I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス　その4

>>199＝200

もう少し時間空けて、コメントした方がいいですよ。
それに199の文章自体明快な文章でないのに、そんなコメントに
同感する人なんていないよ。

既に営業出てますね！　　　→　　　同感です。　？？？

笑

昨日の夜ネガキャンが書き込まれまくってたここともう一つのスレはいずれも某デベが販売しているマンションのライバルのスレ。なんでだろうね。そういえばその某デベのマンションのスレも定期的に内容の無い書き込みがなされてますね。

どなたか、MG商談ホールに貼ってある、地権者住戸／販売済み／2期販売予定や価格も出ている例の状況一覧パネルの写真撮ってきて、アップしてくれるとうれしいな。

私、セールスさんがいない時を見計らってデジカメでそれやろうとして、まさにシャッター押そうかなと構えてたときにセールスさん入って来て「ちょっとそれは、、、」のように言われて、断念した経験あります。

あのパネルと昔の売り出し価格表など、例えば一期の価格表とを比較すれば、一期完売は本当なのかどうかなど、結構な精度でわかるはずです（デベが嘘を表示していない限り）。

>>203

模型横の受付のようにいる女性に見られるから無理じゃないかな？

>>203さん
一期完売って公表してるんだから、別にその真偽がどうかなんてどうでもいい気もしますが…何を調査されるんでしょうか？

今日は雨だから、モデルルームも少しは空いていますかね。関係ないかな。
倍率が付いたら、抽選まで生きた心地しません。

でも、ここの価格は異常にお高いですね。
地権者、デべはマル儲けですね。

>>203
普通に価格表もらって比べればいいじゃないですか。私は1期1次、1期2次、2期のすべての価格表もらいましたよ。

>>205さん

私はネガキャンのつもりはありませんが、最近はいつでもガラガラです。昨日もかなりすいてました。

先週モデルルームを見てきました。

結果は・・・やっぱりやめておきます。

理由は、価格的には駅からの距離を考えれば、まぁまぁなように思います。
ただ、内装があまりに価格にそぐわない。特にクローゼット。やっぱり　●井レベル。●村●ラウドのレベルにはならなかった。まぁ、入居してからかえたらいいわけですが、あの感じを見ると、他のいろんなところも、価格を抑えたものが使われている気がして。

>>201
199です。
残念ながら200さんとは別人です。

既に営業出てますね！　　　→　　　同感です。

↑これじゃ確かに単純明快ではないね。ププッ
ちゃんと読みましょう！

>210さん

>地権者＝非分譲だったら、いい部屋は押さえられていて
>既に影響出てますね！

あのー、横からすみませんが、これに同感というのは・・。この文章自体どういう意味なんでしょうか？既に影響が出てるってなんのことでしょう。

あんたがしつこいネガキャンの主か！暇な奴だな！もう来んな！

>>209さんへ
そうですよね！
特に、南側の価格帯には驚きますね。南側だけでも価格に見合う内装にしていただきたいものですが、お粗末ですね〜ここは

モデルルームは確かにすいています。特に100㎡の住戸のモデルルームはぜんぜん人がいません。私が行くときは私だけか、せいぜいもう一組見ているといった感じです。すでに100㎡超の住戸は販売していないので当然といえば当然かもしれませんが。今日も多分すいていると思いますよ。のんびり見れるのでいいと思います。

＞211
目を開いて前から読め！

>>211さん
>>214さん
ままま・・興奮しないでくださいね。
皆さん真剣に議論していますから
皆さんの議論は全て正論だと思いますよ。
どの意見を参考にするかは、個人の選択ですからね。
いろんな意見が出て、活気があってよろしいじゃありませんか。

>>214
ネガキャン族うざいよ。

購入決めました。申し込んでこようと思いますが、モデルルーム混んでますか

>>216さんも
興奮しないでくださいよ。
新しく購入を決めた方もいらっしゃるようですよ。
ここは、何だかんだ人気物件ですよ。

２０１５年に外環道が市川までのびる予定なんですね。
市川南ICが平田の辺り（当マンションから数百メートル）にできるそうです。

http://www.ktr.mlit.go.jp/3kanjo/gaikan/chiba.htm

東北や甲信越へのアクセスが便利になるのは有り難いことですし、当マンションにとってもきっとプラス要素ですね。市川の自然環境に与える影響はちょっと考えてしまいますけれど。

皆さんはどう思われますか。

人気物件だから、何かと色々言われちゃうんですよねー。
学校でも、よくありましたよね。好きな人に相手にしてもらえないと、わざと悪口とか言ったり、ちょっかい出したがる人。

ここのマンションの価格ですが、すごく高いというわけではないと思います。
このマンションのすぐ隣、西側にある三井のマンションの分譲時の価格と比べると、このマンションの駅直結という立地から見ても、そんなもんかな、という感じです。
市川って、昔から結構高めだと思いますよ。

