匿名さん
[更新日時] 2007-11-09 00:29:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川南1丁目1番(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
572戸(地権者住戸165戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
素朴な疑問なんですが、抽選の日って立ち会われる方って多いんでしょうか?それとも閑散としている中、抽選が行われるんでしょうか?
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123
匿名さん
>>119さん
>私のEM-Oneからは書き込みできます。確かめたことは無いですが、PCブラウザを使用可能な携帯からも書き込みできるのではないでしょうか。
はい、そのとおりです。例えばSoftBank X01HTからも、PCサイト直接入れますし、もちろん書き込みも可能です。昔、マンション掲示板にちょっとだけ書き込んだことあります。ここのスレではなかったですが、、、
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124
契約済みさん
>>122さん
私は抽選には行きませんでした。私の友人も抽選には行かなかったと言っていました。仕事もありますし、行く人は少ないのかもしれません。
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125
匿名さん
私は抽選に行きましたけど、そこそこいましたよ。階数によって抽選の部屋が違いました。
私は外れちゃいましたけど。
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126
匿名さん
すでに3回抽選外れている人もいると担当の人が言っていました。そう考えると人気あるんですね。
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127
匿名さん
東西の5階と6階がピロティになっていますが、7階の床はどうなっているのかご存じですか?何か問題あるでしょうか?
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128
匿名さん
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129
匿名さん
>>124さん
そうですか。ありがとうございます。確かに仕事があるのでいけないかもしれませんね。
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130
匿名さん
>>126
3回外れたということは、一期市民優先、一期一般、二期市民優先と、要するにこれまで全敗と。とっても倍率高かったというような話は聞いてないのに3度も外れたとは、なかなかへこみますね。売れたら本契約、売れなかったら手付金全額返金の「買い替え条件付」あたり付けたんでは? あれ、セールスさんに嫌われるようです。
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131
匿名さん
>125さん
ありがとうございます。やはり気になって行く方もいらっしゃるんですね。
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132
近所をよく知る人
お隣のタワーレスに載っていたので、こちらにも貼ってみました。
東京カンテイ:「住宅新報」連載中 2007年6月5日号
ttp://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn260.htm
確かに市川周辺の中古も売り出し価格と取引価格の差が大きいですからね。強きでも売れなくなっているんでしょうね。ここも新新価格などと言われているので、資産としては維持できるんでしょうかね・・、怖い。
でも、この下の記事などから考えると、倍率は低くても売り切れればいい方なんでしょうね。新新価格で・・。
ttp://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/73/index.html
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133
匿名さん
昨日の時点では市川優先の申し込みもあまりなかったようですが、今日どっと増えたりしたのでしょうか?行かれた方いますか?
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134
匿名さん
>>130さん
私が聞いた話は、1期市民優先、1期一般1次、1期一般2次と外れた方の話でした。2期市民優先の登録締め切りは今週の金曜日ですのでまだ外れた人はいないはずです。
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135
匿名さん
ここの小さめの部屋って非分譲
が偏ってるようだけどこれって地権者?
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136
匿名さん
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137
匿名さん
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138
匿名さん
>>134さん
130です。なるほど、二期市民優先はまだ終わってないという事、そして一期2次を忘れてました。すいませんでした。
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139
匿名さん
>>137
地権者のあの部屋の取り方を見ると、かなり強い立場が想像できますね。営業の方もこんなひどい取り方は経験がないと言うぐらいですからね。
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140
匿名さん
>>139
この掲示板の過去レスで、
自分は地権者だと書いてらした方がいます。
住む前から、地権者さんは購入者に混じって
色々発言して下さってるのですね。
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141
匿名さん
↑そんなの信じちゃだめでしょ。地権者がここを見にきて何が楽しいの?
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142
賃貸住まいさん
このマンションは自転車を一台しか確保できません。
現在、賃貸で住んでいるマンションも駐輪場が少なくて、エレベータを使って玄関前に置いています。たまたま、賃貸で良かったけれど、エレベータ内が自転車にぶつかって、ボロボロなので資産価格が下がっていると聞いています。
たぶん、ここのマンションも賃貸者も多く入る可能性があるので、二代目の自転車を玄関前に運ぶと思われます。
エレベータ内がボロボロにされ、かなりの確率で資産価値が下がると思います。
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143
匿名さん
↑真面目に言ってませんよね?
