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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
171戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月竣工済み
入居可能時期：2016年08月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
スミフのプレスリリーフだと新駅が最寄駅になるとのこと。なので、10分以内くらいかな？
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852
匿名さん
>>851
そのプレスリリース、は何を根拠にしているのでしょう？
「駅への直線距離」なら確かに最寄駅ですが。
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853
匿名さん
謎だね。ま、本気で検討しているなら、営業にプレスリリースの意味を聞いたほうがいいよ。
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854
匿名さん
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855
匿名
>>854
いや、導線しだいでしょ？現状では断言できることではない。
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856
匿名さん
>>855
854は毎度現れるので気にしないほうがいいですよ。
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857
匿名
>>856
そうなんですか？以後、スルーしますよ。
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858
匿名さん
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859
匿名
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860
匿名さん
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861
匿名さん
シーズンテラスの公園も姿を現してきて、新駅への連絡橋の位置も大体検討がつくようになりましたが、
公園経由だと10分以内はきつそうですね。
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862
匿名さん
10分以内厳しいですかね。。。デベに騙されました。初期は5-6分という触れ込みでしたし。こんな嘘を平気でつけるとは、許しがたい。。。
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863
匿名さん
公園経由はあり得るのでしょうか？公園は開園・閉園時間がありますし。
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864
匿名さん
デッキが一帯にできるのですよね、ガイドラインでは。
2020には間に合わないとは思いますが。
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865
匿名さん
>>864
ＪＲ東日本が記者会見したときは
2020には東側はスルーされているみたいでしたが。
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866
匿名さん
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867
匿名さん
最寄は新駅後も泉岳寺か。。
こりゃ一本やられましたな。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
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870
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
まだ正式に決まってないのに最寄り駅泉岳寺と決めつけて一本やられたと書き込む人、意味不明ですね。
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871
匿名さん
>>870
逆を返せば最寄駅は新駅になるとも決まってない。
つまるところ住友の発言もあくまで想定であり、妄想であり、宣伝文句。
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872
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
逆を返せばと言われても、私は新駅が最寄り駅とも言っていない。ただ決まってもいないのにこの板で泉岳寺が最寄り駅だと決めつけていることが意味不明と言っただけ。
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873
匿名さん
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874
匿名さん
>>872
だから、あなたはどうでも良くて、住友不動産が新駅を最寄駅と発表してることに疑問があるの。
この前電話して営業に聞いたけど、最寄駅は新駅と言ってたよ笑
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876
匿名さん
まあ最寄り駅は新駅かどうかは5年たてばわかるので静観していればよいのでないかと
その頃にクレームを入れるのもあるかもしれませんが、確定していないという注記がありますからねえ…
まあよほど特別な何かが起きなければ順当に行くのでしょうけども
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879
匿名さん
公式ＨＰのトップ画面にあるお部屋って、これはイメージと思った方が良いのでしょうか？
窓がたくさんあって、すごく開放感のあるへやだなぁと思ったのですが。
部屋（ＬＤＫ）のコーナー部分に柱が無い間取りを探すことができなかったので。
一面、鏡張りにしてしまうのも、かなり広さを感じることが出来るのですね。
実際にこれをするとちょっと落ち着かないのかもしれませんが。
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880
匿名さん
今四期で５戸お売り出しがありますが、それで最後なのでしょうか？
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881
匿名さん
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882
匿名さん
>>881
モデルルームのページの２枚目をみるとタネがわかりやすいですね。
トップ画面のイメージはインチキすれすれでしょ。
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883
匿名さん
鏡をうまく使うことで奥行きのある空間を演出しているという訳ですね。モデルルームを見栄え良く見せるには色々な工夫があるんですね。勉強になります。
しかし、モデルルーム画像の眺望を見ると高層ビル群やゆりかもめの高架が見下ろせて絶景ですね。
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884
匿名さん
シーズンテラスの緑地帯もできで、南西側もいいですよ。
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885
匿名さん
柱の存在を消したりサッシを連続的に見せるために、鏡を貼ることはよくあるようです。うちも貼ってますがいい感じです。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
こういう方法もあるのですね。
画面向かって右側の壁に鏡があるのはすぐわかったのですが、
柱の部分にまで鏡があるとは思いませんでした。
なかなかうまく使ってあるのですね。
鏡、うちでもうまくつかってみたくなりました。
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888
匿名さん
はるみの撤去が行われないと、電柱はあのままではないですかね？
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889
匿名さん
山手線乗ってこの物件見えるけど、アイランドや周りの物件と比べると本当にペンシルタワーですね。
見劣り感半端ないっす。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
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892
匿名さん
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893
匿名さん
そりゃー見劣りしますわね。
大規模マンションと比べる事自体が間違いです。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
匿名さん
>>894
確かに、直線距離だと新駅に近い。
但し、東側は出口がどうなるかさえ不明。
羽田空港への新線が開業したら、ここはうるさくなるだろうね。
新幹線と違って徐行などしないだろうから。
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897
匿名さん
私の予想では、東口ではなく、北口ができると思われる。
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898
匿名さん
>>897
残念だけど、当面は西側だけだね。
超長期的には東は出来るかもだけど。
結局この物件は安かろう悪かろうなり
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