匿名さん
[更新日時] 2009-03-13 00:52:00
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物件概要
所在地
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
交通
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分 「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
種別
新築マンション
総戸数
733戸
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
988
購入検討中さん
2008/11/11 23:59:00
>>987 そうです。 同じ埋立地でもこうまで違いがあるとは思いませんでした。 埋立地ですから強固な地盤を期待しているわけではないのですが、 新浦安地域の地盤沈下の進行が本当なら、考え直す必要がありそうです。
990
周辺住民さん
2008/11/12 00:20:00
991
契約済みさん
2008/11/12 00:23:00
992
匿名さん
2008/11/12 00:28:00
>988 どうぞ、どうぞ。じっくり考え直してください。 東京湾岸地区はみな同じ条件ですよ。幕張と比較してるわけでなし。 個人的には、それがゆえ、この地区を考えるなら戸建ては検討対象外でした。
993
匿名さん
2008/11/12 02:01:00
学館浦安の生徒はバスの中ではうるさいし、通学路にはゴミをポイ捨てするし 学校ごと移転してほしいのですが、どうやって運動していったらよいでしょう。
994
匿名さん
2008/11/12 06:45:00
歩道を自転車で2台3台横並び走行もだ。 道交法で2人乗りと同等の違法行為と 知らないのか? 校長も注意しないのか?
995
匿名さん
2008/11/12 07:23:00
>977 『そんなこと仕方無いって怒るより、、、やさしい励ましの方が』って書かれてますが、なんか勘違いしてますね。 怒っているのはどっちでしょうか。 励ましなど誰もしませんよ。 誰の意思で契約書に判子を押したんですか? 目の前にマンション建つこと知った上で押したんでしょ。 まぁ所詮契約の瞬間は舞い上がっていたんでしょうな。 keiko,さんの書いていることは間違いないね
996
匿名さん
2008/11/12 07:46:00
結論としては、 ① 隣接マンション建設について、法的には全く問題ない。 ② 街づくり、近隣住民として節度ある提案をしていくことは有。 ③ 購入動機が日照や眺望が第一優先であり、100%騙されたという人は個別事案として 買い戻しや賠償を求めて行動を起こす。 (しかし、購入動機の一番とは思えないのが、) 個々の嗜好の話であり、管理組合費拠出が判明すれば、理事に対し求償します。 ※ 過去、段差問題、外壁問題、今回の件と意見を述べさせて頂いていますが、 合理的かつ最善だったのは段差問題だけであり、野村はそれに適切に対応したと思う。 他にもいろいろあるが、完璧は無理だし、所詮はつるしのスーツと同じ物件。 大企業勤務者といえども7000万円台が一つの壁だというのははっきりしたので、 隣接マンションも普及マンションにしかならず、設計変更は困難でしょう。 まあ、日照が少ない棟であっても、お値打ち価格で浦安に住めることを喜ぶ人は 多々いるでしょうから、それはそれで良いことだと考えます。
997
契約済みさん
2008/11/12 08:11:00
問題になっているのは、販売時の野村の営業トーク。 「浦安市 の人口計画の為に、300〜400戸のマンションが L字型に建つんじゃないでしょうか」 おそらく、南西側の購入を検討した方の大部分が この様なことを営業マンから囁かれたことと思います。 それが本部の指示であったかどうか?は解りませんし、 録音したわけでもなく、一筆書かせたわけでもないですから 証拠はありませんがね。 私自身も当時はそんなもんだろうなぁと思ってましたよ。 隣地が別デベなら感情的になることもないのですが、 当の野村ですからこじれるわけですよ。 「あの時の営業トークはどないなっとんねん」という具合です。 今後、南西側を購入する方は徹底して確認された方が良いですね。
998
匿名さん
2008/11/12 08:38:00
>>997 自分も南東・南西の選択の際に迷い、営業とその話はしました。 いつ建設されるかは不明だが、プラウドと同じになるのがオーソドックスでしょうねと言われました。 営業トークというよりもこちらが尋ねたから個々に思うことや会社として予想出来ることをQ&Aとして話をしたのでしょう。営業が率先して口にする話題ではないでしょうから、営業トークというよりはQ&Aですね。>>当の野村ですから、こじれるわけですよ。 これは確かに一理ありますが、人間とは難しい生き物だなあと改めて思うばかりです。 仮に設計変更で救われるとしても、14階の人が救われると13階はとなる。 14階の人は内心シメシメと思いながら運動は形だけになるのが現実。 どこまで可能かは、今なら未だギリギリ間に合うでしょうから頑張ってみることですね。 但し、戸建住宅街の様に、金を毟り取る行為は感心しません。 出来うれば、公共に供するインフラの要求などが理想です。
999
keiko
2008/11/12 08:47:00
おはようございます。 色々とコメント、有難うございます。 結局の所、私の意見に賛同多数と解釈しました *アドバイスに従い、3行で纏めました keiko.
1000
入居済み住民さん
2008/11/12 09:02:00
1001
匿名さん
2008/11/12 09:43:00
4行以上書くのやめよう。 すっきり読みやすくなる。 keikoでかした
1002
keiko
2008/11/12 09:51:00
色々とご指摘ありがとうございました(今後も3行以内で収めます)。昨日、野村不から新マンションの高さ変更に関する書類がポストに入っていました。屋上の景観物が少し低くなり1F相当分ぐらいは全体が低くなった様な気がします。 keiko.
1003
住民
2008/11/12 10:47:00
keikoさん 昨夜、野村不動産 から新マンションに関しての改定具新案のようなものがポストに入ってましたね。 まぁ、ここらで妥結かと思います。しかし、keikoさんは、先を読んでいい場所を選ばれましたね。 私も、17Fより上の階を購入しておきましたので、安心です・・・。
1004
住民
2008/11/12 11:18:00
野村不動産 さんもまだ完売していない物件の住民に騒がれたくないとの妥協案でしょう。 中の二棟はお手頃価格にして、購入しやすい価格のイメージを作りたいのでしょう。 いずれにしても同じ野村物件でもコンセプトが全然違うマンションだということです。 これ以上の干渉はしないほうがいいでしょう。
1005
入居済み住民さん
2008/11/12 11:39:00
1006
匿名さん
2008/11/12 11:41:00
でも、きちんと要求を出したから野村も動いたわけだから、 やはり、ちゃんと住民が行動を起こすことは必要だなあとつくづく実感。 個人的には、結構、あっさりと野村サイドが折れたのが驚き。
1007
入居済み住民さん
2008/11/12 12:23:00
野村もそれぐらいは読んでるでしょ。 はじめから1F多くしておいて、文句言ってきたら 「はい、対応しました。」 ってことです。 日本企業をなめちゃーいけませんよ。
1008
匿名さん
2008/11/12 12:54:00
まあねえ・・。 確か南西側中層階って、 新マンションと同じ14Fあたりを境目に値段が変わっていたと 思うので、15F買った人あたりが「それは違う!」という気持になるのは 仕方ないだろうな。
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