物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩4分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩4分 南武線 「川崎」駅 徒歩4分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸(他に管理員室1戸、ゲストルーム1戸、店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月下旬予定 入居可能時期:2015年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社モリモト [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
カワサキ・ミッドマークタワー口コミ掲示板・評判
-
201
匿名さん
No.187です。いろいろ情報ありがとうございました。だめもとで、キャンセル待ちしてみます。経済状況の悪化で、中にはキャンセルせざるを得ない人も出てくるでしょう。大枚払っているかもしれませんが、完成までにけっこう時間かかるようですし、何人かはキャンセルの方が出てくるでしょう、希望的な観測ですが。。。東口という場所が気になったので、即決できませんでしたが、免震で、この価格だったら、手ごろでしたね。キャンセル待っていますよ。
-
202
匿名さん
戸建をつくってる小さな工務店さんが中間金をってなら、よくわかりますよ。仕入れにも結構なお金かかるし、工事期間中も大工さんには給料払わなきゃだからね。
が、準大手の企業が下さいって、どうなの?
まあ物件の価値には関係ないし、契約者さまが納得していれば、外野がとかくいうことでもないですね。
そういう意味ではある程度キャッシュを持つかたでないと契約できなかったはずなので、キャンセル待ちは期待薄では?
-
203
匿名さん
この物件が保全措置のために、物件価格の何%を手付金としているのか知らんが(5%か10%でしょうが)、それを手付金一括払いか2分割して払う(分割2回目のが中間金)の差だけだろ。
200は前者、189は後者。
189
あなたの方が契約の説明理解していないと思うが…
ってか、20%ってホントか?
よっぽど現金あるのか、はたまたローンの本審査を見据えた時に売主が懸念抱いたかのいずれかだと思うけどな。
-
204
契約済みさん
20%は本当です。
全ての契約者じゃないようで、多分高層階の高額物件だけでしょう。
(これは推定です)
中間金は契約書にしっかり明示してあります。
ちなみに、自分の尺度でしか考えられないのは仕方がありませんが、
資金力はそれぞれですよ、
高層階は有資格者やCEO多いようです。
勿論それ以外もいるでしょうが。
-
205
匿名さん
つまり、資金力のある人だけ中間金をとられるということですか。
なんだか不公平ですね。
何が目的でしょうか。
-
206
匿名さん
高層階は近所の風俗のオーナーさんだらけですよ。
CEOって、また突っ込みどころ満載なんでやめてください。
-
207
匿名さん
契約拘束力を高めるものでない以上は、金策なんでしょ。誰かの。デベかゼネか地権者か。
納得ずくで契約してるんだから、いいじゃない。
え?とは思うけど。笑
-
208
物件比較中さん
-
209
匿名さん
204は風俗営業許可の有資格者、風俗店の最高経営責任者という意味では間違ってない
-
210
匿名さん
-
-
211
匿名さん
手付金は20%までと法律で定められてるから別におかしくない。
でも20%取るのはさすが民事再生うけたデベだなとは思う。
-
212
匿名さん
>>211
いや、最初に手付20%ならば、単にハードルのお高い物件ですねって話。そうじゃなくて、中間金として10%下さいって意図は何?って話題ですよ。
-
213
匿名さん
簡単に言ってしまえば銀行がフルローンを組ませてくれないんですね。物件の資産価値に問題があるわけではないと思いますけど。
-
214
契約済みさん
ローン使わず支払うつもりですが、
ローンの事前審査も通っています!
213さんの推測は間違いです。
中間金については今度担当に聞いてみますが、別に騒ぐほどのことではないような。また皆さん納得して契約してるのだから、良いのではないでしょうか。手付けには保険がかけてありますが、
要はちゃんと完成し、引き渡してくれることです。
-
215
匿名さん
とにかく売主サイドが早期のキャッシュインを求めていることは事実。事業規模からみてたいした金額でもないのに。そこに疑念は抱いてしまいますね。はてさて営業さんは何と答えるか。
たしかに騒ぐことでもないし、物件価値には何ら関係ないんですがね。
1度コケたから、以後の営業方針を必要以上にコンサバにしているのかなあ。
-
216
匿名さん
>206
CEO・・・近くで エロい商売してる オッサン ?
根拠のない憶測はダメだよ。
-
217
匿名さん
>高層階は有資格者やCEO多いようです。
有資格者って何ですか?
アマチュア無線技士とかクレーン運転士とか危険物取扱者とか栄養士とか英検4級とかですか?
