プレイスガーデン喜多見

>>472
誰か一階を買ってください。

>>473
ようやく売れて来たみたいです。

>>474
でもまだまだ…

>>473
今日見にいって来ました。
このスレ見てたので人気は無いのかと思ってたら、現地の部屋見に行くときにで二組とすれ違いましたので、結構検討している人はいるみたいです。

>>476
実際見られてお気に召してくださいましたか？
生活には便利ですよ！
賃貸で入っている方も何名かいますが落ち着いていいマンションですよ！

>>477
部屋自体は可もなく不可もなくといった感じでしたが、購入検討者とか、住人の方の見た感じは落ち着いててよかったです。
日常生活面ではスーパーが近くにたくさんあったところがポイント高いですかね。うわさの道も特に気にならなかったですし。

比較的、活発なスレですね。
ラストスパートだから、結構、注目しているかな。
供給戸数に対して、駐車場が多いね。

いくら駅近とか便利とか宣伝しても、竣工してから完売までこれだけ時間がかかってるっていうのが、結局はこのマンションの偏差値。

>>480
竣工から８ヵ月で完売したとしたら偏差値はいくつぐらいですか？
50より下ですか？

>>480
偏差値ってどういう意味ですか〜？

>>480
最初から言われてましたやん。
いくら駅5分でも狛江のくせに高過ぎって。
こうなるのは見えてたでしょ。

偏差値ってよくわからないけど、まぁ時間かかりすぎですよね 。

時間がかかっているのは、狛江あたりでマンションを探している層と価格がマッチしていないためで、このマンションがもう少し安ければ即完売になる良い物件だと思いますよ。

>>483
そうですね。ただ我々素人でもわかるのだから、デベにとってはそれこそ予定通りの売れ行きなんでしょうね。

>>486
売れ残ったらリーフィアとプレイスガーデンは小田急の社宅にでもすれば良いのに。
喜多見の車両基地にお勤めの方用に。

>>487
小田急不動産としては絶対にに売らないとという物件ではないのは確かなようです。
なので数年単位で見守りましょう。あとどのくらい新築扱いになるのでしょうかり

>>488
今現在のリーフィアは買い損ですね

リーフィアって喜多見の？もう最終一戸だよ？まぁ32戸しかないのにえらい時間かかったのは確かだよね。

>>488
竣工は3月だからもうすぐ1年。(入居開始は9月頃だったけど)
新築と言えるのは1年未満ですからね。

あと１つなんとか決算までに売りたいようですよ。(チラシが頻回に入ります。)

メイセイ学区の世田谷アドレス駅徒歩1分。
ここより条件は良いはずなのに。
ここと同じく値段が消費者との折り合いが合わないのでしょう。
リーフィアも砧と狛江、そして桜丘もありますし正念場でしょう。


ここはヴィラの販売も新年度開けたら始まるしザパークハウスも販売中なんだから大変でしょうね。

>>491
リーフィアは場所以外取り得ない感じで厳しかったよね。あの規模ならファミリー向けの間取りはいらなかったと思うわ。
ここはヴィラと営業マンやモデルルームが一緒だからそっちの販売前に売れれば問題ないんでしょう。だいたいそんなペースで進んでるし、そういう意味では順調なのかもね。

あと11戸ですか。
なんだか少しずつは売れているのかもしれないですが販売ペースは極端にゆっくりになってきている状態？
もっと広告打ったりとか何かしらない無いと
動きにくくなってきてしまうのではないかしらと思います。
もう少し長い目で見なければなりません。

>>493
いや、逆に年明けからようやく動き出してきた感じです。

>>494
1階のモデルルーム使用していた部屋が4999万に値下がり。
414号が家具付き販売など最後のやる気みせてきたきがします。

とうとう残り一桁になりましたか。

買ったマンションが値引きして売られていたら辛い
裏でやってほしいが値引きを宣伝しないと客が来ないんだろうな

>>497
販売当時から比べると500万は下がってるんでは？

>>497
青田買いして、いい条件の部屋に住んでるならいいじゃん。同じマンションでも階数、間取りによって価値は違うから元気だしなよ。
最初から一階買ってた人はドンマイだけど。

>>499
そうですよね。
その人家族構成年齢によって条件はそれぞ違いますもんね。

プレイスガーデンって、 認定長期優良住宅なのでしょうか？？

残り7戸ですね。

ただ、売れ残りを摑まされるのはいやって思われるのが・・・

結局デベの予定通りに売れるもんなんですね。一階とかの値引は最初から織り込み済みなんだろうね。

たぶん長期優良住宅ではないと思いますよ。
聞いたことないですから。

家具付きとか値引きがあればお得感は出ますよね。
モデルルームでの使用期間が短いとなおさら。

>>505
竣工前にも値引きしてもらっていました。(私の身内です)

なので結構定価はあって無いものと思います。

>>506
値引きのレベルって、3桁クラスの値引きとかあるの？？

>>507
端数切りやオプション無料でつけてもらったので3桁はいってるとおもいます。
これはここに住む小学校時代からの友人もやってもらったと言っていたので私の身内だけは無いようですよ。

週に1戸ペースとしても年度内に完売は難しそうですね。
年度越えちゃうと値引きなどは小さくなっちゃうんでしょうか。
焦って売らなくてもいいやみたいな。

残り3戸ですね

今日も引っ越ししてた

ここが終わった後のヴィラ、パークハウス狛江、リーフィア辺りはどこも苦戦しそうな予感。

>>512
パークハウス既に苦戦と言う噂も。
たった三十二戸の喜多見リーフィアも苦戦だったし供給過剰なんでしょうね

お住いの方、生活騒音などいかがですか？
だいぶ安くなって検討しています。

>>514
日中は家に居ないんですが、朝晩で生活音が気になったことはありませんよ。
共用廊下に面した部屋にいるときに、子供が共用廊下を走る足音は聞こえましたが。

>>515
教えてくださってありがとうございます！
直床が心配でしたが騒音もないようなので安心しました。

ラストワン！

東側のバルコニーは日当たりが気になる所です
午後には日は当たらなくなってしまうのかな？

大規模で、ファミリータイプのマンションですから同世代のお子さんがいらっしゃるという点では安心して暮らせそうだなと思いました

>>518
東棟はもう残ってませんよ？？残りは南棟一階の2LDKのみです。

値下げしない、あえて売らないという書き込みもありましたが、
結局ディスカウントして売り切るんですね・・・
私も部屋が余っているのは嫌ですが、なんだか損した気持ちです。

>>520
その部屋に対しての払ったお金だから、損した気持ちならなくても良いと思いますよ。
売れ残った部屋（ディスカウントされた部屋）と迷ってたなら別ですが。

>>520
値下げしない売らないなんてあったっけ？
だいぶ前から大安売りドンドンおまけついてたよ