こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/
[スレ作成日時]2005-11-14 18:03:00
くじびきで理事決める規約を作ったこと自体、三井のリテラシーが
低いことの象徴でしょう？
生まれてはじめただよ。輪番はよくあるけど、一期理事会は
管理会社と区分所有者の信頼関係構築の試金石だから重要なんだよ。
抽選で決めるなんてふざけた規約つくる会社は信用できない。
だいたい、規約にへんなこと書いてあっても、この会社
途中で平気で差し替えたでしょう？あんまりまじめに考えてない証拠
東急コミュニティなど管理規約は会社のノウハウだから一冊しか
出さないよ。
現法では「区分所有者(オーナー)が理事会として仕切る」となっているので、素人だろうと経験なかろうとやらねばなりません。
一面を見て文句（意見）を言うのも大切ですが、自分も仕切る側の一人であることを忘れずに。
管理業務に問題があるなら、問題の具体的な根拠とともに改善案も提示せねば「身内で文句言い合う」だけで先に進みません。
管理コストを削減も重要ですが、最悪なのは「安かろう悪かろう」なマンションだと思いますよ。高くて悪いのは論外ですが(笑
理事は、本当に抽選で選ばれた人ばかりだと
皆さん本気で思っているんでしょうか？
>603
全員が若い奴ばかりというのは、あきらかに
三井の恣意的選択・・・とでも言いたいのか？そりゃ
建築士やゼネコンや会計士などのうるさがたを除けば
運営は楽だが、黙っていると思ったら甘いよ。２年目から
は立候補で出てくるからね。
とはいえ、初代理事長は、聡明で冷静で紳士的で若いけど
責任感のあるインテリだよ。私は信頼しているけどね。
2年目は総入れ替え、立候補、ならば
初代の選出も公正だったのかも、と思いますが。
ご近所大規模タワーでは、2年目で総入れ替えかと思ったら
理事の多くが2年目も居座ったとか。
＞608
とにかくあんた文句を言う前に一度やってみれば判るよ。
ただ、会議に出ていたらいいってもんじゃない。
管理会社のスタッフのモチベーションを高めながら
まず、瑕疵担保責任の対応から次年度の委託業務の見直し
規約、細則の見直し、やることはいっぱいあるよ。
能力のあるなしでマンションの空気はがらっと変わる。
８８０戸だからこそ理事会の求心力は大切なんだと思う。
どこかのバ・カ管理組合は理事会と対立してネットで大暴れ
これは管理会社の思う壺。
とにかく、今の理事会ならその心配は少ない。
マンション管理の経験者の知恵、組合員の有識者の知恵を結構
生かしてものを決めている。
内情をばらすのもなんだが、管理会社に大した専門的判断力も
ないようなのだ。管理会社の無能や仕事の遅さを理事会の
無能ととられたら、理事なんかだれもやりたがらないだろうね。
自分たちの管理組合なんだから、もっと関心をもって理事メンバー
と対話すべきだな。
総入れ替えにすると、過去の経緯を知るものがいなくて、
管理会社のいいように動かされてしまう。
人間は怠け者で、誰かが熱心だからそれに応えようと働く
ものだが、理事会が無知で無関心で頼り切ってくるようなら
誰でもしめしめって思うよ。悪気がなくてもテキトーにこなす
仕事になる。
アドバイザーとか分科会とか作っていろいろ意見取り込んで
やっているから、理事会もいい方向にいくと思うよ。
あんた呼ばわりされる筋合いないですが。
何故そんなに偉そうにしてるんですか？
気持悪い。
掲示板に、
パーティールームとレンタルサイクルの規則が出てましたね。
レンタルサイクルは、
12時間オーバーが
1回目で注意
2回目で警告
3回目で3ヶ月の利用停止
4回目で即利用停止で6ヶ月
だったかな？
でも、12時間だと通勤・通学に使えるんですよね。
8時間にして欲しいです。
いつも同じ人が通勤に使っていて、
駅前で雨や台風でぼろぼろになったり、
撤去されているので。
>615
フィットネスルームの件もありましたよね。
６１５さんのいうこと（自転車使用時間変更）も一見もっともなんですが、大多数の住民の諸事情をきちんと把握した上での要望なのでしょうか？
私は、管理規約の改正で一番怖く感じるのが、
施設、共有物等の使用時間の変更です。
時間変更は、一見、ささいな変更なので、そのとき取り上げられた諸事情に応じ、変える方向で目をつけられやすいのも、余計、懸念を感じます。
今回のも、時間変更がからんだ理事会通達だったので、特に危惧しました。
たとえば、６１５さんの自転車使用時間やフィットネスルームの試運転的使用時間の変更など、それぞれの事情を優先させること。
管理規約の時間設定理由は、自信満々のオブザーバーさんが
頑張っていらっしゃる合議決定よりも、ノウハウから培われていて信頼度は高いのでは、と思うからです。
例えば、建築士さんがいくらご自分が有能と思い込んでいて、
事実ある面で博学であっても、マンションは建物だけでなく生活とも
深く根付いているわけで、その点も建物同様プロなのかというと
異論を挟む方もいらっしゃると思うのです。
時間設定は、微妙な生活事情が反映されている数値、
数値の根拠度が高いのではないでしょうか。
何度も書き込まれるオブザーバーさん、
