千葉の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ新浦安弐番街」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-03-27 18:54:59

アルファグランデ新浦安弐番街を検討中の皆さん、ぜひご意見をお聞かせください。

[スレ作成日時]2005-12-21 15:54:00

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アルファグランデ新浦安弐番街口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    うちもコーティングする予定ですが、No.349さん、差し支えなかったらどちらの業者をつかわれるのか教えていただけませんか?価格はあのファイルの中にある業者と比べてどうですか?

  2. 352 匿名さん

    351さん>>
    業者は新横浜にある[メンテナンスホーム]です。
    3社からサンプルを貰い、検討した結果ココに決めました。
    ISOも取得したいるしサンプルと一緒にデータも添えてあったので・・・
    価格は20年保障のUVコーティングで全てのフローリング及び玄関の石材シリコンコーティング
    をしてもらうと28万位ですよ。㎡数で金額が変わりますけど・・・
    キャンペーンが今月で終りますので早めの契約がいいかも。
    ちなみに、水周りは別途で12万円でした。

  3. 353 匿名さん

    352さんありがとうございます。早速検討してみます。

  4. 354 匿名さん

    ところで皆さんカーテンや照明などは内覧会で購入されるおつもりですか?

  5. 355 匿名さん

    高いのでHOME,Sで買います。
    安いし結構いい物がありますよ。
    ビルトインの食洗機もHOME,Sです。

  6. 356 匿名さん

    私もUVフロアーコーティングをしようと思い、業者からサンプルを送ってもらったのですが、予想以上に光沢が強く、フローリング本来の風合いがなくなりそうで、コーティング自体どうしようか迷っています。
    耐用年数5年程度のものでもいいのですが、それだったらワックスでも良いのかなぁ・・・っと。クイックルのワックス付がありますし。
    小さい子供がいるので、先々の汚れのつき具合い等考えて、コーティングはしたほうが良いと思いますか?小さいお子さんがいる方、コーティングはされますか?

  7. 357 匿名さん

    オプション高いですね。
    内訳も不鮮明なので、どうしようか迷っています。
    フッ素加工は他社に相談したところ、工場出荷時のフッ素コート以外は保証がとれないと断られてしまいました。マンションのオプションだと保証されるのかなぁ・・

    よく見たら表札も高いですよね・・ポイント使えるにしても、悩みどころです。

  8. 358 匿名さん

    説明会お疲れ様でした。

  9. 359 匿名さん

    みなさん、引越し業者は決められましたか?
    アリさんの他に見積とった方いらっしゃいますか?
    一斉入居という理由で中堅引越し業者に見積断られました。
    お得な引越し業者があったら教えてください。

  10. 360 匿名さん

    357さん。お手数ですが、ポイントの計算の仕方を教えて欲しいのですが。。。よろしくお願いします。

  11. 361 匿名さん

    356>>
    我が家にもチビが2人居ます。
    物を落としたり叩いたりするのでコーティングはしますよ。
    UVの20年保障のものを・・・

  12. 362 匿名さん

    説明会でも小さいお子さん連れの方が多かったですね。
    ウチもチビが二人いるので同士が多くて安心しました!
    コーティングについては迷いに迷っています。
    聞く人により賛否両論で・・・
    343のURLが非常に参考になっています。
    フロアコーティングの他に、お風呂の防カビコーティングをされる方はいらっしゃいますか?

