社に相見積もり取ってるのですが、幹事会社にした方が良いのか迷ってます。
他社に決めたとして、引越し作業で何かデメリットなどはありますかね？
幹事社の堺は大阪の会社．楽して儲けて儲けてナンボ
作業員の年齢層が若く，作業が雑
あとで後悔するからやめとけ
アート引越センターで決める予定です。
初期見積もりから3割下がりました。
もうすこし粘れたかもしれませんが3割減で着地
●状況
＊4社（アート、ありさん、クロネコ、サカイ）で見積もりを各社2回～3回出してもらう形。
＊引越元：2名、1LDK（約50㎡）、荷物量は一般的に見て多いと思います。
＊仕事で忙しく、荷造りなどほぼ丸投げのプラン
＊引越は11月平日
153ですが
最終的には4社どこも大差ない料金を指定してきましたよ。
クロネコがやや高めでこれ以上は無理、という返事でした。
最終結論は来週出す予定です。
〉〉151
過去に２回、サカイを使いましたが、何も問題はありませんでした。
あなたがサカイを毛嫌いする理由を教えて下さい。
作業がざつと書いてある
149です。
特にデメリットなどもなさそうで、少し安心しました。
ありがとうございます。
153さんではないですが、うちもアートさんにお願いするつもりです。
見積もりに来る営業の方との交渉次第なのだと思いますが、最終的な見積もり価格としては、幹事会社さんより数万ほど安くしてもらえました。
アートは以前ひどい目にあいました。子どもの机、衣類BOX、ラジカセ、婚礼タンス…傷つけられたり割れていたり。
アートは二度とごめんです。たまたま下手なところに当たってしまったんでしょうが。。なのでサカイに期待しているのですがどうでしょうね。
過去4回の引越しは別々の引越業者を使用しましたが、どれも一長一短でした。
満足いく作業になるかは運次第と思っているので、割り切って価格で決めてしまおうと思います。
契約会行って来ました！
ご近所さんとなる方はどういう方なのか気になってましたが、落ち着いた雰囲気の方が多かったので安心しました。
みんなで素敵なコミュニティを作っていけたら嬉しいです。
面倒なのでサカイ一社で決めてしまいましたが、
他の会社でも見積もってもらった方がよさそうですね。
違約金とかないですよね。確認してみよう。
モデルルーム見てきました。
エントランスは天井が高くて、とても広く感じました。各棟をつなぐコリドー？は幅は決して広くありませんが緑に囲まれ気持ちよく利用できそうです。
このサイトでも度々話題になっているエレベーターですが、私は13人乗りにしては狭く感じました。というのもかなり長方形の形で奥に長く幅が狭いように思います。マンションに住んだ事がないからこれが普通と言われれば…
モデルルームのあるB棟の9階からはTXの線路が見え、正直音はかなり大きく聞こえましたが、室内からは全く気になりませんでした。
来月の内覧会が今から楽しみです。
引越の解約は2日前まで無料
大手各社は「標準引越運送約款」という国土交通省のものを使っているはず
もし問い合わせて，キャンセルできないと言われた場合「標準引越運送約款にどうかいてある？」と聞いてあげよう
段ボール使ってたら，「段ボール代お支払いしますのでキャンセルします」と言えばいい
段ボールが法外に高かったらまた相談
他社で見積もり取るんだったら，他社でキャンセル作戦相談したら？
（お互い様だが客の取り合いだから慣れてるはず）
建物内のモデルルームへ行けて羨ましいです！
うちは仕事の兼ね合い上、内覧会当日までお預けになりそうです。あと二週間くらいが待ち遠しいですね。
私はサカイが一番安かったので決めちゃいましたけど、そうでもないことがあるんですね！
曜日とか荷物量によっても変わるのかしら？
私は4社で見積もりを取りました。
当日搬出＆当日搬入、前日朝搬出＆翌日搬入、前日夕方搬出＆翌日搬入の３パターンで見積もりを取ったので、
12種の見積もりとなりました。
条件によって最安値の会社が変わったので、どれにしようか迷っています。
皆さま、お引越しの話で盛り上がっていますね。