（私は文面の口調からも総会時発言された建築士さんだと思っていますが）
は、とても実行力がある方、影響力のある方、
とお見受けしましたから、よけいに専門外のことでいさみ足があるのでは
と思うしだいで、口を挟ませて頂きました。
海外にいる時間が多いから、ここで様々な情報あって助かります。
>>616
規約や細則の変更は、総会での決議が必要です。
原始規約は、デベの思惑と管理会社の都合のほうが優先されてますよ。
ＭＳの入居者の性質や対コストで見直すのは当然ですが、利用者の多い施設は事前に住民アンケートが利用時間帯の分析など根拠が必要ですね。
フィットネスルームの時間変更は別紙掲示されてましたが、その他のルール変更については２F、１Fの掲示板ともにありませんね。
掲示してからすぐに撤去したってこと？
だいたいそんな大切なものは掲示板に張り出すだけでなく、全戸に配布するべきでしょう。
もしかしたら釣りだったりして？
>619
>掲示してからすぐに撤去したってこと？
おっしゃるとおり、掲示してから、すぐ撤去したのか、
もしくは、罰則規定に納得しない違反者が、はがしたのか、
理事会でご存知なら説明いただきたいですね。
>だいたいそんな大切なものは掲示板に張り出すだけでなく、全戸に配布するべきでしょう。
いいことおっしゃいますね。その通りだと思います。
こんなオープンな板でマンション管理の内情をさらすくらいなら
パスワード付の掲何時示板を管理会社に作らせるべきだよ。
財閥系以外のデベならどこでも用意しているはずだが。
麻布ラーメンかよ、けっ！
>>622さん
あはは、私もちょっとガッカリしました。
（いえ、かな〜りガッカリです）
田町駅に向かう道にアレですもん・・・
ケープ側にある「ひらのや」さんでしたっけ？
（ラーメン屋さん）
お昼時は、長蛇の列ですよね。
おしゃれな街・・・には
ほど遠いようです。うぇ〜ん(/_;)
うええええ おしゃれな街？？
海岸通り地区に向かう ブルーカラーの、体と息が臭うオジサン
不細工で太ったおばはんとナースシューズを履いて通勤の
オバハン予備軍＋携帯メール打ちながら歩く強引不細工に逆らい、かきわけて朝通勤する時点で、おしゃれとは程遠いと
真の住民なら判ってますから。妙な煽りはやめて下さい。
駅東側は、新橋よりレベル低いほどどうしようもない飲食店街です。
徒歩で行けても寄る気にもならん。
でも、そんなのどーでもいい。通勤時間が３０分ですから。
田町駅周辺などどーでもいいほど 幸せです。
でも、こういう不愉快なやからを押しのけて歩く必要なく
ちいばすに乗ってコンコース下まで行ける手段もあるケープが羨ましい。
芝浦小移転後の再開発に期待しましょう！
「麻布ラーメン」さんは１３日（火）オープン！
だそうですね。
お店にチラシが貼ってありました。
オープン記念に
ラーメン（醤油） ¥６５０ → ¥３９０！！
６２２さん、並んでたりして・・・・（笑）
私は麻布ラーメン大歓迎です。
今までわざわざ南麻布まで食べに行ってましたが
家の近くで食べられるようになって嬉しい。
美味しいですよ！
ブルーカラーもホワイトも、不細工なおばはんもそのまた予備軍も皆さんも
一生懸命生活しているのです。
昔のことわざ？ 駕篭に乗る人担ぐ人そのまた駕篭を作る人どれが欠けても
世の中成り立たない、自分はセレブなどと思い上がるな。
所詮、MSなんて集合住宅 昔の長屋と同じ、気取ったって底が見えますよ。
さっき、いきなり玄関のチャイムが鳴りました。（１２時半ごろ）
部屋のすぐ外のチャイムです。
朝８時半くらいに訪問者があったのですが、
すぐに出られずにいたらインターホンは（エントランスからの）
既に切れていました。
留守録の画面では配達の人っぽい様子だったので、
再度、「直接」持ってこられたのかと思い、
ドアを開けて荷物を受け取りました。
まあ、それはいいのですが
よく見ると「朝の画面の人」とは違うんです。
宅○便の人も、一軒一軒確認を取るのが（エントランスで）
面倒なのか知れませんが、これは「NO!」ですよね。
（わかりにくい説明ですみませんが）
マンション内に入ってしまえばこっちのもの、みたいな。
とにかく、いきなりの「直接・玄関ドア・チャイム・ピンポン」は
不可ですよね？
「ま、いいや」と思ってドアを開けた私もよくないですが。（反省）
このマンションに住んでいる方、常識以上に神経質な人が多そうだね。
ピーコック買い物ぐらいで精一杯めかし込んでる滑稽な奥さまといい、休日のたびに長時間かけて一張羅的な愛車を磨きこむ旦那といい・・・
なにか勘違いしているのでは？
>>635
あなたの常識って：
近所の買い物なら、すっぴん、着古してクタクタのジャージででかける。
車は汚れていても所詮「足」だからあたりまえ。
そんな感じなのかな。
そういう感性なら他の地域の方がお仲間が多いと思う行けど。
>>636
中途半端なやつに限って、あなたとあなたのバカ女房みたいにこんな些細なことでも気負うのだよ。
芝浦のマンションごときで「他の地域」と見下したような言い方できるあなたの器と視野はハムスターレベル。
そんなあなたを雇った会社や経営者も、不幸としか言いようがないね。
レベル低すぎ。。。
>>635=637=639
636だけど
