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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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152
匿名さん
月々の維持費(管理費、修繕費、借地代)はいくら位かご存知の方います?
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153
周辺住民さん
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154
匿名さん
>>152
借地代は借地料からざっと逆算してみたが、
一戸あたり1.4〜1.6万/月くらいだと思う。
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155
匿名さん
現在のマンション(ローン残あり)を賃貸に出して、こちらに申し込むことはできるのでしょうか。当たったら、もちろん居住するつもりです。諸事情により現在の住居の売却が難しく、
虫のいいことを考えています。二重ローンはそもそも無理なのでしょうか。返済は問題ないのですが、、、。
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156
ご近所さん
近くのMS住民だが ブリティッシュグリーンのこの物件
新規性のある色調なのに高級感重厚感があり
周りのMSを圧倒するような 存在感があります。
公園 保育園 幼稚園 小学校 中学校が隣にあり
MS前の歩道は広く 車道も広いがトラフィックは少なく
運河の水辺も近くて子育て環境は抜群です。
そして東京都「品川周辺地域 都市・居住環境整備基本計画」の
中心的エリアにロケーションしていて 都内では
2度とこのような物件は出てこないでしょう。
もちろん抽選に応募しますが
どのように利用するかは 当たってから考えます。
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157
匿名さん
しかも、バス停も目の前。もちろん、徒歩8分なので、歩くことも可能ですが、定期があればバス便が便利でしょう。今朝はほかほか亭のキッチンを搬入していて、お店も結構いろいろ出来上がってきてましたね。楽しみです。
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158
匿名さん
>155
それは銀行とあなたの頭金によるのでは?
・年収制限はない
・売却、賃貸の制限を調整中
・坪単価と「中層所得者にも持ち家を」の大前提に変化なし
今聞いてるのはここまでです。
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159
匿名さん
>>158
「中所得者層」が大前提であるのであれば、年収制限なしというのは
矛盾するのですが、どういうことなのでしょうね。販売に関する主導権は
住友不でしょうか、それとも都が契約がとっくに終わった今からあれこれと
言えるのでしょうか。みんな待っているのに、なかなか情報が出てこない
ものですね。あぁ、まちどうしい。宝くじみたいなものでしょうが。
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160
匿名さん
>159
確かに待ち遠しいですね…すでに首が長くなりすぎました。
都に詳しい知人は居ないので何とも言えませんが…
価格を落とす=中層向け、ということだと解釈しました。
通常なら優先してくれるかな?という立場だと思っていたのですが、
ここの話を振ったらまるでダメでした(笑)
これじゃあ、知り合いがいる程度で買える人はいないのでは?
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161
申込予定さん
いつから申し込みができるのかしら。
ぜんぜん情報が出てこないわね。
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162
マンション住民さん
情報が出てこないと言えば、誰かここのマンションの間取り図持ってる?
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163
匿名さん
中所得者層の年収の定義っていくらですか?。
デべはローンが通らない人集めたくないですからね。
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164
匿名さん
中所得者層って、イメージだと700万から1200万くらいって思えます。
でもそれは人それぞれなんでしょうね・・・
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165
匿名さん
>164
個人的には同感ですけど、まあ反感買うでしょうね。
収入制限無いなら関係ないか。
ここもデベが上手く誘導して、この物件の中でもお金のない人はそれなりの部屋になるのでは無いですかね。ここがこんなに盛り上がるってことは、ここならなんとかっていう予算の人がイッパイ来ちゃうからね。そこは、デベもプロだから、上手くやるでしょ。スミフの人は、高倍率物件に慣れてないから、そこがもしかしたら突っ込みどころかもしれないけど、、、。販売担当はこなんですかね、やっぱりスミフかな?。
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166
匿名さん
当然この質問は提案者からも東京都にも出されています。東京都の回答は東京の勤労世帯平均、すなわち世帯収入700万程度をイメージしているとのことでした。
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167
匿名さん
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168
ご近所さん
WCTの住人です。
WCTを購入したときのスミフの営業に このMSどうにかならないのかと聞いたところ
これっばかりはどうにもなりませんと冷たい返事でした。
WCTを売りつけるときはペコペコしていたのに180度の変わりようです。
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169
匿名さん
>このMSどうにかならないのか
すいませんけど、どんな意味で何を聞いたのか抽象的すぎてわかりません。
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174
匿名さん
すごいね、営業ごときに言ったぐらいで「どうにかなる」と思ったんだ…
しかもただ別物件を買っただけで。
純粋に驚いたよ。
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175
ご近所
知人が地権者で一部屋契約済みとのことです。
彼女いわく11月入居と言ってましたよん。
ご近所マンション
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