キャピタルガーデン東大島 「契約済の方専用」の掲示板です。
入居まで、いろいろな情報交換が出来ればとおもいます。
皆さんよろしくお願いします。
公式HP：
http://www.final2009.com/
物件データ：
所在地：東京都江東区亀戸9-200-35
価格：4200万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.15平米-93.72平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理担当者 2008.11.5】
[スレ作成日時]2008-08-29 13:52:00
産婦人科の件ですが、ここのマンションの妊婦さんは
すずきクリニックに通ってる方が多いみたいです。
亀戸の五の橋産婦人科も高いですが人気があって
良いみたいです。
知り合いも何人か出産しましたが、
良かったみたいです。
駐車場もあります。
ただ、徒歩の通院はきついと思います。
この間テレビで、マンション管理士のアドバイスのもと、管理会社を変更した事例が取り上げられてました。
数社から相見積り取ったら、それまでの費用より半額近く抑えられたみたいです。
もっと競争原理働かせなきゃダメですね。
違法駐輪や駐車、管理会社だけの対処ではなかなか難しいところがあるのかもしれないけど、それにしても放置しすぎ。何の対策も練られてない。
うちのマンションは築浅なのにやたら修理やら工事やら多いんだから、将来の修繕費を考えて今のうちに余分な費用カットしないと。
仕事出来ない管理会社に払う金、もったいないです。
警備会社見直し案がありましたが、管理会社も見直さないと。
ここの掲示板を見て昨日駐車場を見たんですが本当に２階の軽自動車専用のところに黒の大型バンが停まってましたね。調べたところ２階の軽自動車の駐車料金は2600円で２階の大型バンが停められるサイズの駐車料金は4500円でした。この方は毎月1900円払わなければならないお金を払っていないのです。大問題だと思うのですが。
ソレアの方は平面駐車場なだけに寸法無視な駐車車両があるのですね!?軽車両用にバンはやりすぎですよね、差額発生しても千数百円なんて！？羨ましいかぎりなのに!?何故払わないんだろう？外で借りたらプラス五千円でもイイくらいですよ！
クワイエは立体なので入らぬ車は他で駐車場を借りています。おかげでクワイエの駐車場は半分が未稼働の状態で今後が不安な現実です。
違法駐車は駐車番号公開してもいいんじゃないですか？
黒のバンは何番ですか？
2階に黒のバン停まってましたっけ？
帰りに見てみます！
バンが止まってる所は前は小さい車が停まってましたよね。
買い換え時に管理会社に報告したのかな。
ｸﾜｲｴは半分未稼働なんですね。売り主によっては一定の未稼働分を竣工から一年に限り負担してくれたりもしますよ。
今回は期限切れですが、早めに管理費を見直さないと後々の負担が大きくなりそうですね。
スロープ上がってすぐの４７番の区画の方ですね。軽自動車の場所に普通車を止めているのは。
確かにその場所は夜になるとガンメタのハイエースが停まってますよね。規約を見たら確かに軽自動車の区画でした。
屋上の156番にとまってる黒のプリウスの方、助手席側の窓があいてますよ。
産婦人科ですが、錦糸町にある さんいくかい？病院も評判良いと聞きますが。鈴木クリニックは全ての面で良さそうですが高いのでも有名！！
五の橋は、妊婦さんがたらい回しになった事件で有名になりましたよね。
医療機関の関係者は「救急車に何故医者が同乗しなかったの？？」と始め不思議で話題にしてたそうです。その後判明したのが、医者がパニック？だったのか？始めの墨東病院へ電話する際「ベッド空きありますか？」と病棟に電話してたそうです。病棟は勿論緊急性がないと思い「空きない」とことわりますよね。日赤に断られ最終的に墨東に電話し際、墨東の先生が色々と五の橋の先生に質問し、異変？疑わしい病名を指摘したと高等区内婦人科勤務の看護士さんから聞きました。事実か証明は出来ないけど大学病院で看護士にその噺をすると「だからテレビに出た医者が救急車に同乗しなかったんだ」と納得してました。
