横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【13】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 武蔵小杉地区の今後について・・・【13】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2009-10-23 23:02:35
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

パート13です。仲良く情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/index.html

武蔵小杉ブログ(武蔵小杉ライフ 公式ブログ)
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

過去スレ
【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【2】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【3】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【4】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【5】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【6】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【7】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【8】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【9】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/
【12】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8310/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】武蔵小杉の住環境

[スレ作成日時]2009-08-25 00:10:14

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大和

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

武蔵小杉地区の今後について・・・【13】

  1. 201 匿名さん

    >>199
    しょせん、都心部マンションの代替ってとこが、
    将来大きな弱みになりそう。

    都心部にマンションが出来続けて、都心部居住が進んだら
    武蔵小杉はどうなっちゃうんでしょう?
    多摩川沿いにいっぱいできている大型マンションも同じ運命ですが、

  2. 202 匿名さん

    首都圏というか東京通勤圏の人口が500万人位になれば、都心部近隣だけで住居需要をカバーできますが。
    まあ50年後位だと無理かな。人口半減以上なんで。
    そうなったとしても、通勤1時間以上で街の特徴がないところから寂れていくわけで、小杉はまだまだあとの方でしょう。

  3. 203 匿名さん

    首都圏というか東京通勤圏の人口が500万人位になれば、都心部近隣だけで住居需要をカバーできますが。
    まあ50年後位だと無理かな。人口半減以上なんで。
    そうなったとしても、通勤1時間以上で街の特徴がないところから寂れていくわけで、小杉はまだまだあとの方でしょう。

  4. 204 匿名です

    》201
    多摩川線沿いのマンション群は相当値崩れしているみたいですね。知人の不動産やさんが仲介に入っている物件がそうらしいです。学区距離問題の特殊事情があるようですが…。
    しかし、多摩川沿いと武蔵小杉マンション群は一概に比較できないと思います。個人的な意見として、
    多摩川沿いの良い点
    大田区
    ・川沿いで眺望よい
    悪い点
    ・河川氾濫リスク
    ・鉄道一線
    ・再開発期待できず

    武蔵小杉には多摩川沿いにない伸びしろがあるように思え、同様にならない可能性もあると思えます。
    あくまで個人的な考えです。

  5. 205 匿名さん

    川崎の良さは数年は住んでみたらわかるよ。
    東京よりゆったりした雰囲気が流れているんだよね。
    横浜・鎌倉方面にも近いというのが意外といいよ。
    休日ふらりとでかけたりできるくらいの近さ。

  6. 206 近所のひと

    都心部に住める人はごく一部のお金持ちだけ。
    私のような庶民は郊外に住まざるをえないので、対都心で将来の需要を予測してもあまり意味がないんじゃない。
    比較するなら同じ郊外としないといけないと思うけど。
    その観点からだと圧倒的に交通の便がいい武蔵小杉は将来的にもある程度の需要があるんじゃないの。
    逆に都内の多摩川沿いは東京というブランドだけで便乗値上げをしたから、下落してるということなんだろうね。

  7. 207 ご近所さん

    数日掲示板を見なかっただけで随分とコメントが増えていてびっくりしました。

    それだけ皆さん、武蔵小杉の便利さを実感しているんですね。
    私も実際に自分が住む前に想像していた以上に電車が便利で感激しています!

    開発については、やはり二子玉の方が話題にはなってますよねー。
    もともと人気地域だし、武蔵小杉開発なんか比較にならないぐらい着々と
    開発が進んでいるけれど、やはり電車移動を考えると利便性は武蔵小杉には負けますね。

    今後開発地区にオフィスビルも増えてくるし、また雰囲気もかなり変わるんでしょうね…。
    ゴミゴミした街にだけはなって欲しくない…。ビジネス街なのに緑が多くて整備された
    ニューヨークみたいになると良いのに!(というのは、夢を見すぎですが…^^;)

  8. 208 匿名さん

    >>207
    二子玉川の再開発は着々と進んでないよ。
    どうなるかいまだに発表できないエリアがある。

  9. 209 匿名さん

    うちは理想は品川です。
    しかし、実際品川に住める人はごく限られた人な分けです。

    そこで小杉なんです。
    確かに川崎と言うとブランドエリアではありませんが、品川から10分でこの価格差はかなり割安に感じます。
    住所や車のナンバーが大事で差額もなんのそのと言う人はどうぞ品川に。。

