東京ベイシティタワー　Part4

>>800
同感です。
一口に湾岸と言っても、勝どき・晴海と芝浦では状況が全然違います。それに加え、芝浦方面には新駅設置等の大規模開発がありますからね。

>>801
新駅敷地にもタワマン計画があるけどね。

>>802
それは泉岳寺方面であって芝浦じゃないよ。

供給過多かどうかは需要動向に影響を与えますので、資産価値の点から言えば極めて重要です。

ブログにはいよいよ、「今月より「東京ベイシティタワー」最上階のご案内が始まります」と書かれていますね。

最上階は目玉でしょうね
お値段もするかとは思いますけれど、人気のほどはどうなんでしょうね
やはりプレミアム感があるかとは思いますが

あとは全体的な販売状況っていうのはありますけれど、
今のところはどうなんでしょうか。

プレミア感とはいっても、部屋の大きさや設備は他の部屋と一緒なので、眺望という点で違うのでしょうね。

中古も強気で出てますね。

>>808
中古は売主の希望価格ですからね。
仲介会社で聞いたら、近隣物件で
「高い価格で出しているので内覧するお客さんがいなくて」と言われた物件もありました。

おばけトンネルの工事は進んでますかね？

進んでるわけないでしょ(笑)
新駅作ろうとしてるのも外見全く気配ない。２０２０で新駅は仮駅だよ。お化けトンネルなんて何年後になるかわからない。10年まて

>>811
素人は書き込まないでね。

>>811
外見全く気配ないというのが、全然知らない人の書き込みですね。

京浜東北線から見えるのがトンネルの工事ですよね

さいたま新都心みたいに
駅を作ってから徐々に開発していくのだろう

>>811
まぁ勉強して頑張れ!

>>811
勉強してわかるかなー

やはり高いですね。
駅から遠いですが、複路線利用できるしここなら資産価値的には悪くないのでは。
今後の開発面などを考慮すると。
パット見た感じでは、西側しか採光が望めない感じですが、上の階なら問題ないですね。

ここが真価を発揮するのは５年後ですからね。

だろうね。ただ5年経つと築5年になるから、田町の再開発でまずは景気づけだろう

今となってはここは高すぎて手が出ませんね。しかも低層階だし。精香園の並びの空き地もマンションになるようですが、まだ大分先なんでしょうね

最上階はやはり高いのかな？

引越しの手伝いに行きましたがここいいですね〜
発売を知ってたら自分が住んでもよかったなと思いました

>>821
せいこうえんの横にマンションというのは、確定しているのでしょうか？

>>824
確か建築計画の看板がありしたよ。知らないデベロッパーでしたが

最上階、売り出してるのですか？

精香園の隣は何年もそのままになってますね
大阪の会社と書いてあったおぼえがあります

しかし、ここはまだ売れ残ってますね。

住友ですから。通常運転です。

売れ残り…ではないな、確かに。

売れ残りでしょ〜

大手になると、値引きしないところ多いみたいですね。
それにしても、いろんな間取りがあるのですね。
どれも廊下が小さいのは、部屋を有効に使ってあって、良いと思います。
ただ、部屋の中でデコボコしている大きな柱はとても気になりますね。

シーズンテラスの北側公園部分が大分出来上がってきましたね。
夜のライトも綺麗です。
次は、高浜橋の架け替え工事かな。

シーズンテラスの公園の北側って、芝浦中央公園と一体化してないんですね。
残念。

>>836
ここから新駅近くまでの道、なんとか明るくなりませんかね？お店とかいくつかできないと夜は普通に怖いなと感じてしまいます。だいぶ先の話ですけど。

水処理センターの旧海岸通り沿いの棟（高浜橋南側）の周りに養生のようなものがされているのですが、何の工事なのでしょうか。

利用者が増えれば、お店は自然と増えてくるとは思うのですが。
あと、もし街灯とかが少なくて暗くて防犯上よくないという事でしたら、
自治会や町内会がとりまとめて各区役所に申請するらしいので、
要望を出してみるのも手かもしれません。
なるべくたくさんの人から要望があった方が効果があるのかな？
よくわからないけど。

このマンション、今日の日経に出てますね。

引渡しが期末ということは3月なのですかね。

こういうタワマンは、駅から近い印象があるので、ここは意外な感じがしています。
複路線利用できるのは便利で良いと思います。
田町、品川エリアは、住んでみたい場所の一つですからね。
ベランダのダイレクトスカイビューは、ちょっと怖いですね。
外の世界が見えすぎて。

港南を中心に駅から遠いタワマンは沢山ありますよ。

物件概要見たら、最高価で１億680万円になってますね。30階の69.01の部屋でしょうか？平米単価154万円？目の錯覚？

億ションですね。

>>844
WCTは、モノレール駅とりんかい線駅から近いですけどね。

窓が広いので、部屋が明るくなりそうですね。ですが、掃除が大変なこと
低層だと周りのマンションから部屋の中が見えてしまわないか心配ですね。
色々路線が利用できるのは便利そうですが、どの駅からもちょっと距離があるんですね。
10分以上かかるとなると毎日の通勤は自転車で駅まで行くことになりそうです

旧海岸通り沿いの電柱は3月中に地中化するのでしょうか？見ていて、どうもその気配がないのですが。

新駅からは何分ぐらいなんですか？