-
218
物件比較中さん
根拠ない憶測の板じゃないからね。
このマンションの10年後が楽しみだ。オリンピック特需もおわって、経済の落ち込みもあるだろうが、価格もおちて中古で買いやすくなるかな。
-
219
匿名さん
ここって、他の物件に比べてすでにけっこう安く売り出しているから、オリンピック終わった後、安くなるかな?これからオリンピックを目前に価格が高まってくると思うから、その後、下がるのにけっこう時間を要するのではと個人的に思っております。それと、資材価格や労働単価も上がってくるから、これからの新築マンションって、部屋を小さくして、部屋数を多くして売り出すだろうから、ここのようなスペックのマンションは中々出てこないのでは?と思いますが。だから、希少性もあって、そんなに下がらないのかなと予想します。
-
220
匿名さん
5年もあればもっと良い物件出てくるよ。。。
むしろ今から待って5年後、10年後に中古でここを買う意味はなに?(笑)
今、新築を買う事が目的でなければ、今のうちに他の中古物件買えばいいのにー
オリンピックで不動産価格上昇理論なら、中古物件も値崩れせずに売れるから
その時に売って、また好きな中古物件買えばいいのに―
-
221
匿名さん
結局、中間金って何なんですか?
CEOなら大丈夫でしょうけど、一般人には支払えませんよ?
-
222
匿名さん
-
223
匿名さん
不動産用語
中間金【ちゅうかんきん】
中間金とは、売買契約や建築請負契約を締結した後、建物の引渡し以前に支払われる金銭のことで、内金の一種です。
-
224
匿名さん
森本さん、取れるところから取れるだけ中間金を取らないとまたお父さんになっちゃうんですかね。
-
225
物件比較中さん
219さん
なるほど。。。
220さん
土地ありますかね?確かに中古で買い換えも都内だと崩れないのかな。
-
-
226
匿名さん
-
227
匿名さん
Twitterより転載。大丈夫かな?
-
-
228
匿名さん
ここは当然、冠水したんですね。
これが平日の出勤時間に度々発生するとこまりますよねえ。
あとからあとから、いろいろと出てきて本当に話題たっぷりです。
引き続きウォッチが必要な物件ですね。
-
229
匿名さん
通勤時に度々発生などと悠長なことを言ってる場合ではないと思いますが、土嚢とかちゃんと積んでたんですかね。基礎から地下部分が水に浸かると排水大変でしょうに現場のみなさんご苦労様です。
-
230
匿名さん
>>228
買ったわけでもないのに、ウォッチしてなんになるの?
ネガがお好きですか(笑)
それとも中古狙い?
意味ないし!
-
231
匿名さん
ここはそれだけ何かと世間の注目を集めるトライアル物件だってことですよ。
-
232
匿名
何千万もするのをトライアル物件と言えるなんて、相当お金持ちですね!
羨ましい。。。
-
233
匿名さん
>229
銀柳街から、緩やかな上りになってるお陰でほぼノーダメージだったよ。
-
237
ご近所さん
私はミッド近くの仲見世通りの賃貸マンションに住んでます。高層階にいますが平日、週末問わず反響して地上音があがってきます。明け方まで大変騒がしいですがこの場所好きです。ミッドは川崎駅まで本当に近く、いい物件であると思います。私は買えませんでした…
-
238
匿名さん
-
-
239
匿名さん
わかります(笑) 人間。つねに無いモノねだりの欲求は止まりませんもんね。
-
240
匿名
ネガいなくなったね
まともに会話したらいなくなるんだね
知らなかった
むかつくセリフ、ガマンしなきゃよかった
ネットの世界だからと思ってたけど
-
241
匿名さん
そうやって挑発して荒らそうと思っているあなたが迷惑
-
242
匿名さん
>>233
ほぼ?
つまり多少は影響あったのかな?
-
244
匿名さん
しかしアゼリアが水没しなかったのは大したものだと思いましたね。
-
245
匿名さん
道路が水浸しになっただけでそんな広範に冠水したわけじゃない。
大げさ。
-
246
匿名さん
銀柳街の通りは土地がやや低いので、周囲から雨水を集めて冠水した模様。ちなみに川崎駅、ラゾーナ周辺に向かって標高が高くなっているので、アゼリアは安泰?
-
247
検討中の奥さま
本当に価値の高い分譲でしたね。 完売しても、これだけ反響を呼び続けている理由がわかります。
もう、二度と川崎駅徒歩4分にこのクラスの分譲は出ないと断言出来ます。
私は、都内で不動産を個人経営してますが、とても、勝てるクラスの分譲ではありません。
-
248
匿名さん
-
249
匿名さん
建物名は、カワサキミッドナイトタワー コスパ1番館 とか、この物件の素晴らしさを全面に押し出す名称に変更するべきですよね。
-
-
250
物件比較中さん
2013年〜2014年発売の新築分譲では、全国トップ3に入る事は間違いないと思います。
全国的にも伸びている川崎駅の駅近で、市場販売値よりも、800万〜2200万安いです。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件