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物件比較中さん
[更新日時] 2009-08-05 19:00:00
晴海に生まれる、シービュー・レジデンス。
自走式駐車場100％。竣工売りです。いかがでしょう？
□所在地 東京都中央区晴海5-1(地番)
□交通 山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□総戸数 438戸
□構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階・地下1階建
□竣工時期 平成21年2月予定
□入居時期 平成21年6月予定
□売主 株式会社コスモスイニシア、株式会社新日鉄都市開発
□施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
□駐車場 賃貸：敷地内438台収容（自走式100％）
□販売開始予定 平成21年3月下旬
□間取り 1LDK〜3LDK
□専有面積 57.51平米〜100.50平米
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-12-18 21:25:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海5-1(地番) |
| 交通 |
山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分
「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
438戸 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・晴海レジデンス口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
ここを買う買わないは別として、
マンション価格の相場が安くなるのは、良いことだ！
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762
匿名さん
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763
匿名さん
坪200万からスタートですか・・・・。
こりゃ大量に売れ残りですね。有明の二の舞は避けられないでしょう。
たぶん、営業が安い！安い！と買い煽りの書き込みを連投するんでしょうが、消費者は騙されませんよ。
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764
匿名さん
>>760
そうそう。ゴクレならマンションじゃなくて去年株を買うべきでした。
昨年１０月に比べ株価は倍になってます。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
やはり高かったか・・・・ダメだな。
低層は坪180くらいで平均でも坪200〜210くらいでないと売れないだろう。
中央区の外れの埋立地で焼却場の横なんだから。
これから先、安く用地取得され資材費も下がり建築費も下がった新価格マンションの
登場が予想されるのに強気だね。
短期で売り切れる価格じゃないし、イニシアますます危ないんじゃないの？
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768
匿名さん
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769
匿名さん
マンション価格多少下がったところで他に買いたい場所が無い。
ココは将来のインフラ整備と再開発は多いに期待できる。
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770
匿名さん
大量の在庫は別として、新規物件は限られているのだから
多少下がるかもしれないけど、急激に安くなるわけないでしょ。
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771
匿名さん
>>769
>マンション価格多少下がったところで他に買いたい場所が無い。
んな事はないでしょ。
ここは焼却場のヨコ・隣だぜ。
一般的には、嫌悪施設の近くは敬遠される。
リセール価値もそう高くないだろう。
この価格なら都内で他のとこ選べるよ。
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772
匿名さん
>>768
五十歩百歩
大同小異
大して変わらん。。。
嫌悪施設の近くにない街も選べる。
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773
匿名さん
やっぱ高めの設定だったか...
平均@200前後だと思ってたけど。
ちなみに今日行かれた方、南東、南西のプレミアムではない部屋はいくらでしたか？
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774
匿名さん
イニシアは銀行に返済猶予されてるから３月末は投げ売りしますよ。
半額でもいいから現金化して返済に当てなければアウトでしょ。
最悪のシナリオは風評悪化で販売不振に陥って金が回らなくなること。
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775
匿名さん
はーい
みなさん
まことに残念でございました。
都心部はあきらめて
郊外をお探しくださいｗ
バーーイ
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776
匿名さん
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777
匿名さん
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778
匿名さん
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779
購入検討中さん
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780
入居済みさん
>>768
もちろん都心の話だよね？
具体的な場所言ってみて。
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