東京ベイシティタワー　Part4

なるほど外面重視か…。じゃあオリンピック会場もあって、外見もデコりまくっている豊洲、勝どき方面に集中かな。良かった良かった！

第４期はどんな感じでしょうか。

外国人（特にアジア系）による不動産投資はビジネス機会だから、
取り組んでない大手不動産はいないですよ

円安で中国人からみれば値下がりしてお買得らしいです。

>>547
役員やってます

第４期で終わりかな？

いや竣工までは必ず残戸あると思うよ

いつものスミフパターンです

気になるなるなら竣工後に実際もの見て買うのが一番はっきりするけどね

売れ残りというのを気にしないのであれば

もう、竣工してるのでは？

竣工後1年以内に売り切れればいい方じゃん

この程度の小規模クラスの販売でインプレスとＴＢＴは竣工時で1割くらい残戸があるというのは再開発という追い風がある芝浦にしてはだらしない結果だよね

４期の状況をご存知の方はいますか？

竣工前に売れ切ってしまったら、
値付け頑張らん安過ぎたと怒られてしまう会社です。

三連休にマンションギャラリーに行く予定です。こことハーバーテラス品川を検討対象にしている方はいますか？

まだ最上階なんて全然完成してないらしいですからね

え、そうなんですか？

賃貸でてない？

物件概要がまだ第４期のままになっている・・・。

最近金額出なくなったね。今、いくらなんだろう。

掲示板で晒されるから、控えているのでしょう。
確かに、もう11月になってるのに、ホームページが更新されていないですね。

すみふ、やる気あるのか…余裕だからなのか？

余裕だからでしょう
すみふのいつもの作戦

駐車場の契約者が少ないのですかね？

周り学校しかないし、GFTにいまはやられてるし、作戦変更中ってところか
しかも将来性って言っても後何年かかるねん

>>573
その通り！
今はグローバルフロントタワーの勢いに負けてます。
グローバルフロントタワーは再来年三月完成、そのときに売れば三割は儲かる！

再来年まで、引っ張るの？

再来年まではないでしょ。

第4期、どんなかんじですか？

少し遅めの、時間ではあったがMRは閑散としてて寂しい感じだった。営業は一生懸命で好印象だったけど、物件としては専有部の仕様の低さが気になり、駅から遠いわりに強気の価格と感じた。新駅をアピールされたがかなりあとの話だし、内陸側の施設なので訴求力が弱い。

やはり値段と物件見て単純に高いなと感じた。

>>578
ありがとうございます。
もし差し支えなければ、販売している階数と価格の概要をご教示いただけますでしょうか。

田町のモデルルームは第2期でも閑散としてましたよ。
ゆっくりのんびりうる住友さんですから、他デベのように殺到するシチュエーションにはまずならないかと。

ここと、クラッシィとハーバーテラス、新駅はどこが近いんだろ。

ハーバーじゃない？でもあそこはタワマンではないですね。デザイナーズマンションタイプ

ここ、豊洲よりいいかな？

第4期はどんな感じですか？閑古鳥が鳴いている感じですか？

>>584
まあ、鳴いてないとはいいませんが新駅できれば1年内には完売できますよ。心配無用です。

新駅ってオリンピック時に仮駅舎なんですよ。　いくらなんでもそこまで引っ張らないでしょう・・・

駅に近ければいざとなれば売ることも可能ですが、仮の駅だとどうでしょうね
6年後ってどうなっているのかしら。賃貸がいいのか迷ってしまいます。

出来上がってから、なんてノンビリ買ってたら
高くなってしまうんじゃない？

ま、芝浦はマンションの価格が上がる要素しかないからね。

>>591
そうなんですか？

第4期の販売が11月に変わっているのですが、何かあったのでしょうか？

駅からは距離がありますが、路線が色々利用できるのは便利そうですね。
品川周辺はこれから再開発で発展するでしょうから、リセールするときや
賃貸で出すときも貰い手がいるだろうし、価格も落ちはしなさそうですよね

ただし、購入価格以上に価格が上がることもないと思います。

いやすでに上がってるよ？第一期第二期で買った人はね。

高浜橋の工事も動きそうですね。ブログに載っていました。

高浜橋の件本当ですか？まだ、はるみもバラック数件も残ってるけど…？

「田町新聞」というサイトには、来年の３月頃にはるみ取り壊し予定と記載されていましたよ。なので、実際の工事はそれ以降になると思いますよ。

ところで、このマンションから富士山は見えますか？方向として、ちょうど新駅方面だと思うのですが。

消費税増税延期で
ローン利率アップの可能性が出てきたみたいですね。　
ローンを考えたら
ここみたいに早く入居できるマンションが人気になるでしょうね。