何も根拠無く憶測してるのは自分ですよ。
そんなに家庭を持った男性会社員が憎いのは何故なんだろうね。
会社で酷い上司に毎日いじめられるとそうなるんだろうか。
私には女房はいない。私を雇っている経営者も会社もない。
ステレオタイプも大概にしないと、自分の視野も了見も狭い事を証明してるようなもの。
＞私には女房はいない。私を雇っている経営者も会社もない。
じゃあなたはニートで引きこもりってことで一件落着（笑）
カレーうどんやの隣りが気になる
芝浦も、よ〜く探すといいお店があるんですけどねぇ。
リーズナブルだけど、おいしいお寿司屋さん（弁当屋の脇のじゃないよ）、雰囲気のいいバー（これは前述だよね）、何気においしい居酒屋もいくつかある。焼肉屋も、鳥料理屋も。
お洒落さ、洗練さ、高級感なんてものを求めるのは無理な注文だが、少なくとも、そんなに地元をけなす必要はないと思う。
学生時代を三田で過ごした人間としては、この芝浦の変化と充実ぶりは、素直に素晴らしいと思うよ。
運河沿いに、平日夜、燦然と輝く文字が浮かび上がる、アキラ、という居酒屋が気になる。
麻布ラーメンに言いたい。
店の前のアスファルト、脂ベトベトは 絶対困る。
635みたいな低次元に釣られるのはやめましょう。ああいう対話(?)願望者には無視が一番ですよ。
今日も折角の週末なのに雨ですね... そう言えば昨夜の花火は雨模様でやっていたのかしら？
あちこち新しいところが出来て
お台場も客寄せに何かしなければというところなんでしょう。
確かに花火は駅前では出来ないので海沿いの特権ですね。
屋形船も儲かりそう。我々は自宅から見れて嬉しいですね。
しかもこれから毎週だなんて。
>>643=635=637=639
思ったとおりの短絡さでくすっと笑えました。
私は既婚で女性で会社を自分で経営してますから、女房は居ないし誰にも雇われてはいません、て事なんだけど。
やはり実経験はおろか想像力も無さ過ぎですね。
次は歯軋りしながら何を書くやら。
でも、649さんの書き込みがあるから
この後は皆さんから放置プレイの刑に合うのを覚悟で書いてらっしゃい。
ふふふ。
キモイ・・・
ネカマ＆自作自演のオンパレード、もうそろそろ終了してもらいたいな。
６５０の人って、
例の翻訳家の人でしょうか。
ま、うじうじ・ぐだぐだな人は
放っておきましょう〜。
明日は麻布ラーメン、オープンですね。
みんなで行きましょう！ ＼(~o~)／
今日は部屋から富士山が綺麗に見えますね。
うちは夜に麻布ラーメンチャレンジしてみます。
麻布ラーメン食べたあ。
全く期待しないで行ったら、
思ったより案外おいしかった。
駅前の2軒のラーメン屋より、私は好き。
３９０円なら、食べてあげてもいいって、今日だけかあ。
麻布ラーメン そんなにおいしいか
D級グルメの集まりよ 所詮 なあ ワイン砂漠よ
そうだ ここは 並盛りの集まり
今日9時ごろ通ったけど曇りガラスだから店内に客がいるかどうかわからなかった。
開けたら誰も客いなかったら嫌だったので入るのやめた。
そしたら後ろの男4人組も同じ理由と思われる身振りをしやめてた。
あの曇りガラスは逆効果。
なんか逆に不安なんじゃないのかな。客が入るかどうか。
麻布ラーメンの本店などは食事時は賑わっているし、
閑散としてて入るのを躊躇う感じでは全くないです。
夜中でも出入りが多いです。大きな国道に面している
せいかもしれませんが。
麻布ラーメンを知らなかった人は店内の客入りが
気になるかもしれ知れませんが結構人気店ですよ。
うわわわ・・・
今、ゴミ出しに行ってびっくり！
燃えるゴミの容器の蓋を開けたら、
ビン（スミノフ）やら缶やら、ジュースの紙パックやら
全部一緒くたにして捨ててある！（怒）
コンビニの袋に入れて、そのまんま・・・
（袋の口なんか、もちろん結んでない）
なんなんでしょう？こういう住人。
常識もモラルもあったもんじゃないですね。
こういう人は、お知らせとかお願いとか
貼り紙なんかしても、読みゃ〜しませんよね？
はあああああ・・・
何はともあれ、麻布ラーメンのおいしそうなにおいが
交差点まで漂っていて、帰り道
とてもいい気分で交差点を渡れる。
あの道は国道ではないぞ。
あれがいい匂いとはな…
ごくろうさん
>666
お気持ち、よくわかります。
どこの世界にも、困ったちゃん、はいるもので、
管理とは、そういう方の常識、モラルを守らせること
も、業務のひとつであるはずです。
であるのに、この前の総会では、
一部偏執的に、発言されていた方が
”管理は住民を管理しなくて建物を管理するんだ。
住民の管理は管理組合がするんだ”と
（実際はフロントも管理面で機能して
我々の生活の不満をきいて対処している面があるにもかかわらず）、
そういった現実と合致するとはいいがたい建前論
（私はそう感じます。私が思う以上に暴言という方がいらっしゃるかもしれません）
を繰り返し、おっしゃっていました。
（この掲示板でも最近そういった発言をされています）
何が問題で、何がいいたいかというと、
実際住民を管理すべき管理組合が、
最近、住民に管理規約を守らせることとは対照的な方向性、
住民の要望をきくのが仕事とばかりに、
管理規約に反するような事柄を、
改変（改悪の可能性があると思っております）しようと
