確かにあの辺りは夜でも人通りが多いので、女性も安心して歩けると思いますよ。
>23区内の三菱地所のマンションでありながら坪単価190万円というのが最大の魅力
三井三菱も物件を選別していて、総戸数50戸程度は(練馬あたりだと)力いれてないですよ。
>仕様もプラウドやルフォンに比べれば全然申し分ないですし
これって本当かな~どの辺が全然申し分ないんですか?根拠のない話でしょ。
そもそもプラウドやルフォンに比べて外観が貧相だよね。
専有部分もチープすぎやしませんか?
さらに最大の懸念材料は総戸数が50戸にも満たないところだと思う。
管理コストが割高になるってだけじゃなくてね。
>駅から遠いのがネック。
>しかも練馬高野台。
そのとおり!
環境もパッとしないしね。徒歩10分なら大泉学園とかで駅近いもアリだと思う。
No.150さんの意見には大賛成。だってこのマンション割安ですからね。
買う理由としてはとても納得できると思う。
ニュートラルに考えて、安いという部分だけを重視して、
この物件買ってもいいかなーとは思っています。
これだけケチつけといて
「買ってもいいかな」と思える人って不思議だよなー。
この物件と競合するのは中村橋のパークホームズかな。パークホームズも大幅値引きで実質こっちよりも安くしているんじゃないでしょうか。間取りではなくて眺望の悪い北東角部屋が縦に売れ残っているようですが、こっちもラスト4戸くらいが苦労しそうですね。
まあ所詮マンションは割安感だよね。
100%のマンションなんてないし、駅近で環境が良くて利便性の高い一流デベのマンションなんて相当高い価格になるし。
そういう基準で選べる人であればこのマンションはお買い得だと思うよ。
駅遠くて環境もいまいちですけど・・・ここ。
は?駅は遠いが環境は良いだろ。で、デベも一流。ここが割高といってるやつは、一生言ってるしかないだろうな。
ちなみに外観もプラウドやルフォンより良いし。まあ、外観の良し悪しは好みだから、正解はないけどね。
割高というか安いけど買いたくない人が多いんじゃないでしょうか。
だから完売にはならない。
外観もいけてない気がするけどなぁ。。。まあ、確かに好みの問題ですが。
でも、ルフォンよりは売れているみたいじゃない?
ていうかどこも動きが止まってるね。
外観は10人中9人の感想が…なのでは?
どうでしょう。
ルフォンとは戸数が違いますから。
割合的には同じ位の売れ行きではないでしょうか。
近くのルフォンもプラウドも施工会社良くないけど。。
それがいいと言うのは気がしれませんが・・・
プラウドもルフォンも高価格のところは施工も一流ですけど。
三菱は施工は一流だから安心だと思うけど、
今の世の中では、適正価格ではないでしょうか?
さすがは、財閥系と思いますよ。
>>174 さん
じゃあ、ぜひあなたが買ってあげてください。私は既に持ち家なので。
ルフォンは12月入居で残り10戸。
入居してから1~2戸残ってるなら「残り物に福」的に売れるけど今の状態じゃかなり苦戦しそう。
そこよりはここは良いペースだと思います。
今ぐらいで残り5戸以下になれば来年2月には完売するかも知れないし。ぜひどうぞ!
>>175
ルフォンやプラウドは良くないと言っているのですけど、
買ってあげてくださいと言われても・・・
全く買う気がしないと言うことですよ。。
何か誤解をされているのでしょうか?
>>178
なるほど、そういうことでしたか。
私は、抽選を通過し上層階を購入しましたよ。
最初にも書いた通り、今の経済状況から適正価格だと思い、
施工会社も一流なので購入しましたよ。
私もそうでしたが、あなたも住み替えどうでしょうか?
駅からちょっとあるし、環八の外だし、
価格は妥当かなと思います。
あと、ここの施工会社は一流なんでしょうか?
>>179
去年買ったばかりなので、さすがにね(笑)
名前変えたほうがいいかも。てっきりまだ検討中かと。
私の読みでは、こことプラウドは入居前に完売、と踏んでたんだけど(あ、私的には野村もOKなので)
まだちょっと残ってて、あれ?って感じ。
もしかして価格設定ミス(安くしすぎ)たんじゃない?と思う。
施工会社は一流なの?w
No.169さん
こんばんは。
こういう掲示板で「やつ」なんて使うもんじゃないですよ。
この物件の契約者さんですか?
乱暴な文章を読んでいて一番心配になるのは、今後同じ管理組合の仲間になる人々ですよ。
周りのために、少し節制を心がけましょう。
>外観は10人中9人の感想が…なのでは?
いいえ、外観は1000人中999人の感想が…のはずです?
好みとかの問題じゃなくて。美的感性に問題があるのかな?