  13. 363 匿名さん

    アリさん、侮れないよ。結構良かったよ。
    念のための見積もりは他社からも取ると良いんだろうけど。

    他のアルファグランデ住人より。

  14. 364 匿名さん

    362さんへ
    うちはフロアコーティングはしませんが、お風呂とキッチンと洗面所だけフッ素加工してもらう予定です。
    フロアは、いずれ張替えかなというのと、どうしても水周りの掃除が行き届かないもので。。。

  15. 365 357

    ごめんなさい、ポイントよくわかってませんが・・本体価格4000万で12万くらいポイントつくそうです。
    ただ、ポイントはオプションの半額までしか使えないとのこと。
    20万のオプションが10万+ポイント10万分・・といったところですかね・・^^;全部使えればフッ素考えたんですがw

  16. 366 匿名さん

    早く入居される方へ
    ウッドデッキの施工をする為、少々音が響くかも?
    1日で終わりますので勘弁して下さい。

  17. 367 匿名さん

    浦安市のHPで新浦安駅前の駐輪場の申し込みをやっています。
    ネット上で申請できるので便利ですよ。

  18. 368 匿名さん

    365様
    ご丁寧にご返答ありがとうございます。ポイントの計算の仕方が分かりづらかったもので・・・参考になりました。そうですね。。。全部使えればいいのに・・・と思います。

  19. 369 匿名さん

    ネット上で申請できなかった。
    新浦安の駅のどこかで申請できますかね?

  20. 370 匿名さん

    >>363
    もしかしてお隣のお隣の先輩アルファグランデさんですか?
    どうぞよろしくお願いします。

  21. 371 匿名さん

    369様
    新浦安駅前の駐輪場で管理人さんから申込書がもらえますよ。
    4月からの利用は2月中に申請が必要だそうです。

  22. 372 匿名さん

    364さんへ
    なるほど〜!
    フッ素加工はお奨めですか?
    お風呂とキッチンと洗面所でトータルおいくら位でしょう?

  23. 373 匿名さん

    372さんへ
    トータルで14万円くらいでした。
    効果が継続する期間は短いようですが、掃除の手間が多少は楽になると思っています。

  24. 374 匿名さん

    367様
    駐輪場の申し込み、ネットで出来ました。
    ありがとうございました☆

  25. 375 匿名さん

    皆さん、火災保険はもう決められましたか?
    この間の手続会で見積もりをもらったら、予想よりも金額が多かったのでビックリしました。
    提携以外にもいろいろと見積もりを取って検討した方がいいですよね。
    火災保険の知識がなく、これから勉強しようかなという感じですが、もうあまり時間もなく、
    結構あせっています。(富士だと3/16までに振込ですよね)
    差し支えなければ、皆さんの状況やアドバイスなど、お聞かせ下さい。

  26. 376 匿名さん

    やはり地震保険のつけかたについて迷ってます。
    地震そのものによる損害は考えてないのだけど
    地震による火災は地震保険でないとダメなのでどうしようかと。

    他社も検討するという手がありましたね。
    調べてみようっと。

  27. 377 匿名さん

    373さんへ
    パンフに金額載っていましたね。失礼しました(^^;
    我が家もオールフッ素コーティングすることにしました。
    その代わりフロアコーティングは見送ることに。。

  28. 378 匿名さん

    本日アリさんに見積もっていただきました。
    他社から見積は取っていませんが結構納得のお値段を
    提示されたのでアリさんに決定しました。

    火災保険はAIUとセコムの一括見積依頼をお願いしているところです。
    AIUはいろんなところで安いと書かれており、セコムはマンションが
    セコムセキュリティに入っているなら少しはお得かな?と思ったもので。

  29. 379 匿名さん

    生協(パルシステム、なのはな生協など)に入っている方はいらっしゃいますか?
    現在パルシステムを利用していますが、継続するか、または他社へ変更するか迷っていまして・・・。

  30. 380 匿名さん

    火災保険高いですね。昨日、見積もりが届いて驚きました。
    うちは、ローンを組んだ銀行経由でも火災保険が申し込めるようなのでそこで申し込もうと思います。
    評価額は安かったですが、その分保険料も安くおさえられそうです。
    割引率も15%でした。
    なにかとここは高いですよね。。。

