ゴールドクレストって、どうですか＞

>>01
以前、契約する寸前まで検討していましたが、営業マンが最低なのでやめました。

具体的には、
・購入を必要以上に急かす。（十分に検討する時間を与えないのがみえみえ）
・担当がころころ変わるし、引継ぎができてない。（３回目なのに、こちらは初めてですか？）
・長期ローンを組むのに、変動ローンを勧める。（賃貸と比べて安く見せたいだけ）

あとはどの物件も間取りのほとんどが馬鹿の一つ覚えのように田の字＆ビッグウォーク
スルークローゼットってところでしょうか。（要は凝った設計には金がかかるから）

私が検討したのは竣工済みの物件でしたが、建物自体はそれほど悪くなかったと思い
ます。（五洋建設施工）

結局別の物件を購入しましたが、後からいろいろ知識を身につけた今は、あのとき
契約しなくて本当に良かったと思ってます。

>>02
売らんかなの姿勢、丸出しですね！！

2002年と2003年は、「マンション販売戸数の全国事業主別ランキング」10位でしたが、
2004年は、ベスト10から外れています。
　http://d.hatena.ne.jp/flats/20050609

住民との話し合いを無視し、工事説明会すらしないで、工事をはじめようとしています！
要注意！

>>02
貴重なご意見ありがとうございます。
新城は便利そうだったのですが、ちょっと注意することにします！

幸区を通りかかったら、数箇所でこの会社のマンション建設反対の看板を見かけました。
営業の方の対応にも不安があるし、住民反対のあるところを購入した場合は、影響が出てくるのでしょうか？

幸区の物件で、今朝プラカード持った住民が反対しているのを見かけました。
影響がどうあるのかは分かりませんが。。。

川崎市は工業地域へのマンション建設は高さ規制がかかるらしいです。
そうなると、住居地域の高さをオーバーしたマンションは既存不適格物件ということで、建て替えができなくなるらしいですよ！
先週の新聞に出ていました。
幸区の件は知り合いに聞きましたが、周辺は２０メートル規制の住宅地の中に６０メートル、２０階建てのこの会社が計画していて、
市議会でも問題になっているそうです。

そういうマンションって買うのは怖いですね。よく注意しないと。
工場跡は以前にどんな工場があったかも調べておかないと、アスベストとか土壌汚染とか、心配です。

下記スレの１５５にここの従業員の給料が載っているけど、上場デベロッパーの中でダントツ一意

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30433/

下記スレの１５５にここの従業員の給料が載っているけど、上場デベロッパーの中でダントツ一位！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30433/

平均年齢が28.2歳と若いが、平均年収は7,610千円と高い。
給料が高いぶん、お盆休み返上で頑張れるということなのだろうか・・・・・・。

http://d.hatena.ne.jp/flats/20050812

>>12
何故でしょうか？

イマイチだと思います。
購入検討中ですが、はじめは「もう希望のタイプは無いですよ。でもコレならあります」とか言っちゃって
その後に「実は・・・こんなお部屋もあるんですよ。一般にはまだご案内できないお部屋ですが特別に」とか
訳わからん事を言って判断をゆがませます。そのかけひきが3度程続いているのでウンザリです。
最初からあるなら言えっていうのーー！！

０２さん同様、営業が最低でしたね〜。
購入を急かすような業者はやっぱりダメだなあと
他社物件を購入した今、実感しております。
まあ、物件自体も工場跡地だったり商業地だったり・・・
環境を考えたらかなり微妙なものが多いですし(^^;)

GCの物件って相場より安いものが多い気がしますが、そうなんでしょうか？
理由は15さんが書いていらっしゃるように、工場跡地や商業地だからでしょうか？
工場跡地のマンションの購入は大丈夫なんでしょうか？
今年の4月ごろでしょうか、大阪で土壌汚染の問題がありました。確か大手の不動産会社の物件だったと
記憶しております。大手でさえ、そのような状況なんですから、どうなんでしょうね。

工場跡地のマンションって、土壌汚染以外に、法規制とかを含めて、本当に大丈夫なんでしょうか？

>16さん
我が家が見にいった場所、工場跡地の上至近距離に清掃工場までありました(^^;)
そりゃあ安くもなるでしょ〜、って感じですな。
しかも、後から書面をじっくり見たらその土地から六価クロムが検出されたという・・・
営業マンはもちろんそんなことには一言も触れてはおりませぬ。
確認したら露骨に嫌そう〜な顔をして「でもきちんと処理してますから問題ないですよ！」
・・・と言われても、何か影響があってからでは遅いので・・・
まあ実際問題ないのかも知れませんが、私個人としては子どももいることだし、気分的に許せなかったです。
「本当に大丈夫」かどうかは、何年も住んでみてから初めて分かることなのかもしれないですね。
工場跡地の他、マンションのど真ん中に鉄塔が建っている物件もありました・・・びっくり。
商魂たくましいとはこのことだな、と妙に感心してしまいました（苦笑）

