ゴールドクレストって、どうですか＞

今うちの近くにここのマンション建設中。
小規模。
MRはちょっと遠いんだけど見に行く予定です。

少し前築一年にならない中古物件を見に行きました。
不動産業者の案内で他物件を見た後に連れて行かれたのです。
家に帰ってネットで見たら未入居がまだ数件あるの。
（手数料払って中古を買うわけないでしょ！）
半年くらいしか住んでないのに売りに出したよう。
ワケ有り？

＞武蔵新城ニコン跡地やばいことになってますね・・・

そのようですね。
どうもこのデベは周辺住民に不快な思いをさせる物件を
強引に建築しているようです。
建築反対ののぼりが立っているのを見かけたことがあります。
また、戸建て住宅が並んでいる道路をはさんだところに
無骨な三台式の機械式立体駐車場、など
本当に無神経なことを。
コストがかかっても平置きにすべきでしょう。
誰だって自分の家の玄関の前に車が重なっている光景なんてぞっとしますよ。
優しさに欠けるというか、
こういう姿勢で造っているマンションは住み心地はどうなんでしょうか。

反対運動ってそんなにあるんですかね。
うちは古くからあるような住宅街に建っちゃってますけど、のぼりなんて見なかったですねえ。
利便性の良い好立地で、住み心地も悪くないですよ。

>>357
うちの近くでも建設反対ののぼりが立っていますよ!
工場跡地に２０階建てのマンションを建てるようです。
駅前でもなく　静かな住宅街に突如２０階タワーが建つなんて
許せない気持でいっぱいですが・・・強引に建ててしまうのでしょう。
お隣の船橋市に様に高さの制限はないのでしょうか？

>静かな住宅街に突如２０階タワーが建つなんて

たまにそういうマンションをみかけます。
ここのかどうかはわかりませんが、
もし自分が戸建て住人だったら相当ショックだと思います。
日当りももちろんですが、
20階くらいってほんと巨大な壁ですから、
その圧迫感は、絶句ですね。

そういうのがどうして許可になるのかがまた不思議です。
商業地や駅付近ならそういうこともある程度予測しながら住んでいる
のであ〜ぁ程度の思いですが。

それぐらいしか出来ないからね。
法的に全くゴールドは悪くないからね。
法的に見ると、近隣住民がめちゃくちゃなことを言っているからね。


【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

法的にはね、
それで許可を取っているわけだから。
悪くないって言えばそうなんでしょう。

住まいを購入するときは
あらゆる可能性を調べてから買うことですね。
出来る限りの自衛手段。

たとえば物件を検討する際には近隣の広めの空き地、あるいは現在駐車場、特に空き地予備軍（工場・社宅・大きな店舗建物など）の有無は近所を歩き回って見ておくことも。

近くに今タワーマンションが建築中なんですが、
そこの南側が広いコインパーキング、おそらく10000平米くらい。
以前は何か建物があったはずで、とりあえずコインパーキングに
しているのでしょうから。
危険だな〜と他人事ながら思ってしまいます。

法的に全くゴールドは悪くないからね。

全く悪くない？各地で反対運動や訴訟があるのに??

空き地のある場所に何が建とうが文句言うほうがおかしいでしょう。

がめつい住民が粘着にゴクレ叩きしてんのね。
そんなにいやだだったらゴクレが買う前に買えばよかったのに（笑）

↑これぞまさにゴクレの考え方ですよね
だから世間の反感買うんだと思います。
空き地だからってなにが建ってもいいとは思わないでしょ・・・

↑361の方がおかしいでしょ？
近所の空き地を勝手に自分のものだと勘違いしているんじゃないの？
あなたが戸建て用地を購入して、どのような戸建てを建てるかはあなたの勝手でしょ？それなのに近くの住民からあーだこーだ言う方がおかしくない？

空き地にマンションが建つのが嫌なら、その空き地を買うしかないでしょう。
というか、今の時代よっぽどの田舎でなければ何時何が隣に建つかは分からないと思うんですけど。。。

はい、確かにそうです。
近所に空き地があったら何が建っても文句のいい様がありません。
法が定めている範囲内なら。

本題に戻りますが、特に高級仕様のマンションではありませんが
これといった不満もありません。
ただ、ゴクレの管理会社のゴールドコミュニティーが最悪ですね。
何件か、マンションすみかえましたがその中でも対応のわるさは
ピカイチでした。

まあ管理会社なんてＤｏＣｏＭｏ一緒だよ
五十歩百歩

家の前に2階建ての駐車場を建てられ文句をいう？

空き地に何建てようが自分の家の景観が損なわれるだけで
反対がまかり通ると思いますか？

自分勝手でしょう（笑）

閑静な戸建住宅街に突如高層マンションが建設されると知る。地域の居住環境の保全のための反対運動は自分勝手でしょうか？　

法律に違反さえしなければ何を建ててもいいというデベの主張はどうかと思う。

お聞きします。現在矢向のゴクレにすんでる方いますか？
今検討中なのですが、実際どうです？
その他この物件に関して情報ある方いたら教えてください。

＞370
この度、11月の初旬に引越しをしたものです。
住み心地としては、まあまあいいですよ。
そもそも気に入って買ってますからね。担当営業もよかったし。
鴻池さんも丁寧に対応してくれましたよ。
逆に、370さんはどういったことを気にされていますか？

