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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
171戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月竣工済み
入居可能時期：2016年08月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
2丁目ですが、芝浦の地価ってこんな高いのですね。白金台よりも高くてビックリしました。
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902
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
＞898
残念だけど、当面は西側だけって、なんか根拠があるの？
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903
匿名さん
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904
匿名さん
JR東日本の社長が2020年の暫定開業話の記者発表した時に
東口はスルーしてたんだから
当面は東口がないと考えるのが普通だろう。
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905
匿名さん
いよいよ広尾駅至近の南麻布三丁目で同じく住友不動産で６月に大成建設で着工ですね。
タワーじゃないけど、楽しみですね。
坪700万円くらいかな。
あ、こことは比較になんないか。
民度も違うだろうし。
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906
匿名さん
>>904
そんなん混乱と反発避ける為だろ。
お前本当に頭お花畑だな笑
ついてけないわ。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
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909
匿名さん
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910
周辺住民さん
>>906
「お前」とか「お花畑」とか、言葉を慎みなさい。
あと、「ついていけないわ」って、ついてこなくていいから。
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911
匿名さん
JRが言ってるんですか。
住友ってほんと嘘つきですね。
そもそも売るとき徒歩五分っていってたし。
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912
匿名さん
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913
匿名さん
>>912
東口が超長期的に出来たとしても徒歩五分はないな。
ひどい話ですね。
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914
匿名さん
はるみの解体工事が始まったみたいですね。高浜橋の架け替えに向けて、着々と進んでますね。
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916
匿名さん
北口ができれば8分
東口しかできないと12分ぐらいじゃないかな。
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917
匿名さん
とりあえず、新駅に関する今のところの懸念点。
公園経由は遠回り、アップダウンが厳しい、公園が開いているのは日中のみ
新お化けトンネル経由は、そもそも新駅と接着するのか不明、今の設計のままでは幅員が狭く、
通勤者を捌けない。
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918
匿名さん
GFTが来週完売予定のようです。ようやくＴＢＴも完売に向けて動けだせそうですね。
新駅まで何分かも大事ですが今のお化けトンネルまでの道がとても暗いし、お店などもなく、夜間は人通りも少ないので男でも少し怖いですよね。この辺が改善される情報などありますでしょうか。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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922
匿名さん
中途半端な書き込みせずに、>>918に答えてやれよ。
近くに店ができるような話なんかあったか?
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923
匿名さん
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924
匿名さん
ここに限らず、芝浦は店やスーパーなさすぎですよね。
これじゃ郊外のほうが便利と言われても仕方ない。
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925
匿名さん
この辺は不便ですよ。だから賃料も低くて投資用にも向かない。
人生の貴重な時間を不便に過ごしたい人はどうぞ。
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926
匿名さん
現状は便利とはいえませんね。田町開発、新駅開発でどの程度便利になるかですね。
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927
匿名さん
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928
匿名さん
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929
匿名さん
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930
匿名さん
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931
匿名さん
ここはイオンバス停が近いから、買物不便ではないよ。
専業主婦がいる家ならね。
同じ芝浦でも、イオンバス停から遠いマンションは大変だね。
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932
匿名さん
イオンバスに乗って買い物だなんて、物件価格とライフスタイルが一致してないな。
貧乏臭い。
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933
匿名さん
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934
匿名
>>933
本当に。初期に買えた方がうらやましい…
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935
匿名さん
価格表スレを見ますと、おそらく増税前だと思われますが、24階・25階の69.01㎡が6780万円なのですね（確か、このマンションの部屋で一番高い部屋ですよね。）。
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936
匿名
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937
匿名さん
>>932
アイランド住民やWCT住民だってイオンバスで買物に行ってる。
イオンバス停から遠いマンション住民は、酸っぱい葡萄みたいにケチ付けて諦めるしかない。
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938
匿名
>>936
一億では買う気になりませんね～
買えないしね。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
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943
匿名
最上階やっと売り出したようだが
買った人いるんだろうか？
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944
匿名さん
第４期の５戸という数字は全然変わらないですね。さすがに、値段下げないと売れないか。
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945
周辺住民さん
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946
匿名さん
一般論として五輪後に下がるという意見は賛成。
ただし、品川・田町を始め、一部再開発地域は例外よ。
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947
匿名さん
そうそう例外で、品川などは
飛行機都心通過ルートに決まれば
「五輪前」から下がるだろう。
飛行機がマンションの上を飛ぶ街で、高く買って住みたいかどうか。
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948
匿名さん
>>947
なんかこれ位しかネガがネタ無いの分かるけど、
飛行機が上空飛んで値下がりした事例は？
エビデンス出せないとすっぱい葡萄の負け 犬
としか思われないよーw
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949
匿名さん
東京の都心上空を初めて飛行機飛ばすのに、
事例なんて言うのはナンセンス！
今まで危険だからやらなかった事をやってしまうのに
値下がりしないなんて楽天的な事を考える方がおかしい。
買い手は、わざわざ
飛行機が低空で飛ぶ騒音の街のマンションを買わなくても他の街にいくらでもマンションがある。
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950
匿名
>>949
なんかさ…この辺が値下がりしてほしくてしょうがないんだね。で、値下がりして君にメリットあるの？ただ、やったー！値下がりしたー！ざまぁー！って喜びたいの？
終わってるね、お前。
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