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都心のマンション分譲価格上昇するの？

けん [更新日時] 2006-05-31 16:36:00

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【地域スレ】23区内のマンション価格はもう上がり始めている？｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

友人の不動産屋に聞いたら、毎日のようにデベからマンション用地の
問い合わせがあるようです。都心部では300坪以上の土地は、出尽くした感じ。
構造計算問題、ここ数年の急激な地価の上昇、
分譲価格に反映されるのは時間の問題でしょうか？

[スレ作成日時]2005-12-19 09:20:00

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都心のマンション分譲価格上昇するの？

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たびたびすみません。

都心区の追加です。
目黒区と品川区も入れてもいいと思います。
不動産系雑誌や情報などでは、都心7区〜都心9区という区分けで、
定義されることがありますので。

まとめてしまうと、
区部都心部（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、渋谷区、豊島区の8区）＋
（目黒区、品川区）の合計10区　＋　湾岸系　でいかがでしょうか。

ちなみに、都心とは、日本橋、八重洲、丸の内、京橋、銀座、有楽町、新橋
霞ヶ関、永田町あたりを指し、これらを有する千代田、中央、港を都心3区としています。
つまり、ビジネス街及び官庁街の中心を都心とするので、住居がほとんど無い地域となります。
正確に都心として住居を議論すると、対象となる戸数が恐ろしく少なくなりますね。

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シティハウス平井

	東京都江戸川区平井六丁目
	6,800万円～9,500万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.38平米～70.46平米
	総戸数 319戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀5丁目
	3,998万円～8,198万円
	1LDK～3LDK
	37.52平米～74.65平米
	総戸数 58戸

クレヴィア三軒茶屋

	東京都世田谷区若林1丁目
	6,290万円
	LDK
	36.96平米
	総戸数 52戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30番1、26
	3,830万円～9,330万円
	1DK～3LDK
	26.25平米～66.55平米
	総戸数 70戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

	東京都渋谷区代々木2丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	36.12平米～70.15平米
	総戸数 58戸

パークコートザ・三番町ハウス

	東京都千代田区三番町28-3ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	44.69平米～76.12平米
	総戸数 193戸

グランドシティタワー池袋

	東京都豊島区南池袋二丁目
	1億4,500万円～2億500万円
	2LDK～3LDK
	54.92平米～75.44平米
	総戸数 878戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.10平米～130.24平米
	総戸数 815戸

ブランズ本郷

	東京都文京区本郷一丁目
	1億700万円～1億6,700万円
	2LDK～3LDK
	52.90平米～78.82平米
	総戸数 90 戸

シティハウス南大塚テラス

	東京都豊島区南大塚一丁目
	1億800万円～1億5,100万円
	2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.18平米～66.16平米
	総戸数 60戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里六丁目
	3,890万円・6,980万円
	Studio（1DK）・2LDK
	30.02平米・50.02平米
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	未定
	1LDK、2LDK、3LDK
	43.30平米～111.97平米
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グランドヒルズ恵比寿

	東京都渋谷区恵比寿一丁目
	1億3,500万円～2億7,500万円
	1LDK、2LDK
	40.72平米～80.88平米
	総戸数 310戸

クリオ上板橋グランヒルコート

	東京都板橋区中台二丁目
	未定
	2LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.70平米～80.48平米
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Brillia（ブリリア）大島 Green Avenue

	東京都江東区北砂5丁目
	5,448万円～6,448万円
	2LDK＋S～4LDK
	71.29平米～81.34平米
	総戸数 64戸

シティタワー虎ノ門

	東京都港区虎ノ門三丁目
	1億8,000万円～2億1,500万円
	2LDK
	60.10平米～64.73平米
	総戸数 140戸

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	東京都板橋区上板橋2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	60.11平米～85.91平米
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シティタワー千住大橋

	東京都足立区千住橋戸町1番5他
	6,800万円～1億2,500万円
	2LDK～3LDK
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	総戸数 462戸

三田ガーデンヒルズ

	東京都港区三田1丁目
	2億8,500万円～5億2,900万円
	2LDK・3LDK
	73.55平米～100.98平米
	総戸数 1,002戸

プラウドタワー平井

	東京都江戸川区平井五丁目
	2億2,988万円～2億4,988万円
	3LDK
	120.59平米
	総戸数 374戸

物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

	東京都足立区谷中二丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	36.78平米～78.67平米
	未定/総戸数 95戸

	東京都中央区日本橋人形町二丁目
	未定
	1DK～3LDK
	30.60平米～80.71平米
	未定/総戸数 45戸

	東京都北区滝野川6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	36.98平米～88.31平米
	未定/総戸数 69戸

	東京都渋谷区笹塚1丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	43.94平米～129.45平米
	未定/総戸数 659戸

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	東京都世田谷区南烏山一丁目
	未定/総戸数 88戸

	東京都板橋区舟渡1丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	56.16平米～83.79平米
	未定/総戸数 598戸

	東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
	未定
	2LDK～4LDK
	57.67平米～90.04平米
	未定/総戸数 277戸

	東京都府中市八幡町一丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	56.33平米～71.84平米
	未定/総戸数 39戸

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