東大島にもクレストフォルムが建設中ですね。
実家が近いので検討してみてもいいかな、と思っているのですが、
ネット上、ゴールドクレストのHPにも情報が出てないんです。
（探し方が足りないだけかもしれませんが）
ブリリアやライオンズはこのサイトでも既に専用スレができているのに、
なぜでしょう？
12階だか14階だかになるらしいので、
それほど小規模というわけでもないと思うのですが…。
会社に電話すれば一発だと思いますが、
どなたか検討中の方、情報をご存知の方がいらっしゃいましたら
この物件について教えてください。

クレストフォルムは、
一番高く売れる時期を狙って、販売を開始する戦略なので、
たぶんその案件は、青田売りではなくて、
完成後に販売展開するのでしょう。

現場の工事看板にある工期をチェックして、その前後で、
HPをよくチェックするようにしましょう。
また、現場内に棟内モデルルームを作るので、
販売開始の情報も、現場の仮囲いに掲示されるでしょう。

＞No.374様

夜更かしが祟ったのか風邪をこじらせてしまい、
ご回答いただきましたのにお礼がたいへん遅くなりまして
誠に申し訳ございませんでした。
でも教えていただいたおかげで納得がいきました。
当該物件の様子を窺いつつ、他のところと比較してみようと思います。

どうもありがとうございました。

作りは安いですよ。安いといっても耐震偽装とかのレベルではないですけど・・・一般的にマンションを建築する際にかかる建築費の概算を、施工会社にめちゃくちゃな金額で折衝にくるので・・・厳しいですね。
戸数がある程度ありますので、何とか自社の利益分は出せますが、施工期間が短いため、音や交通関係にまで気を配って、作業をすすめる事ができない状態です。

新子安の物件は、そろそろ一年経ちますがまだ、販売してるんですか？

>>373さん

東大島でクレスフォルムを建設中なんですか？？
住所でいうとどのへんですか？
近所に住んでいるので見にいきたいのですが。

このデペは最悪です。
一度個人情報を教えてしまうと夜でも訪問して、何度ももらった同じチラシを
置いていきます。
時間を考えてもらいたいものです。
例えどんなにいいマンション売っていても買う気なんてになれません。
いいマンションとも思いませんが。
非常に腹が立ちます。

↑の方と、同意見です。
頼んでもいないのに家に突然来るの、
辞めていただきたいです。
迷惑です。
先日、モデルを見に行ってから
何度も電話もかかってきます。
個人情報保護法なんてあったもんじゃない。

↑
私も営業の対応が悪いと思いました。
MR見学の際、営業の人に「あなたは今後、最低2回は買い替えます」と言われましたｗ。
2回買い替えるって事は死ぬまでに家を３回買うってことだよね？うそだよね？！(汗)
ちなみに住所教えても家に一度も来られた事ないよ！
もしかして相手にされてないだけ？

>>373さん
>>378さん

近隣住民です。

東大島でもやってますよ、反対運動。
高速の高架近くの建設地近くでは、他の地域と同じく、のぼりがたってます。

悲しいですね、法に触れなければ何をやってもいいというのは。
私もマンション探してますが、ゴールドクレストは御免です。
不愉快ですから。

ゴールクレストの物件の2件見ました。
両方とも、位置的に、コスト的にも物件自体はいいと思いました。
が、営業の方の対応がどうしても信頼出来なかったのです。
適当な対応、知識・経験の浅さ、飛ばしすぎの説明、等等。
少し人材に投資したら簡単に売れるのに、残念です。
物件が悪くないので、会社としてそこそこやっていくでしょうが、
人材（特に会社の顔である営業）に投資しない会社の体質が変わらない限り、
大幅に成長する事はないでしょう。

電話がかかってきたときおかげさまで他の物件に決まりました
といったら、「それはおめでとうございます。今後のご案内は
いかがいたしますか？」と聞かれたので不要のむね伝えたら
それでは今後はご案内は停止しますさせていただきますと言わ
れてその後は二度と電話はかかってきません。きちんと断れば
ちゃんとリストから削除してくれるみたいですよ。

＞適当な対応、知識・経験の浅さ、飛ばしすぎの説明、等等。
　少し人材に投資したら簡単に売れるのに、残念です。

383様と同意見です。でも中には優秀な方も
いらっしゃるんでしょうけどね。

＞きちんと断れば
ちゃんとリストから削除してくれるみたいですよ。

たとえいい物件を見てもゴクレからは、買う気はありません。
今度、電話かかってきたらきっちりお断りするつもりです。

380さん

＞先日、モデルを見に行ってから
＞何度も電話もかかってきます。
＞個人情報保護法なんてあったもんじゃない。

個人情報保護法の解釈、間違われてませんか？
通常、物件の販売に利用することに（380さんが）同意している（書面にサインさせられませんでしたか？）ので、ゴクレが380さんの個人情報をその物件を売るために利用するのは違法ではありませんよ。（あくまで法律の話ですけど）
嫌ならゴクレに言って、個人情報を消してもらえばいいだけです。