日吉レインボーズヒルという物件がありますが
価格帯が魅力的です。
立地はバス便・傾斜地という理由もあると思いますが
他にも何か理由があるのでしょうか。
なぜ低価格なのか・・・御存知の方いらっしゃれば教えてください。

確か、基礎工事が終わってから本体工事が始まるまで結構な時間が経っていたように記憶しています。
噂では、所有者が何回か変わって最終的にＧ社が購入したと。。。そしてかなり安く買ったとか・・・
後は交通の便じゃないですかね！車族にはいいですが、持っていない方は買い物とか結構不便。
そう言った点じゃないですかね。同じＧ社の物件で新城のは同じ間取りだと１０００万位違いますからね。

>18
建築費は同じような仕様なら、どこに建てても大差ありませんから
価格差＝ほぼ土地代。
むしろ傾斜地なら造成しているはず
つまり、それだけ土地が安かった・・・

＞近所さん！教えて下さい。。。。
もともと、あの地には何があったのでしょうか？
竹林とおっしゃる方、谷というか崖というかそんな場所とおっしゃる方もいます。
インターネットで少し調べたところ、白い貯水塔のような話や、戦争時代の地下壕があったなど。。。
地下壕を埋め立てたなんて・・・ちょっと気味悪い＞＜
色々な情報で混乱しています。
＞20さん
やっぱり土地代ですよね。安さの理由は。
すいません、無知ついでに教えて頂けますか。造成地というのはやはり土が新しいから地盤が
柔らかく災害時などが危険という事でしょうか？

ご教授頂けると嬉しいです。

２１さん
あそこは竹林で谷でしたよ。下の方は畑だったような。
昔一億円が見つかったって話記憶にありませんか？竹の子ド○ボ○のおっちゃんが見つけたって事件です。
白い塔・・・懐かしいですね！それは四方領（漢字あってるかわかりません）ヨモノミネと言う
地区の付近にありましたよ。そこの事ならマンションとは関係ないはずです。
地下壕らしき物はあったかと思います。ただ、今公園になっている辺りでしたよ。心配ないのでは？
マンションは基本的に地下の岩盤まで杭を打ちますからまず心配ないと思いますよ。
私はよっぽどリバーサイドよりはいいかと思いますけど・・・（個人的意見です）

＞近所さん
ありがとうございます！今でも竹林の残林や畑はあります。
一億円見つかったニュース見たことありますね。騒ぎになったらしいです＾＾
白い塔の件、ありがとうございます。ネットで探してたら「あそこは幽霊がでる！」なんてカキコしてる
方がいて・・・・ますます不安になってしまいましたよ。
地下壕は公園の付近なんですね。家の下でないのなら。
都心に住もうと思ったら多少の覚悟は必要かもしれませんね。。。。
生のご意見うかがえて嬉しいです。ありがとうございました！！

興味ある部屋の値段聞いても、その度に営業マンは奥引っ込むしね。
物件の価格一覧も頼んだって出してくれない。寿司屋みたいに相手次第で、
値段変えるのかな、みたいな。
ＭＲ訪問したときには２時間くらいいたけど、１時間半くらいは放置されたよ。
質問しても「分かりません」って平気で言うし。答えられなくっても調べるって
言ってくれれば許せるんだけどね。
結局ＧＣ社は見送りました。菊名の物件は悪くはないかもと思ったけど
営業マンへの不信感が大きくって、その後のつきあいでストレス抱え込むのは
容易に想像できたもんで。

自分がＭＲ行ったときは物件のバルコニー側に建っているオフィスビルが、ＭＲに設置の地図に出ていない。
”ここにビルがありますよね”と質問したら、”ありましたっけ？調べておきます”だと。
知らないわけないだろ。当然ながら調べたあとの回答もなし。

浦安のGC見に行ったことがあるのですが営業が・・・。ホストの呼び込みと大差なしですね。
平均年収7,610千円ってすごいですね・・・。でも私が話した人がそんなにもらっているとは思えん。MRを取り仕切ってた人は確かにもらってそうな感じでしたが・・・。
帰るころにはなにやら気分が悪くなりました。