ところで、お引越しが年明け…とか子どもさんの学校の関係などで来年春…とかいう方っていらっしゃいますか？
遠方からの方もいますよね。。
ウチは子供の学校の区切りを考えて2学期終了後の12月下旬に入居予定です。
>>163
音は上層階ほどうるさいが
サッシの等級を変えて室内の音は
均等化してるようです。
あまりこまかい説明なかったかもしれませんが、パンフレットの図面にサッシの
等級が高い部屋ほどうるさいという想定らしいです。
>>168
引っ越し日時で必然と搬入時間が決まるのに、何故そんなに見積もりを取るのか意味がわからないですね。そりゃ迷うでしょう。引っ越し業者もいい迷惑でしょうね。見積もり多くとればいいってもんじゃないでしょう。
>>172
>何故そんなに見積もりを取るのか意味がわからないですね。そりゃ迷うでしょう
意味が分からないですか。すみません。
前日 当日 翌日なんて言葉のアヤで，そりゃあ搬入の時期が指定されてりゃ「当日」が当日に決まってるに決まってます。しかし、トラックへの積み込みは各社の都合でいろいろあるんよ。
サカイなんか「前日になります」の一点張りだもんな。
見積もりにきた某大手業者いわく、
幹事会社のメリット
・時間内に終わる（常駐スタッフが手伝うので）
・仕事が比較的丁寧（デベを通じてクレームが来るのが怖いので）
デメリット
・高い（いろいろしがらみがあるので）
大手さんは一斉入居の場合は価格的に厳しいらしく、客観的にアドバイスしてくれました。
うちは時間オーバーが怖いので、幹事会社に頼もうかと思ってます。
サカイさんに決めました。
営業の方も良い方でしたし、幹事会社さんの方が、後々手間もかからなそうなので。
あんまり相見積もりをとって値段叩くのも節操がないので。引越しの業者が決まると更に実感が湧きますね！
もうすぐ内覧会ですね。いよいよ我が家を見ることが出来ます。
ところで、内覧会へ行くにあたり知っておくことや注意することってありますか？
行ってきました．
メインエントランス，各棟の廊下，駐車場のアスファルトの汚れが目立った（これで内覧会？と言いたくなるほど．玄関の生花が寂しく見える）
→ 新築マンションで入居時にこの汚れだったら情けないので，みんなできちんと声を挙げましょう
＜内覧会一般＞
購入することになる物件の引き渡し前に，不動産会社（今回は三井不動産レジデンシャル），施工会社（ゼネコン＝今回は長谷工），購入者で，専有部と共用部の仕上がり状況を確認するのが本来の内覧会の意味だろう
・室内（専有部分）の内容しか説明されないが，共用部分の瑕疵・不備についても見つけたら不動産会社にきちんと対応を求めること
・施工会社とは直接は契約関係にないので，不動産会社にきちんと話を通して理解してもらう（動いてもらう）ことが重要
・「チェックに時間がかかって，スケジュールが押している」などと言われたら，「お前らの施工やチェックがいまいちだからこれだけ時間がかかっている」と言ってやれ
・不動産会社は中年のおばさん，ゼネコンは引退前後のおじいさんが多いので，あまり強く言えないことも多いが，対応に不満があればその場で上役を呼んでもらって相談することも念頭に置くべし
・共用部分の仕上がりについては，今回きちんと言わないと，後で寂しい感じになります
・窓の開閉，窓の鍵のかかり，水道の排水なんかは，不具合あれば入居後のアフターサービスでも対応されるので，最低限のチェックでもよい．
どなたか4月入園の幼稚園探してらっしゃる方いらっしゃいますか？11月1日願書提出なんで、必死に探してますが、十太夫はバス送迎できないんで、柏の幼稚園探したほうがいいだの、プレでいっぱいだの、どこが子育てに適した場所なんだと…ってか幼稚園少なすぎです！
共用部は引越が一段落する年内までは仕方ないのかな、と思ってます。三井の管理は細かい掃除の仕方まできっちり決まってますから、管理がはじまればきれいになるとか。問題は専有部ですね。
近隣に幼稚園ないんですか？
母になるなら～ってことで特に探さずに決めちゃいましたけど、入れるとこないと困りますね。
