契約済みさん
[更新日時] 2021-01-31 03:22:23
契約者専用のジークレフ千里青葉丘スレです。
楽しく情報交換できる場になればと思いますので、よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366391/
所在地:大阪府吹田市青葉丘南215番50
交通:大阪モノレール線「宇野辺」駅より徒歩5分、JR京都線「茨木」駅より徒歩19分
間取り:2LDK+N・3LDK・3LDK+N・4LDK・4LDK+N
総戸数:130戸
駐車場:133台 (内福祉用3台)
売主:神鋼不動産株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:神鋼不動産ジークレフサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-06-04 00:30:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市青葉丘南215番50(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩5分 東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月上旬予定 入居可能時期:2015年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]神鋼不動産株式会社 [媒介]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジークレフ千里青葉丘口コミ掲示板・評判
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561
住民さんA [男性 30代]
駐輪場問題改善策を考えてみたれす。
①立体駐輪場を使用している家庭の自転車を調査。大人用、子供用、電動子乗せ有無など、バランスを考え、区画を決める。
②臨時区画を白紙にし、平面扱いにして再度募集する。
③東側遊歩道?をぶち壊し、駐輪場にする(乱暴案)。
あくまでも私案だす。組合ができるまで意見交換しようぞよ。ここで愚痴や批判するより、みなさんの案を聞かせてん。
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562
マンション住民さん
561さん、改善策を皆さんで考えるなんていい案ですね。
①案は、いいと思います。でも、難しそうですね。
②案には賛成です。立体にとめている方もたくさんおられるので…。
③案は…工事費などがかかるでしょうから、一番難しそうですね。
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563
マンション住民さん
うちは上段・下段に1台ずつですが、上段を降ろす時にやはり大変ですね。下段の方にあたりますし気を使います。
それなら上段は、自分の下段の上に変えて欲しいですね…下が我が家のならあたってもいいし、まだ気兼ねなく降ろせるというか…。下段からしても上段の方に子乗せ自転車が邪魔かな?と思わなくてすみますし…
まぁたまたま下段の上が空いてるので言える事ですが、抽選ですし、それなら好きな所に変更できるのかってなってしまうので、夫婦で話してるだけですが。
そういうのも考えて駐輪場所決めて欲しかったなと少しだけ思ってしまいます。
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564
住民さんB
駐輪場の件、管理人さんに聞いてみました。やはり自己主張の強い方が数名いらっし ゃるようで困ってられやむなくの臨時区画とのこと。但し現在来月中頃迄には理事会を開催すべく調整中なので暫くお待ち下さいとのことでした。何処にでも困ったクレイマーがいらっしゃるようです。ちなみに臨時区画の駐輪代は元のままだそうです。これにも不満です。理事会での公平な抽選になるのを待ってまーす。
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565
マンション住民さん
563です。561さんのを見てなくてすみません、書いてしまいました。
①は、最初にしてくれれば良かったのにと思いますが、途中からだと難しいかもですね。前の場所のが良かったとか、変わりたくないという人もいるかもですし。またファミリー層なので、電動子乗せにいずれしたい方とか考えると…
まぁそういう事を言うと話が進みませが…
②は賛成です。もしくは本当に入れれない時だけの場所にすれば良いのにと。
子乗せだと子供が寝てしまい立体に置けない時もでてきます。その時の一時置き場所とか。でもそうするとやっぱりずっとそこに置きっぱなしの人も出てきてしまうんですかね…
③は、立体の上段だけみるとそれなりに空いてますよね。そうなると置いてない方もいるのかな?やはり反対の声も出るのだろうなと…個人的には少し平面増えて欲しいですが。
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566
入居済みさん
臨時駐輪場に置いてある自転車の持ち主(上の方に番号書いてありましたよね…)=自己主張の強い方ってことですよね。
恥ずかしっ^^;
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567
入居済みさん
まだ確認してないんですけど、単車とかの置き場って、開いてような気がします!
そこに駐輪所を増やすのは難しいですかね!
車への認識が薄いお子さんは、そこに止めるのは、一時的に駐車場を通るので難しいですが、ママチャリや大人の方なら問題ないかと思うのですが
自動のチェーン柵などありましたが、使用される方のみスイッチを追加で、申し込まれればいいのかな?
現状、臨時駐輪所も、何か壊して新たに作るのも、この要望人数だとおそらく場所も狭く、見た目が悪くなるなど、マイナス面が多いのでどうですかね?