(笑)をつけ忘れてません。冗談はやめましょうね。
ないとは思いますが、住民板の話題を見て「これだ!!」なんて感じで、書き込みしちゃってませんよね?まさかですが。
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144
賃貸住まいさん
これは、駐輪スペースの無いマンションの現状です。
このマンションも、私が現在住んでいる所と同じように、賃貸者も多く駐輪問題で資産価値の下がるマンションになると思いますよ。
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145
匿名さん
一概には言えないが、ここの1期の倍率ってならすと、1倍行ったか行かないか。地権者住戸が仮に売り出されていたら、売れ残り確定?やはり、普通のマンションがタワーになっただけだとそこまで価値があると判断する人が少ないんでしょうね。
逆に地権者により、変な縛りがいろいろと見え始めちゃってますからね。きついですね。
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146
契約済みさん
ならしても1倍以上はいっていますよ。1期市民優先・1次・2次は即日完売だったんだから。
明日から2期一般スタートだからでしょうか、しばらく静かだったのにまた始まりましたね。ネガキャンなんかしてると罰が当たって抽選落ちるかも。
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147
匿名さん
>>146
上から目線やめてもらえませんか。
高価な買い物です、本気で当選することを願っているけど
ネガに考える人もいて当然です。
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148
匿名さん
ネガキャンしても誰も見てないと思う。ここの購入者って裕福な人が多いからね。でも、確かに即日完売といってもキャンセルも出てたし、1倍住戸のところだと、他にまわしたんだろうから、ぎりぎり即日完売は否定できないように思うが。
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149
契約済みさん
あと2週間ですね。駐車場の抽選会はMRでやるのでしょうか。
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150
賃貸住まいさん
賃貸者も多いと思われるので駐輪問題等で資産価値の下がるマンションになるでしょう。
現に下がっていますので、現状報告をしました。
私は、隣のURを狙います。
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151
匿名さん
>>148
裕福な人だからネガキャンを見ていないという論理は
どうかと思いますが・・よくつながりが、わからないです。
やはり、実際の売れ行きとか地権者マンション/パチンコ屋/風俗は
気になると思います。
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152
匿名さん
なんかこう、ウソ偽りも含めて意味不明なネガキャンが始まると「ああ、そろそろ登録なんだなあ」って思うよね。浴衣見て夏を感じる、みたいな。
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153
契約済みさん
いよいよ明日からですものね。特にこのスレは顕著なような気がしますね。とはいえほかのマンションの登録時期は知らないのでもしかしたら他も同じような傾向なのかもしれません。
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154
匿名さん
本当にネガキャンだったら、こんな時期にはじまるかな?ここはそんなに人気物件とは言えないのは事実でしょ?人気があるところは、こんな直前ではなく、もっと前からネガキャンがはじまっているはずです。
今からこれ見て。そうなんだ。やめよう。
なんて人はいないでしょう。自転車で資産価値が低下!!って浅い考えに思えてしまうんですよね。そういう書き込みを今するっていうのが勘違いされる発端に思う。
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155
匿名さん
かなり宣伝広告が送られてきますが、要望だけでもすべて埋まっていないようですね。過去レスにここは宣伝しなくても売れる・・、なんてありましたが。市川優先も結局埋まらなかったみたいですし。
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156
契約済みさん
>>154さん
人気物件と言えるかどうかは知りませんが、このスレは登録直前になるとネガキャンが始まり、登録が終わると静かになるということが繰り返されています。そういうスレのようですよ。
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157
匿名さん
>>154
ネガキャンはずいぶん前(PART1)から始まっています。
人気が無い方が当たりやすくて嬉しいのですが…
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158
賃貸住まいさん
このマンションは、賃貸者も多いので資産価値は下がるのが常識ですよ。駐輪問題は、氷山の一角ですよ。賃貸者の多いマンションは、いろいろな問題が山積ですから、気をつけた方がいいですよ。
私は、お隣のURがいいと思いますよ。
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159
匿名さん
↑十分わかったので、もういいですよ。たぶん、150ですよね。
もう二度とここに来ないでください。お願いします。必要ない。
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160
賃貸住まいさん
わかりました。マンションは管理で買えといいますので、資産価値が落ちないよに管理はしっかりしてくださいね。
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161
匿名さん
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162
近所をよく知る人
周辺の住民です。
私もこのマンションが何故お高いのかわかりません。
永住するのならわかりますが、短期で引っ越しをしてしまう方には向かないのではないでしょうか。何故なら、引っ越しをした場合は、販売価格を大幅に下げないと売れないでしょう。
坪単価がこんなに高い市川のマンションは見たことがありません。
都心のマンションと勘違いしているのではないでしょうか。
新新価格のお高いマンションを買える人たちが羨ましいです。
将来は、市川らしい価格に戻るのではないでしょうか?
