ザ・晴海レジデンス（コスモスイニシア）

797です。

>>801
いや、安いって。

これで安いと思わないのか。どれだけ貧乏なんだよ。

足立の電車が走ってないところとか、八王子とか、
そういう所の価格を基準にしてるの？
それとも、茨城県つくばとかが基準？

これくらいの値付けなら、
買う人はいるから、70％は則完すると思うよ。

うちは、レインボー側の最上階に申込むと思う。
現地見てから判断するけど。
レインボー側の最上階は、抽選になってもおかしくないと思う。

８０３さんの言うように
安いと思いますよ。

これだったら購入検討します。

＞800さん

中古なら3000万台です
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ011B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ011A01B01001...
都心の3,4000万台
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...

モデルルームみてきました。
前向きに購入検討しようと妻と意見も一致し
意気揚揚と家に帰宅。。
しかし。。こんな記事が。。

http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-date-20090210.html

>>797

③南西側（晴海、レインボー方面）3LDK81平米
5300〜6200万円 （坪@216〜坪@253）

＠253ならＴＴＴの未入居中古を買い叩いた方がいい気がするがどうなんだろう？？

TTTより高いのなら、立地、仕様、デベ、全てにおいて劣っているここを買うのは無いなぁ…。

>>808
正解かもしれません。私も狙ってはいます。
つわものの知人が同エリアの
中古を表示価格から８００万値引いて買ったとのことです。
ただ、契約時の重説の後とか顔を合わせるのに私には、そこまではちょっとできないですけど・・・
やれる人はお試しを。

>>810
まずはＴＴＴをご検討願います。
新築が欲しい人はこちらをどうぞ。

それにしても、
都心回帰は凄まじい需要だね。
買えそうで買えない。
ちょっと罪作りかも

＞８０５

で？


＞８０８

TTT狙いでここの価格待ちしてたけど値引き交渉に使えるナイスな価格だった反面、
逆にそっちの競争率があがったりやしないかとヒヤヒヤもんだ。
考えることは同じですな。

>>808

797です。
@253なら、TTTの未入居物件を・・・
そうですよね。あれば、そうしたいですが、
おおむね、以下の条件が適いません。

１．レインボービューであること。

２．80平米クラスの広さがあること。

３．駐車場権利があること。

この3つの条件をそなえたTTTの新築未入居は、
私も結構情報探したつもりですが、ないんですよね。

過去に１億超えの部屋情報を見たことはありますが、
マンションにそこまで投資するつもりはないので。

というわけで、改めて自分の考えを整理しましたが、
やぱり、ここの最上階に申し込もうかな、と。

まぁ、一生住むつもりなら、ここをいくらで買っても良いのではないでしょうか？
眺望に飽きたり、手狭になた時に、売るのがシンドイってだけのことです。

>>811
>ただ、契約時の重説の後とか顔を合わせるのに私には、そこまではちょっとできないですど・・・

そういうときは契約時に菓子折りもっていって「寛大なる価格でお譲りいただきありがとう
ございました、このようなすばらしい物件に住めて感激です、大事に住ませていただきます」
ていえばいいんですよ。本当なんだからさ

マンションの全部屋から、金額考えずに気に入った部屋を選べるって贅沢だよ。
それが可能なのは坪３００万ぐらいまで

>>816

なるほど、TTTの南東で、ちょっと試してみます。
実は、内見して考え中ってことになっているんです。
800くらい引いてもらえると、晴美レジデンスと比べても、かなり安いです。
フル装備の内装入れてもお釣がきます。

ご意見、どうもありがとう。

駐車場が必ずあるというのはいいよね。だけどデベさんがこの状態じゃなー。新日鉄都市開発はどういう役回りなんだ？イニシアが逝ったらその後は新日鉄が自動的に引き継いでくれるなら何の問題もないんだが。ここらへんの情報ない？