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<title><![CDATA[東京ベイシティタワー　Part4]]></title>
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<description><![CDATA[東京ベイシティタワーのPart4です。 引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 前スレ　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442946/　　　　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/ 　　　　Part1．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1002: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-19T22:08:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/次スレ立てました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: &gt;&gt;1000駅距離や規模感．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-19T01:06:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1000駅距離や規模感や最寄り駅の駅力や売主や施工会社や管理会社などを評価しているんですかね？人気駅近くの大規模マンションは高評価になりそうですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: どんな基準なんでしょうかね？]]></title>
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<dc:date>2015-07-18T22:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな基準なんでしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: &gt;&gt;993高いんでしょうね．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-18T22:20:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;993高いんでしょうねあのランキングはあれ？と思う評価のやつもありますよー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/998/">
<title><![CDATA[998: ここはまだ売れていないのですか？場所と．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-18T21:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはまだ売れていないのですか？場所としては、ちょっと駅までが遠いのかな。一番近くて泉岳寺駅？田町駅？それで７０００万～１億６０００万円はどうなんだろう。そのうちこの近くに新しい駅が出来ると思いますが、それまでは我慢かな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: 厳しいな。]]></title>
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<dc:date>2015-07-17T18:23:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厳しいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/996/">
<title><![CDATA[996: もうすぐ新古ですね。]]></title>
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<dc:date>2015-07-17T18:14:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ新古ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: 全然売れてないのですか？]]></title>
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<dc:date>2015-07-13T12:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然売れてないのですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[994: まだ販売期は4期なんですか。これで最終？．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-07T15:45:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ販売期は4期なんですか。これで最終？まだ最終とかファイナルとかという文字が公式サイトには出てきていないのですけれど随分とゆっくり販売しているのですね値下げとかはしないということなのでこういうペースでの販売になってしまっているのかしら、と思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/993/">
<title><![CDATA[993: なかなか完売しないですね。沖さんのラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/993/</link>
<dc:date>2015-07-06T15:04:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか完売しないですね。沖さんのランキングでは上位なんですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/992/">
<title><![CDATA[992: やっぱそうですよね。鳥の群れかと思った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/992/</link>
<dc:date>2015-07-05T21:08:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱそうですよね。鳥の群れかと思ったらジャンパーだったのですね。笑ここの最上階はまだ残っているのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/991/">
<title><![CDATA[991: &gt;&gt;989出てますね、最後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/991/</link>
<dc:date>2015-07-03T21:28:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;989出てますね、最後のほうに。空にジャンパーが飛んでるのがかわいい笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/990/">
<title><![CDATA[990: 坪単価ではなく、平米単価で１７０越えだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/990/</link>
<dc:date>2015-07-03T15:37:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価ではなく、平米単価で１７０越えだと思います。　　私も坪ではなく平米単価で考える癖がついています。　坪いくらと聞いてもピンとこず、電卓で３．３で割って平米単価に直しています。　　蛇足ですが、アメリカでは重さは通常ポンドで表しますから、キロに換算するには０．４５４（正確にはもっと細かいようですが）を掛ける必要があります。　しかし、このあたりも、ずいぶん高くなりましたね。　　アイランドが平米７０万．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/989/">
<title><![CDATA[989: 政府のゆう活のCMに、アイランドとここが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/989/</link>
<dc:date>2015-07-03T13:02:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[政府のゆう活のCMに、アイランドとここが映ってる気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/988/">
<title><![CDATA[988: 坪単価170を超えてますね。成約価格はも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/988/</link>
<dc:date>2015-06-27T09:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価170を超えてますね。成約価格はもっと安いのでしょうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/987/">
<title><![CDATA[987: &gt;&gt;98645平米で800．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/987/</link>
<dc:date>2015-06-27T09:43:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98645平米で8000万！？高いというか、売れるわけないでしょう・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/986/">