    たかだか住所やナンバーです。
    そんな事で住宅に途方も無いお金を払うのは無駄だと思うんです。
    だったらうちは、その差額分を旅行や車に使いたい。。

    武蔵小杉を選んだ人達の殆どはうちと一緒の考え方だと思うんです。

  10. 210 匿名さん

    品川といっても、駅の西側(高輪方面)は全く別世界ですが、東側(港南方面)は、こことそんなに値段違わなかったはず。
    湾岸戦争時代に買えた人はラッキーだったね。

  11. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ向ヶ丘遊園V
    ブランズタワー橋本
  12. 211 匿名さん

    今思えば、三菱の品川Vタワーは安かったと思います。

  13. 212 住民

    たしかに、都心部のマンションと言っているのは、山手線内側の高輪とか白金とか恵比寿とか六本木とか赤坂とか総武線沿線とかの一部の別次元地域を差して言ってるのであって、小杉の便利さを感じた人は、湾岸の埋め立て地をうらやましがっているわけではないと思いますけどね。

  14. 213 匿名さん

    >>212
    そりゃ当り前ですよ。
    そうじゃなきゃ買わないでしょ。
    でもそんな人はこれから右肩下がりで減って行くでしょう。

  15. 214 匿名さん

    >>212
    その通り。
    山手線内の高級エリアは羨ましいですけど品川は正直どうでもいいですよ。
    商業地って感じで特に魅力ないですし。

  16. 215 匿名さん

    豊洲の次は品川?
    下らん比較が続くね。

    品川も一歩奥まれば高輪になって、
    高級住宅街になっちゃうけどね。
    なんで、みんな海辺を見ちゃうの?


    小杉は悪い街ではないけどいい街でもない、
    これが住んでみた感想。
    電車での移動が楽なのがいいくらい。
    生活しやすさは、元住や日吉だろなぁ。

  17. 216 匿名さん

    武蔵小杉は
    電車は便利だけど、
    街がショボい。
    いちいちどっかに出掛けないといけない。

  18. 217 匿名さん

    >>215
    海側の方が景色が良いから、
    タワマン志向の人はそっちになっちゃう。

  19. 218 匿名さん

    騒音も酷い

  20. 219 匿名さん

    これまで何度この流れが繰り返されてきたことか…

  21. 220 匿名さん

    250~300万位の坪単価の地域と比べてるからいいのでは?実にほのぼのしてます。


    これが郊外150万や都心部350オーバーとの比較になるとボビります。

  22. 221 住民

    大したいい街ではない(っていうか、どこにでもある街)ことは、誰でもわかってる。但し、他では真似できない比類のない電車の便があるので、みんな文句を言いながら、何かを期待してしまう。

  23. 222 匿名さん

    横須賀線南武線のホームの連絡通路がかなり狭いそうで、
    暫定的に一度駅構外へ出ても30分以内であれば、再度
    初乗り運賃がかからずに乗り換えができるようにするそうです。

    セントラルあたりの道はラッシュ時は人でいっぱいになるかも
    しれませんね。

  24. 223 住民

    それを見込んで、あの辺りに気の利いた店でもできてくれればいいが。何しろ、小杉住民だけ相手にしてたら今の状態じゃ、商売にならんからねー。野村のオフィスビルには、どの程度の人が通うことになるのか。。。

  25. 224 住民

    向河原から新駅って近いよね。南武線に(から)乗り換える人は、向河原で乗り換えることも考えられるかな?

  26. 225 匿名さん

    向河原乗り換えだと初乗りかかります。

  27. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ大和
    メイツ相模原
  28. 226 匿名さん

    計画名「武蔵小杉セレブ化プロジェクト」

    武蔵小杉を川崎から東京都品川区の飛地とし東京都品川区武蔵高輪もしくは武蔵白金に改名。
    車のナンバーも品川ナンバーに変更。
    そして、伝説へ・・・

    これだけでもマンション価格は1,5~2,0倍になるでしょう。

  29. 227 匿名さん

    おBaかさん登場。
    ムサ子の再現!?