さかんに検討している動きがあると聞き及んでおります。
（具体的に例をあげると,
実際軽々しく変更が行われそうなので、
どういったことかはいいませんが。
なお、フィットネスルームの試験変更を反対しているわけではありません）
これは、アドバイザーさんの豪腕、方向性が
ものをいわせている点も少しはあるのではないですか。
（間違いでしたら、失礼に当たりますので、あやまります）
これでは、どこの社会でもいる、
６６６さんが嘆くような困ったちゃんの要望まで、
住民の意向だからと、どんどん検討材料にされてしまいそうで、
理事会があらぬ方向に
暴走しそうで怖いです。
理事会を司る方が素人を自認するなら、
もう少し、管理規約に、敬意をはらって頂きたいです。
昔、”総会時、主に発言されていた方
（職種はあえていいませんが）
に、理事会がのっとられそうで怖いです”
という投稿がありましたが、のっとられることの是非はともかく、
事実そのとおりになった結果の暴走が怖いです。
理事会は、もっと大人数で注視する必要性を感じます。
失礼を承知であえて言わせていただければ、
すご腕さんは、次期立候補されるのかもしれませんが、
上記書いたことを心に留めていただければ、
より、豪腕が生かしていただけるものと思います。（恐縮です）
個人的には、理事会は、困ったちゃんも含めた住民の要望より、
管理会社の怠慢を監視していただきたいと思っています。
ワイン砂漠さんへ
665です。ご指摘ありがとうございます。
あの道は国道じゃなく都道だったんですね。
大通りなので国道かと思ってました。
ひとつ勉強になりました。
ワイン砂漠さんへ
６６７です。ご意見ありがたくありません。
相変わらず、高尚な嗜好で、
生活するのが大変そうだな…
ごくろうさん
おお、ワイン砂漠、懐かしい。確か某B級広告社なんぞを崇めていたな... 実は二流の権威主義者よ。
669さん、残念ながら長過ぎます...
汐留か 打ち止めか 分からんが、 おれはD通勤務じゃ。
おまえこそ、２流のしがない野郎だろ。
ワインの味も分からん奴に ２流とかほざくなっていうの。
なんと、日比谷ＢＡＲが、一週間も前に、ＯＰＥＮしているではないかー。
http://www.hibiya-bar.com/tenpo/tamachi/tamachi.html
話題にするなら、ラーメン屋より、こっちでしょ。
近所にまた楽しみが増えてうれしいです。
>>677さん
きのう、たまたまそこを通りがかったんですよ。
あれ〜？こんなレストランあったかな〜？って
思ったら・・・
開店したばっかりだったのですね。
サラリーマンやOLが、たくさんランチしてました。
メニューを見ましたが、安くて美味しそうですね。
田町にもこんなお店が出来るなんて♪
”日比谷Barパスポート”を作ってもらうと
お得みたいですね。
ワイン砂漠さん。３階のナチュラルローソンの奥にあるプリューレ
ロックは買ったほうがいいですか？バルチェスは何年物でしたっけ？
日比谷バーは、日比谷シャンテの裏の一軒家（というか１棟）で営業していたころ、よく行きました。本格的にシェーカー振ってくれるわりに、フードメニューも充実していて、当時から人気の店でした。
カクテルの一杯の量は他店と比較して少なめ。その分、冷えたのをくいっとあおることができるのはメリットだ。ただ、女の子は、飲む杯数を決めているケースが多いので、この店で酔わせちゃうのは無理かもね。
＞酔わせちゃうのは無理かもね
って、なんだか、ゲスですね・・・・。
ワインなんて 何飲んで同じだな。おれは
でも、今日ディナータイムにちょっと覗いたら、
女性がやけに多かったな。
料理がおいしいのかな？
ワイン砂漠さんへ、
お身内とはびっくり、どちらの局でしょうか？ ただ社名を記して（暗示しても、でしたよね）の投稿はご法度な筈ですが。特に、GTには人事の方も入居されていますよ... 願わくば勤務先を明かしたからには穏やかな仰り方をお願いしますね。
ホント、前はＨ報堂で今度はＤ通だそうで、もうダッチロール状態。所詮どっちも妄想だろうし、万一本当にしてもたかが宣伝屋がso what！で、どちらも毎年入社の3分の2が腐れコネ。残り3割の実力派の文章とは到底思えないし、よってもってどの道こんなところで一流を自称する輩など無視に尽きる。なんか亀田某がチャンピオンをゴキブリ呼ばわりしたのと同じ構図ですな。次いきましょう。
>686さん 心中お察しします。
あれれ・・・
なんか仕様が変わりました？＞掲示板
見にくいんですが・・・
エレベーターのシール（というのか）
▲のマーク（開閉の）
とうとう「開」の方は、ぜんぶ
はがされました。
（削り取ったのかな）
※高層階用・いちばん左のです
壁にも傷つけているし、困ったものですね。
こないだなんて、おなか空いてたのか知れないが
パンの袋や、おにぎりも買ったのか
ごはん粒がボロボロと床に・・・
（中で食べてたんでしょうね）
お父さんお母さん、
あなたのお子さんがマンションの価値を下げています。
（犯人は親だったりして・・・）
マナーを教えてあげてください。
防犯カメラで誰がやっているか分かっていますよ。
そんなにいいところ住みたいならもっといい処に住めば?