  31. 381 匿名さん

    皆さん、マンション説明会の時に正誤表もらいましたか?うちは、何箇所か変わったところがあったのですが、一箇所納得のいかない施工をされてしまいました。
    間取りタイプはモデルルームと同じように、LDの隣に6畳の部屋があり、当初の図面ではその6畳にクーラースリーブがあったのですが、LDに2箇所スリーブがあるということで、穴をふさがれてしまったのです。LDと6畳の間にある壁には穴があいてるそうで、クーラーを設置する際は”ホースをLDに通して外に出す”っということになります。
    それって、おかしいですよね?本体とは別の部屋からホースが出てるって、見栄えも悪いですし。図面を見ると、スリーブは埋められてるのに、コンセントだけが残ってるんです。これから住む人にとって、よい施工方法だと思えないのですが・・・。スターツの説明も曖昧で納得いきません。
    今、担当者に建築士及び施工会社に連絡を取ってもらい、6畳にスリーブを作れるか交渉中です。
    私のように、納得のいかない施工をされた方いませんか?いらっしゃったら、納得いくまでスターツに交渉していきましょうね。

  32. 382 匿名さん

    380さん
    火災保険はローンを組んだ銀行で申し込むのが一番安上がり…割引率が一番良い…と、金融機関の知り合いから聞きました。私も銀行経由で火災保険を申し込みましたよ。

  33. 383 匿名さん

    火災保険(建物に掛かる保険)は提携で、家財その他に関しては
    別で入ろうかと思っています。
    損保保険料、4月以降からだと保険料安くなる可能性がありと
    保険代理店さんに教えてもらいました。ですので家財の部分は
    4/1付で加入しようかと思います。

  34. 384 匿名さん

    ついに金利が決定しましたね。
    金利が2月より上がるかなと思っていましたが、やはり上がっておりました。
    返済がんばらないと。。。(ToT)

  35. 385 入居予定さん

    >>381
    もしかして、モデルルームでいうと6畳のマルチルーム側のバルコニー端にスロップシンクがある
    タイプですか?
    そうだとするとそこに室外機が置けないから真ん中へ移動したということでしょうか。
    でも正誤表の前の形ではどうなってたのでしょう・・・

  36. 386 匿名さん

    385様
    返事が遅くなり、すみません・・・・。
    385さんのおっしゃるタイプのなですが、室外機が置けないから変更になったっというわけではないようです。
    室外機の位置は、変更前と変わってないので。
    単純に”不要”っと判断したようです。
    結局、スターツに相談した結果、前の図面どおりマルチルームにスリーブを開けてもらう事になりました。
    内覧まであと少しですね。

  37. 387 匿名さん

    コア抜きか・・・。
    鉄筋も一緒にきっちゃうよ。あなたの指示で!。
    既に検査が終わった後のコア。躯体のチェック無しだよ〜。
    いいのかな〜。
    大阪でもあったよね。改修でクーラースリーブのコア抜きで
    大事な鉄筋を切ってしまい、建物がパァーになった事件。

  38. 388 匿名さん

    マルチルームのバルコニー側の壁って耐力壁なのかな?
    できれば、ドリルではつって鉄筋切断を避けて開口を作って欲しいですね。
    もし、引き扉の四隅近くをコア抜きをすると開口補強筋が、
    切断されて壁にクラックが入りやすくなりますよ。
    施工後にクラックが入って、スターツから「お客様が空けろと言ったから空けました。」
    なんて言われないように、構造上問題無いか確認した方が良いですよ。
    耐力壁だった場合、壁の保有せん断力の欠損になりますので。
    内覧会が楽しみですね。

  39. 389 匿名さん

    ということで、穴開けやめてくださるようお願い申し上げます。
    最悪の事態になったらどうするおつもりですか。
    なんか人ごとではなくなってきたようなので、私もスターツに聞いてみます。
    もともとFタイプの部屋にはリビングの部屋を通って外に出す方式がありますね。

