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<title><![CDATA[芝浦グローヴタワー 2]]></title>
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<description><![CDATA[こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。なお、過去のスレッドは下記を参照してください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/[スムログ 関連記事]【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/3104．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1061: 勝ち負け好きな方々... 私は今日も自室．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-21T09:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勝ち負け好きな方々... 私は今日も自室から海を眺めながらノホホンしてます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1060: 広尾は駅から遠いけどね。坂道がきつーい。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-02T18:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広尾は駅から遠いけどね。坂道がきつーい。治安はどこが安心でしょうか？警察署の近くとか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1059: 新しいスレを作りましたので、こちらでお願．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-25T13:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しいスレを作りましたので、こちらでお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48202/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1058: 買えなかったというのは正確ではないかもし．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-25T13:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買えなかったというのは正確ではないかもしれないですね。中古でも結構な数の物件が出ているようなので。別にここが高級マンションだなんて思ってませんので、何を言われても気にしません。むしろ六本木ヒルズや広尾ガーデンヒルズに匹敵するなんて誤解している住人の方が、危険な気がします。普通に暮らしていれば問題ないわけです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1057: てゆうか、ここ買えなかった人が荒らしてる．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-25T12:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てゆうか、ここ買えなかった人が荒らしてるんでしょ。住民じゃない人は出ていってください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1056: &gt;&gt;10511051イコール．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-25T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10511051イコール1044，45だと思いますが、相変わらず、最後の一言が失礼ですね。ピンポイントではなく、全体的に言えば、赤坂が芝浦に相対的評価としては、勝っているのは、誰もが認めるでしょう。ただ、用途別に固執している考え方はいかがなものでしょう。金を生むから商業地、準工業になり、高評価になったわけで、それだけ、土地の評価としては純粋に数値を尊重していいはずです。だからといっ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1053: 危ない発言者の集まりだな。]]></title>
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<dc:date>2008-05-25T06:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[危ない発言者の集まりだな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1052: 諸悪の根源はこの半可通な書き込みでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-25T01:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諸悪の根源はこの半可通な書き込みでしょう。（１０２９）＞２００８地価公示価格＞赤坂４−１１　１４２０万＞芝浦４−１５　１５００万＞パークコート赤坂は、３駅可能なぐらい、どの駅からも離れているので、＞赤坂といっても、地価は変わらない駅から遠いから、安くなる、しかも価値が低い、とかいう発想は郊外のふぁみりーまんしょんの議論。＞土地代なんて、今の時代、関係ある？＞ドバイじゃあるまいしっていうのも意味不明．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1051: そもそも「地価公示」のデータを住所ごとに．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-25T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも「地価公示」のデータを住所ごとに比較していること自体が素人さんです。広尾（住宅地）と芝浦（準工業地）、どちらの公示地価の方が高かったですか？答）芝浦。で、同じ値段で一戸建てを建てるとして、広尾の方が割安なので広い敷地、芝浦の夕凪橋では狭い敷地。どちらで家を建てますか？え？　ナニナニ、関電工に務めているから芝浦？　そういう勤務先が近いとかいうのは、除外よ。こで芝浦を選ぶのかなあ？　あ、ちなみ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1050: &gt;1046何を言いたいのか不明です．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-25T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1046何を言いたいのか不明です。理屈になっていないのはあなたの方と見受けられます。いずれにせよ、居住者以外の喧嘩は、他の板でやって下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: 1047ですが、私は住民ではありませんが．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-25T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1047ですが、私は住民ではありませんが、1000を突破してまだまだ伸びているようだったので。部外者はおいとまします。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1048/">
<title><![CDATA[1048: まだ続けるんですかー？もうそろそろ終わり．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-25T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ続けるんですかー？もうそろそろ終わりにしてもいいのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: ここの住民さんはもう新スレを建てたらいか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-24T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの住民さんはもう新スレを建てたらいかがですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1046/">
