東京23区の新築分譲マンション掲示板「都心のマンション分譲価格上昇するの?」についてご紹介しています。
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けん [更新日時] 2006-05-31 16:36:00
【地域スレ】23区内のマンション価格はもう上がり始めている?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

友人の不動産屋に聞いたら、毎日のようにデベからマンション用地の
問い合わせがあるようです。都心部では300坪以上の土地は、出尽くした感じ。
構造計算問題、ここ数年の急激な地価の上昇、
分譲価格に反映されるのは時間の問題でしょうか?

[スレ作成日時]2005-12-19 09:20:00

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都心のマンション分譲価格上昇するの?

  1. 251 246

    都心は、都心3区とするなら、千代田、中央、港となります。

    本来なら、新宿や渋谷や池袋は都心とは言われません。
    副都心という言われ方が公式に使用されますね。
    お台場も、臨海副都心となります。
    ただ、都心3区に限定してしまうと、住居数が恐ろしく少なくなり、
    議論しても、参考にできる層が非常に限られてしまいます。
    面白くもないでしょう。

    まず、都心の定義ですが、国土交通省が定義する区部都心部を都心とするのが良いと思います。
    区部都心部(千代田区中央区港区新宿区文京区台東区渋谷区豊島区の8区)

    話題の豊洲を有する江東区は、都心と定義しているものを一度も見たことはないですが、
    江東区の湾岸系は都心近接として扱ってもいいと思います。

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