I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス　その4

素朴な疑問なんですが、抽選の日って立ち会われる方って多いんでしょうか？それとも閑散としている中、抽選が行われるんでしょうか？

>>119さん
>私のEM-Oneからは書き込みできます。確かめたことは無いですが、PCブラウザを使用可能な携帯からも書き込みできるのではないでしょうか。

はい、そのとおりです。例えばSoftBank　X01HTからも、PCサイト直接入れますし、もちろん書き込みも可能です。昔、マンション掲示板にちょっとだけ書き込んだことあります。ここのスレではなかったですが、、、

>>122さん
私は抽選には行きませんでした。私の友人も抽選には行かなかったと言っていました。仕事もありますし、行く人は少ないのかもしれません。

私は抽選に行きましたけど、そこそこいましたよ。階数によって抽選の部屋が違いました。
私は外れちゃいましたけど。

すでに3回抽選外れている人もいると担当の人が言っていました。そう考えると人気あるんですね。

東西の5階と6階がピロティになっていますが、7階の床はどうなっているのかご存じですか？何か問題あるでしょうか？

７階は住戸があるのではないのですか？

>>124さん
そうですか。ありがとうございます。確かに仕事があるのでいけないかもしれませんね。

>>126
３回外れたということは、一期市民優先、一期一般、二期市民優先と、要するにこれまで全敗と。とっても倍率高かったというような話は聞いてないのに３度も外れたとは、なかなかへこみますね。売れたら本契約、売れなかったら手付金全額返金の「買い替え条件付」あたり付けたんでは？　あれ、セールスさんに嫌われるようです。

>125さん
ありがとうございます。やはり気になって行く方もいらっしゃるんですね。

お隣のタワーレスに載っていたので、こちらにも貼ってみました。

東京カンテイ：「住宅新報」連載中 　2007年6月5日号
ttp://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn260.htm

確かに市川周辺の中古も売り出し価格と取引価格の差が大きいですからね。強きでも売れなくなっているんでしょうね。ここも新新価格などと言われているので、資産としては維持できるんでしょうかね・・、怖い。


でも、この下の記事などから考えると、倍率は低くても売り切れればいい方なんでしょうね。新新価格で・・。

ttp://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/73/index.html

昨日の時点では市川優先の申し込みもあまりなかったようですが、今日どっと増えたりしたのでしょうか？行かれた方いますか？

>>130さん
私が聞いた話は、1期市民優先、1期一般１次、１期一般２次と外れた方の話でした。２期市民優先の登録締め切りは今週の金曜日ですのでまだ外れた人はいないはずです。

ここの小さめの部屋って非分譲
が偏ってるようだけどこれって地権者？

多分そうだと思うけど登記前じゃ確認のしようが…。

地権者住戸があるマンションでの専門家によるご意見がありました。
http://kanto.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=5265
そんなことはないと祈るばかりです。
でも実際にあるそうなので、事例として。

>>134さん
130です。なるほど、二期市民優先はまだ終わってないという事、そして一期２次を忘れてました。すいませんでした。

>>137
地権者のあの部屋の取り方を見ると、かなり強い立場が想像できますね。営業の方もこんなひどい取り方は経験がないと言うぐらいですからね。

>>139
この掲示板の過去レスで、
自分は地権者だと書いてらした方がいます。

住む前から、地権者さんは購入者に混じって
色々発言して下さってるのですね。

↑そんなの信じちゃだめでしょ。地権者がここを見にきて何が楽しいの？

このマンションは自転車を一台しか確保できません。
現在、賃貸で住んでいるマンションも駐輪場が少なくて、エレベータを使って玄関前に置いています。たまたま、賃貸で良かったけれど、エレベータ内が自転車にぶつかって、ボロボロなので資産価格が下がっていると聞いています。
たぶん、ここのマンションも賃貸者も多く入る可能性があるので、二代目の自転車を玄関前に運ぶと思われます。
エレベータ内がボロボロにされ、かなりの確率で資産価値が下がると思います。

↑真面目に言ってませんよね？
（笑）をつけ忘れてません。冗談はやめましょうね。
ないとは思いますが、住民板の話題を見て「これだ！！」なんて感じで、書き込みしちゃってませんよね？まさかですが。

これは、駐輪スペースの無いマンションの現状です。
このマンションも、私が現在住んでいる所と同じように、賃貸者も多く駐輪問題で資産価値の下がるマンションになると思いますよ。

一概には言えないが、ここの１期の倍率ってならすと、１倍行ったか行かないか。地権者住戸が仮に売り出されていたら、売れ残り確定？やはり、普通のマンションがタワーになっただけだとそこまで価値があると判断する人が少ないんでしょうね。
逆に地権者により、変な縛りがいろいろと見え始めちゃってますからね。きついですね。

ならしても1倍以上はいっていますよ。1期市民優先・1次・2次は即日完売だったんだから。
明日から2期一般スタートだからでしょうか、しばらく静かだったのにまた始まりましたね。ネガキャンなんかしてると罰が当たって抽選落ちるかも。