<title><![CDATA[986: ３０階で中古が出ていますが、高いですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-27T09:31:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０階で中古が出ていますが、高いですね。http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_15693038/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/985/">
<title><![CDATA[985: &gt;&gt;984現在販売中物件な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/985/</link>
<dc:date>2015-06-20T21:01:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;984現在販売中物件なので販売開始から時間が経っている物件に関しては売れ残りと言うことに。他の完売マンションの方が需要がある。新築で売れなければ一年経ったら新古になるし、中古に出しても売れるか微妙。価格を下げるしか。駅も遠いし新駅も△住人の方だったらごめんね。飽くまで私の主観です。住まいサーフィンは大人の都合が入ってから面白くなくなったなー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/984/">
<title><![CDATA[984: 住まいサーフィンの沖式儲かる確率４位に入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/984/</link>
<dc:date>2015-06-14T07:57:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住まいサーフィンの沖式儲かる確率４位に入ってますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/983/">
<title><![CDATA[983: &gt;&gt;978億ションとは全て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/983/</link>
<dc:date>2015-06-01T09:24:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;978億ションとは全ての部屋の価格（最低価格）か一億以上のマンションのことかと思っていました。そういうマンションはまだまだ少数かと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/982/">
<title><![CDATA[982: 週が開けいよいよ6月になりました。こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/982/</link>
<dc:date>2015-06-01T08:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週が開けいよいよ6月になりました。ここはもうじき完売かと思いましたが、公式サイトのインフォメーションには6月のイベントもみっちり予定が入っているのでもう少し先でしょうか。イベントのローン相談会は、仮契約(？)されてローンを組む銀行選びをする人のためのものですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/981/">
<title><![CDATA[981: インプは完売したみたいですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/981/</link>
<dc:date>2015-05-31T07:12:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インプは完売したみたいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/980/">
<title><![CDATA[980: 高浜橋の仮設の準備が進められていますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/980/</link>
<dc:date>2015-05-21T18:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高浜橋の仮設の準備が進められていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/979/">
<title><![CDATA[979: 私は買えないですが、ここの将来性は凄いで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私は買えないですが、ここの将来性は凄いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[978: 億ションって言い方も過去のものになりつつ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[億ションって言い方も過去のものになりつつあるね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[977: こんなとこ、1億の価値ないよ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こんなとこ、1億の価値ないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[976: １億ですよ（；￣ェ￣）]]></title>
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<title><![CDATA[975: もう売り切れるでしょう1年前なら買いた．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[もう売り切れるでしょう1年前なら買いたかったですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[974: ホームページの「５戸」は全然変わってない．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ホームページの「５戸」は全然変わってないですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/973/">
<title><![CDATA[973: 四期も三次まで終ってるみたいだし地味には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/973/</link>
<dc:date>2015-05-06T15:52:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[四期も三次まで終ってるみたいだし地味には売れてるみたいですね。もうすぐ完売ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/972/">
<title><![CDATA[972: 第二東西連絡道路らしきものが工事してるみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/972/</link>
<dc:date>2015-05-02T12:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第二東西連絡道路らしきものが工事してるみたいですね。サウスゲートスレに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/971/">
<title><![CDATA[971: 諦めたらそこで試合終了ですよ。皆頑張り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/971/</link>
<dc:date>2015-05-02T02:33:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諦めたらそこで試合終了ですよ。皆頑張りましょう。品川は4号線延伸時に日比谷線が有力です。南北線があるじゃないか。明治学院大前から桂坂を通ってくれば用地取得も殆ど無く新駅付近に通せます。六本木方面から入国管理局に直接繋がれば更に良くなる。お台場に繋がればかなりの相乗効果が見込めます。開発地はヒルズや大丸有を越えたいのであれば南北線は新駅付近に通すべきだと。就労人口もかなり増えれば運搬量を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/970/">
<title><![CDATA[970: &gt;&gt;968東京都の計画では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/970/</link>
<dc:date>2015-04-29T19:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;968東京都の計画では、品川駅の地下に鉄道新線の為の空間設置と記載されてるので、地下鉄が延伸するなら99.9%品川駅でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/969/">
<title><![CDATA[969: 販売戸数、５戸から減りませんね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/969/</link>
<dc:date>2015-04-29T18:34:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数、５戸から減りませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/968/">
<title><![CDATA[968: 地下鉄はどうなんでしょう。延びてくれれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/968/</link>
