タカラレーベンについて何かありますか？

４４０さん
つくばのレーベン購入者なのかな。
どこの人？

東京都板橋区の宝工務店？？？
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3058/res/112

マンション建設に異議あり
購入者への警告看板意義あり

東京高裁「文言は違法でない」
決定書などによると、東京都板橋区の宝工務店は埼玉県桶川市東に14階建て高層マンション建設を計画

>>441
440=424・426・432です。
二の宮物件の購入者ですよ。

二の宮の西大通沿いのレーベン物件。
ありゃないよね。
あんな狭い土地にマンションなんて誰も想像しないよ。
近隣はビックリだろうね。
地盤弱いから、基礎大丈夫かな。

川口市末広の大型物件は周辺住民と裁判抗争になってますよ。このままでは入居後も購入者は平穏無事とはいかないでしょうね。

みなさん　人それぞれ言い分があるのはいいのですが
結局　財閥の不動産会社でマンションを買えば　そこまで営業から
管理会社　物件まで　不満はでないでしょう
金額が安くなれば　それなりにどこかしら　手を抜いたりで
経費削減など　営業が低レベルでも　文句もいわない時間外労働で
上手くまわすでしょう
買い手で　年収が低い人は　我慢するしかないか　お金をためましょう
とにかく　こういった悪く言われるということは　タカラに
変なところ　おかしなところがあるということです
余裕がある　財閥不動会社は　そんなに悪い事が言われてないというのが
言うまでもないじゃ　ないですが　

火のないところに煙はたちません
自分の収入にあわせて　我慢して　タカラの悪く言われている
物件を買うか　妥協できない人は　本当にいい物件を　選ぶ事で
話は終わりです
悪いことは事実なんですから言い合っても仕方ないです
値段が安けりゃ欠陥がありますし
値段が見た目とあってなければ　高くして利益を得すぎてます

余裕のない会社のやる事は　何でもありということだけは
覚えておいてください。

みなさん　人それぞれ言い分があるのはいいのですが
結局　財閥の不動産会社でマンションを買えば　そこまで営業から
管理会社　物件まで　不満はでないでしょう
金額が安くなれば　それなりにどこかしら　手を抜いたりで
経費削減など　営業が低レベルでも　文句もいわない時間外労働で
上手くまわすでしょう
買い手で　年収が低い人は　我慢するしかないか　お金をためましょう
とにかく　こういった悪く言われるということは　タカラに
変なところ　おかしなところがあるということです
余裕がある　財閥不動会社は　そんなに悪い事が言われてないというのが
言うまでもないじゃ　ないですが　

火のないところに煙はたちません
自分の収入にあわせて　我慢して　タカラの悪く言われている
物件を買うか　妥協できない人は　本当にいい物件を　選ぶ事で
話は終わりです
悪いことは事実なんですから言い合っても仕方ないです
値段が安けりゃ欠陥がありますし
値段が見た目とあってなければ　高くして利益を得すぎてます

余裕のない会社のやる事は　何でもありということだけは
覚えておいてください。

みなさん　人それぞれ言い分があるのはいいのですが
結局　財閥の不動産会社でマンションを買えば　そこまで営業から
管理会社　物件まで　不満はでないでしょう
金額が安くなれば　それなりにどこかしら　手を抜いたりで
経費削減など　営業が低レベルでも　文句もいわない時間外労働で
上手くまわすでしょう
買い手で　年収が低い人は　我慢するしかないか　お金をためましょう
とにかく　こういった悪く言われるということは　タカラに
変なところ　おかしなところがあるということです
余裕がある　財閥不動会社は　そんなに悪い事が言われてないというのが
言うまでもないじゃ　ないですが　

火のないところに煙はたちません
自分の収入にあわせて　我慢して　タカラの悪く言われている
物件を買うか　妥協できない人は　本当にいい物件を　選ぶ事で
話は終わりです
悪いことは事実なんですから言い合っても仕方ないです
値段が安けりゃ欠陥がありますし
値段が見た目とあってなければ　高くして利益を得すぎてます

余裕のない会社のやる事は　何でもありということだけは
覚えておいてください。

社長自身が「９０％の満足」を目指すといってます。安いんだから
１０％は我慢しろというのが会社の方針なんです。営業の質も、
騒音も値段相応と考えるべきです。ついでに顧客の質も、まあ
それなりということでしょう。ここを検討しているという時点で、
もう自分は一流の顧客でないことを認識すべきでしょう。