  30. 228 匿名さん

    ↑それこそコンプレックス丸出しじゃん

  31. 229 匿名さん

    っていうか。
    横浜市と合併したほうがいい。
    川崎市」のダークなイメージを払拭できるだけでだいぶ違う

  32. 230 匿名さん

    っていうか。
    横浜市と合併したほうがいい。
    川崎市」のダークなイメージを払拭できるだけでだいぶ違う

  33. 231 匿名さん

    以前、横浜と川崎が合併する話ありましたよね!?
    どうなったんだろう。

  34. 232 匿名さん

    川崎市という名前にコンプレックスを感じている人が多いのは分かります。
    しかし、引っ越すだけでそのコンプレックスは解消します。
    小杉を捨てて他所に移ろう!

  35. 233 小杉住民

    川崎にコンプレックスとか、川崎がダークなイメージとか
    それって結局、もともと神奈川出身の人、あるいは関東出身の
    人の出来上がったイメージでは?

    私は北陸出身で、東京に出てきて15年。1年半前に武蔵小杉住民に
    なりましたが、とても住みやすさを感じていますし、すっかり
    川崎が好きになりました。

    そんなに川崎が嫌な人は、えらいだろと人に言えるような場所に
    住めば良いだけですよね、

  36. 234 入居済み住民さん

    すみませーん!
    先週武蔵小杉に引っ越してきたんですけど、
    この辺って100円ショップってないんでしょうか?

    以前住んでいたところは100円ショップだらけだったのですが、
    この辺って、自分みたいに100円ショップ使いまくる
    貧乏人っていないのかな(^^;)?

  37. 235 川崎市民

    10月の川崎市長選挙で、65歳の現職市長に対抗して37歳のイケメン民主党県議が立候補するそうです。
    若い新市長のもと、大胆に川崎のイメージアップを実現して欲しいです。

  38. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    リーフィアレジデンス栗平テラス
  39. 236 サラリーマンさん

    小杉に勤務して15年です。

    100円ショップは法政通り商店街にあります。
    駅側から商店街に入って100m前後の右手路地に見えます。
    近くには名物のラーメン屋(丸せん)があるのでそれを目印に。

    しかし、突然タワーが7棟くらい建設されたものの、
    小杉が生まれ変わる気配はありません。一時期には
    「一番住みたい町・小杉」などと掲載されていましたが
    どう考えても大手企業が雑誌社にカネを払って書かせたような
    陰謀的記事の印象さえありました。その証拠にタワーMSは
    夜になると真っ暗です。多分、一生埋まることはないでしょうね。

  40. 237 匿名さん

    >>236
    あなたは本当に小杉に勤務して15年ですか?
    夜真っ暗なのはどこのタワーマンション?
    深夜勤務で27時とか28時に小杉付近を歩いていませんか?

    ガセネタ書いて痛い目に遭わないようにね。

  41. 238 匿名さん

    武蔵小杉が品川区大田区でも良い)や横浜市になったら資産価値は何倍もアップするのは事実。
    絶対に不動産価格は上がるし人口も増えるしオサレな店がたくさんできる。
    よって、武蔵小杉だけがどっちかとくっく事をマジで切望するのです。
    住民の為に川崎市は英断を!!

  42. 239 匿名さん

    >>234

    100円ショップ、フーディアムの二階の今メガネ屋さんがあるところに
    できるらしいですよ。
    キャンドゥだったかな?
    ちょっと狭いですけどね。

  43. 240 匿名さん

    >>238
    まったく読んでいて意味がわからない。
    日本人の方ですか?
    言葉がメチャクチャ。

    もう一度書き直して下さい。

  44. 241 匿名さん

    >>235
    現職市長が退くと小杉の再開発の方向性が変わる可能性もある。
    新市長が推進派でない場合は、再開発がさらに延期されたり、
    場合によっては縮小されることもあり得るよね。

  45. 242 匿名さん

    >>238
    大田区世田谷区から引っ越して来る人は多いのでしょうか?

  46. 243 入居済み住民さん

    >239さん

    フーディアムの2階に100均!
    うれしい情報をありがとうございます。
    いつオープンなんだろっ!?
    張り紙出てるか早速後で見てきます(^^)

  47. 244 匿名さん

    フーディアムの2階に100均は嬉しいかも。
    ついでにちょっと休憩できる店が出来ればなお嬉しい。

    >>238はだれが見ても日本人がふざけ半分で書いたものでしょう。
    内容は乱暴で入力ミスもあるけど意味は良くわかるんでは?