エアタワー住民ですが、景色とそれなりのインフラに満足してます。
自分が選んだ所に住んだのなら、不満は自分の判断能力の不足を恥じる
べきで、そこを生活の場としてる人々へぶつけるのは本末転倒甚だしい
と思いますけどね(ただし、単なる住人の感想として述べるのなら、参考意見として貴重だと思いますが)。
個人的には新しい町と、古くからある町、労働者の町等入り混じってて社会の縮図が見られる面白い組み合わせだと思います。ただし、どれか一つに究極を求めるならもちろんどれも満たされません。
今日の日中カッシーナのトラックが何台も来て一日中搬入やっていたけど、どっかでショールームでも作るのかな・・・
芝浦アイランドもクリスマスのイルミネーションしてほしいな。
ペットエントランスと通常エレベータの間のドアを閉鎖するみたいですね。
ピーコック行くときに近くて便利だったのに！
☆☆☆ キャナルコンサート開催！ ☆☆☆
爽やかなスイートハーモニー♪
ジャズコーラスを基礎に、日本語オリジナル曲までこなす、
平均年齢23歳の次代を狙うフレッシュで爽やかな大型男性グループ。
『 jammin'Zeb 』
一度、生の歌声に接すればその実力に驚くはず！
日時：2007年12月2日（日）14：00〜15：00
料金：無料
場所：エアテラス裏 M.I.LAUNCH PORT（アーバンランチ桟橋）
（芝浦アイランドHPより）
素敵ですね〜！
心が砂漠のみなさま、素敵なハーモニーと
クリスマスソングに心癒されましょう〜。
先日、街を歩いていましたら
突然「三田警察署はどこですか？」と聞かれて
慌てました。
（別に慌てなくてもいいんですが）
芝浦に越して来て数ヶ月・・・
咄嗟に答えられなくて、なんか悔しい？(^_^;)
「えーと・・・
たしか、あの辺に・・・」
うまく説明できない。
通りがかった会社員の方が
代わりに教えてくれました。
三田警察署って、移転してるんですね。
いや〜、警察署とか消防署とか
ちゃんと把握してないといけませんね。（恥）
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/1/mita/shinchosya/shinchosya.htm
ロビーに「キャナルコンサート」のポスターが
貼ってありましたよ。
子供たちには、お菓子がプレゼントされるようですね！
家族で出かけようと思います。
楽しみですね（*^_^*）
心に余裕が欲しい人は
ワインでも飲みましょう
アイランド内のクリスマスイルミネーションを望みます。
誰に提案すべきでしょうか？
読むことはないよ
どうせいいことは書いてないんだろ
大きなお世話
振り返って湾岸物件の中で見てみても、ここの立地は最強でしたね。
価格、立地のバランスよかったな〜。
>709
くだらない本の宣伝しないで下さい。
恥ずかしながら、気になったので、
読んでみたら、案の定くだらない。
私同様、気になる方に説明すると、
地震が起こったら、埋立地だから液状化の可能性があり。
建物は杭が深いので問題ないが、島だから、
橋が壊れたりしたときに、取り残される恐れあり。
毎度おなじみのひやかし、程度の文章。
挙句の果てには、鉄道網においても難あり、
港区で群を抜いて安い物件が多いときた。
平均中古価格も３５００万とかで、
品川区の某地より安いとの評価。
地価公示価格、見てるのですか、といいたいです。
３５００万で、どこのアイランドがかえるんですか？
１０年前の評価じゃないんだよ。
あきれてしまいました。
どこがショックな内容なんですか！
ああ、無駄な時間費やした。
７０９のせいで。
３６階の住民で見た感じ小３〜６年くらいの男の子が、鍵でエレベータの内壁ガリガリやってました、鼻歌交じりに。
↑
それはひどい。。。
本人の今後の可能性ある将来のためにも、防犯カメラ特定の上、親権者並びに本人に、管理組合/管理会社連名で注意すべき。余り金銭で悶着あるのはお互い気分よくないですが、やはり、ここは修繕費の面でも一定のけじめつけるべきと思います。
同じマンションの住民としてはそういった場合に遭遇した場合は、当人も一言注意していきましょう。
理事会様。
３６階の悪がき(すみません。男の子です。）
がいる、家庭特定の上、もしくは全部に、
”かくかくしかじか、ですので、
ご指導願います。”
とでも、ビラ入れといてください。
こういった件は、理事会のお仕事だと息巻いていた方、出番です。
ＥＶ内を傷つける行為については、匿名掲示板でクレーム言うのではなく、マンションの管理人、管理組合へ連絡した方がいいと思います。
部屋番号もわかるなら、それも伝えて。
715さん
説明不足ですみません。
実際、それで傷（軽いけど）ができたので、そういうこと止めなさいよと注意しました。
しかし無視され、黙って降りていった
こういうのって、逆切れして誰も見ていないときに派手にやったりでもされたら溜まったもんじゃないなと思って、それ以上は・・・
717さん
一応防災センターには（インターホン越しで）内容を伝えました。
中古市場のご報告（YAH＊＊不動産より）
平均上乗せ率３３％変わらず、物件数３４、前回より２戸多い。
前回格安と推奨した、南の2階とか、なくなっていました。
効果あったかな。
値段だけで見た格安物件
南東角２８F、なんと上乗せ率１２％、段違いに割安。
９９．６５m2、３LDK、購入希望者ご検討を。
売りきれごめん、値段はご自分でお調べ下さい。
708さん 私も提案したいんですが、どこにすればいいのでしょうかね。