  40. 390 匿名さん

    No389あんたは自分のことしか考えてないね。
    もし自分が設計図通りに出来上がっていなかったら
    文句言わないの?No389は泣き寝入りするんですか?、
    高い買い物なんだから妥協せず売主に交渉するの当たり前じゃない?
    No389はNo386さんに文句出す前ににスターツに文句言えよアホ。
    なんかあったらNo386さんのせいではなく図面通り施工出来ないスターツのせいだよ。
    あんは文句を言う人を間違えているよ。
    さっさと明日にでもスターツに駆け込んで文句言ってこい。

  41. 391 匿名さん

    どうでもいいじゃん!!
    どうせいつかは建て直すんだから・・・

  42. 392 匿名さん

    行ってきました「内覧会♪」
    感激しましたね〜
    いやぁもちろん冷静にチェックして指摘してきましたが、マンション内に入れるのを待ち焦がれていたので前の日からドキドキしちゃいました
    工事はかなり急いでましたが・・・^^;

  43. 393 匿名さん

    内覧会でのチェック箇所が50箇所くらいありヤバぃ〜・・・
    念の為にデジカメで全ての箇所を撮りました。

     食洗機(ビルトイン)を後づけで考えているお宅、居ますか??
    無理ですよ・・・大規模工事をしないとね。
    IH用のブレイカーまであるのに電源が無い(壁の中にあるらしい)とは・・・

  44. 394 匿名さん

    えぇ><
    ビルトイン後付け考えてました^^;
    大規模工事が必要ですか。。。

    据え置き型、寸法図ったんですが、なかなか置けなさそうですよね。。。
    壁際考えていたんですが、ナイスな位置に給湯・スイッチが・・・orz

  45. 395 匿名さん

    とても素敵なマンションですね。日当たり良好でした♪広いベランダで昼寝したくなりました。。。

  46. 396 匿名さん

    >393さん、394さん
    >食洗機(ビルトイン)を後づけで考えているお宅、居ますか??
    こんな記事ありましたよー。グランファーストの方のようですが、
    うまく取り付けてらっしゃいますね。
    http://blogs.yahoo.co.jp/minakosuzuki/46855516.html

  47. 397 匿名さん

    自分のことマリナーゼとか言う人ってホントにいるんですね・・・

  48. 398 匿名さん

    我が家も指摘箇所50数箇所ありました。
    特に玄関前の塗装の粗いこと。
    まだ未完成とのことでしたが・・・。
    室内にはほぼ満足です♪

  49. 399 匿名さん

    隣のGENOが、早くも閉店してしまいました...

  50. 400 匿名さん

    まあこの物件に住む人はなりたくてもなれませんものね<マリナーゼ

  51. 401 周辺住民さん

    マリナーゼなんてなりたくないよ(笑
    よく恥ずかしくないね。

  52. 402 匿名さん

    394さん>>
    電源と水道管が壁の中にあるようですよ。

    卓上式も浄水機付き蛇口だとムリだと言われました。
    どうしても卓上式でも付けたいならシンクの脇に穴を開けて新に作れば可能だそうですよ。
    ちなみに工事費は3万くらいですって!
    HOMESの工事責任者の方が見に来て言ってました。
    何が何でもビルトインが付けたいなら、リプロでやってくれますよ。
    見積もりを出してもらいましてけど、工事費込みで36万位掛かる様です。
    by393より

  53. 403 匿名さん

    私もビルトインの食洗機を付けるつもりでいたのですが、どうしようか考えています。
    内覧に立ち会ってくださった建築士によると、電源がないのは今時珍しいとの事です・・・。
    しかし、リプロは何もかも高いですねぇ。
    ネットで見ると、ナショナルの物でもそんなにしないですよ。

  54. 404 匿名さん

    No.400さんのような物言いの方に上品な方は居ないですよね(^^
    いいじゃないの「埋め立てーゼ」でね
    アルファグランデを選んだ皆さんは謙虚で堅実な方々だと願ってます。ご近所で思い遣りをもちましょう!