このマンションと、このマンションの住民の品格が問われそうですね、、、
ここの施工会社って一流なんですか?
他にどういう実績あるんですか?
私もあまりにひどい外観と、笹目どおり&側道に近いことで、本物件は見送りました。
外観が良いと仰られる方には、相当にお買い得な物件だと思います。
正面は良い 横はもうちょい
No.164さんの仰っているように、
財閥系で一流の三菱でも、物件によって力の入れ方を変えているようです。
ここは明らかに力を抜いてそうですね。
競合物件が多すぎるので、値段を少しでも抑え早期完売を目指したいのでしょう。
HPに「完売御礼」と載せたいのかも。。。
どこの物件も苦戦してますからね、三菱さんは。
荒らしに反論するとどっちもどっちになるから気をつけたほうがいい。デメリットを書く→反応させる→そういう人が住む物件って怖い、と書くのが彼らの目的。どこのスレでも見られるやりとり。まぁ寂しい人だということ。ある意味かわいそうな人なの。反応イコール遊んであげてるようなもの。一番いいのはシカトしながら削除依頼。
191さんの言っている荒らしって、どの辺りのレスを指すのかな?
削除依頼に値するようなカキコミってあったっけ?
>デメリットを書く→反応させる→こういう人が住む物件って怖い
の図式が成り立つ箇所ありました?
デメリットへの反応に対してじゃなくて、「ものの言い方」に対してでしょ。
契約してる方がデメリットを目にしたくない気持ちはわかるけど、デメリット表現=荒らしじゃないからね。
いろいろな意見があったほうが、掲示板が活性化されるでしょ。
プラウド(長)よりは、ここのが良いな。
ネガティブなことを書くのは、競合物件の業者さんかな。どこのデベがまともなのかは住民板をみればよくわかります。検討板の書き込み半分は業者さんでしょう。
業者が書き込みしてるって信憑性に欠ける気がします。
そんなにみんな暇かなぁ??
ここのデベは実績は無いけど、まあまあ信頼はできそうな感じ。
いやいやデベは超一流でしょうw
間違えました。
こちらは三菱でしたね。
失礼しました。
今日うちに資料届きました。
価格表二種類入ってました…。
公表されている残り6部屋の価格表とは別に残り10部屋の価格表が内封されてました。。。
丁寧に坪単価も記載されていて、、しっかしここは「安い」ですよね
1階の3LDKは坪175万円!ですよ。
でもキャンセル出ちゃったんですね。
おまけに制約したら50万円の商品券もらえるそうです!
地所さん必死ですね。
さあ皆さん週末はモデルルームに直行しましょう!
「この価格、この機会に、三菱地所ねマンションに住む。」
逆じゃね
10部屋だったのが6部屋になったのではないですか。
確かに残りは6部屋みたいですね。
ホームページが。。。
石神井公園のはらドーナッツの斜め前に
地所がマンションの看板が出来ていました。
駅にもボート池にも近くて、商店街を外れた静かな場所です。
南斜面で日当たりも良さそう。
お値段は仕様にもよるけどかなり高くなりそうな場所ですね。
石神井のあの場所は良いよね。便利で静か。
土地も巨大では無いのでパークハウスではなくスタイルハウスで行くかも。
練馬高野台も他のスレでは240予想だったのが200。
野村あたりの営業力ならなら240位で完売したかも。
地所は石神井公園で戸建用地も売っているけど40坪で9000万円位。
上物建てたら1億3千万円くらいか~。
いっそ、スタイルハウスのオーダーマンションで売った方が良いような気がする。
練馬高松の戸建用地は30坪ちょいで4~6千万円。
近所の三井のファインコートとの比較になりそう。
スタイルハウスはみたいなのが石神井や大泉では受けると思うけど
投票制で人気が高いところから商品化していくみたい。
https://www.stylehouse.jp/
練馬区は無いね、中村橋なら中野鷺宮に含まれるんだろうけどさ。
エリアリクエストもあるから石神井でノミネートしても良いかも。
氷川台はノミネートされているね。
https://www.stylehouse.jp/project/nominate
このマンションは本当に安いですね。
病院やスーパーや学校などの生活施設が程良い距離にあるので、住みやすそうな感じかと思いました。
練馬高野台の魅力は石神井公園、光が丘にも近いこと。
特に光が丘のSCはかなり使える存在。
バスを使えば荻窪、吉祥寺にも出れるし
電車なら有楽町、池袋、新宿、渋谷も乗換なし、しかも始発あり。
西友の練馬高野台店は客も多く商品の回転が良い。
無いものは駅前のピーコックか石神井のクイーンズに行けば良い。
鮮魚はピーコックか光が丘IMAかフレッツ、スーパーバリューがお勧め