何もないのは少し寂しいですよね。
>アイランド内のクリスマスイルミネーションを望みます。
誰に提案すべきでしょうか？
費用負担が管理組合なら理事会でしょう。
昨年は、ペットエントランス前の大きな木に電飾を飾ってました。
確か青のLED。
入居前の静けさの中、いい雰囲気でした。
今年もやるのかな、と思ってましたけど、どうなのかな？
それって、鹿島のサービスでしょ。安いものだから管理費の
雑費から出したらどうか。
ただし意思決定に時間がかかると正月になっちゃう。
イルミネーション、今年は無理かもしれませんが、来年に向けて、年末年始の点灯を目指して、運動しようかな。
お正月なんだから門松でいいじゃん。
おそ松
十姉妹
クリツマツ
駐車場って低層が３２０００円、高層が３００００円。
２０００円の差ですが、どう違うのでしょうか？
たぶん出庫時にかかる時間が違うのかな？と思うのですが
そんなに違うのでしょうか？
ちなみに中層２９０００円は持っている車が４駆のため、
高さが足りず、ＮＧでした。。。
高層と低層で2台使い分けていますが、感想としては・・・あまり違いが分からない（笑）
まったく入出庫が行われていない深夜で比較しても、＊＊秒違うという程度ではないでしょうか。
それにしても土日はやっぱり混み合って、待ち時間が長いですね。
高速タイプの導入はやっぱり無理かな？
さて、勝手に話題変えちゃいますが、クリスマスといえば
ソシエで、サンタをテーマにしたオリジナル、プースカフェが
飲めるらしいです。楽しみだ。家にツリーがない独身者、もしくは
居場所のないお父さんは
グラスに重なる色合いをツリーに見立ててカウンターに向かうのも
一興。
ソシエって何？って方は
http://bar-socie.jp
すみません。気をつけます。
単なるたまにいく客の一人です。好きなバーは繁盛して欲しいだけです。
734様 貴重な情報有難う！！ございます。早速ぐるなび情報見ました。
お料理も美味しくて気軽に行ける近所のバ−を探していたんです。ちかじか行ってみます。また、ご近所情報ありましたらお願いします。ちなみに、私も単なるお酒好きのＧＴ住民です。
お隣のブルーム工事、最上階まで出来たね。
あとの計画は、いつ発表になるのかな…
>>736さん
お役にたてて光栄です。
ついでに小職の好きな店マップをのっけて
おきます。
好みもあるんで詳細はググっていただいて・・
あとイルフィーロとか近いですけどあくまで好みということで
クスノキツリー、綺麗だね。
やっぱ、ここ住んでて気持ちいい。
738さん
どうもありがとうございます。グローヴタワーが買えなくて港南の某MSを買った者です。なのでこのマップとても役にたちそうです！
>>738さん
736さんではありませんが、情報ありがとうございます！
当方の範囲と被ってる店もありますね。
どこかでお会いしてるかも．．．
銀座のバーもいいけど、地元のバーってのもいいですよね。
寒くなって、渡り鳥がやってきましたね。
渚橋の下あたりの運河にぷかぷか浮いているのを
通勤時眺めるのが楽しいです。
かもめが橋の半円の欄干のところに沢山とまっていて
逃げないのでこれも毎朝楽しみです。
餌付けしている方がおられるようですね。
去年は渡り鳥だけだったで、ほのぼの感があったのに、今年はカモメが押し寄せて来てますね。しかも大量に。お陰で渚橋の糞害に悩まされそうで、私は逆に気分が悪いです。
三井の○○さん、あなたが餌付けしたせいで、こんなに集まってきたんですよ。今後、この界隈で鳥インフルエンザでも流行り出したら、どう責任を取られるお積もりですか？出来る限り早く対策を講じられた方が宜しいと思いますよ。
餌付けは三井の人なんですか？
私が見かけたのは、赤いベビーカーに子供乗せた主婦でした。
パンくずを一杯スーパーの袋に入れてきて、
楽しげに空に向かって投げてました・・・。
確かに、真上を飛ぶかもめにフンを落とされたらどうしよう
そういう日に限って朝外せない外部との会議があったら？？
とふと不安になりましたが。
今注意するならあの主婦だと思いますよ。
カラスよりましだ。よく見るとかわいいよ。
高層マンションは結構鳥の糞害に悩まされるところ多いですよ。
産卵する季節になると、南向きのベランダで巣作りするので、あっという間にベランダが羽毛や糞だらけに・・・
ワイヤー張ったりする対策工事、安くて＊十万からですから。
＞７４４さん
あのカモメはユリカモメで、渡り鳥です。
餌付けのせいではなく、毎年来ています。
春になるといなくなりますので、ご安心を。
在原業平が都鳥（みやこどり）と詠ったのが、このユリカモメのことです。
それをああいう言い方をするとは、
なんて心の淋しい方なのでしょう。
確かに糞害はありますが、
私はあのユリカモメを見て、和んでいます。
プカプカ浮かんでるぶんには
可愛いですよね(^^)
某所で見たのですが、お行儀もいいようです＞ユリカモメ
（イジメないでね）
↓ ↓ ↓
http://image.rakuten.co.jp/shimizu/cabinet/seasons-ba/img55384305.jpg
野良猫に餌をあげるのだけはやめてくださいね。
餌をあげるならノラネコの不妊手術してね。
みなさん、動物病院とシャンプー・ペットホテルはどこを使ってますか？
>>751
カモメ、欄干にとまったり、運河に浮かんでいる分には問題ないけど
橋の上を飛んでるカモメのフンがおちて来たらどうしようっていう