  55. 405 匿名さん

    GENO閉店?!
    用もないのにあの駐車場から何度αGを眺めたことか。
    お次は何になるのでしょう?
    コンビニがいいな☆

  56. 406 匿名さん

    403さん>>
    HOMESで見積もりを取ったら
    ナショナルの一番イイ物で工事費込みで20万円で出来ると言われたけど
    電源が無いと話は別物に・・・・

  57. 407 匿名さん

    リプロの対応の酷さに呆れています。
    昨年からリフォームに向けて何回も打合せを重ねてきましたが、都度内容が二転三転し、
    挙句の果てにはこんな間際になって、内容が根底から覆されました。
    その後正式な謝罪もなく放置プレイです。
    馬鹿にするのもいい加減にしろ。

  58. 408 匿名さん

    GENOのあとは何になるのですか?

  59. 409 匿名さん

    >>407
    もっと詳しく

    >>408
    そのまま本社じゃない?

  60. 410 匿名さん

    リプロだけじゃなくてスターツも売るだけ売って挨拶一つもしないで
    再度の内覧会ではトコトン見て文句言ってやる。
    リプロにもね・・・・

  61. 411 匿名さん

    あいさつはまだ早いっしょ。
    まだ何も終わってない。

  62. 412 匿名さん

    402さん>>

    すみません、これは卓上式をビルトインする場合のお話ですか?
    見栄えはよくは有りませんが卓上式をそのまま置く場合は問題無いわけですよね??

  63. 413 購入経験者さん

    >>412さん

    402さんではありませんが。

    卓上式を置いて使う場合、402さんがおっしゃる「3万くらいで蛇口を増設」する必要があるのでしょうね。
    他物件ですが、同様の方法で増設して食洗機使っています。ウチは確か費用4万程度でした。

  64. 414 匿名さん

    >>413さん

    ありがとうございます

  65. 415 匿名さん

    アルファグランデ弐番街を購入されて内覧会で見たマンションの出来具合はどうでしたか?
    購入するかどうか考えているんですけど、ご意見お聞かせいただけたらうれしいです。

  66. 416 匿名さん

    >415さん
    内覧会に行ってきました。
    専有部分が主体の確認でしたが、
    大方MRの仕上がりと同じようになっていましたよ。
    共用部分は完成まで時間がかかりそうでしたが。
    私の部屋は南東ですが、建設中のプラウドのクレーンが良く見えました。

  67. 417 匿名さん

    そうですか。お返事ありがとうございます

  68. 418 入居予定さん

    >415さん

    内覧会に行ってきました。
    我が家は南西側低層階です。午前から夕方まで部屋に入って採寸などをしてきましたが、予想以上に日当たりが良く、一日中室内が明るくて大満足です。
    共用部分(廊下・階段等)は向きの関係で薄暗い気がしますが、エントランス・室内は明るく素敵でした。

  69. 419 匿名さん

    内覧会での不具合に対しての返事がこない・・・
    すぐ返事しますと言っていたが。
    購入前はすごーくマメに連絡くれてましたが。
    他の大手デベロッパーからマンション購入した友人数人と昨夜飲んで話し聞きましたが、
    やはり三流か?
    息子が住宅購入するときにここの物件購入を勧められるかな?

  70. 420 匿名さん

    内覧会行ってきました。
    多少の傷はあったものの、間取りは予想通りで広くて使い勝手がかなり良さそうで、引越しが楽しみです。

  71. 422 匿名さん

    私も内覧会行ってきました。
    私の部屋はLDがモデルルームより狭いので、実際部屋を見るまで心配だったのですが、それでもソファーやダイニングテーブルが置けるくらいの広さがあったので、満足してます。
    日当たりもよさそうですし、快適に過ごせそうです。

  72. 423 匿名さん

    17日にマンション見学会があったようですね。
    どれくらいの方が見に来たのでしょうか?
    415さんも見に行かれましたか?
    私は契約した者ですが、他の部屋がどのような作りなのか気になりますねぇ。

  73. 424 匿名さん

    >>423
    マンション見学会ってなに?