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568
マンション住民さん
作るなら駐輪場の左、中庭へ入る道のところが良いですね。
住人ではない家族連れ、子どもが入り込んで荒らしているのを見かけます。
中からしか入れないようにしてほしいです。
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569
マンション住民さん
台数については、植栽を潰して駐輪場を作らなければいけないので、130世帯の同意を得られず不可能でしょうね。となれば、家族でシェアするなりして2台に抑えるしかないでしょう。うちは引っ越しの際に泣く泣く2台処分しました。
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570
入居済みさん
理事会を開かなくても、紙面で臨時駐輪場問題なんてどうにでもなるんじゃないの?
ってか、管理人に何の決裁権があって、勝手に共有部貸してんの?
お金取れば済む問題じゃないよ
管理人は管理すつことが仕事で、雇われ人
雇い主は住民全てだから、雇われが雇い主に断りなく、しかもお金が発生する物を、決め手いいわけない!
そいつ、クビクビ~~~
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571
マンション住民さん
>>567
単車置場はよい案ですね。駐輪場代は駐輪場より高かったかも知れませんがそれでも本当に借りたい方は必ずいらっしゃると思います。公平に抽選した上で相応の費用を払われるなら、抽選に外れた方も納得されると思います。少なくとも臨時区画に平面駐輪場代を払わずにとめているより良いですね。
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572
入居済みさん
>>570さん
管理人さんの勝手な判断でされたことなら憤る気持ちは私も同じなのでわかります。
しかし問題が発生したからといってすぐにクビとかはやめましょう。
もしかしたら住民の方が威圧的な態度で駐輪場のこと言いに行ったかもしれませんし、まぁ当事者じゃないのでわかりませんが、どうしてこういうことになったかの説明くらいは文書でも良いので住民全員にお知らせしてくれたら良いですね。
何にせよ当事者の間だけで勝手にルールを変更し実行するってことに問題大ありだと思います。
今後はこのようなことがないように、問題が発生すれば住民全員で取り組んでいきたいですね。
そのためにも早く理事会が機能してほしいです。
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573
匿名さん
先ずはなぜこのような問題が起きているかを考える必要は無いですか?
事実の検証 駐輪されている自転車は各々の駐輪スペースに収納可能な自転車か
結果 収納可能外サイズの自転車があれば駐輪禁止にし排除する
結果 全台収納可能サイズの自転車にもかかわらず駐輪に支障があれば
設計上の不具合として売主に改善の申し入れ
いかがでしょうか?
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574
マンション住民さん
>>573
確かにそもそもはマンション入居時に連絡のあった規格内(大きさ、重量等)の自転車なのかが重要ですね。入居前に購入された自転車が規格外なら買い替えが必要でしょう。さもないと同じ区画内の方にとっては迷惑このうえないですよね。
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575
マンション住民さん
>>573さんの意見に賛成です。
そして、ここで主張されている方が役員をしていただけたらいいと思います。
私は駐輪場を利用していません。
事前にマンションの方からの連絡で、自転車が溢れることを考えて、引越し前に処分しました。
なので、サイズなどを伝えられているのにも関わらず、置けない自転車を利用されている少人数の方が合わせるべきではないのでしょうか?
それに、抽選で決まった置き場所なので公平に振り分けられていると思います。
なので、臨時で置かれている方が改めるべきであると思います。
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576
マンション住民さん
>>573
賛成ですね。
自転車のことは、どこのマンションでも永遠の課題のようですね。
自転車のサイズと言うよりも、最近の子ども用の補助椅子を等の大きさが大きくなっている…安全面のために仕方がないのかもしれませんが、これも自転車置き場を作る際に考慮するべきことだったのかもしれませんね。
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577
匿名さん
>>568
中庭で、マンションのお子様か外部のお子様かどうかわかりませんが、机の上や椅子の上にのって(土足のまま)、長い棒を振り回して遊んでいるのを見かけたことがあります。
植樹に棒を叩きつけているところも見かけました。
注意しようかと思いましたが、大声で上から声をかけるのもどうかと思い、躊躇してしまいました。
怪我をしてからでは遅いので、今度見かけたときはぜひ注意をしたいと思います。
マンションの中で、怪我人は出したくありませんものね。
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578
マンション住民さん
576さんの補助椅子の話のように、子供乗せ自転車は、全てと言っていいほど企画外ですよ。
低めの前乗せ子乗せは、横幅にタイヤサイズ・後ろ乗せ子乗せは、高さ制限等々。
企画内の自転車を探しましたが、それに見合った子乗せ自転車が見つかりませんでした。逆に教えて欲しいです。
だからこそこういう問題が発生しているのです。ファミリー層が多いのが分かっているなら、平面の数・立体もゆとりの幅のある設計にして頂きたかったです。
自転車の台数は聞いていましたが、平面の少なさ・サイズまで聞かれてマンション購入された方は少ないと思いますし。
もちろん堂々と置いてる訳でもなく、普通自転車の方に申し訳ないなと思っていますし、隣の方の出入りに自分の自転車が傷ついても良いと思っています。
勝手な主張で申し訳ありません。
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579
マンション住民さん
中庭の子ども。
私も木を荒らすのを見ました。
親御さんがいらっしゃったのでどうして注意しないのか様子を伺っていました。
その空気からか耳元でゴニョゴニョ言って止めさせていましたが。
結局住人ではなかったようで、中庭入口に停めた自転車で帰って行きましたが。
常識のない方がいるのだと驚きました。
お母さまもやはり、机や椅子に土足のまま足を上げられていました。
次回は注意しようと思います。
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580
入居済みさん
質問です
中庭では、喫煙しても大丈夫ですか?