>>146
上から目線やめてもらえませんか。
高価な買い物です、本気で当選することを願っているけど
ネガに考える人もいて当然です。

ネガキャンしても誰も見てないと思う。ここの購入者って裕福な人が多いからね。でも、確かに即日完売といってもキャンセルも出てたし、１倍住戸のところだと、他にまわしたんだろうから、ぎりぎり即日完売は否定できないように思うが。

あと2週間ですね。駐車場の抽選会はMRでやるのでしょうか。

賃貸者も多いと思われるので駐輪問題等で資産価値の下がるマンションになるでしょう。
現に下がっていますので、現状報告をしました。
私は、隣のURを狙います。

>>148

裕福な人だからネガキャンを見ていないという論理は
どうかと思いますが・・よくつながりが、わからないです。

やはり、実際の売れ行きとか地権者マンション/パチンコ屋/風俗は
気になると思います。

なんかこう、ウソ偽りも含めて意味不明なネガキャンが始まると「ああ、そろそろ登録なんだなあ」って思うよね。浴衣見て夏を感じる、みたいな。

いよいよ明日からですものね。特にこのスレは顕著なような気がしますね。とはいえほかのマンションの登録時期は知らないのでもしかしたら他も同じような傾向なのかもしれません。

本当にネガキャンだったら、こんな時期にはじまるかな？ここはそんなに人気物件とは言えないのは事実でしょ？人気があるところは、こんな直前ではなく、もっと前からネガキャンがはじまっているはずです。

今からこれ見て。そうなんだ。やめよう。

なんて人はいないでしょう。自転車で資産価値が低下！！って浅い考えに思えてしまうんですよね。そういう書き込みを今するっていうのが勘違いされる発端に思う。

かなり宣伝広告が送られてきますが、要望だけでもすべて埋まっていないようですね。過去レスにここは宣伝しなくても売れる・・、なんてありましたが。市川優先も結局埋まらなかったみたいですし。

>>154さん
人気物件と言えるかどうかは知りませんが、このスレは登録直前になるとネガキャンが始まり、登録が終わると静かになるということが繰り返されています。そういうスレのようですよ。

>>154
ネガキャンはずいぶん前（ＰＡＲＴ１）から始まっています。
人気が無い方が当たりやすくて嬉しいのですが…

このマンションは、賃貸者も多いので資産価値は下がるのが常識ですよ。駐輪問題は、氷山の一角ですよ。賃貸者の多いマンションは、いろいろな問題が山積ですから、気をつけた方がいいですよ。
私は、お隣のURがいいと思いますよ。

↑十分わかったので、もういいですよ。たぶん、150ですよね。
もう二度とここに来ないでください。お願いします。必要ない。

わかりました。マンションは管理で買えといいますので、資産価値が落ちないよに管理はしっかりしてくださいね。

賃貸は来年夏からですね。

周辺の住民です。
私もこのマンションが何故お高いのかわかりません。
永住するのならわかりますが、短期で引っ越しをしてしまう方には向かないのではないでしょうか。何故なら、引っ越しをした場合は、販売価格を大幅に下げないと売れないでしょう。
坪単価がこんなに高い市川のマンションは見たことがありません。
都心のマンションと勘違いしているのではないでしょうか。
新新価格のお高いマンションを買える人たちが羨ましいです。
将来は、市川らしい価格に戻るのではないでしょうか？

>>160＝162

同じパソコンからお疲れ様です。
わざわざ名前変えないでよ。どうして急に書き込んでるの？本当にネガキャンだとしたらはずかしいよ。そんなことしなくても、そんなに倍率は付かないよ。今回の市川市民優先ならぜんぜんあたったでしょ。

同じパソコンだとどうして分かるのですか？ソース表示するとIP丸見えとか？

>>163
162はネガキャンじゃなくて正論だと思うが・・・

なりすまして一生懸命はやめようよ！！ばれてるし。

市民優先完売したんでしょうかね？最後まで売れ残っていたようですが・・。確かに、地権者がいなかったら、ここはまずかったのかもね。販売住戸が地権者のわがまま放題で減ってくれたおかげで、どうにか売り切れてくれたということですね。

ここは、本当に人気マンションなのか疑問ですよね。
実は、結構売れ残っているのでは？？

三○不動産お得意のダミー演出か？
第一期も本当に完売だったのですか？？

>>第一期も本当に完売だったのですか？？

誰に聞いてる？ここにいる誰にも分からない質問をしてどうする？

なんかここにも約一名ひたすら粘着してるネガキャンくんがいらっしゃいますが。

と言うか、最近どのスレでも見かけるけど、論拠なしに断定口調でモノをしゃべるヤツが多くなったよな（まあ、自作自演バレバレなんだけど）。バカの1つ覚えよろしくひたすら無根拠なことを言い続けるだけってやつ。

最初はデベかと思ってたけど、多分この粘着ぶりはどこかの物件の＊＊なんだろうね。まあ儲乙とでも言っておきましょうか。

>>170さん

まあまあ、そんなに熱くならずに
ここにどんな風俗店が入るのか、予想でもしましょうよ！