<title><![CDATA[1046: &gt;&gt;1045誰もが分かってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1046/</link>
<dc:date>2008-05-24T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1045誰もが分かっていることを偉そうに書く方ですね。偉そうな物言いの割には、内容がなさすぎです。1044の一行目は対象地点が違う面も含めて、貴方の主観ではないと言い切れますか？（笑）だとか、1045の最初の一行目の書き出しとか、あまり他人を嘲笑するような書き方は感心しませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1045: あ。読めなかったらワルイ。「相対」って「．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-24T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ。読めなかったらワルイ。「相対」って「あいたい」だよ。相対取引で土地の価格は決まるの（もちろん、入札も含めて）だから、夕凪橋とふんたら橋で値段がいくら違うかって、用途地域の違いも考えずに、価格を出してみよ、って言ってること自体がおかしい。（よそ者さんの釣りなら、勘弁してくださいね）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: &gt;&gt;1043この芝浦の公示地．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-24T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1043この芝浦の公示地価は準工業地。だから、赤坂の住宅地より高い値が付いている、っていうことでしょうね。ここはそれ以上？　って、公示地価の対象地点でなければ、調べようがない。も少し勉強しようよ。地価って、公正な価格があるわけじゃないのよ。基本的には客観的なアイランドの地価なんてないの。相対で決まるが、その一種の評価基準が公示地価とか路線価とか地価調査。こことあそこでどうなの？って．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1043: &gt;1039でもさ、この１５００万の．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-24T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1039でもさ、この１５００万の対象になっている芝浦４−１５−３３って、ここより相当辺鄙なとこだよ。夕凧橋わたって、高浜橋の近くだよ。つうことは、ここはそれ以上？１０３９は、自分で一般論だっていってるんなら、もう少し調べようね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: &gt;&gt;1040当然、知っていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1042/</link>
<dc:date>2008-05-24T18:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1040当然、知っていますよ。ただあれはエニアックみたいなもので、現代日本の象徴ではないような気がします。それでも、素晴らしき、マンション史上に残るマスターピースだと思います。三井綱町パークマンションも同様。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1041: なんで地価や、元々の住宅地としての環境で．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-24T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで地価や、元々の住宅地としての環境で比較するのかなあ。ここは新興住宅地なの。だから現時点で高評価じゃないのは当然。富裕層がすくないのも当然。でもそれは安いからじゃない。富裕層ってのは保守的なわけ。ここの購入者は未来を見ているんだと思うんですよ。既にある評価や価値に寄り掛かるのではなく。美しき進取の精神。自分たちの手で未来を創るんだという気概。田園調布や大和郷に最初に移り住んだ人たちと同じものを．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: &gt;1033広尾ガーデンヒルズが入っ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-24T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1033広尾ガーデンヒルズが入ってないじゃないかー！もしかして知らない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: あのさ、地価公示は、純粋な住宅地よりは、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-24T17:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのさ、地価公示は、純粋な住宅地よりは、規制のかからない準工業地や商業地のほうが、投資対効果の観点から評価されるのは分かるかなあ。住所で比較すれば良いって訳じゃないよ。たとえば、どでかい駅のパチンコ屋の前の商業地と、大使館横の閑静な住宅地。どちらに住みたいかは別にして、こういう場合、地価公示は（一般的にはだよ）商業地の方が高くなるの。で、赤坂、芝浦はどのような分類だったのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1038: ＞１０３３あまりのも恥ずかしいです。不動．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞１０３３あまりのも恥ずかしいです。不動産屋から、ここがどう言われているかは、知っています。「深刻な土壌汚染のこの埋立地を、デベが二束三文で買い上げて、浄化してマンションを建てた。だから販売価格が安くできた。」マンションの住人に富裕層があまりいないのも理解しているので、六本木ヒルズと比較しようなんて思いませんので、そっとしておいていただければ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1037: ２００８地価公示価格赤坂４−１１　１４２．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[２００８地価公示価格赤坂４−１１　１４２０万芝浦４−１５　１５００万うーん、赤坂が安すぎるのか、芝浦がバブルなのか。どちらなのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1036: 引っ越しのバイトくんにブログでボロクソ書．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[引っ越しのバイトくんにブログでボロクソ書かれた4大プレミアムって。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: &gt;1033あの〜。恥ずかしいので住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1035/</link>
<dc:date>2008-05-24T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1033あの〜。恥ずかしいので住人自ら言わないほうが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1034/">
<title><![CDATA[1034: デベが「100年住宅」を謳っている以上、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1034/</link>
