芝浦グローヴタワー 2

そもそも「地価公示」のデータを住所ごとに比較していること自体が素人さんです。
広尾（住宅地）と芝浦（準工業地）、どちらの公示地価の方が高かったですか？
答）芝浦。

で、同じ値段で一戸建てを建てるとして、広尾の方が割安なので広い敷地、芝浦の夕凪橋では狭い敷地。
どちらで家を建てますか？

え？　ナニナニ、関電工に務めているから芝浦？　そういう勤務先が近いとかいうのは、除外よ。

こで芝浦を選ぶのかなあ？　あ、ちなみに私はどちらにも住んだことありますが、
広尾より芝浦が優れているのは、土地が平らなことだけです。

赤坂より芝浦が良い、っていうのは、どう考えても、お上りさんの錯覚としか思えないよね、
地価公示（用途別が全部ごちゃ混ぜ！の論議だよ、しかも）の高い順で、住宅地としての価値が決まる訳じゃない。

どうでしょ＞住民の皆さん（除く、お上りさん）。

諸悪の根源はこの半可通な書き込みでしょう。
（１０２９）

＞２００８地価公示価格
＞赤坂４−１１　１４２０万
＞芝浦４−１５　１５００万
＞パークコート赤坂は、３駅可能なぐらい、どの駅からも離れているので、
＞赤坂といっても、地価は変わらない

駅から遠いから、安くなる、しかも価値が低い、とかいう発想は郊外のふぁみりーまんしょんの議論。

＞土地代なんて、今の時代、関係ある？
＞ドバイじゃあるまいし

っていうのも意味不明。ドバイは土地が投機対象になっているから上がっているだけで、ファンダメンタルズは
金融センターにもなりきれてないし、そのものずばりがオイルを出すエリアでもないから、一種のバブル、幻想。
土地代なんて関係ある？　って、建物代なんて、基本的に償却されるだけなんですが・・・・
特に免震でもないので、付加価値は建物にはない・・・一体開発の島に価値があるというなら分かるが、
この吾人は、マンションの仕様がずべて決めると言っているようだ。

マジですかね、密胃関係の釣りかなあ？

危ない発言者の集まりだな。

>>1051
1051イコール1044，45だと思いますが、
相変わらず、最後の一言が失礼ですね。
ピンポイントではなく、全体的に言えば、赤坂が芝浦に相対的評価としては、
勝っているのは、誰もが認めるでしょう。
ただ、用途別に固執している考え方はいかがなものでしょう。
金を生むから商業地、準工業になり、高評価になったわけで、
それだけ、土地の評価としては純粋に数値を尊重していいはずです。
だからといって、
例えば、商業地の銀座が住宅地の世田谷より
住む対象では適さないとは、いいきれないでしょう。
アイランドという特徴は、準工業であれ、
住宅地としては、向いています。
商業地が住宅地より、高評価なのは新聞の一面を見れば、分かります。
用途が商業地、準工業なのは評価価値をおとせ、といっているようなもので、
思考法の根本が違うのではないでしょうか。

てゆうか、ここ買えなかった人が荒らしてるんでしょ。住民じゃない人は出ていってください。

買えなかったというのは正確ではないかもしれないですね。
中古でも結構な数の物件が出ているようなので。

別にここが高級マンションだなんて思ってませんので、何を言われても
気にしません。

むしろ六本木ヒルズや広尾ガーデンヒルズに匹敵するなんて
誤解している住人の方が、危険な気がします。

普通に暮らしていれば問題ないわけです。

新しいスレを作りましたので、こちらでお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48202/

広尾は駅から遠いけどね。坂道がきつーい。
治安はどこが安心でしょうか？
警察署の近くとか。

勝ち負け好きな方々... 私は今日も自室から海を眺めながらノホホンしてます。