掲示板に、隣人がベランダで喫煙していて不快だと苦情が出ていると
掲示してありましたね。前にも話題になって賛否両論になるとは思いますが、
嫌煙者の方からしたら不快なんでしょうが、ベランダでの喫煙はしょうがないのではと・・・。
このマンションは、ベランダで喫煙してはいけないのですかね？？
共有部分ではマナー違反ですが、禁煙マンションではないんですよね。
禁煙マンションでない限り、この問題は難しくないですか。
マンション住めませんよね。
駐車場の番号はわからないけど､2階の端っこにとめてる話題になってる車､以前は小さい車がとまってたっていうの､
たぶん駐車場を2台借りてると思います｡
その小さい車が違う場所にとめてあるのを見たことあるので｡
その人の都合でとめる場所を交互に替えてるんじゃないでしょうかね？
自分は車に詳しくないのでわかりませんが､ハイエースと赤い小さい車のことですよね？
違ってたらすみません｡
612さん。ベランダは共有部分ですよ！！吸い殻を捨てたり、灰を落としたりなければ諦め、我慢してます。喫煙ルームを作ってるマンションがあると聞いて驚きました。そのマンションは違うからマナーさえ守られたら我慢かとも。部屋をヤニ臭くしたくない。壁をヤニで汚したくないからベランダとの考えは自分勝手、わがままな気はしますけど、本人の肺はヤニだし、タバコの煙りを肺に入れてた人と(ベランダから部屋に戻り)会話したら吸ってない人、子供は吸ってる人以上の害があるとテレビでやってました。ベランダで吸って煙りが換気口などから部屋に入ってくるなら迷惑防止法に当てはまるかはわかりませんが問題ありで議論する必要性があるとおもいますが…そうでないなら難しい問題ですよね。
話し変わり、夜になると犬がうなる？わんわんと吠えるのではなく、かん高い鳴き声が耳につき迷惑！
２台借りているのは何も問題はないですが普通車の枠と軽自動車の枠を借りて自分の勝手な都合で軽自動車の場所に普通車を止めているのはおかしいですよ。
６１４さん
煙草、騒音、あとはなんですかね…。おっしゃい事はよく解ります。
確かに煙草の煙は迷惑極まりないですよね！こちらが食事中だろうが洗濯物を干していようが、喫煙者はお構いなしで…。確かに迷惑ですが、煙草はダメだと規約にもなく、マンション販売時にも「禁煙マンション」とは謳ってませんでした。６１４さん、犬も吠える生き物ですしこればかりは仕方のない事ではないでしょうか？
「東京」は色々な人が暮らす街なので、
煙草や騒音やあとはなんでしょうね？
こういったものを生活の一部として取り込んで生活出来ないのなら郊外での生活をお勧めします！
614さん、ベランダは共有部分でしたか。
知識不足ですいません。
それでは、ベランダでの喫煙は違反なんですね。
そこを購入時に知ってたら、ベランダで喫煙する人もいなかったのかな。
禁煙マンションではなく、ベランダも共有部分と知りませんでしたので
喫煙してる方が多いと思います。
一戸建てをオススメします。
煙草もベダンダで吸ってはダメと規約にもなく、
禁煙マンションでもなく、
ペット飼って良いマンションで、
購入時に承知して買ってないのでしょうか。
確かに、煙草の煙が嫌なのも
犬の声がウルサイのもわかりますが、
これだけの世帯の住む東京のマンションです。
他の方も言ってましたが、生活の一部として住むしかないのでは・・・。
それか、その家庭に直接苦情を言って下さい。
いちいち管理会社に言う事ですかね。
うちも喫煙してますし、隣人の方も吸いますし、その隣の方、
上下階層の方も吸います。
お互い承知の上で喫煙しています。
勝手な意見ですかね？？
私はタバコを吸いませんがベランダに出てタバコのニオイがしてもしょうがないと思います。
もし自分が喫煙者だったらベランダで吸うと思いますし、友人が来た際はベランダで吸ってもらっていますし。
もし我慢できないのであれば隣、近所に直接お願いするしかないのではないでしょうか。
駐車場１番の区画の方そこは小さい車用で４２００までのサイズしか停められませんよ。エスティマを所有しているみたいですがエスティマは４９００近くあるのでサイズオーバーですよ。