  48. 245 匿名さん

    このあたりの新築マンション坪単価はおいくらくらいと考えておけばよろしいでしょうか?

  49. [PR] 周辺の物件
    ドルフィーノ青葉藤が丘
    サンリヤン相模原カームヴィラ
  50. 246 匿名さん

    あのメガネ屋さんの場所じゃ、ちょっと狭すぎる・・・
    無いよりはマシですけど。

  51. 247 匿名さん

    誰もダークなイメージの川崎市が嫌いとは言っていないような・・・

    大して気にしてない人が多いのではないでしょうか。

    気にする人は東京側からこっちを「川向こう」と呼んでいる人たちでは?

  52. 248 匿名さん

    真っ暗とまではいいませんが、
    クラッシータワーは、まだまだ売れ残ってる部屋が多そうですよ。
    今度、22:00ぐらいの各マンションの状況でもアップしましょうかね。

  53. 249 匿名さん

    フーディアムの100円ショップの話はガセだよ
    みんな釣られんな

  54. 250 匿名さん

    >>245
    200万円前後です。
    以前は170万円くらいでしたから、
    20%近く上がってしまいました。

  55. by 管理担当

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
ドルフィーノ青葉藤が丘

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンリヤン相模原カームヴィラ
リビオ川崎鹿島田テラス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズタワー橋本
スポンサードリンク
ピアース宮前平レジデンス

[PR] 周辺の物件

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

2LDK~3LDK

60.13㎡~75.52㎡

総戸数 145戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

メイツ相模原

神奈川県相模原市中央区富士見6-2-18

未定

3LDK

68.82m2・71.59m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.45m2~80.89m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西2-775-1他

4500万円台~5500万円台(予定)

3LDK

66.85m2・70.46m2

総戸数 46戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.64m2~99.45m2

総戸数 132戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4900万円台~6700万円台(予定)

3LDK・4LDK

65.58m2~70.97m2

総戸数 27戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ガーラ・レジデンス湘南台

神奈川県藤沢市円行2-20-5外2筆

4400万円台~6900万円台(予定)

3LDK・4LDK

61.56m2~71.02m2

総戸数 48戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5000万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.61m2~100.66m2

総戸数 304戸

ドルフィーノ青葉藤が丘

神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目

5,798万円~7,998万円

2LDK・2LDK+S・3LDK

56.04㎡~71.30㎡

総戸数 24戸

ブランズ横浜いずみ野

神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12

未定

2LDK~4LDK

54.78m2~84.77m2

総戸数 73戸

サンリヤン横浜二俣川

神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1ほか

2900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

57.46m2~80.53m2

総戸数 188戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4600万円台~7400万円台(予定)

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

レ・ジェイド横濱桜木町

神奈川県横浜市中区末吉町一丁目

未定

1LDK~3LDK

37.09m²~65.71m²

総戸数 56戸

サンリヤン相模原カームヴィラ

神奈川県相模原市中央区清新3-205-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.63m2~85.05m2

総戸数 108戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸

[PR] 神奈川県の物件

プライム東神奈川

神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6-1

6670万円~9680万円

2LDK・3LDK

47.79m2~66m2

総戸数 59戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

未定

2LDK~4LDK

63.33m2~85.09m2

総戸数 41戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5998万円~9198万円

3LDK

63.26m2~80.28m2

総戸数 2517戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

4900万円台~1億円台(予定)

2LDK~4LDK

50.35m2~100.13m2

総戸数 147戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

5000万円台・6000万円台(予定)

3LDK

69.06m2・70.93m2

総戸数 54戸

リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート

神奈川県相模原市南区相模大野2-3356-1

4428万円~8658万円

2LDK~4LDK

54.9m2~86.75m2

総戸数 52戸

パークナード海老名さがみ野

神奈川県海老名市東柏ケ谷2-1752-1

4588万円~6288万円

2LDK~3LDK

57.34m2~70.63m2

総戸数 55戸

ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK~3LDK

55.25m²~82.04m²

総戸数 35戸