物件が気に入ってMRに行ったのですが・・・。

まず、電話予約の際の段取りの悪さに驚きました。MRに行った時は、最初の担当者から新人らしい人にいつの間にかバトンタッチされ、しかも、その後電話が掛かってきたのはまたもや違う人物。担当というものは特にないんですかね？

しかも、MRもオプションだらけでよく判らないし、説明もものすごく下手でした。「○○が見たい」と言っても「こちらの方がオススメです」と言われ、知りたい情報にたどり着くまでに時間がものすごく掛かりました。

しつこくないところは良かったのですが。

物件は良いのかもしれませんが、あまり評判が良くないようですし、やっぱり、信頼できないという理由で、検討物件から外しました。

↑
同意見です。
素人のこちらの方が、不動産に詳しいのはいかがなものかと・・・
しかも何かある度、裏に引っ込んで上司と作戦会議。
どこのデペもそうだが、待たせすぎである。
長いときは２０分近くも待たされる。
その場で明朗な回答できる知識はないのですか？って言いたい。
しかも、夜に訪問して週末のMR来訪勧誘やめていただきたい！
買うきないから連絡しないのですから。
絶対にこのデペで買うことはないと思います。

GCマンションの掲示板をみると
「コストパフォーマンスがいいから買った」
ばかり・・・
本当にコストパフォーマンスのいい物件なんてあるのかな？

たしかに他と比べれば安かったかも。

新築購入時は、素材・材料・仕様の高級感だの言うけれど
中古になると、その辺はあまり重視されないような。

ある程度の広さ・立地・間取りが確保されていれば売れちゃう。

買うときは５００万円安かったけれど
売る時は同じ値段で売れたみたいな。

最近はレスもなく忘れられてますね。
売れ残り物件はあの価格で売れるのかね。
私は年明けに引っ越しました。
２年間住んだがいいことなかった。
購入前の営業の説明は嘘ばかり。
ゴクレに交渉しても埒が明かない。
安かろう悪かったを痛感しました。
玄関前お○っこ等住民のレベルが低いし管理会社は不在状態。
我慢しきれず近くの物件に乗り換えを決意。
中古だがリフォームなしで十分だったし仕様もしっかりしている。
なんといっても住民、管理人の質が良い。
乗換えをお勧めします。

そうですか？
うちのマンションは管理会社もきちんとしてて
住み心地抜群です。
合う合わないってありますからね。
住民のレベルっていうのは
地域性だと思いますけど（特に川崎区とか）
新居が良いところで良かったですね！

アフタフォローが最悪です。
もう5年経ちますが、2年点検時の瑕疵をいまだになおしません。あらたな重要瑕疵（欠陥）についてものらりくらりで、とても上場会社の対応とは思えません。買ったあとで、後悔しないデベを選べば良かったかな〜と最近思う今日この頃。買う前、買う時、買った後とありますが、断然買った後のほうが長いですから、皆さんよ〜く考えてください。

失礼な！！
川崎区のマンションに住んでいますけど
うちのマンションはみんなルール守ってますよ。
ゴールドクレストの物件じゃないけど。

そりゃ川崎のイメージがあなたにとって
よくないかもしれないけど
川崎区だから住民レベルがどうこうっていうのは
間違っていると思います。

それから、私は３９１さんではありませんので。

川崎がやばいのは、ある一区画だと聞きました。
なにか根拠あるんでうか？
根拠の無い書き込みはやめた方が良いですよ。

ただ、安い物件にはそれなりの人が集まると聞いたことがありますけどね。

西高島平に２つ目のゴールドクレストマンションが建って２年くらいたちますが、誰も入居していないようです。このマンション、何かあったのでしょうか？検索してみましたが何も引っかかりません。近所なのでなんだか気味が悪いのです。

安さに惹かれて初石のゴールドクレストを見学しようと考えています。
色々問題点も多いようなので率直に確認してくるつもりです。

・機械式駐車場問題
（メンテ費用・騒音対策）

・アセスメント問題
（武蔵新城の件など）

アドバイス等ありましたら是非お願いします。

今日、高幡不動のマンション見に行ってきました。
物件も中々気に入り、家に帰って平面図を眺めていると・・・

ＰＳ（パイプスペース）を専有スペースとして面積含むとなっていました！

ＰＳは、共有部分だと思っていたのですが、実際どうなんでしょうか？
なんだか坪増しの姑息な手段としか思えないのですが・・・

どなたかご存知の方教えてくださいませー

どこの会社の平面図も大体PSは専有スペースの面積に入ってますよ。