勤め人なら当然の心配をしてるのに。
それをモンスターペアレンツ予備軍呼ばわりとは。
まあ、出勤もしない専業主婦は、頭にうんちされても
家に帰って洗えばいいだけなんで理解不可能でしょうけどね。
こういう物言いする人は、自分がモンスターなのに気づいてない。
餌付けは自分の家族へするので満足してください。
ちなみにここ、グローヴ住民板なんで、
ケープや都営の人は書き込まないで下さいね。
カモメの糞より モノレールが数分置きになぎさ橋の頭上を通過するたびにオイルを撒き散しでいるのご存知、橋の手すりがモノレールの橋桁の下だけ日々オイルで汚れて来ます、良く観察してみて下さいね。
くれぐれも列車が通過する時はお気付けください。
>>757さん
756さんの「都営の人」云々は753のメッセージに関連した発言でしょ。
どっちにしても、大した意味はない。（それを言ったら、この書き込みも？）
話題を変えるが、BAGU'S BARは、何で食事があんなにレベルが低いんだ？
雰囲気とカクテルの値段の割りのクオリティ（VFMね）はいいのに残念だ。
>>759
確かに。
私はランチにしか行ったことがないけど、味は安い居酒屋メニュー
並です。コンセプトもイマイチよくわからないし。
フリードリンクはいいけど紙コップだなんてありえない。
島唯一のレストランがあれではちょっとさびしいですね。
ＮＡＶＩＬＩＯあたりにきてもらったほうがよかったのでは？
>>760さん
NAVILIOって、サイトで見る限りは、洒落たお店ですね。
今日はわざわざ銀座までパスタを食べに行きましたが、これだと芝浦で十分かも。今度、行って見ます。
個人的には、掲示板には、不満の言い合いにより共感を得るよりも、こういう気軽な情報交換の場という機能を望むね。
芝浦の店をいろいろ食べ歩きました、おいしいと思ったのは
ナビリオ
Bondy（チキンカレーが1600円しますけど納得の味とボリューム）
博報堂の社員が結構来てますね
さくら寿司の上カツ丼（すし屋なのに）
駅前通りのローソンの向かいの中華料理屋の炒飯（おいしいのは炒飯だけなの）
ラーメン屋はたくさんあるけどいいところないですね
B級ばかりですいません。
たしかにBAGU'S BARはイマイチ。
コンセプトがほんとに良くわからないし、島唯一の飲食店なのに残念な限り。食事の旨い、気軽に入れるおしゃれなカフェに来て欲しかった。
今日のニュースで、鳥に餌与えないでみたいなやってたね。
751さんはどう思っているのだろう。
エサやりは、重大な環境破壊です。絶対に止めましょう。
糞害云々処の問題ではありません。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2007120502069926.htm...
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071209-00000906-san-soci
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/12/20hc4200.htm
この付近での外食は結構困りますよね。芝浦のグルメ情報誌みたいなものがあればいいですね。
>>769
全く同感です。
マロニエ通りの新しいレストランや汐留の電通ビル最上階
さらには、二の橋、三の橋や六本木からタクシーで２０００円
で帰れる。
Ｂ級は、内緒ですが、ラーメンの梟が結構好きです。
潰れる前のげんこつ屋も
日比谷ＢａｒダイニングもＢｏｒｄｙもまだ行ったことがないです。
SOSIEの下の寿司屋「魚がし・・・」は破格値でそこそこ旨いです。
田町の店で勘定間違えたのかって思ったくらい。
三田通り沿いの中国飯店は、上海蟹が旨い。これからシーズン。
いいですね〜。中国飯店は有名店だったのですね。あのあたりよく通りますが、気づきませんでした。その近くのシャトー飯店に何度か行きました。ソシエはこじんまりしてほっとくつろげるバーですね。
中国飯店は、一の橋のあたりだったと思いますが
ミシュランで一つ星を取った支店（こっちの方が高級）が
あります。長嶋茂雄さんなど有名人御用達。旨いけど
値段が高い。
三田の中国飯店はお値段がお手頃。
ミシュランで星をとったのは、ここの支店の富麗華ですよね。サイトを見てお値段超びっくりでした。でもおいしそうですね。
三田の中国飯店、辛いジャージャー麺がお奨めです。
そうですか！辛いジャージャー麺今週行ってみます。
すみません、グローヴタワーのスレでしたね。脱線しました。
本日、不動産取得税のお知らせが来ました。
84,600円を1月末までにと。
自分の計算とかなり違うようです。
新築なので、控除が1200万だと思います。
課税標準額＝登記権利情報の建物課税価格-1200万
不動産取得税（建物）はこれの3%だと思うのですが、
自分の場合、お知らせでは課税標準額が約100万多い計算になってます。
明日、都税務署に聞いてみようと思います。
不動産取得税
608,000円 × ３％ ＝ 18,200円でした。
新芝橋でもピーコックでも、
お正月飾りが山積みになって売られていますね。
グローヴタワーだけでも８３０世帯・・・
きっと、それくらいは売れるぞ！と当て込んでの
入荷なんでしょうけど・・・
でも、ここでも話題になっていたように、
玄関ドアの飾りは「NO！」なんですよね？
（クリスマスリースとか注連飾り）
これまで我が家では毎年、門松やお飾りをお花屋さんで
