マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

我が家は、物件の正式契約時に物件価格の２０％を契約金として収めるように
言われましたのでその通りに支払いました。その金額は全額が西日本住宅○○保証とかいう
機関が保証し、マリモの経営の悪化等でも必ず契約者に全額返金されるということです。
保証機関との契約書も発行されましたので、手付＋契約金は大丈夫だと思います。

まだ非上場の会社は倒産してないでしょ
案外、安全かも

非上場の場合は一般的に公にならないケースもあるので、一概には言えないと思いますが。
ただ、社員を大量にリストラしている所から見て、かなりの危機感はあると思います。
給与改定も行い、聖域である社員給与にも手をつけているので、安心は出来ないでしょう。

９３８です。
倒産してもマンションの管理等は
どこかが引き継ぐと思うので大丈夫だと思いますが、心配なのは私の会社です。
株価暴落でローンの支払いに不安があり
多少のリスク覚悟で解約しようか検討しているということです。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

確かに最近は金融機関の審査は渋いですね。
手付放棄による解約は、リスクはないと思います。
在庫を大幅値引きして販売する時がきっとあると思いますので、それまで待ってみれば？

みなさんこんにちは。マリモの会社概要の売上概算に
売上高　平２０．７月　６５５億（平１９．７月　６６３億）
とありますが，これだとまだ大丈夫なのでしょうか？

他デベと違い建設会社はマリモでないので，ほぼ全戸入居したうちの物件は
あまり影響ないような気がしますがどうなんでしょう。
今建築中のとこは大変でしょうが。

>>946
社員の大量リストラ
残った社員も給料カット
マンション予定地も転売してる

かなり厳しいのではないですか？？

９４６さん

会社概要の売上は予定ではないですか？
アーバンも今年３月の決算は過去最高益でしたから大丈夫とは言えません。
決算公告を待ちましょう。
ゼネコンが生き残ればまだアフターは可能ですが、その他影響は出てきますよ。
まだこの会社はどうこう言う話（噂は沢山あるが）じゃないでしょうから・・・やさしく見守りましょう。
潰れたらそのとき考えたらいいのでは？いま入居者が出来る事はないですよ。
いや・・・ある！入居者がもう１戸づつ買えばマリモは安泰です。

ポレスター長泉シティコートの耐震等級はいくつでしょうか。
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

マリモのマンションはどれも耐震等級は１です。

そうなんですか。。。
２とか３ならよかったのに・・・

私も心配になってマリモに確認しました。
本社から文書で回答が来ました。
建築基準法を遵守しているので１以上とのこと
私も何回となく現場に足を運び配筋とかの様子を
見せて頂きました事務所で設計図書もみて
一応現場では最低基準が守れるよう対応しているようです。
ご心配のようでしたら現場を見せていただき
分からないなりに確認するしかないですね。
ちなみに私は基礎打ち後から毎日の位現場を
見ていました。
結構 整理整頓されていた現場でした。

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耐震性能を追求するのなら免震工法を選んだら良いですね．
私も、追求しましたが個人情報を管理できない建設会社系のデベが信頼できずやめました。
その業者の親会社は松本駅前の姉歯物件を施工した建設会社ですね。

さて、選んだ耐震等級１と思われるマンションの引渡しがもうすぐです。内覧会の折、見た外階段の仕上げの雑さは直っているかな？
各部屋の社内チェックはそれなりにやったと思われますが共用部分の仕上げは雑でした。
特に外階段の仕上げはびっくりでした。
入居予定の方、気が付きましたか？

建物管理部が別会社になるという噂を聞いたが、本当か？

９５３さん
それは渚の物件の事を言っているのでしょうか？
具体的な話は出来ないですね。
全体的な話でしょうか？
私の感じたところと同じ所でしょうか？

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渚の物件ですが、内覧会の時わざとエレベータを使用せず外階段をチェックしました。
何らかの液体が付着した状態の箇所が数箇所あり、コンクリートの仕上げが雑な箇所がいくつもありました。
同行してもらった元業界人の部下に言わせれば大手物件では補修やり直しになる状態でした。

部屋内の水周り関連の社内および下請け業者のチェックはきちんとしていたので引渡しまでには
改善されている事を信じましょう。

私も明日引渡し予定ですので、外階段を確認しておきます。参考にさせていただきます。

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決算広告でましたが，見る目のある方
解説をお願いします。

売り上げはそんなに変わらないけど、経常利益がかなり減ってるね。
上場に向けてのインフラ整備にかな経費がかかったみたいだね。
結局、上場は延期(中止)になったけど。