ベランダ喫煙オッケーなら花火もオッケーですかね？
では、バーベキューは？なんて聞かないでくださいね。自分の部屋はヤニで汚したくないのに隣家の洗濯物は気にならないんですかね？
625、荒らしだろうけど理に適ってて妙にワロタ。
お前、たまには使えるな。
住んで１年半、住み始めが古い部類になるはずの自分で、ずっとリアルだけ見てきた。
この掲示板を昨日初めて知り、初めて目にしたが、誹謗やら中傷ばかりなんだね。
顔が見えないと、こうも人は嫌な生き物か？
そう思うと、リアルでも挨拶が嫌にならないか。ここの皆さん。
少し我慢するとか、自分で行動するとかしたらここで書くよりよっぽどいい方向になるでしょう。
例えば自宅前の手すりを拭くとか、そんな提案、いや提案なくとも自発的にしてもいいんじゃない。
全戸に自然と普及するよ。
そしてから、管理費うんぬんを提案すれば、、、これがここの有効活用じゃないかな。
この場を借りて追記します。スロープを作るのに相見積もりやら、やってたみたいだったよね。
そもそも来客駐車スペースに車椅子マークがあります。
そもそも北西側はらせん状のスロープになってます。
屋内はどこもバリアフリーですよね。
当初から車椅子を考慮したつもりで設計したものと考える。
しかし駐車場からのアクセスのみが階段なのは設計の噛み合い違いを疑わないでしょうか？
工事に反対する意思は全く有りません。
が、安易に「修繕」で良いのか？みんなで積み立てている大事なお金ですから。
結局、色々な人たちの集合住宅。
どこのマンションの掲示板見ても
こんな物ですよ。
本当ですよね。タバコや違法駐輪、駐車どこのMSでも同じ問題の話題が多いですよね。規約を分かっていて守らないのかそれとも規約を知らずに守れてないのか分かりませんがこういう掲示板があることによって自分もきずかされる事がありますし。駐車場のサイズについては区画によって支払っている料金が違うので余計に文句、不満が出ますよね。早急に管理会社には対応していただきたいです。
深夜に金属音みたいなの聞こえませんか？
シャッターを開けるような、擦れてる音がするんで何の音なのか気になるんですが深夜の2時から4時前後なので確認するのも怖くて。
結構何回も鳴ってるんで聞き間違いではないと思うんですが、公園の遊具が揺れてるにしてはﾃﾞｶｲ音だし。
西側にある工場だか､コーヒー屋さんとかがある建物かどころかのシャッターが閉まる音だと思います｡
遅い時間なので目で確認したわけではありませんが…｡
NO.631さん
その音はクワイエの南側の運送会社（？）のシャッター音ではないかと思います。
深夜は音が響くので、気付くと気になりますね。
油でもさせば音がしなくなるのでしょうか・・・。
NO.633です。
NO.632さんとかぶりました。失礼しました。
西側のコーヒー屋さんの方も、かもですね。
631です。
良かった、私だけに聴こえてたらどうしようかと思いました。
深夜だしコーヒー屋さんも工場も人は居ないと思ってたので安心しました。
お二方ともありがとうございました。
１番のエスティマの方はサイズをオーバーしてるのきずいてないんですかね？それとも分かっていて停めているのでしょうか？
1番の区画は4200mmまででしたのでエスティマですとだかなりオーバーしていますね。
623さん。我が家は契約前に時間帯を変えて内覧しました。内覧なしでの契約は自己責任もあるかとも思いますが。生活汚れもあるから汚れはダメだけど 他は一年点検でなおしてくれませんでしたか？大手3社の売り主、施工会社ならもう少しましだづたかな？
626さん。確かに、江東区花火大会時には、ベランダでビール飲みながら宴会もありですね！まして年に一度なら毎日のタバコの害がある煙りや、犬などの騒音より生活者 人間の数時間のことですもんね。
こんな事書いたら反論あると思いますが、自分の自己都合の考え方から、少しは逆の立場の考え方もし、お互い住みやすい場にすることを考える必要性はないのでしょうかね！