ダメでしたっけ?
※愛煙家で肩身が狭いので・・・・・。
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581
入居済みさん
>>580さん
どうなんでしょうね?ベランダではダメと規約にはありますが、敷地内は書いて無いのかな?
私は非喫煙者ですが、喫煙者方々への批判が凄過ぎて個人的にはどうぞと言って差し上げたいですが。書き込みを見てると換気扇も回すなって勢いですものね^_^;
ただ喫煙場の様になったりすると嫌かなぁ。ボヤも心配です。携帯灰皿は必ず持参して、間違ってもポイ捨てなど無い様にして頂き、子供が入って来た際には消してくれる様な配慮があるならいいと思います。
私だけの勝手な意見ですが。
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582
マンション住民さん
中庭は部屋に臭いが入るわけではないし人も少ないし、ベランダや換気扇よりはずっと良い気がしますよね。
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583
マンション住民さん
>>578さん
こういう問題が発生していると他人事のように書くのは止めてください。問題を起こしているのは規格外の自転車を持ち込んでいるあなたなんですよ!規約を守って普通自転車に乗っている者は本当にバカをみて迷惑しております。
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584
マンション住人
>>583
では、企画内で安全基準も満たしている子供乗せ自転車を探して来て下さい。
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585
マンション住民さん
>583さん
578です。他人事とは思っていません。
子乗せを使用されない方には邪魔だと言う事も分かっています。子乗せなら何でも許される、とも思ってもいません。
ただ、子乗せ自転車の現状を知って貰いたかっただけです。
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586
マンション住民さん
>>584さん
なぜ583さんが探さなくてはならないのでしょうか?なぜすぐに他人事にするのでしょうか?意味が理解出来ないの私だけでしょうか?
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587
マンション住民さん
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588
マンション住民さん
中庭での喫煙は外なので問題ない気はしますが、戸建てがあまりにも近いので、そっちから苦情が出そうな気がするのと、マンション住人以外も入れる場所なので、防火面やポイ捨てが気になります。
タバコ吸わないので、ニオイが漂って来ると嫌なんですが、喫煙される方は個人の嗜好が制限され過ぎてて大変だなとも思います。
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589
入居済みさん [男性]
喫煙者です。
敷地内は禁煙だと規約にありましたよ。
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590
マンション住民さん
こちらを荒らすためにマンション住民でない人も書き込む悪い人もいます。気を付けてください。
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591
主婦さん
通りすがりですみません。
ここのマンションではないですが、北摂の新築マンションに最近入居したものです。
マンションの自転車置場の問題、うちのマンションは引渡し前に「契約者の希望が多かったので、バイク用の駐車スペースを自転車置き場に変更することへの同意をお願いしたい。」と営業さんから電話と文書がきました。
たぶん内覧会で自転車置場みて、重量のある子乗せ電動は無理。という意見が多かったのかなーと。
私のうちは、自転車0なので、ふーん。くらいだったのですが。
共同住宅ですから、住民の同意を得た上での特例運用でないと、不公平感が出て当たり前だと思います。
良い方向に解決して、気持ちよく使えるように、と祈ってます。
部外者が失礼しました。
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592
マンション住民さん
中庭で喫煙ってすごい発想ですね。もはや子供や嫌煙家は中庭に入れなくなるという、、、
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593
住民主婦さん
自転車の臨時区画の件は前に自転車置き場に行ったときに「なんだこれ?」
「聞いてない知らない」と正直思いました。
マンション居住者が共同施設のことを知らないのは変だと思います。
掲示板に貼るなり回覧板を回すなりアンケートなりして
居住者みんなにお知らせするのが通常だとおもうのですが・・・。
いい思いはしませんよね。
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594
匿名さん
>>593
私もそう思います。
マンションの住人に知らされずに、ある日、ハッと気づくのは違うと思います。
マンションの管理に伝える必要ありますよね!
