4月28日(土)から事前案内会が始まったようですが・・・・・
[スレ作成日時]2007-04-28 23:58:00
4月28日(土)から事前案内会が始まったようですが・・・・・
[スレ作成日時]2007-04-28 23:58:00
>>09
08ですが、
関町北2丁目は確かにいいところですが、1種中高層地域ですよね。
上石神井南町の方は1種低層だと思いますので、単純な地価では比較でき
ないかと思います。建てられる高さも、建物の大きさも違うので、床面積
あたりの敷地の広さが違います。上石神井南町の低層での一戸あたりの
土地の持ち分(面積)は関町北2丁目より面積は広くなるはずです。
言い換えると、一戸あたりに必要な土地の仕入れ価格や土地の持ち分の
資産価値を比較するには、単純な地価で比較するのではなく、1戸あたりの
敷地面積と掛け合わせてみなくてはいけないと思いますが、違いますかね。
(といっても確かに70m2で6000万は高い・・)