    内覧会
    よく、モデルルームと、出来た実際の部屋とはイメージが違ってガックリくる
    という話を聞いて覚悟していたのですが、
    そんな心配ぜんぜんいりませんでした。満足であります。
    免震はさほど興味なかったのですが、
    装置を見学したときはすごいと思いました。

  74. 425 匿名さん

    残り5戸になりましたね。
    入居までに完売になれば良いですが。

  75. 426 匿名さん

    423です。
    マンション見学会→マンション完成お披露目会
    っということで、パンフレットと一緒に案内が郵便受けに入っていました。
    たぶん、契約者以外の方に配ったものだと思うのですが、私の家にも入っていました。

  76. 427 匿名さん

    なるほどそういうことなのですね。

  77. 428 匿名さん

    明日は再内覧会だー。
    指摘箇所全てパーフェクトに直ってますように!
    玄関外は特に粗かったから要注意。
    内覧会時は未完成状態とは言っていたが(それもどうかと思うが・・・)
    ゴムはめくれ、床はペコペコ浮き上がっており唖然。
    明日もまだあの状態だったらただじゃおかぬ。

  78. 430 匿名さん

    本来の工期よりだいぶ短いらしいですからね。
    本来の工期で作ったのを見たかった気もします。

  79. 431 匿名さん

    そんな言い訳が通じるか(怒)
    トコトン見てやるゾ!!

  80. 432 匿名さん

    指摘箇所、きちんと治ってました〜♪みなさま、お疲れ様です。入居が楽しみですね♪♪

  81. 433 匿名さん

    今日再内覧会に行ってきたのですが、前回指摘した壁のゆがみ(目視ではっきりわかります。内壁のコンクリートが膨らんでいるのが原因のようです)が直っていませんでした。奥村の担当者に最初から直すのが手間がかかるから大目に見てくれというようなことを言われカチンときて対応を考えるように要求してきました。取りあえず回答待ちですが、ゼロ回答もありそうな雰囲気でした。みなさんならどうされますか?

  82. 434 匿名さん

    >>443
    コンクリってことは戸境の壁?

    >>431
    おまえみたいのが足ひっぱって質を落としてるってことに気づけよ

  83. 435 匿名さん

    >>434
    そう。戸境です。

  84. 437 匿名さん

    再覧会??
    見に行ったよ・・・
    壁紙は張替えてはあったけども(怒)
    簡単に直せる所しかやってねえじゃん!
    スターツさんよ!30日までにはちゃんと直せよ!!

  85. 440 匿名さん

    >>433
    大目に見てくれ言われてもねぇ。433さんがご立腹されるのはよくわかります。
    目視ではっきりわかる位い壁のコンクリートが膨らんでいるなんて・・・!?
    型枠がそもそも変形してたのでしょうか?
    どうのようにして平面に直すんでしょう。まさか壁を削るわけもいかないだろうし・・・。
    壁一面をモルタルのようなものを塗るのかな?

  86. 441 匿名さん

    直ってなかったら直るまで印を押さないまでよ・・・

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ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

9090万円・9450万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ルピアコート松戸五香

千葉県松戸市常盤平五丁目

未定

1LDK+S~3LDK+DEN

54.88㎡~84.40㎡

総戸数 38戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

7198万円~8548万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3

5240万円~5870万円

2LDK・3LDK

44.89㎡~65.06㎡

総戸数 52戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,598万円~7,398万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

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オーベル新松戸レジデンス

千葉県松戸市新松戸北2-15-4

3998万円~5898万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

61.71m2~82.06m2

総戸数 94戸

プレディア梅郷ステーションフロント

千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4(仮換地番号)

3100万円台~4400万円台

3LDK

63.55m2~67.13m2

総戸数 48戸