<dc:date>2008-05-24T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベが「100年住宅」を謳っている以上、100年後も湾岸エリアを象徴するプレミアムマンションであり続ける必要がある。当然、住まう側にも品位や覚悟が問われてくるわけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1033/">
<title><![CDATA[1033: 東京の四大プレミアムマンション大川端リバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1033/</link>
<dc:date>2008-05-24T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京の四大プレミアムマンション大川端リバーシティ21東京ツインパークス六本木ヒルズ芝浦アイランド価格やグレードの問題じゃない。記号性やコンセプトの問題。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: &gt;&gt;1028あのなー。いい物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1032/</link>
<dc:date>2008-05-24T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1028あのなー。いい物件というのは、価格の高さでも、地価ベースでの立地の良さでも、内装設備の豪華さでもない。プレミアムマンション＝デベが社の威信をかけて特別に作った物件。パークシリーズは価格やグレードを問わず、通常商品なのでPM千鳥が淵でもPT青山でも「単に高級なマンション」。ここは、デベと、都と、国が、その威信をかけて作った物件。価格は並みでも「格」だけは抜群。文字通りのプレミ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: 古い人間が多いんだね（笑）ここ数年の湾岸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1031/</link>
<dc:date>2008-05-24T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古い人間が多いんだね（笑）ここ数年の湾岸地区の地価上昇率と港区内陸部の上昇率を比べてからいって欲しいね。1030や1028のような根拠のない発言は、どうかと思うね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: 赤坂と比べるのは・・・無理があります（笑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1030/</link>
<dc:date>2008-05-24T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤坂と比べるのは・・・無理があります（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: &gt;1024，1026２００８地価公．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1029/</link>
<dc:date>2008-05-24T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1024，1026２００８地価公示価格赤坂４−１１　１４２０万芝浦４−１５　１５００万パークコート赤坂は、３駅可能なぐらい、どの駅からも離れているので、赤坂といっても、地価は変わらない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: &gt;1024立地も、グレードもあちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1028/</link>
<dc:date>2008-05-24T10:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1024立地も、グレードもあちら（赤坂）。ああ、行けるものなら赤坂に移りたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: 引き込まれないように。所詮ここの読者は限．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1027/</link>
<dc:date>2008-05-24T09:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き込まれないように。所詮ここの読者は限られた常連のみ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: &gt;&gt;1024立地はあちら、グ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1026/</link>
<dc:date>2008-05-24T05:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1024立地はあちら、グレードはこちら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: よってないよ。パークコートのシリーズと違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1025/</link>
<dc:date>2008-05-24T05:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よってないよ。パークコートのシリーズと違うのよ。土地代なんて、今の時代、関係ある？ドバイじゃあるまいし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: &gt;1023酔ってるの？赤坂と芝浦、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1024/</link>
<dc:date>2008-05-24T01:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1023酔ってるの？赤坂と芝浦、立地の差を冷静に考えましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: ＞パークコート赤坂向こうは単なるパークシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1023/</link>
<dc:date>2008-05-24T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞パークコート赤坂向こうは単なるパークシリーズである一方で、ここは名前からして「芝浦アイランド」というプレミアム仕様なわけですしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: &gt;&gt;1020さんでも、消費税．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1022/</link>
<dc:date>2008-05-24T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1020さんでも、消費税から建物価格を逆算すると建物価格だけで分譲価格の６割くらいありますよ。デベの利益も考えると、土地代はわずかじゃないかなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: ちなみに皆さんは、ここを終の棲家として購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1021/</link>
<dc:date>2008-05-24T00:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに皆さんは、ここを終の棲家として購入しましたか？それとも数年で出て行ってしまう前提なののでしょうか？私はローン組んで終の棲家として買いましたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 東京のマンションの販売価格の６割近くが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1020/</link>
