ゴールドクレストって、どうですか＞

どうもこのデベは皆に信頼されてない感がある。
周辺との問題も多い。
もしこの業界でずっとやっていくつもりなら、一つ一つの物件を
もっと大事に仕上げていくという姿勢を見せて欲しい。

↑　さしずめ、ゴクレからお金をふんだくれない近隣だろ?

新川崎ブライドコートは、元アルミ鋳造工場の社員寮があったところ。
大きな池があったらしいです。（どうやって埋めたんでしょうね。）

まわりの道路も狭く、確か1.7メートルまでとなっているようです。

建設中の近隣とのトラブルは絶えず、訴訟も発生。
一方で地盤の沈下する近隣住宅もあったらしい。

>201
大手デベの大型物件そばに建設し、大手デベ物件の眺望価値を下げるようなことするから、業界関係者に嫌われてるんでしょ。はっきり言いなよ。

最近、ザ・ミレナリワーというタワー型マンションでもないのに、変わった名前の物件が登場しています。
誇大広告にならないのかな？

なるわけないだろ。リワーなんだから。。

>206
タワーマンションの定義知って言ってるの？

>190
これを読んだことがありますか？

http://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/momegoto01.html

>206
ザ・ミレナリタワーだね！
>208
タワーマンションの定義って？
教えてやってください。無知な奴のために(笑

>206
こんな記事があるよ！
http://www.geocities.jp/tuka_4345/NEWS24.htm/

ゴクレに限った事ではないが、不動産は車等の消費財と違いリピーターをあてにしない商売なので、
デベの営業的なスキルは低いよね。（宅建なんて誰でも取れるし）
まあ、優秀な営業は仲介に行くしね。。。
デベ業界では当たり前だけど、自社の物件を扱う営業マンを派遣（バイト）で賄うんだから。
購入者側からしたら、デベも重要な要素なんでしょうが、マンション購入を検討するなら
デベなんかより、施工会社や設計会社を気にした方がいいよ。

北区浮間に大規模マンション建設してますね！！周辺住民がうざいくらい反対の旗並べてますね・・・低脳ナ住民だこと・・・

新子安の物件は竹中工務店ですよ、ゴクレは別としてマンション本体は問題なさそうな気がします。

↑
デベ＝施工会社ではないからね。
そんなこといったらほとんどがそうですね。

いくつか物件を見て回りましたが、どこの営業マンも売り急ぐ感じがして余裕がなく、こちらが引いてしまいます。きっと、お給料に響くのでしょうね〜大変そうでした。

こちらの物件、土壌汚染があったとか
内覧会直前で、重説に追加項目を・・・らしいですよ

土壌は取り替えたそうですけど、証拠はないとか
国や市の基準で、きちんと対応するべきなんでしょうけど
数値出したりとかしなくていいのかな？

ここ読んで買うのをやめることにしました。皆さんありがとう。

一昨年のことですが、浦安の物件を一度手付け金を払って仮契約し、
昨年６月に内覧会にて疑問を感じ、手付け金108万を放棄してキャンセルしました。
実際に見てみたらとても違和感があって、広さの説明をＭＲで受けた印象より全然狭いし、窓枠のサッシに不備があり換気扇を回すと「キーィィィン」という音がしていました。（これは直すと言っていましたが）
すぐ近くの工場跡地が公園になるらしいと聞いていたが、どうも工場内に人がいて
稼働しているように見えました。（これは定かじゃないですが）
２度目の内覧のときたまたま雨が降っていて、エレベーターと廊下をつなぐ部分に雨が吹き込み、うまく排水できずに水たまりができていました。他の階もいくつか見ましたが同じでした。
エントランス近くにある観賞用の中庭も、パンフレットと全然違うし・・・
何となく聞いていた印象と違う、一生の買い物なのにどうしても不安がつきまとって、買う気が失せたんです。
ここを読んで、違和感の正体がわかったような気がします。
皆さんが書かれているように、売り込み方法は今思えばいろんなインチキがあったようにも思います。
ローンも最低の金利で概算を出し、限度額いっぱいまで借り入れてローン破産予備軍になるところでした。
あと個人的に思うのが、１５階建て３棟（戸数600以上）にエレベーターが３基しかなく、補えてるのか気になります。

クレストシティタワーズ横浜の購入を検討してます。初心者です。既に完成済なのですが実際の物件の内覧は不可能なものなのでしょうか？？？営業さんには商品なので見せれないと断られました。MRのみでは判断がつかない部分があると思うのですが？個人的に既に存在するものを見ることなく何千万の出費をすることは理解できません。どなたかお詳しい方アドバイスをお願い致します。

>>227生半可さん、コメントありがとうございます。詳細は確認してみます。1回目の販売は終わり、最近2次販売をはじめられたようです。営業の方に聞くと一度に売り出すと社員が少ないため対応が不可能だからとおっしゃっておりました。売れ残りなのでしょうか？？いずれにしろ引き続き調査はしてみます。

>>227さん
ゴクレの場合は他のマンデベと違い、土地を買ったりマンションを建てたりする際に
銀行からの借り入れを行わず自己資本でまかなっています。
つまり、短期であわてて売り切る必要が無く、例えば周辺の価値が上がってから
改めて売るということも可能なわけです。

このことと228さんがおっしゃってっることが主な理由かと思います。
在庫物件の少なさは業界トップクラスだと他デベの方がおっしゃってましたよ。

良い部屋を押さえておいて値が上がったら未入居として売却とか。

＞231さん
業界研究者の割には本筋を抑えていられないですね。

ＧＣぐらい在庫を抱えている会社も上場会社では
珍しいですよ。
もう少し研究されたほうが良いのではないですか？

これってどうなってんだ？ｗ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00002...

勝どきの物件って売れ行きはどうなのかな？

こんだけ　周りから批判されてるけど　売上伸ばしてるんでしょ
すごいね　営業マンもあまり評判よくないのに　作ってる物件が「営業マンに営業力はいらない。」みたいな感じなのかな

評判を悪くしようとして色々と書き込んでいるのが、同業者と近隣住民がほとんどだからと思われる。。。