どうした？東京建物アメニティサポート

長谷工の大規模修繕工事の談合疑惑で、公取の調査が入ったみたいですが、この会社は大丈夫なのかな？
うちのマンションは築浅なので、大規模修繕はまだ先ですが、小規模修繕工事や火災保険請求に不正がないかを確認してみるつもりです。
何か問題があったら、また投稿するつもりです。
是非とも、皆さんもお願いします。

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>>290 匿名さん
同じようなことをしているようですね。下請けの見積りに上乗せして提示していることを指摘したら、「当社もボランティアではありませんから、当然、上乗せしていますよ」と開き直った。手数料分の上乗せはあるだろう。だが、それが適正なのかどうか、管理組合が納得できる数字か否か、アメサポは説明する義務があるだろう。とにかく、アメサポは「見える化」するのを拒否し続けている。信頼関係など築けるわけがない。管理委託契約についても、「こうしましたから」と一方的に押し付けてきた。それも、定期総会の直前だ。手続的におかしいだろと指摘したら、撤回した。この会社の管理業務主任者は、国家資格者の皮を被った詐欺師に近い。何も知らない管理組合を手玉に取っているつもりなんだろう。しかも、やたらとカスハラと騒ぐ。信義則に基づくまともな対応をしていないにもかかわいつもお世話になっております。

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>>291 評判気になるさん
私もカスハラと騒がれて、弁護士から内容証明が届き、その後の交渉窓口は、その弁護士になった。明らかに弁護士を防波堤にしているだけ。
親会社の小澤社長は、子会社でこんなことが行われていることを知ってるのかね？
コンプライアンスが厳しい世の中にあって、こんなことが許されるほど、甘くないよね。

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>>292 正義の味方さん
親会社も同じようなものでしょう。部屋を購入した際に重要事項説明がありますが、その時説明した東京建物の宅建取引士は、ただただ文書を読むだけで、読み終わるとさっさと退席してしまった。質問を用意していたのですがね。逃げるようにどこかに行ってしまった。東京建物グループ全体の体質なんでしょうね。法令遵守しない図々しさ、呆れるばかりだ。こういう連中にカスハラなどと言う資格はありませんね。

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東京建物の宅建の説明はいい加減。完全な宅建業法違反だ。管理業務主任者も同じ。これも適正化法違反。カードを見せて文書を読めばいいと思っている。彼らにとっては、中身など関係ない。時間を潰せばそれでいいとでも考えているのだろう。大昔、宅建の名義貸しが問題になったことがあるが、それと同じレベルだ。国家資格者だったら、それ相応の責任と信義則を守ってもらいたいものだ。

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>>295 通りがかりさん
誰ですか？登録番号は？

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>>295 通りがかりさん
事実だとすれば、信用失墜行為ですね。懲戒事由ですよ。

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295のコメントがなくなったぞ。原因は？　不穏当だったのか？　圧力をかけられたのか？　

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>>298 周辺住民さん
アメサポは、圧力団体だからね

以前も、この掲示板で、管理担当のコメントで、「東京建物アメニティサポートからの申し出により削除しました」旨の投稿がありました。ヤバいと思ったのか、すぐに削除されましたけどね

そんな圧力に屈するようなサイトは、長続きするわけがない。不動産会社の広告を載せないサイトを立ち上げようかな

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>>282 匿名2号さん
アメサポって、保険代理店になっているでしょ。だから、どう転んでもアメサポに手数料が入る仕組みになっている。アメサポが勝手に保険請求をする。当然、次回の保険料額に影響する。場合によっては、１００万くらい増額する場合もある。アメサポは手数料が入るから保険料率が高くなっても気にしないし、手数料が増えて喜ぶ。全部を管理組合につけ回す。ところが、管理組合がアメサポに対して、保険内容について照会してもアメサポには答える気はないし、答えないし、答えられる能力がない。相変わらず偉そうにしているだけだ。アメサポは口銭稼ぎに過ぎない。適当なことを言って管理組合が了承すればいいと考えている。どこのマンション管理会社も似たり寄ったりかもしれないが、アメサポは信義則に則り誠実義務を果たそうという気は全くない。酷いものだ。アメサポは間違っても謝罪しない。これは組織的に一貫している。

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アメサポがしっかりしていたお陰で管理費滞納1200万円を取り返せた話な。

ブリリアマーレ管理組合、中国人の管理費長期滞納者に完全勝利。５年に及ぶ戦いに末、1200万全額回収した。
https://x.com/TT48307034/status/1931152061787468183

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東京建物アメニティサポートではなく「脱税サポート」だ。

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東京建物アメニティサポートではない。東京建物アメニティオブストラクトだ。
略称：アメオブ

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この会社の人事について考えてみた。一方的な憶測なので話半分としてほしい。
この会社、管理組合と直に接するのはマネージャーとかいう下請けにメッセージを伝える人間とその上司と思われるグループリーダーという人間の二人一組で、管理組合理事会にやってくる。会社で作成した資料を元にマネージャーが訳の分からない説明をする。グループリーダーはメッセンジャーの隣に座り頷いているだけ。グループリーダーは１年半ごと位の頻度で交替するようだ。ところがメッセンジャーはずっと同じ人間だ。まぁ、どこのマンションも多少環境は異なっていても行うことは同じだ。通常、そのような仕事の場合、定期的に異動を行っていくのが人事の常識だろう。だからメッセンジャーも同様に異動してもよさそうだと思うのだが、それがない。ということは、グループリーダーというのは親会社である東京建物の従業員で、メッセンジャーは子会社採用（現地採用）と考えるのが分かりやすい。親会社採用だったら、子会社への出向は人事ローテーションの一環。子会社採用（現地採用）なら、一生、同じ内容の仕事を繰り返す。たまに、管理組合の財布に手を出す不逞の輩が出てくる。
そう考えるとマネージャーという職種の人間のレベルが異様に低いという理由が分かってくる。

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アメニティサポートではなく、アメニティオブストラクションと呼ぼう。

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>>301 匿名さん
証拠が揃っていれば、回収できるのは当たり前じゃん。アメオブの関係者だろ。ステマやめろ。

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管理組合の役員会に二人来ている。こんな易しい仕事を二人いなければできないのかねぇ。二人来ているということは、二人分の人件費が管理組合が支払っている委託料から出ているということ。こんな無駄なことはない。あるいはこの組織、よほど暇なのか。マンション管理会社の仕事は素人でも十分に熟せる内容だ。それを二人とはねぇ、呆れるな。レベルの低い組織だ。

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レベルが低いのに、態度は偉そう。とにかく最低の会社です。

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潰れてほしい会社の一つです。

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かつては東建商事といった。名前だけ変わったが中身は？　中銀、西新を乗っ取り、管理戸数だけ膨れ上がってきた。従業員教育は杜撰極まりない。接遇は幼稚園レベル。すべてをカスハラとしてしまい、自分たちの稚拙さを棚に上げている。

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