ガレリアグランデ　その２

某スレでYahoo不動産をソースに、ここの価格が下落しているというレスが立ってます。
確かに、最近は住民の数が減ったような・・・。気のせいならばよいのですが。

ここは、坪１６０－１７０での取引になっています。暴落ですか？？

駅遠い・お見合いマンション・高速道路・ゆりかもめ物件・修繕積立金高額
駐車場無し・江東区・足立ナンバー・プロパスト。
等が要因ですかね？？

最近の新築は安いですから～。

>>1006
ここは住民版です。

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>>1003
ここは不自然な匂いがプンプンですよ！
駐車車輌が月替わり？みたいな場所もある。
花火の時、屋上の上にあるホバーリングスペース？
で見ていた人達は誰なのか？
防災訓練の時も、参加者に配布して大量に余った
パンはどうしたのだろうか？
>>1004の言う通り、アピール（大騒ぎ）すれば、
以外に早く希望がかなうかも！
準備をして総会で問いただしてみるのも手だよ、
管理会社と理事長が変わるまでは駄目だね。

結局、情報開示がなされていないから問題が起こり、問題に対しての対応も遅くなる。
挙句の果てにあんな大きな広告を貼ることを
容認せざるを得ない事となっている。高速の件でも側壁（遮音壁）すらつかない。
理事会を悪く言うつもりはないが、外部工事に関しての交渉は機能しているとは感じられない。
その原因が何なのか？理事会の仕組みなのか？管理会社なのか？総会で問いたい。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

住友、首都高、そしてアンケート、
総会まで二ヶ月の時期に前回と変わり映えしないアンケートをとって何をしたいのか？
ドラマ撮影だって管理規約をどう考えているのか？
全てが中途半端だよ。

広告は別にしょうがないのではないかと思うが、、、

近隣説明会でも、住友マンションの窓を曇りガラスにするとか、こちら側の面は窓を作らないとか、そういう交渉は受け入れてもらえませんでしたよね。
それどころか、黒い建物は街が暗くなるからやめて欲しいという話は｢考慮します｣と言ったのに結局反故にされましたね。
広告も、竣工以降に貼られたままだとカッコ悪いから止めてくれという話は｢わかりました｣と言っていたけど、どうなるでしょうかね。
所詮、住友ですから、あまりいい対応は期待できそうにないですね。

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お金で解決出来る問題ではないが、あの近さからすれば迷惑料は少なすぎる。

ではまだ同意してないのですか？
捺印して受け取ったのならもう言っても仕方がないでしょう。
それも｢契約｣なのですから。
私は捺印前にかなり交渉しましたが、最終的に諦めたのでもう文句は言いません。

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>>1016
同意してません。迷惑料を貰うつもりもありません。
>>1018
これ以上の対応を住友に求めるのも無理です。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

今年の東京マラソンのゴール地点でイベント会場に東京都がブースを出していました。
東京オリンピックの各種目の開催会場などがどこにあるかわかるような模型を出していました。
説明者に聞いたら選手村は周りの住民に配慮し低層にする計画とのことでした。
具体的に何階にするかは聞きませんでしたが　模型では１０階に満たないようなイメージでした。
私も低層になることを希望します。

1022

ガレリア正面は選手村じゃないよ。駐車場になるけど問題はオリンピック来なかった場合とオリンピック終わったあと。

開発会社に売却され、そのあとマンション建つ可能性大なので最低でも中層以下は建物見ながら暮らすことになります。

覚悟はしてましたが、都心の夜景は見られなくなります。

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ええええ(T_T)四方八方、マンションに囲まれるってこと？
建物自体はいいマンションだと思ってたのにな。。。
ただでさえ売却中が多いのに、さらに増えそう＞＜

東京オリンピック選手村の計画です。ご参考までに。。。
　↓
http://www.tokyo2016.or.jp/jp/plan/pdf/TOKYO2016_11.pdf

>>1025
確かにこの絵通りになるといいですよね。
既に建築が始まったシティタワー有明も、ＴＴも、更には先輩のオリゾンさえも跡形も無くなっていますが・・・。

交渉してなんになるの？自分の土地じゃないのにマンション建てるな！とは言えないよね？住友への要求は具体的になに？

私はガレリアを買う時点で、空白地が多いので眺望はあきらめてましたけどね。数年間は楽しませてもらったので元は取ったと思っています。

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>>1028
東京都の紛争調整までいったと思いますが、もう終わった事です。
潔く、諦めましょう。