私はデベというよりも施工業者にこだわりました。タカラには期待してません。

↑それでいいと思います。

450さんと同じく。

私は初めレーベンはピンときませんでしたが、施工会社は何故か知ってたのですんなり契約しました。

管理会社だって最初はコミュニティーでも、状況によってはマンション住民同士で話し合い、大変かも知れないけど変更は可能な筈だしね。

この板で大騒ぎしてレーベンを悪く言わなくても皆さん割り切って購入してると思います。

割り切っちゃう人はそれでい〜んじゃないの？

ここは貴重な情報源なのですから、事実無根な誹謗中傷はいけませんが、悪いと思ったのならそのように意見を書き込むことは、購入を検討中の者には貴重な情報です。意見の数が多いほど信憑性もあります。まぁ、いろんな人が書き込みをしてますので、その真意は最後は個々の判断に任せるしかありませんけどね。

タカラレーバンさんの販売戦略は
初めてマンションを購入する２０代後半から４０代中ばの
ファミリー層となっていますが、その訳がいまさらですが
理解できました。
「マンション購入で目利き力や知識が少なく、頭金も十分に用意できないような層に対して安くて質の低い物件（コストを抑えた）を提供する」すばらしい会社です。買い替えの方で知識が豊富な方々はタカラを利用することは少ないと思っています。そのため営業マンのレベルが低くてもなんとか販売できているんですね。利益率が他のデベに比べ高すぎます。施工業者泣かせで有名なのは皆さん周知だと思います。

馬橋のサンシエルタウン見てきました。購入検討しています。

準工場地域であり、夜の女性の一人歩きには心配な所もありますが、学校・買い物などの面では私は便利な地域と思っています。

でもこのマンション、評価書がついてないですよね。それってどうなんでしょう？？

実際住まれてる方がいたら、上下の部屋の音がどんな感じか知りたいです。

455氏の意見は社名をどの新興デベに当てはめても違和感がない

新興ハウスビルダーでもやはり同じ

つまり新興勢力のターゲットと戦略は似たり寄ったり

まさに貴重な情報源ですね。ここを何度も読んだ上で、契約しました。

目利き力や知識がなく頭金も十分に用意できない層の人間だとしても、どこかに住まなければならないわけだし、他人の財産に対して家賃を払い続ける賃貸の馬鹿らしさを考えたら、購入を決断するきっかけを与えてくれる良い選択肢だと思います。

もちろん、自己資金が潤沢にあれば、もっと良い物件を買えるのでしょうけど、今の自分にとっては必要にして十分な物件だと思っています。

割り切ったり開き直ったりしているのではなく、環境や立地、自分の目で見たこともここで読んだことも十分吟味して、納得した上で契約することができたので、そういう意味でもここは貴重な情報源だと思います。

＞他人の財産に対して家賃を払い続ける賃貸の馬鹿らしさ

私もこう思ってタカラの物件を契約、購入しましたが
ある事情で今となっては大変後悔しています・・・。
簡単に売れないしローンはなかなか減らないし。

賃貸の魅力は「気楽に引っ越せる」だなぁとつくづく実感しています。

>459さん

458です。
そういう場合もあるんですね・・・。
もし、タカラの物件だからという理由で後悔しているのだとしたら、なぜそう考えているのか教えて頂けませんか？

賃貸の魅力はおっしゃる通りですね。
住宅もリースできたらいいのにって思います。リース期間が終わった時点で、残金払えば所有権が得られるような方式で。(笑)

>460様

私の場合、人間関係の問題なので、タカラの物件だからという
わけではないのです・・・ご安心下さい。
物件自体は、上階の足音が多少気になるものの、マンションは
みんなこんなものかなと思えば住み心地は悪くないですよ。

建物は自分で納得して選べても、住民は選べないのでその点は
ギャンブルですよね。


微妙にスレ違いでした。すみません。

売れ残り…埼玉の中浦和もカナリです。

リハート東京も結構らしいです…

大丈夫かな、レーベン…

うちのマンション（川越らへん）は早々に完売したけど・・・
売れ残りの分の管理費とか修繕費とか後々の負担金が
まったく関係ないレーベン系のマンション住人にまで
かかってこないですよね？

売れ残りが出ても、その分の管理費・修繕費が居住者に上乗せになることはないですよ。

タカラレーベン・会社が負担です。

立地悪いマンション多い。そのわりにたいして安くない。
昔のゴクレみたいに値段だけで勝負、みたいな路線にしないと会社傾くでしょ。

最近よく、「タカラレーベンの○○ですが・・」から始まり、なれなれしい口調でマンションを勧められる電話がかかってきます。あまりになれなれしいので、こちらも覚えていて「先日お断りました」と電話を切ったのに、また「あ〜どうも〜！最近断られましたけどもお〜！覚えてくれてますう〜？」とかかってきました。暇なんだろうけど、冷やかしまたは嫌がらせは止めてほしい。こんなところで購入しようとも思わないのに。