<dc:date>2008-05-24T00:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京のマンションの販売価格の６割近くが、土地代、ときいているが、（港区だからもっと高いのかな。タワーは安いのかな。）その中で、定期借地権物件（シティタワー品川）が、ここの売り出し価格の３分の２って、安くない気がするんだけど、将来の価値より、目の前の廉価、で購入希望者続出するんだろうなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: １０１５のいい分は、全くもって正論なんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1019/</link>
<dc:date>2008-05-23T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０１５のいい分は、全くもって正論なんだけど、比較するのはわかりやすいし、禁断の蜜の味といったところですか。転売購入者も、比較して買うわけだしねえ。１０１５の気持ちを逆なでするようで、少し後ろめたいが、例えば、今、売出し中の、パークコート赤坂、などは、区分所有の面積、地価、など、ここと似たようなもので、しかも、同じ三井不動○、ときているが、実際、７０m2の価格で比べたら、ここの当初の販売価格比１７．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: １０月に竣工する定期借地権付きの「シティ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1018/</link>
<dc:date>2008-05-23T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０月に竣工する定期借地権付きの「シティタワー品川」については、影響を受けそうなので気になっています。坪１５０万円とかになると、ここと１００万円近く差が出るので、かなり恐怖を感じます。シティタワー品川ができると賃貸価格にも影響が出るので、それまでに売却という選択肢も考えてます。こういう定期借地権付きとかが出てくるのは困ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: 外部の購入希望のかたが大集合の感。やれ単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1017/</link>
<dc:date>2008-05-23T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外部の購入希望のかたが大集合の感。やれ単価がいくらとか、いつになったらいくらで販売されるとか。きっとそれだけここに済みたいんでしょう。でも住民板からは出て行って下さいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 秋に品川港南に住友不動産のタワーが定借と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1016/</link>
<dc:date>2008-05-23T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[秋に品川港南に住友不動産のタワーが定借とはいえ坪１５０万で９００戸近くも売り出されるから、港区湾岸の中古相場は一時的とはいえ影響がでると思います。売却予定があるのならこの前後ははずしたほうがいいでしょう。売る予定がないのであれば含み益や含み損なんて関係ないので一喜一憂してもしょうがないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 何で他のマンションの事を引き合いに出して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1015/</link>
<dc:date>2008-05-23T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何で他のマンションの事を引き合いに出して話を進めようとしているのですか？ご自分の今の住まいに満足していないのですか？もっと今の住まいを愛すべきではないのですか？比較論だけでは　さもしい議論となってしまうことに気付くべきではないのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: &gt;1011キャピの４４階、７５㎡の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1014/</link>
<dc:date>2008-05-23T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1011キャピの４４階、７５㎡の部屋は、確か５６８０万でした。ですから１０５％くらいで売ってます。良心的なお値段だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: 確かに、他の物件の話は基本的にはよくない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1013/</link>
<dc:date>2008-05-23T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、他の物件の話は基本的にはよくないのですが、隣接物件の転売価格の誤った情報が、これからのここの販売価格に、影響する可能性があるから、いたしかたなく誤りを正すために書いているのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: 最近、居住者の情報交換を越えた書き込みが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1012/</link>
<dc:date>2008-05-23T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、居住者の情報交換を越えた書き込みが多くないですか？何か、祭りみたいになっているけど。特に、価格がいつどれくらい下がるのか、など、「匿名さん」っていう名前で、ほかの掲示板でも同じようなことを書いている人が、ここにも来ている印象です。キャピタルマークタワーの価格情報などは、グローヴ、キャピタルの住民板ではなく、ほかの一般板でやって下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: &gt;1000、1006，1009キャ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1011/</link>
<dc:date>2008-05-23T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1000、1006，1009キャピタルの４４Fの一番安い部屋は、６７．８７㎡の販売価格４９９０万でした。（価格表参照の上）私の持っている価格表では、ひとつある７５㎡の部屋は、対象外ではっきりとした価格はわかりませんが、同じ方角４４F８２．３３㎡で、５７５０万の部屋がありますから、今、５０００万台で売っている７５㎡の部屋も、当初の販売価格は５３００から５４００万くらいでしょう。ですから、５０．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: うーん、確かにこのような報道はあるので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48465/res/1010/</link>
<dc:date>2008-05-23T20:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん、確かにこのような報道はあるので、資産価値が下がらないように防衛策を取っていきたいところですが・・・うーん。米住宅価格の下げ幅拡大・１—３月、1.7％下落 　米住宅市場の悪化が続いている。米連邦住宅公社監督局（ＯＦＨＥＯ）が22日発表した1—3月の住宅価格指数は季節調整済みの前期比で1.7％下がり、現行方式で調査を始めた1991年以来で最大の下落幅を記録した。金融商品に組み入れられた信用力の．．．]]></content:encoded>
</item>
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