カテリーナ三田タワースイート ８

>>750
購入者でもなく、その予定もないやつは2ちゃんにでも逝け

スーパーは12月20日おーぷんですか？

まだまだ売れ残ってますね。
入居後も「タワースイート」の
大看板はそのままでしょうかね。

>>754
他物件工作員か、金がなくて買えなかった香具師は2ちゃんにでも逝け

クラブ予定地はどうなるの?

そのまま夜もオープンスペースでしょう。

最初の入居者はいつからですか？
ちなみに私は22日です。

>>754
どこの板にも出没するな。
わざわざ書きにくるばかが。
河川敷にでもいっとけ埋まってろ。

そうですね。
17日限定12戸ですね。

売れ残りのマンションに住むってちょっと嫌ですなぁ。

>>760 さん
お気持ちはわかりますが、営業担当者の言葉を鵜呑みにして書き込むのは止めた方が良いです。
自分で信じてるだけらら良いですが．．．
選択の幅が広がって売れないのではなくて、魅力が無いから売れないのです。

>762
何を言っているのやら、
今までに港南芝浦あたりで入居前に完売のマンションなんて、
思い切った低価格で勝負したものしかなんだよ。

湾岸は論外ですね。

>>763
一体何の目的で書き込むのか
いい加減出て行かないとアクセス禁止依頼するぞ

あと2週間きりましたね。

マンション購入者と賃貸契約者では、入居日に違いがあるのですか？

２億以上出す人はこの場所を選ばないでしょう

>>770
賃貸が後

スーパー工事始まりましたね

業者関係者らしいネガキャンは減りましたが、
入居できなかった人の粘着が出てきましたね
でも1人だからアクセス禁止が動けば去ります

住人同士で身のある情報交換しましょう

＞７３３さん
スーパーの工事がはじまったのですね。
情報ありがとうございます。
とても入居が楽しみです。
具合が悪いときもすぐお買い物できるのでたすかります。

下町とは東京市にて山の手に對して、京橋・日本橋・神田・芝・深川・本所等をいふ

＞７７６
何をいいたいのでしょうか。

>入居できなかった人の粘着
というか、良くも悪くも突っ込み所の多い物件だから、
仕方ないねぇ。有名税と思っておけば。

>>776
また来たよ
スレの趣旨に反しているからいい加減出て行けよ

>>775
１２月２０日が楽しみですね

スーパー以外のお店が何になるのか決まったのでしょうか？
きちんと発表があってもいいのでは？

賃貸一杯でています。いくらでも入居できるのでは。

保育所と歯科医という話は聞きましたが。

当初はマシンルームを併設する予定もあったようですが結局ナシで
民間のスポーツクラブが欲しいところですが立地的に難しいんですかね

地方在住者です。いずれ都内にマンションが必要かと衝動買いしてしまいました。　　　　　　　
賃貸が余っている様子に少し後悔しています？

平気ですよ。衝動買いできるくらい資金あれば、買っておいて間違いはなかったはず。
しばらくは貸していて、いずれ必要な時はご自分が住もうという買い物ですか？
純然たる投資オンリーでないなら、住む、貸す、売る、貸せなくて赤字節税する、
どの道も見込みは悪くなく、どう転んでも一定以上の価値を保ってくれるでしょう。
賃料もすこしずつ上がっていきます。ここの募集は新規だから、それを中途半端におりこんでいる
と思われ、今までの田町芝浦の相場感だと、高い感じがしますが、焦らないことでしょうね。
安くして貸すと、上げづらいし、定期借家契約じゃ更に安いし、かといって、自分が使いたい時に
確実に退去してもらえるわけでもない。店子つきで転売は買い手が制限されるので、
しばらくセカンドと思って、から募集のまま空室にしておいて、赤字申告に利用するのが
いいと思います。最短でも来春までは状況見ていたほうがいいですよ。

空き室のままだとぐんぐん利回り落ちるんですけど。後で多少高く貸せても取り返すのは困難。
ただ、賃貸はマンションというよりも、部屋によって人気がかなり異なると思います。
785さんが買った部屋、人気出るといいですね。

リートが出してる賃料よりほんの少し下げれば、
借り手はつくでしょう。

リート？(ホントにリートかな？)の物件と違う、
たとえば地元の不動産屋へ依頼することです。
大量在庫と違う売り方や客筋が期待できます。
多分、地元の不動産屋は歓迎すると思いますよ。

しかしほんとに賃貸が大量に出回っていますね。入居してからの管理とか大丈夫でしょうか？

クラブの部屋はどう使うんでしょうかね？
トレーニングマシンでも置いてくれれば1回300円くらいで使います。

ライブラリーはどうなるんでしょうか？

クラブ予定だったところは、内装なども変わるということでしょうか。
ここはもともとどこかの経営によるものだったのでしょうか。
それともマンションの共有部分だったのでしょうか。

ここは賃貸で借りるのが一番の立地だから、借り手は沢山いると思いますよ。
永住するよりも一定期間の賃貸向きです。

賃貸で借りるなら新築にこだわらずもっとコストパフォーマンスいいところにするでしょ。

賃貸＝安いというのは間違いですよ。
賃貸の方が会社で落とせるからうちは高級賃貸を渡り歩いています。
そろそろ分譲も考えるのですが、買うなら一種低層地域にするかなと思います。

”安い”じゃなくてコストパフォーマンス。

７８６さん、アドバイスありがとうございます。税理士に相談してキャッシュで購入
しました。多分、節税は無理でしょうね？
しばらくは、セカンドとして使用し、住み心地しだいで　終の住処にでもします。
ここは賃貸が多くて　我が家にとっては好都合です。
なぜなら、地元のねたみ＋しっと深い　かわいそうな人達へのカムフラージュになりますから＊＊＊
もちろん　借りたことにする予定です！
他人の幸福は、許せないのでしょうか？

賃貸率が高いマンションになりますね。

>>798
何をそんなに怒っているのか、ごめんなさいわかりません。
かわいそうな人達へのカムフラージュになるから賃貸が好都合だという意味＆気持ちもよくわかりません。