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595
住民さん
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596
マンション住民さん
久しぶりに覗きにきて、何だか悲しくなりました。
これは管理組合が出来てから揉めそうですね。。。
共同住宅である以上は仕方ないことですが、こんな考え方をしたり言葉遣いをする人が同じマンションにいるんだ、と思うと…少し不安です。
皆さん、みんながみんな100%満足できるマンションは皆無だと思います。少しずつみんなが我慢したり犠牲になったり、それはどの家庭も同じなんだ、と思って、お互い様精神で仲良く暮らしていきましょう!
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597
入居済みさん [女性 30代]
なんとなく、住まわれてる方全体の民度の低さが伺えたので、そろそろこのサイト閉鎖しませんか?
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598
入居済みさん
本当、言葉使いが怖いです。
残念です。
このサイトで普通に意見交換ができたらいいのですが・・・。
言いにくいことも言えるので悪いところばかりではないと思うのですが
内容によっては傷つけあうことになるので
お互い相手の気持ちを考えながらスレしていきたいですね。
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599
マンション住民さん
>>595
何の権限があって共用部への立ち入りを制限できるのか?常人の理解を超えているので、追及する気もないですが。それ以前に言葉づかいが、、、荒らしってやつですかね?
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600
マンション住民さん
どっちにしても、民度が低い方が多いって事ですよ。
自分の事しか考えてない人が多いと荒れそうですね。
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601
マンション住民さん
どこのスレにも必ず登場する荒らしが出てきてますね。本当の住人は気にしないようにして情報交換していきましょう!
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602
マンション住民さん
これは荒らしがいますね。
無視して有意義な情報交換をしていきましょう!
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603
住民さんA [男性 30代]
民度が低いとか言っちゃダメ、ぜったい!
掲示板の内容に反応するのやめません?嫌な内容ならスルーしましょう。
596さんが書いていたように、確かに集会で解決できないこともあるでしょう。皆さんが満足できる結果になることは少ないでしょうが、少しでも改善できるよう、考えていきましょうよ!
さて私の主張が終わったところで、3ヶ月点検の通知が届いたかと思いますが、皆さんはどんな所が気になりますか?参考にさせて欲しいです。
よろしくお願いします。
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604
マンション住民さん
>>603さん
区切りを入れて下さって感謝です!ありがとうございます。
そうですね、いちいち反応しないのがベストですね!
さて、3ヶ月点検の件ですが、我が家はほんの少しですがリビング窓の滑りが悪くて、何となく開閉時に引っかかる感じがするため、そこを指摘しました。
あとは特に問題なく、快適にマンション生活を送っています!
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605
入居済みさん
民度が低いと敢えて書く方がきっと荒らしでしょう。わざと書いて主張していると取れます。
マンションの住人は自分の住んでる場所に対してそんな事書きません。
3か月点検は網戸の下部分が少し開くのが気になるのでそこをみてもらうつもりです
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606
入居済みさん
マンションの中庭っているんですかねぇ?
もしいらないなら駐輪場にしたらいいのにって思うんですけど…
うちは後2台は駐輪場借りたいから増やしてもらえるとありがたいです。
バイクの所は子供達が大きくなって原チャ乗るようになれば足りなくなるので減らして欲しくないです。
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607
匿名さん
>>606
中庭は、憩いの場となる場所として緑があり、いい場所だと思います。
まだあまり使われてはいないかもしれませんが。
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608
マンション住民さん
私も、中庭は緑がありいいと思っています。
人それぞれだとは思いますが、緑があるということも、このマンションを選んだ1つです。
駐輪場の件は、難しいことですので、管理組合にお任せしましょう。
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609
入居済みさん
前からですが、留守中に営業の方と思われるインターホンの録画が何度か映ってました。
生協以外にどんな営業がありますか?
夜とかも来ているようで少し怖いです…。
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610
マンション住民さん
>>609
NHKではないですか?
うちも来ました。
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