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163
匿名さん
>>160=162
同じパソコンからお疲れ様です。
わざわざ名前変えないでよ。どうして急に書き込んでるの?本当にネガキャンだとしたらはずかしいよ。そんなことしなくても、そんなに倍率は付かないよ。今回の市川市民優先ならぜんぜんあたったでしょ。
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164
匿名さん
同じパソコンだとどうして分かるのですか?ソース表示するとIP丸見えとか?
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165
匿名さん
>>163
162はネガキャンじゃなくて正論だと思うが・・・
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166
匿名さん
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167
匿名さん
市民優先完売したんでしょうかね?最後まで売れ残っていたようですが・・。確かに、地権者がいなかったら、ここはまずかったのかもね。販売住戸が地権者のわがまま放題で減ってくれたおかげで、どうにか売り切れてくれたということですね。
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168
匿名さん
ここは、本当に人気マンションなのか疑問ですよね。
実は、結構売れ残っているのでは??
三○不動産お得意のダミー演出か?
第一期も本当に完売だったのですか??
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169
匿名さん
>>第一期も本当に完売だったのですか??
誰に聞いてる?ここにいる誰にも分からない質問をしてどうする?
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170
匿名さん
なんかここにも約一名ひたすら粘着してるネガキャンくんがいらっしゃいますが。
と言うか、最近どのスレでも見かけるけど、論拠なしに断定口調でモノをしゃべるヤツが多くなったよな(まあ、自作自演バレバレなんだけど)。バカの1つ覚えよろしくひたすら無根拠なことを言い続けるだけってやつ。
最初はデベかと思ってたけど、多分この粘着ぶりはどこかの物件の**なんだろうね。まあ儲乙とでも言っておきましょうか。
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171
匿名さん
>>170さん
まあまあ、そんなに熱くならずに
ここにどんな風俗店が入るのか、予想でもしましょうよ!
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172
匿名さん
GSが売れないのはこのマンションのせいではないのに。
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173
匿名さん
>>168さん
信じられないと思いますが、この価格で第一期は完売だったようですよ。
マンションの仕様も、かなり低いレベルだし、いろいろな問題も抱えているマンションなのに不思議ですよね。
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174
匿名さん
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175
匿名さん
設備がへこいなんてのは十分に理解している。地権者も。ただ、駅近いことが一番と思える人だけが買っている。それならいいんじゃないの?何が不服??こんなへこい設備なのに、千葉県ナンバー1という自負を持っている購入者に腹が立つ??
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176
匿名さん
スナック数件とホストクラブは確実だと思いますよ。
後は、カラオケ、キャバクラ、キャバレー等が入るのでは・・・?
貸金業者も入るでしょうね。
こんなマンションなのにね。。。。
何故か人気?????