築６年で雨漏りするマンションを平気で売る会社ですよ！
そりゃ利益率いいでしょう．．．。相場より安いので、ラッキーという人と、手抜き物件に当って苦しんでる人がいます。
でも購入者の感想をちゃんと掲示する掲示板がないので、完全やらせの売り手掲示板ばかり！
夢を見てる人は気をつけて．．．．。かなり争いの多いデベです。
事の詳細は全て闇にけされるけどね。問題物件の担当者はほとんど解雇みたいですが、かなりのノルマみたいで
だましだまし営業してるのではないでしょうか？恐い会社です。

以前ここの物件、見に行きました。
見た目はましだったのですが、スラブ厚１８の直床。
いまどきこれは無いでしょ。
しかも営業担当が、物音はほとんどしませんだって。

あと、価格表もらいましたが、物件パンフに別の色の価格表が挟まってて、
２重価格になってました。
相手によって、値段変えてるんですかね〜

当然、この物件は見送りましたが、いいかげんなデベです。

クレストフォルム矢向は反対運動が激しいですね。
http://www.geocities.jp/tuka_4345/index.html

品川のベイクレ資料請求したけど、未だ送って来ず。
お盆休みはさんだとしても、ずいぶん長い放置。
もう別物を件契約しちゃったから、いまさら送って来られても困るけどねー。

社長の挨拶に↓書いてありますが・・・・・・
http://www.goldcrest.co.jp/outline/gr.html
>また、お客様にとって、入居後のアフターサービスは非常にご関心が高く、ご購入に踏みきって頂く際の大切な要素の
一つです。このため、弊社ではご購入してくださったお客様を大切にする姿勢の一つとして、会社設立以来、過去の
弊社マンションご購入者の全てのお宅に対して、お客様が入居された後も毎年末、弊社社員が総出でご挨拶に伺って
おります。

ていうことあり得るんですかねえ！
いったい社員は何人いるのでしょう？それとも、社宅ばかりで、一般には社員が手分けして回れるほどしか販売
していないんでしょうか？

ゴクレは一部上場企業だけど上場時でも社員は40人以下・・昨年でも120人ほど・・
今年40人採用、って言ってたけどどーなったことやら。
安く売りたいから人件費削って、小人数でやらせるんだけど、上場して14年くらいだから
マンションデベとしてのプロの営業が数えるほどしかいない・・のが現実。
運よくプロにあたった人は気持ち良く購入できるけど、そーでない担当にあたったら
悲劇となります。社長もこれでいーや、と思ってるとは思わないけど、
会社の急成長に中身の社員レベルがついていけない会社。
もう10年ぐらいもてば良いデベになるんじゃないでせうか。

一度現地モデルルーム行きました。が、酷いもんでした。北向き一階の部屋で夕方には陽があたりますよ！
とか言ってたけど、どう考えても陽は入らず真っ暗、ジメジメ。どの窓を開けてもすぐに自転車置き場か、
自動車の立体駐車が目の前。あんな部屋を作る時点で考えを疑います。
で、予算オーバーの話しをしてくるんで「無理です」って断って帰ったら、その後、忘れたころにしつこく
電話攻撃。「もう他で決めました」って言うと、何も言わずにがちゃって電話をきる。
最低です。

とにかく周辺住民と良く揉める会社だね！
もっと平和的に解決しては？・・・

私の担当して頂いたゴールドクレストの方は、他の会社と比べても飛び抜けて優秀で丁寧な方でした。
このような素晴らしい方に担当して頂けたことを感謝したいです。
どちらかというと、どこの販売会社でも個人の能力が全てであると思います。
ただ、社風が乱暴と思われる会社もありましたが・・・・・

ご期待に沿えず申し訳ありません。
購入者です。

モデルルームに行ったことがあるのですが、その後しつこく電話攻撃されました。

それ、青砥のやつかなあ？
見にいってみて、あきれかえった（笑）
こんなん買うやついるんかい！と思ったけど
相方の職場の人間が買ったと聞いて２度ビックリ。
単身者にしても、勇気あるよな。

よくお分かりで。。
広告等には何もそんな事を書いてなくて、
しかもかなり安い物件だったんで、
見に行った時に、まだ鉄塔が見えない所から
このマンションでこの価格？って思わず
買おうって思ったけど、ＭＲに近くなるにつれて
建設反対の看板が多くなって、何故って思って
マンション到着したら、ど真ん中に鉄塔が・・・・・
こりゃ、安いし、まだ売れないなって思って
そく断念しましたよ〜〜〜。
荒川でも同じようなのがあるみたいですね。
青砥も荒川の物件も反対運動のＨＰが
まだ生きてるみたいですよ。