>>219
予定はあるんですが、土地の買収があまり進んでいないような…
でも、外環が出来れば、便利になりますよね。

>>22さんへ
西側にある三井のマンションの分譲時の価格を覚えていましたら、教えてください。坪単価とかわかりますか？

>>222さんへ
掲示板パート１のＮｏ．８５３に書いてあったよ。

ここの75％ぐらいだったってことだね。

>>219さん
車で横浜方面や常磐/東北道に行くには格段に便利になりますね。首都高速の混雑を迂回して直接常磐道/東北道/湾岸線に入れるようになるとかなり楽になります。ディズニーランドに行くにも若干楽になるかな？

ただ、221さんが仰るとおり、用地買収が90%を超えたところから全く進展していないらしいので（そのため、用地買収がほぼ完了している三郷〜松戸間をまず建設するのだとか）、2015年と言う数字はかなり怪しい気はします。

駐車場ゲットできないのは嫌だな。

>>853 @パート１
>１４階建てマンションが南向きで12階80平米の部屋が5,080万円、同じく南68平米で4,120万円。

部屋仕様やデベ／設計／施工主の違いを無視して、単に坪単価で比較すると、駅からの距離がほとんど同じなのに１．２５倍に値上がりしてますね。でも、都内湾岸地区の値上がり率を考えると、法外という感じではないですね。

　　お隣　１２階南：　　２００万円〜２１０万円
　　市川TTW　１２階南：　２５５万円〜２６１万円

駐車場は、全戸応募することはまずないですが８０％くらいの人が応募することは十分にありえます。その場合、だいたい倍率２倍くらいになるようです。厳しいですね。

>>227さん

都内と一緒にするのはきびしいような気がしますね。
あとは向こうは、ディスポーザー付き。オール電化ではなかったような？気がしますが。
価格はかなり違いますね。ここはとびきり高いのは分かってて買う人だけが集まっているので、それはそれでいいのでは。

この物件すぐ西側の物件よりも、PCIのほうが、坪単価高めになってません？　あくまで売り出し価格での比較ですけどね。

キャバクラだけでなく、ソープやヘルスも希望します。

駅近の利便性で、ここを買うのであれば、お隣のマンションの方が３線直結だし、内廊下で設備的にも充実して、尚且つここよりは少々お安いと思いますが、なぜ、ここは人気なのか理解できません。
納得のできる説明を願います。

西側よりPCIが、PCIよりI-linkの方が高い。マンションの価格が値上がりしている最中なのでしょうがないでしょう。ここも含めてそのうち下がるでしょう。

>>232さん


人気の理由その①

それは！ダミー演出か？

西側ってなんですか？

>>231=>>232=>>234
やあ、ネガキャンくんこんにちは。今日もまた精が出るね。

とりあえずここのスレ住人にとってあなたの納得なんて全く必要としていないから安心して一人で悩んでくれ。それでも納得できないなら隣のタワーを明日にでも買いに行ってそのまま契約すれば良いと思うよ。そうすれば悩みたくても悩めなくなる。

あと、性風俗店は入らない。これは確定事項だ、すまんね。

…しかし、ここまで自作自演がバレてるのに必死で頑張るその情熱はどこから来るのかね？納得の行く説明を願います。ｗ

>>235さん
この物件が立つ予定地の西側にあるマンションのことじゃない？

あ、そういうことですか。ありがとうございます。
あちらのマンションはいつ建ったんでしょうね。
以前の市川に詳しくないもので。自分でもちょっと調べてみますが・・・

>>232
>>なぜ、ここは人気なのか理解できません。納得のできる説明を願います。

納得しなくていいよ。あなたは買う必要ないから大丈夫、心配ない。

>>236さん
>>238さん
おそらく一人の輩は、買えないひがみだと思います。おそらく、隣のマンションも買えないでしょう。なんのためにそこまでがんばっているのかわかりませんが、あたたかく無視しましょう！！
それが一番、輩のためになりますよ。

>>237さん
GoogleMapsによると、PCIが既に入居済みの状態で、北側は建築済み、南側が建築途中ですね。

http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&time=&...,139.90528&spn=0.000958,0.001808&z=19

GoogleMapsは3〜5年遅れの衛星写真を使っていると聞いたことがありますが、少なくとも南側の方はPCIより新しいです。

人気の理由その②

高額物件にふさわしいハイグレードな設備の数々

>236
>238
必死なのはあなた方も・・・
ああ言えば上祐

人気の理由その③

日々の生活に便利で多彩な店舗（パチンコ・風俗含む）の数々

>>241さん、243さん

だったら、やめれば？　あなたが買ってくれなくっても、誰も困らない。

>>241=243

人気の理由その④

あなたの年収ではたぶん手の出ない価格。

大丈夫ですよ、あなたには住みたくても住めない。その前に、ローン審査通らないから、申し込みさえ出来ないかな？

>>245

あなた契約済みさんでしょ・・・

高くて買えない人、倍率高いのが不安な人、大丈夫、もうネガキャンしなくてもいいよ。あなたたちには関係のない物件だから。

↑私はネガキャン組ではないが、あなたの言い方には非常にとげがあり、不愉快にさせる人だね。あなたはここと関係ないことを祈る。

>>247

あなた契約済みさんでしょ・・
ここには、こんな人がいるのか？

>>249
あなたはここの一員にはならないから関係ないのでは？