頼んでいましたが、今年はナシなんですね〜、寂しいです。
マンションエントランスくらいは、りっぱな門松を
立ててくれますよね？
中国飯店は、市ケ谷駅近くの店が高級な雰囲気でいいです、番町の周辺の客ばかりで品のいい感じでした 参考まで
みなさん。はじめてのアイランドで迎えるクリスマスはいかがでした？
レインボーブリッジがレインボーカラーなのが綺麗でした。
土曜日には、さらにお台場花火が加わって、素晴しい夜景でした。
アイランド、想像以上にいい感じです。
アイランドに一度住んでしまうと、別な場所に行けなくなりそうです。
そのぐらい満足度が高いです。 住んでよかったです。
玄関に大きな門松が置かれました。
時間の経過に疎いながらも、年末だという実感が湧いてきます。
アイランドで迎える年始は、御田八幡神社へ初詣ですかね。
アイランド住民に加え、CMT住民も増えて盛況だろうな。
ちなみに今日の折込チラシによると、初詣客先着200名にお神酒（一升壜だったかな？）をプレゼント（とは言わないか？）だそうな。
お正月もゴミを捨てられるのはいいですね。年末に別のタワーマンションのお宅に招かれてエントランスや内装のゴージャスさに圧倒されました。こちらのほうが庶民的で住みやすい。改めてよさを実感しました。
お正月にゴミを捨てられるのは確かにありがたいです。
でも普段から、段ボールは各階に捨てられないのが玉に瑕ですね。やるなら徹底してやってほしいし。
それとここで一番ストレス感じるのは休日の車の出し入れ。待ち時間は下手すると20〜30分にもなります。
もしここは分譲ではなく高級賃貸なら、これは致命的なサービス上の欠陥になるので。
ここまで待つのなら、やっぱりちゃんと料金と待ち時間でクラス分けしてもいいと思います。
今日のラウンジからの初日の出は素晴らしかった。
レインボーブリッジの少し右側から差してきた朝日の力強かったこと。
感動的でした。
入居して早や９ヶ月が経とうとしていますが、本当にグローヴタワーを購入して良かったとつくづく感じています。最近は健康のために勤務先（汐留）まで歩いて通勤していますが片道３５分です。（電車を使えばドアtoドアで２０分なんですが。。。）
とにかく利便性が良く、眺望は素晴らしく、間取りも使いやすく、共用施設は充実しており、購入価格・管理費からみてもとてもバランスの取れた希少性の高い物件だったと思います。購入時にあれだけ販売されていた数あるマンションの中から良くぞこの物件を選び購入できたものだと自分自身に感心さえしてしまうくらいです。
自分はジョギングが趣味なんで、自分のマンションを横目に見ながら運河沿いを走れる”島の遊歩道”が自分には最も嬉しいアイテムかも知れません。
あと意外と気に入っているのは駐車場システム。雨にぬれることなく思ったほど待ち時間にストレスもなく快適です。遊びに来た友人が「へえ、すごいね。」と漏らすのも意外と駐車場だったりします。
ここに入居されている皆様は少なからず同じような思いをお持ちかと思いますが、他の住人の方のここに住んでみての”お気に入り話”もちょっと興味ありますね〜。
出入庫口が3つしかないですから、
駐車場の待ち時間だけはどうしようもないですね・・・
同じくタワーパーキングのエアタワーは4機で400台なので1機あたり100台、
こちらは3機で420台なので1機あたり140台。
もちろんメーカーもシステムも違うでしょうから単純比較はできないと思いますけど、
エアタワーでは10分は待つことはないということでした。
こちらの出入庫の重なる時間だと、
先日あいにく6台目とかになってしまい、出庫するのに25分もかかってしまいました；；
とても寒い日が続いていますね・・・。グローブに引っ越してきて８ヶ月が過ぎました。芝浦で生活はしているのですが、あまり街に出ていません。何処か落ち着いてお酒を楽しめるお店教えて頂けませんか？ 近所のバグースバーには一度行ってみたのですが、気持ち一人では行きづらいかなと感じました。 小心者で飛び込みでは中々お店に行く勇気がなくて・・・宜しくお願い致します。
>>793
このスレをたどっていくとどこかにでていましたが、ソシエというバーが1人ではいっても違和感なかったです。田町駅からグローヴタワーに向かって歩くと右側にローソンがあって、そこを右折してすぐでした。食事もなかなか美味しかったし、落ち着いたバーでした。
今日はじめて浴槽の掃除を自分でしました。
細かいことですが、浴槽の排水口のふたが使いにくくありませんか。
ぴたっとはまる感じがしない。妻がたびたびこぼしているのを実感しました。
ちなみに標準装備の浴槽です。
確かに！
浴槽の開閉ボタンで閉めたあとに、
指で排水溝のふたを押してあげないとダメですよね。
どなたかクレームを入れたのですか？
本日、
掲示板に謝罪と、
交換用の部品がポストに投函してありました。
風呂の件ですが、いつクレームを入れようか迷っていましたが、
みんなが同じ状態でなにか安心しました。
もうすぐ1年が経ち、アフターサービス期間もあっという間に終わりそうだから、
早く不具合をまとめ、クレームを言わなければと思う毎日です。
たまたま通りかけのケープ住人です。
風呂の件、ケープも同様でしたが、昨日改善された排水口の蓋をいただきました。（ポストに入っていました。たぶん、全戸に配られていると思います。）
グローヴタワーの方も、三井に要求すれば全戸に配られると思うのですが・・・。
もちろん無料です。
グローヴでも全戸配布みたいです。
