リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER【５】

なんでいまさら耐震の話を突然出してくるのかと思ったら
いよいよ３期の販売が始まるんですね。

１２５００万円の部屋が販売対象になってるみたいですが、
要望書を出した人がいるってことなのでしょうか。
これで売れたらびっくりです。

競合するのはパークのプレミア住戸になりますが、よく考えると共用施設やエントランスあたりはこちらのほうが良いかもしれません。
庭も解放感があるし、駐車場もよいので十分に対抗できるのでは？

今販売中の小杉物件の中では、クラッシィのプレミアム住戸が一番高価格なんですよね。
ＰＣＭの方は１１１９０万円ですから。どちらでもウチの住戸が２件買えてしまいます…

PCMは12900万、13900万レベルが高層階にいくとありましたよ。

「今販売中の小杉物件」って書いているのに。
パークシティの住人ってホントわかりやすいですね。

今発売中の売れ残りのPCMの物件は、約13000万〜14000万がありますよ。

見に行って確かめたら？

ＰＣＭの公式ＨＰでは11190万になってるけど、もっと高い物件が販売中だとしたら
掲載されている１８戸以外にも売れ残り物件があるってことだよね。

>>147
多分、広告チラシの一番右下に出ていた14,000万くらいの物件を指しておられますか？
あれ、「済」のマークついてましたから売れちゃいましたよ。
今は多分だけど、HPどおりでは。この物件はもう出し惜しみする時期でもなかろうに。

東京機械の第二工場の周りに足場が組まれています。いよいよ取り壊しが始まるようですね。
やはりブリリアのモデルルームを作るのでしょう。
青い屋根が少し減って雰囲気が変わるかもしれません。
その跡は…ブリリアの売れ行き次第？？？

第二工場跡は
高層マンション予定とはなってますが
何階建位になるのでしょうか？予想でもいいので意見を聞きたいです。
眺望で気になっているので。。。

普通に考えてリエト、コスギ並の４０～５０階建でしょう。

階数よりも高さを気にしたほうが良いのでは？
駅の両側に予定されているの東急と三井のは、ちょっと低いみたいですが。

第２工場跡は駅前の東急・三井とは違い下に商業施設ができないから、うまく容積率を使って160～200ｍ級のタワーでくるでしょう。
まあ広さが9000平米なので、ツインタワーってことはないと思いますが。

北向き高層階で検討してるのですが
ギリギリ視界に入る位でしょうか？
北西は被るとはおもうのですが、気になります。
気に入った間取りが北しかないので。
この辺りの向きを購入された方などいらっしゃいますか？

>>155
北向き高層階でもバッチリ視界には入ります。
北東の角のプレミアム住戸辺りだと都心の風景画少し見えましたよ。
少しでも下がってしまうとパークシティーが視界に入ります。
私は前方に何もない南西にしました。
横浜や川崎、富士山がきれいに見えますよ。

バルコニーにでなければ、そんなに気にならないのでは。
実際に自分の目で確かめた方か良いと思いますよ。

>>156
>>157
ありがとうございます。 富士山見えるほうも素敵ですよね。羨ましいです。
実際見学したのですがなかなか想像しがたくホームページの眺望イメージを参考にしつつ考えてました
東向きほどの圧迫感でなければセーフと思っています。
個人的には抜けすぎてる眺望だと物足りなさも感じます。眺望って絵を選んでるみたいですよね。

１５５＝１５８さんは、１ＬＤＫを探している方ですよね。
富士山ビューの西側の１ＬＤＫは意外と売れるの早かったみたいです。
結構明かりがついているので、もしかしたらもう残っていないかもしれません。
生活パターンや間取りの好み次第ですが、
東側よりは視界が開けている北側の方が良いのではないでしょうか。

>>159さん
はい、そのとおりです。
アドバイスありがとうございます。
1LDKは極端に北、西、東位しか選べないのですが北にしようかな？と思います。
キッチンからみえるときはパークタワーが真ん前で綺麗な絵になってました。
スカイラウンジもそういえば北向きでしたね。

リエトコートのアクセス案内では、横須賀線（品川、東京）は記載されていますが、
湘南新宿ライン（新宿、池袋）が記載されていません。なぜでしょう。

湘南新宿ラインは利用できないのでしょうか。
Wikipediaを見ても武蔵小杉は湘南新宿ラインの停車駅になってます。
徒歩、乗り換えを勘案すれば新宿は湘南新宿ラインの方が速いのに。