<dc:date>2015-04-26T15:04:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄はどうなんでしょう。延びてくれればうれしいけれども、現状だと可能性はけっこう難しいんじゃないかと思います。来てくれると、資産価値的には違ってくるから、実現してほしいんだけれども。964さんの書かれておられるように、延びるとしても品川の可能性は高いかも、ですねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/967/">
<title><![CDATA[967: 盛り上がらないね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/967/</link>
<dc:date>2015-04-25T14:34:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[盛り上がらないね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/966/">
<title><![CDATA[966: 旧はるみのあたり、一部建物が取り壊されま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/966/</link>
<dc:date>2015-04-16T15:04:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧はるみのあたり、一部建物が取り壊されましたが、残りの建物はいつ頃取り壊されるのでしょうか。どこかに聞けば分かるものなのですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/965/">
<title><![CDATA[965: &gt;&gt;962ただ1期で買った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/965/</link>
<dc:date>2015-04-16T14:14:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;962ただ1期で買った人は別だよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/964/">
<title><![CDATA[964: それはかなり楽天的な妄想だから。南北線．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/964/</link>
<dc:date>2015-04-16T11:51:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはかなり楽天的な妄想だから。南北線がもし延伸するとしても採算が良い品川駅でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/963/">
<title><![CDATA[963: 地下鉄がこの辺り迄伸びてくれるとよいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/963/</link>
<dc:date>2015-04-16T02:43:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄がこの辺り迄伸びてくれるとよいですね。新駅から多少距離があるようなので開発がどのくらい影響するかは分かりません。10分以内になれば五輪後も需要は増えると思いますが。でも南北線が新駅辺りを通過してこの辺りにもホームができて入国管理国を通過しお台場に向かえばこの辺りもかなり賑わうと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/962/">
<title><![CDATA[962: 購入した人全てが値上がりすることを期待し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/962/</link>
<dc:date>2015-04-14T13:57:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入した人全てが値上がりすることを期待して購入していないですからね。というより、私的には、値下がりして当たり前だと思っています。何年も住んでいるのですから建物自体、十分傷や汚れがあるでしょうし、老朽もします。周辺に新しい物ができればそれだけ価値も下がるでしょうし。値下がりしないのを期待する事自体、難しいのかな？って思ってしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/961/">
<title><![CDATA[961: まだ芝浦にはクラッシイ（先着順11戸）が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/961/</link>
<dc:date>2015-04-13T13:36:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ芝浦にはクラッシイ（先着順11戸）があるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/960/">
<title><![CDATA[960: &gt;&gt;９５５に同意。五輪前でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/960/</link>
<dc:date>2015-04-13T12:44:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;９５５に同意。五輪前でも下がるかもしれないね。ここはもともとあまり良い周辺環境ではないよ。芝浦アイランドみたいにはならないよ。契約した人はあまり価値が上がることを期待しないで住んだ方が良いよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: あの強気な価格設定では、なかなか厳しいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/959/</link>
<dc:date>2015-04-12T12:49:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの強気な価格設定では、なかなか厳しいのではないですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/958/">
<title><![CDATA[958: 最上部はなかなか売れないのですかね。G．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/958/</link>
<dc:date>2015-04-12T08:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上部はなかなか売れないのですかね。GFTも完売したし、芝浦の分譲も減ってきたからもうすぐかなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/957/">
<title><![CDATA[957: そうですよ〜駅遠にしたいみたいですね笑]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/957/</link>
<dc:date>2015-04-11T23:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよ〜駅遠にしたいみたいですね笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/956/">
<title><![CDATA[956: ここは新駅「至近」ですよ〜]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/956/</link>
<dc:date>2015-04-10T15:33:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは新駅「至近」ですよ〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/955/">
<title><![CDATA[955: 五輪後はやっぱり下がるでしょうけど、そこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/955/</link>
<dc:date>2015-04-10T10:32:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[五輪後はやっぱり下がるでしょうけど、そこまでずっと買い手がつかなかったら、十分中古扱いになってしまうから、五輪前にも値下げがあるのでしょうね。そういえば、消費税が上がる時って、特に電化製品では、増税前の駆け込みとか、増税後の値引きを狙って買い物する人が増え、増税後もしばらくは大した値下げが無かったですよね？マンションでも五輪後の値引きを狙う人が増えて、大した値下げがないとかならないのかな？どう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/954/">
<title><![CDATA[954: 新駅ですら駅遠のこの物件には余り関係ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/954/</link>
<dc:date>2015-04-09T07:09:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新駅ですら駅遠のこの物件には余り関係ないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/953/">
<title><![CDATA[953: 南風時のみ、かつ4時間さらに品川付近飛．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/res/953/</link>
<dc:date>2015-04-09T05:49:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南風時のみ、かつ4時間さらに品川付近飛ぶのは二つのうち、一つの滑走路のみ。まぁ、多少影響出たとしても、再開発の差し引きで余裕でプラスになるけどね♩でも、このエリアって本当ネガネタそれ位しか無いんですね。ネガさんがこの一点にオールインしてて笑えますw]]></content:encoded>
</item>
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