埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス」についてご紹介しています。
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I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス

契約済みさん [更新日時] 2007-12-19 21:50:00
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入居までしばらくありますが、テンション下げないように、
楽しく情報交換していきましょう。

検討版パート１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート５
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート６
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

公式
http://www.ichikawa45.com/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分



こちらは過去スレです。
I-linkタウンいちかわ　ザ タワーズ ウエスト　プレミアレジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2007-09-18 22:19:00

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I-linkタウンいちかわ　ザ タワーズ ウエスト　プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 298 ★その道の人

    契約した方の正しい対応方法を教えましょう。

    今後の予想
    １．販売者である市川市（販売代理者であるデベや清水建設）は、買主側からキャンセルしても、手付けを返却しますと言ってくる。
    ２．市川市は、はつり工事による補修工事は認めないので、１階床レベルまでの解体、再工事を命じます。

    契約者がするべきこと
    １．建築主事に連絡して、新築ＲＣ造で柱のはつり工事は認めないですよね、と念を押しておく。（早いほうがよい、理由は下記。）
    ２．契約キャンセルする意志があっても、最後（工事完了の延期による契約不履行となるまで）まで絶対しないこと。

    はつり工事を認めない理由と早いほうがよいこと。
    　市川市の建築主事は、市川市全体の建築物に対して許認可を出す方です。市川市で例外を認めることはありません。なぜなら、建築主事は連絡会と言って他の行政の建築主事と会議を行っているからです。そんなもの認めたら本人の恥です。
    　ただし、今回の物件は大臣認定ルートなので、大臣がこの補修方法を認めてしまったら、市川市の建築主事の責任ではなくなるので補修方法が通ってしまう可能性大です。国土交通省大臣が認めるというのは、代理人の大学の先生方が認めてしまうということです。大学の先生方は是正報告書のみで判断します。また、先生方と清水建設の構造部長達は持ちつ持たれつの関係なので、理屈さえ通ってしまえば許可が出る可能性大です。
    　だから、早めに契約者（納税者）は行政サービスの部門である建築主事に対して確認をとることが重要です。

    覚えておいた方がよいこと。
    ・建築基準法による確認申請前に開発整備法による都市開発申請を行って、建物面積が確定しているので、建物面積の変更は絶対不可です。
    ・工事を完了（終了）するにあたり、建築基準法による中間検査と完了検査が絶対必要です。この時、検査の許可を出すのは市川市の「建築主事」という方です。この方は契約者の人にとっては、警察官、裁判官みたいな方です。絶対連絡先を手に入れておきましょう。
    ・「手付解除」とは、売主の都合で契約を解除する場合は手付金は倍返しとなります。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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