豊洲シエルタワー＃２（豊洲駅直結）

うちも最近、クロスが剥がれたきました。

今、アフターメンテで清水建設の人が無料で見てくれてるでしょ？
やってもらってないの？
（まあ分譲だけだけど）

もう終わりですか…。

３ヶ月点検の訪問日程の通知はもう届きましたか？

匿名掲示板の書き込みを読んで、7000万近くする買い物の判断をするって、ある意味スゴイですね。
やはり、住みたくないと判断した決め手はエレベーターの霊でしょうか？

はい、はい。

所詮匿名掲示板なので、関係ない人の言い放題の書き込みが多くて、半分を流して相手にしないほういいですよ。
霊を見た話しだって、一人しか見てないし、その方の後の行動にも今一疑われるところがあるようです。こんな大事なことでしたら、先ず身分を正々堂々と明かせば？
エレベーターの音については、いちいちここで文句を言っても直りはしないので、管理事務所に言いましょう。そのほうが早く解決します。エレベーターは６台もあれば、管理のスタッフだって毎日６台全部乗ってるわけではないので、気付いてない時もあります。（どの台が回ってきて乗れるのか、コンピュータで制御されてますので、そんな間単に６台を乗ってチェックできないよ。）勿論これは彼らの仕事ですが、住民としては「気付いたら注意して上げる」ぐらいの協力をしてもいいでしょう。

7000万の中古（多分未入居）はコレですか。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

駅直結で坪273万なら今となっては割安なのでは？
内覧申し込んでみます。

悪徳商法みたい〜

たしか去年９月末にでた中古も１ヶ月くらいで売れてしまったような・・・。
38F北65.08m2　4580万円（分譲時3220万円）
もっと安く売り出してください！

>>33
関係者必死だな

>>37
レインズで調べてみました。そのままの価格で売れたようですね。

　成約価格：　46百万円（百万円単位）
　専有面積：　65m2（m2単位）
　間取り：　2部屋以下
　築年：　2005年あるいは2006年
　場所：　江東区、有楽町線

結局転がしてるだけでしょ。ここまでくれば、ババ抜き状態だな。

豊洲駅直結のシエルを甘く見てはいけません！
値上がり率は東雲のダブコンを抜いてると思うよ。
分譲戸数も少なかったしね。
TFCやニュートン、ブライヴもかなり上乗せできて成約できてるし。
URの仕様と内装も違って高級だし、
不動産としての価値は総合的に見て、No.1はシエルだね。
実は私は、分譲販売時の抽選に外れました・・・
その後のPCTもケープも、グローブも。
不動産投資の波に、完全に乗り遅れました。

しかし、４割増しとは驚きます。

結局、投資物件なんだよね。
永住したいとしても、半数を超える賃貸と、高層部を独占する地権者（商売人が多い）住戸。
管理組合に分譲入居者の意見が反映されることは全くなく、賃貸収入の効率性（例えばあまり
住み心地が良くなくて、短期入居者が多い方が礼金収入が見込める）だけが優先される。
近頃珍しい、キャピタルゲイン・インカムゲイン両方とも約束される物件だけど、自分が住む
のはある意味賭けかもしれません。