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177
匿名さん
人気って程でもないと思うよ。近くに似たような条件のマンションがあるのに売れないからこっちが人気みたいに見えるけど、ここはそんなに倍率高いわけでもなく、普通に売れているに過ぎない。
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178
匿名さん
>>175さん
1名ほどが手を変え品を変え書き込んでるだけですから相手にしないのが一番だと思う。最近のネガキャン書き込みは文体や書き込み時間帯からいくつかのパターンに分類できるので、自作自演はもうバレバレなんですけどね(本人は上手く使い分けてるつもりになってるのでしょうけど)。
本当にここの購入を考えている人はPart1からちゃんと全部見ておいた方が良いと思うよ。良い部分も悪い部分も結構しっかりと議論されていて他の物件を買うときも参考になるから、見ておいて損は無いと思う。
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179
匿名さん
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180
匿名さん
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181
匿名さん
>>178さん
そうですね。風俗ネタは十分に前の前スレぐらいで十分に書き込まれていましたので、まさか再燃するとは。自転車で資産価値がどうのこうの書いていた人が手を変え品を変えをしている人かな?
心配しなくても2期はぜんぜん人気ないと思いますよ。信じれば、抽選も当たると思いますけど。そんな心配すらしてない?かもしれませんが。
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182
匿名さん
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183
契約済みさん
今日は伸びますね。一期一次の登録直前を思い出します。あのときほどではなさそうですが。
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184
匿名さん
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185
匿名さん
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186
匿名さん
>>184さん
巻き返しというのはネガキャンと同義ですか?
かたや先着順、かたや即日完売。この差はいったいどこから生じてしまったんでしょう。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
吹き抜けタワーはみすぼらしいね〜
やぱりタワーはホテル仕様の内廊下ですよね〜
逆転満塁ホームラン
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189
匿名さん
本八幡は後何戸残っているのでしょう?いまからでも買えるのかな?
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190
匿名さん
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191
匿名さん
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192
匿名さん
>>191さん
直結は駅までの徒歩の時間とは必ずしも一致しません。
おとなりは地下を通って雨にぬれずに京成、JR、新宿線にいけるので”3駅直結”ではあります。
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193
匿名さん
>>192さん
こりゃまた失礼。物件TOP見ると書いてありますな。>地下道での接続
…って、その内容隣のスレに書き込んでやれよ…閑古鳥鳴いてるんだからさ。まあ、あっちのいスレでもあの共同入り口を「直結」と称するのは抵抗があるみたいだけど。
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194
匿名さん
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195
匿名さん
>>193さん
不正確なことを書くと揚げ足をとられてまた荒れるかと思ってかきこんだだけで、わたしはおとなりの関係者じゃないですよ
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196
匿名さん
あの隣駅のタワーにも思いっきり買っている仕様でないのが悲しいのはありますね。確かに。でも、今ごろ?って話題ばかり。
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197
匿名さん
本当のところ、ココやお隣の売れ行きってどうなんでしょう?
ただココは非分譲が結構ありますよね?!
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198
匿名さん
お隣は残戸数2桁と契約した友人から聞きました。
あとはデベのみ知るところでしょうけど。
ここはどうなんでしょう?MR行ったので価格表が自宅に届きましたが
非分譲が多く、地権者?なのでしょうか?よくわかりませんね。
営業はかなり余裕そうでしたが。地権者多いと何かあったりしません?
の問いに「ないですよ!」と言い切ってましたがそりゃ嘘だろと
不信ぎみ。。
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199
匿名さん
地権者=非分譲だったら、いい部屋は押さえられていて
既に影響出てますね!
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200
匿名さん
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201
匿名さん
>>199=200
もう少し時間空けて、コメントした方がいいですよ。
それに199の文章自体明快な文章でないのに、そんなコメントに
同感する人なんていないよ。
既に営業出てますね! → 同感です。 ???
笑
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202
匿名さん
昨日の夜ネガキャンが書き込まれまくってたここともう一つのスレはいずれも某デベが販売しているマンションのライバルのスレ。なんでだろうね。そういえばその某デベのマンションのスレも定期的に内容の無い書き込みがなされてますね。
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203
匿名さん
どなたか、MG商談ホールに貼ってある、地権者住戸/販売済み/2期販売予定や価格も出ている例の状況一覧パネルの写真撮ってきて、アップしてくれるとうれしいな。
私、セールスさんがいない時を見計らってデジカメでそれやろうとして、まさにシャッター押そうかなと構えてたときにセールスさん入って来て「ちょっとそれは、、、」のように言われて、断念した経験あります。
あのパネルと昔の売り出し価格表など、例えば一期の価格表とを比較すれば、一期完売は本当なのかどうかなど、結構な精度でわかるはずです(デベが嘘を表示していない限り)。
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204
匿名さん
>>203
模型横の受付のようにいる女性に見られるから無理じゃないかな?