前に投稿した者です。
最近お風呂でお湯を払うときに、お風呂の入り口までお湯が流れてくることが度重なりました。
うちは自分の配管の手入れ（汚れを溶かす液体とか入れたり、頻繁にごみを取るなど）、大して熱心にやってなかったんですが、他のうちからも苦情があったらしく、タカラレーベンに相談したら「2年以上経過しているので」と何の対応もなし。もう1箇所の売主、の会社が、メーカーと交渉して、ようやく部品交換を無償でしてもらいました。

今、夏で暑いので、窓を開けているせいか、隣近所の部屋からのペットの鳴き声、深夜の子供の泣き声など聞こえますし、生ごみディスポーザーつかうとガ〜ッとうるさいので、割と静かですよと言っていた営業の人、うそ着いてるんじゃん！と思ってますます腹が立ちます。

で、レーベンコミュニティの管理から独立して、自主管理にしてから、いろいろなことが進むのの早いこと。

レーベンコミュニティははっきり言って管理してないじゃん。
東京と神奈川で遠いかもしれないけど、誠意がない。

自主管理になって、ほっとしてます。

川越サンシエナどうなった
レーベンの方みてたら報告下さい。

これから書く事は事実なので批判や中傷だとは思いません。
私の家族がここで買ったのですがはっきり言って最悪です！
そこは営業がちゃんと言っていれば会社提携で何十万も安くなるはずだったのに言われませんでした。普通は営業側がそう言う事は言うはずらしいのにいっさいいわれなかったそうです。
だから契約するときもすごく急いでさせられたらしく安くなる事などを調べられないぐらいだったらしいです。無知だったと言われたらそうですが本来は営業が言わなくてはならないことだと思うのです！その事を後で言ったら契約後はどうもできないと払いのけられ上司に直接言うと言っても電話は代われません。上司に言っても無駄ですよ。と開き直る始末！
ローンの事についても説明会もなく銀行も会社が勝手に決めて申込書などを送ってきたりします。ローンの見積もりも３０年ぐらいかかるのに１年ぐらいしか出さないでちゃんと出してと抗議したら１年の値段と５〜６万円も多くなってしまいました。すべての人がそうじゃなくても私の家族はこうでした。すっかり引越しに希望をなくしたと意気消沈してしまいました。

レーベンのMRで使われているBGMがふさわしくない、とコメントされていた方がいて、それに対し、茶化すようなコメントがありました。
そのやり取りに関して、第三者として真面目に投稿したものを削除しないで下さい。

481さんへ

関連提携値引きし損なった事と、融資説明がなかった事を言いたいようですが、「あなた自身(家族)の知識、勉強が足らなかった」だけじゃないですか?
営業へ責任転嫁してる愚か者にしか見えません。

文面拝見しても、自分が伝えたい事を上手く表現できない方のようですね。そういった親族なんですよ!　自業自得!

>>482
本当だ、消えてる・・・。削除されるほどのレスだったかなぁ？！
ＢＧＭがＪ−ＰＯＰで落ち着きがない→じゃどんなのだったら
良いんだ→落ち着いて商談できる感じの曲が良いだろう
こんなんだったよね。

>>483
481さんは事実を書いているんじゃないのか？
　愚か者呼ばわりする、あなたは何者ですか？　
　人を罵倒してストレス解消している輩ですね
　此処はそういう人が多いですね　
　ネチケットも人間性も感じられない人が多く残念です

484さん。
同意を示して下さり、有難うございます。
住宅情報を収集しようと、あくまでも真面目な気持ちでスレッドに参加している者です。
中には、削除に値するレスも見受けられますが、客観的な視点からの公正な判断を望みます。

>>481
誹謗中傷以前にあきらかな勉強不足だと思いますね。
契約にしてもローンにしても。
営業のせいにするのはどうかと・・・
家を買うにしても、車を買うにしても、「後から知った」じゃ遅いんです。自分から言わなきゃ。
だからそれなりに勉強しておくのが、
少しでも納得した買い物をするために必要なことだと思いますよ。

４８３．４８７

勉強不足ではないだろう、ローンは別にしても
提携割引は売主のほうが教えるべきではないか？
知ってるわけないのだし・・・

新人の担当にあたるとこういうことは頻繁にありますよ。

うちも（レーベンではありませんが）、知らずに提携割引を受けられなかったクチです。
でも、契約前に知らなかった自分たちが勉強不足だと思っています。
確かに３％は大きいけど、自分たちの無知を嘆いても、営業さんを恨むのは筋違いかと…

うちは（レーベンではありません）提携割引を受けられました。
そういうシステムを全く知りませんでしたが、
営業マンが提示してくれました。助かりました。