幼稚園に関しては無知でした。
少ないんですね。。
保育園は、利便性を考えればマンションの下ですが、定員60名なので割りと小さいのかな。
12月開園ということは事前見学なしで入園される方もいらっしゃるってことですよね。
外観だけ見ましたが、2階建てのようですね！
保育園の話ばかりですみません。
我が家はすでに復職していて、入居と同時に転園できないと困るので、マンション横のけやき会の保育園か、現時点で定員割れしている保育園から選択せざるを得ないかな、と考えています。
新規園は軌道に乗るまでバタバタすることが予想されるので微妙と言えば微妙ですが、やはり家から非常に近いというのは大きなメリットですし、けやき会はすでに他の園を複数経営されているので、ノウハウ自体はあるから過剰な心配はしない方がいいのかな。
近隣の保育園の評判等、ご存知の方は教えてくださるとうれしいです。
0歳、1歳のお子さんをお持ちで4月入園希望の方は、色々と選択肢がありそうですね。
マンションの保育園は園庭がないんですよね。
内覧会での室内の指摘はどの程度までしていいのでしょうか？
>>189
我が家は、壁紙のつなぎ目？のちょっとしたはがれや床の小さな傷などを言いました。キッチンの引き出し部分に傷が結構ありました。その日のうちに指摘した部分は壁紙を張り替えるなど直してもらいましたよ。
どんな細かな小さい事でも伝えた方が良いと思います。
サカイは止めました。
他社をけなすだけの営業で気持ちの面でそちらに行きませんでした。
さらに初期見積りがぼったくりでした。結果4割安い見積もりが出てきましたよ。
これってどうなんでしょうか。
177の方はサカイさんでしょうね。
はずれの営業にあたってしまって残念でしたね。ただ、最初の見積もりから４割引きはわりと普通だと思います。繁忙期でなければ、どこもそれくらいでは？
前にも話が出ていたフロアコーティングなのですが、検討の結果施工をしようかと思っているのですが、実際どこがいいのか迷ってしまっています。
種類もたくさんあり、値段もまちまちなのでどういう基準で選べばいいかわからなくなってきてしまいました。
すでに依頼されている方に質問なのですが、業者選定はどのような基準で選ばれましたか？
もし差支えなければどこかおすすめの業者などあれば教えていただければと思います。
>>191
うちも似たような感じで、
こちらが何も言わなければボッタクリ価格で契約させそうな感じでした。
最終的には割引してきましたが、4割まで下がったかな・・・
あと、ありがちですが「ここまでの割引はあなただけですから口外しないでくださいね」ってやつですね。
常套手段であることはわかりますが、信頼感は下がっちゃいますね。
マンションの北側に大きな公園が出来るようですね。
今は工事用のオレンジのゲートで囲われているところです。
嬉しいですね！
>>193
どこも一長一短あるようです。
本来はワックスが不要なフローリングです。ワックスフリーなので。
でもネットで検索すると、ワックスの良いことばかり書いてありますよね。
私も不要であることは承知しながら、新築だし‥…と悩み、高いと感じつつも三井デザインテックさんにお願いしました。良かったか今でも❓です。
アート引っ越しセンターさんもワックス施工されていますので、引っ越しがアートさんでしたら検討しては？引っ越しと合わせると割引きが効くみたいですよ。
業者の言いなりですが、
ワックスフリーなのとフロアコーティングは違います
艶感は出ると思います。
内覧会行ってきました。我が家の場合、仕上がりは良かったと思います。
ただ、マンションの至るところにコストを押さえたなぁ〜と。
例えばＢ.C棟のエントランス。壁はクロスで床はシート。残念です。部屋のトイレもワイヤレスリモコンなし。三井なのに。
>>199
本当にトイレは残念でしたね。三井とは思えません。せめてリモコンはつけてほしかった。
欲を言えばタンクレスで手洗いも壁付のものが欲しかったです。
それ以上のメリットがありましたので、トイレの残念さには目をつぶりますが。