駐車場の件掲示してありましたね。皆さん今一度自分の車のサイズと区画のサイズを確認した方がいいと思います。
車のサイズの件で思うこと。反論されるの覚悟で。
最初に少し小さいサイズで契約した方は
その後買い替えの際に、気付いていないだけのような気がします。
もしくは、車買い替えの度に駐車場を契約し直すのは大変なのだと思います。
現実どこの区画が今でも空いているのかわからないしですし。
また、サイズオーバーだからと外の駐車場を借りる人が続出して
マンション駐車場が空きだらけ、というのは望ましい状況なのでしょうか。
そして、この掲示板で個人攻撃をする方の気持ちも分かりません。
私個人は、サイズオーバーとされている番号の方の区画が
通行上邪魔になる、など感じた事は一回もありません。
他の方の駐車場のサイズと車の大きさをわざわざ調査するなんて
ちょっとびっくりしてしまいました。
あの貼り紙によって車の区画とサイズが違っていた事に気付いた場合
駐車場は他で契約してくださいね、あるいは車を買い換えてくださいね、というのでしょうか。
よほど隣の車両に影響があるか、他の車両の通行の邪魔になっていなければ
多少は仕方ないのでは・・・と思ってしまいます。
私も通行の邪魔になったことはありません。しかしそういう問題ではないと思います。サイズや条件が同じなのに駐車料金も違いますし、みなさんで気持ちよく済める様にしたいですね。
借りてる奴駐車場のサイズぐらい守れよ。あほ。貸す方も現車確認なり車検証を提出させれば済む話だろうが。あほばっかりだな。
言い方は少し乱暴ですが確かにその通りですよね
また白ベンツ駐車証入れないで停まってるな。
あの住民、中国人で日本語読めないんじゃないかと思われ。
今日は駐車証入ってたけど駐車スケジュールに記入なしｗ
他にも一台無断駐車いたし。
きちんとできない住民いりません。
1番のプリウスさん、ルームランプつけっぱですよ！！！
国税調査表配布、回収のアルバイトやりたかったのですが、応募忘れてしまいました。
一軒家に比べて、マンションだと配布も回収ｍじょ楽そうな～。
回収率によって、賃金も違ってましたね。
このマンションは、管理組合員の方が配布してましたが、アルバイト登録されてるのかな？？？
国政調査員は、最低２回は訪問してクダサい。と依頼されてるそうですよ。1回目が書類の手渡し。２回目回収[回収希望日時を聞いて再訪問]勿論、ポスト投函もありですが、その場合は、提出されたかの確認訪問とか。
個人宅のポスト投函は手抜きでは？無償でならしかたないけど。
645さんへ 日本国籍を取得している方は、日本人より日本のことや国語（漢字）もできますよ。
かなりハードルの高いテストがありますから。もしかすると貴方よりも頭がいいかも・・・（ごめんなさい）でも、他国の悪口的なコメントはどうかと思います。また、マンション購入できる位の方は（外国人）はそれなりの企業に勤務されてるかとも思います。夫婦どちらかが日本人の場合もあるかとも思いますが、その場合は
日本人が非常識か漢字が読めないのかも。いずれにしろ、違反は困りますよね。
初めて投稿します。
皆さんの投稿を読んで、色々反省させられました・・・。
で、この場を借りてごめんなさい！って気持ちです。
どうしても訳があって夏の間、部屋の前に子供用自転車を駐輪してました・・・。
こんなに、他の方々に不愉快な思いをさせていたとは気づきませんで本当にすみませんでした。
お互いに気持ちよく、住みやすい良いマンションにして行かないといけませんね。
お互いの資産価値も維持していけるように住まわないと。
また、音の件で、我が家は中層階に住んでおりますが、廊下を通る音は聞こえても、
上下左右の音はほどんど聞こえた事がありませんでした。
確かにレンジフードから外の音は聞こえる事はありますが、
室内の物音は感じた事がありませんでした。
なので、小さい子供がいても安心な設計だと思っていました・・・。
でも、見当も付かない方のお部屋にご迷惑をおかけしていたのかと思うと、
相手がわかれば今までの事をお詫びした気持ちになりました・・・。
とにかく、掲示板を読んで、お詫びしたくなり投稿しました。
では、おやすみなさい。