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205
購入検討中さん
>>203さん
一期完売って公表してるんだから、別にその真偽がどうかなんてどうでもいい気もしますが…何を調査されるんでしょうか?
今日は雨だから、モデルルームも少しは空いていますかね。関係ないかな。
倍率が付いたら、抽選まで生きた心地しません。
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206
匿名さん
でも、ここの価格は異常にお高いですね。
地権者、デべはマル儲けですね。
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207
匿名さん
>>203
普通に価格表もらって比べればいいじゃないですか。私は1期1次、1期2次、2期のすべての価格表もらいましたよ。
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208
匿名さん
>>205さん
私はネガキャンのつもりはありませんが、最近はいつでもガラガラです。昨日もかなりすいてました。
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209
物件比較中さん
先週モデルルームを見てきました。
結果は・・・やっぱりやめておきます。
理由は、価格的には駅からの距離を考えれば、まぁまぁなように思います。
ただ、内装があまりに価格にそぐわない。特にクローゼット。やっぱり ●井レベル。●村●ラウドのレベルにはならなかった。まぁ、入居してからかえたらいいわけですが、あの感じを見ると、他のいろんなところも、価格を抑えたものが使われている気がして。
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210
匿名さん
>>201
199です。
残念ながら200さんとは別人です。
既に営業出てますね! → 同感です。
↑これじゃ確かに単純明快ではないね。ププッ
ちゃんと読みましょう!
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211
匿名さん
>210さん
>地権者=非分譲だったら、いい部屋は押さえられていて
>既に影響出てますね!
あのー、横からすみませんが、これに同感というのは・・。この文章自体どういう意味なんでしょうか?既に影響が出てるってなんのことでしょう。
あんたがしつこいネガキャンの主か!暇な奴だな!もう来んな!
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212
匿名さん
>>209さんへ
そうですよね!
特に、南側の価格帯には驚きますね。南側だけでも価格に見合う内装にしていただきたいものですが、お粗末ですね〜ここは
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213
契約済みさん
モデルルームは確かにすいています。特に100㎡の住戸のモデルルームはぜんぜん人がいません。私が行くときは私だけか、せいぜいもう一組見ているといった感じです。すでに100㎡超の住戸は販売していないので当然といえば当然かもしれませんが。今日も多分すいていると思いますよ。のんびり見れるのでいいと思います。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
>>211さん
>>214さん
ままま・・興奮しないでくださいね。
皆さん真剣に議論していますから
皆さんの議論は全て正論だと思いますよ。
どの意見を参考にするかは、個人の選択ですからね。
いろんな意見が出て、活気があってよろしいじゃありませんか。
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216
匿名さん
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217
申込予定さん
購入決めました。申し込んでこようと思いますが、モデルルーム混んでますか
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218
匿名さん
>>216さんも
興奮しないでくださいよ。
新しく購入を決めた方もいらっしゃるようですよ。
ここは、何だかんだ人気物件ですよ。
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219
匿名さん
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220
匿名さん
人気物件だから、何かと色々言われちゃうんですよねー。
学校でも、よくありましたよね。好きな人に相手にしてもらえないと、わざと悪口とか言ったり、ちょっかい出したがる人。
ここのマンションの価格ですが、すごく高いというわけではないと思います。
このマンションのすぐ隣、西側にある三井のマンションの分譲時の価格と比べると、このマンションの駅直結という立地から見ても、そんなもんかな、という感じです。
市川って、昔から結構高めだと思いますよ。
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221
匿名さん
>>219
予定はあるんですが、土地の買収があまり進んでいないような…
でも、外環が出来れば、便利になりますよね。
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