物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市松原二丁目1447番16、1447番28(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
279戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:2018年05月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス草加松原(ガーデンズ)口コミ掲示板・評判
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203
匿名
4号バイパス付近にショッピングモールが欲しいと思ったけど…4号が混むと高速乗るのに不便だから、いらないかな。
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204
購入検討中さん
今日発表会に行って来たけど最多価格帯が四千万前後だって聞いて辞めましたわ。松原なのに強気すぎ
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206
匿名さん
そんなもんでしょ。2000万円台前半もあり得るなんて話を真に受けてる方がおかしい。
これまでの松原団地駅周辺の分譲マンションは安普請なものが多くて比較対象が無かったけど、数年前に出てた草加駅近くのスミフ(奥村組)や東京建物(飛島建設)のマンションは4000万円台後半が中心だったし、当時より不動産市況や資材価格は上がっている。
パークハウス新越谷は伊勢崎線と武蔵野線の2線利用が可能とは言えそれ程都心に近いわけではなく隣にキャバクラが建ってるのに5000万円前後が中心。
確かに地価では草加・新越谷>松原団地だけど、松原団地は再開発中だから後に建つ物件ほど価格が上がる傾向もある。
高いと感じるならより都心から離れたところか、中古のマンションを探した方が良いと思う。もしくは谷塚とか新田あたりで非大手デベロッパーがマンション建てるのを待つか。
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207
匿名
10年前なら草加駅徒歩5分内のマンションも4000万で最上階4LDKが買えた
でも確かに今は不動産の価格が上がって来てるし、東京オリンピックと復興で資材と人件費の高騰と円安のトリプルパンチ状態。
今は一応、好景気に転じたという世の中なので妥当な価格ですね。
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208
匿名
>>204
最多価格が4000万前後って本当に?
さすが財閥系マンション高いわ。
よっぽど建物と内装と設備が豪華なんでしょうね。値段だけ見ると。
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209
申込予定さん
今日明日は予約満員って言ってた割にそんなに人がいなかった気がするけど…。
ちな朝一でした。
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210
物件比較中さん
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211
匿名さん
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212
匿名
>>209
よくあるデベの人気あるように見せ掛ける作戦!?
>>211
そのうち余ったら価格下がりますかね…
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213
申込予定さん
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214
匿名
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215
購入検討中さん
住友は価格絶対下げないよ。あまりに有名で知らない人いると思わなかったけど。そして市況みながら価格付けしてる。
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216
匿名
スミフが価格下げないのは有名だけど
売れる・売れない 価格が見合ってるかはお客さんが判断するからね。
駅前にURがあるし。明らかにURより建物が豪華じゃないと立地ではURに負けてるから、価格がそれなりに高くても納得させる何かがあれば良いけど。
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217
購入検討中さん
今日の午前に行きましたが、人はたくさんいた。
映像を見る部屋が満席でした。
さすが財閥系のマンションで正直気にいっちゃいました。早く部屋が見たいよ〜。
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218
匿名
500戸以上の大規模のマンションが売り切れるんですかね。
価格も急行が止まらない松原団地では高めに感じるし。
大規模のマンションだから安めの価格に設定すると思ったけど。
草加では大規模のマンションは駅近にはないから珍しいけど。
草加ではかなり駅から遠いとこになら、大規模マンションあるけど古いよね。
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219
匿名さん
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220
物件比較中さん
>>206
パークハウス新越谷は伊勢崎線と武蔵野線の2線利用が可能とは言えそれ程都心に近いわけではなく隣にキャバクラが建ってるのに5000万円前後が中心。
隣にキャバクラは建っていますが、価格は4000万円以下が中心ですよ。
5000万円以上は5部屋だけです。
急行が止まらない松原団地で4000万円前後は高めの価格設定に感じます。
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221
匿名
>>220
だね。
自分の友達もザ・パークハウス新越谷を3300万ぐらいで買ってた。
パークハウスも財閥系だけど、お得感がある。
急行止まるし、駅徒歩3分。草加駅より坪単価高いのに、3300万ぐらいから売ってるのは安い。
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222
匿名
急行が止まらない松原団地で徒歩5・6分 大規模マンションで4000万前後は高いね。
500戸以上を売るって相当大変だと思うけど。
かなりの長期販売になる感じがする。
大規模マンションって普通安いとこ多いけど。
しかも第一種住居専用地域でしょ。つまりは高層には建てられない・高層には建て替えられない。
駅近なら商業地域かなって思ってたのに。
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223
検討中の奥さま
1番良い部屋で5000万はいかないくらいになるって言ってましたね。
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