広告を掲載
物件比較中さん
[更新日時] 2009-08-05 19:00:00
晴海に生まれる、シービュー・レジデンス。
自走式駐車場100%。竣工売りです。いかがでしょう?
□所在地 東京都中央区晴海5-1(地番)
□交通 山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□総戸数 438戸
□構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階・地下1階建
□竣工時期 平成21年2月予定
□入居時期 平成21年6月予定
□売主 株式会社コスモスイニシア、株式会社新日鉄都市開発
□施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
□駐車場 賃貸:敷地内438台収容(自走式100%)
□販売開始予定 平成21年3月下旬
□間取り 1LDK〜3LDK
□専有面積 57.51平米〜100.50平米
こちらは過去スレです。
ザ・晴海レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-12-18 21:25:00
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海5-1(地番) |
交通 |
山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分 「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
438戸 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・晴海レジデンス口コミ掲示板・評判
-
751
購入検討中さん
プレミアムってどこが違うの?間取りが違うのはわかるけどあと内装とか?
プレミアムが売れ残りそうなら6月まで待つほうがいいかな?
それまでにはイニシアの行く末も見極められそうだからね。
-
752
匿名さん
-
753
匿名さん
坪200以下だろうと、今イニシアのマンション買うのは
ギャンブルですな。
-
754
匿名さん
TTTの分譲価格は、坪単価の安い部屋もあれば高い部屋もありました。
階数が高いし御見合い部屋もあったから。
-
755
匿名さん
低層の見合いが坪200くらい。
場所とか売り主考えたら安いとは思わんが。
-
756
匿名さん
北側と南側だったらやっぱ北側のほうが安いんだろうか?
-
757
匿名さん
-
758
匿名さん
最低坪単価は200くらいだってわかったけど、
全体平均だといくらくらいなのかな?
-
759
匿名さん
日曜日に行く予定だが待ちきれない
南西10F程度の価格を教えてください
よろしくお願いします
-
760
匿名さん
-
-
761
匿名さん
ここを買う買わないは別として、
マンション価格の相場が安くなるのは、良いことだ!
-
762
匿名さん
-
763
匿名さん
坪200万からスタートですか・・・・。
こりゃ大量に売れ残りですね。有明の二の舞は避けられないでしょう。
たぶん、営業が安い!安い!と買い煽りの書き込みを連投するんでしょうが、消費者は騙されませんよ。
-
764
匿名さん
>>760
そうそう。ゴクレならマンションじゃなくて去年株を買うべきでした。
昨年10月に比べ株価は倍になってます。
-
766
匿名さん
-
767
匿名さん
やはり高かったか・・・・ダメだな。
低層は坪180くらいで平均でも坪200〜210くらいでないと売れないだろう。
中央区の外れの埋立地で焼却場の横なんだから。
これから先、安く用地取得され資材費も下がり建築費も下がった新価格マンションの
登場が予想されるのに強気だね。
短期で売り切れる価格じゃないし、イニシアますます危ないんじゃないの?
-
768
匿名さん
-
769
匿名さん
マンション価格多少下がったところで他に買いたい場所が無い。
ココは将来のインフラ整備と再開発は多いに期待できる。
-
770
匿名さん
大量の在庫は別として、新規物件は限られているのだから
多少下がるかもしれないけど、急激に安くなるわけないでしょ。
-
771
匿名さん
>>769
>マンション価格多少下がったところで他に買いたい場所が無い。
んな事はないでしょ。
ここは焼却場のヨコ・隣だぜ。
一般的には、嫌悪施設の近くは敬遠される。
リセール価値もそう高くないだろう。
この価格なら都内で他のとこ選べるよ。
-
772
匿名さん
>>768
五十歩百歩
大同小異
大して変わらん。。。
嫌悪施設の近くにない街も選べる。
-
773
匿名さん
やっぱ高めの設定だったか...
平均@200前後だと思ってたけど。
ちなみに今日行かれた方、南東、南西のプレミアムではない部屋はいくらでしたか?
-
774
匿名さん
イニシアは銀行に返済猶予されてるから3月末は投げ売りしますよ。
半額でもいいから現金化して返済に当てなければアウトでしょ。
最悪のシナリオは風評悪化で販売不振に陥って金が回らなくなること。
-
775
匿名さん
はーい
みなさん
まことに残念でございました。
都心部はあきらめて
郊外をお探しくださいw
バーーイ
-
776
匿名さん
-
-
777
匿名さん
-
778
匿名さん
-
779
購入検討中さん
-
780
入居済みさん
>>768
もちろん都心の話だよね?
具体的な場所言ってみて。
-
781
匿名さん
■北西面運河側の部屋 2LDK+DEN 75平米 4400〜5000万円
■ごみ処理場側の部屋 3LDK 72平米 4200〜5100万円
■南東面晴海ふ頭側の部屋 3LDK81平米 5300〜6200万円
-
782
匿名さん
-
784
匿名さん
-
785
匿名さん
75WC3 2階4818〜20階6118
80WC8 3階4668〜17階5468
です。価格の書いてある階を記載しました。
-
786
匿名さん
間違えました
75WC3 2階4238〜20階5138
でした。先ほどは85WC1を記載してしまいました。
-
787
匿名さん
買えなくはない価格帯だから悩んじゃう人がいっぱいでてきそうですね。
-
-
788
匿名さん
同じく 目玉物件ないか
ここ見て来週、行くの辞めようかな
都心の中古が投げ売りになるまで、冬眠しますよ 長谷工はん
-
789
入居前さん
今日いってきたんだが、ゴミ箱横は予想以上の圧迫感があった。。。
13階のモデルルームだったので、眺望はゴミ箱天井横だったんだけど、
視界の下半分がゴミ箱ってのは予想以上の不快条件だった。あと、音も。
絶えず鳴り続けるモーター音もうるさかった。
ベランダでブランチって事は出来ない状況でした。残念。
そんでもって運河がわは日当りが冬場は一切無しだそうです。
夏場は15:00以降にベランダの半分くらいまでの射し込み。
注目のベイブリッジ側は。。。高い!
総論として、まともな間取りの2L&3Lは5000〜5500って感じでした。
-
790
匿名さん
もともと普通のマンションでは、
ベランダでブランチなんて、庶民の発想。
-
791
物件比較中さん
有明のシティタワー豊洲よりずいぶん安くていい感じじゃないですか?
品川ナンバーだし、スーパーは近くにあるし…
管理費+駐車場でいくらぐらいでしたでしょうか?
-
792
匿名さん
今日は祝日だからゴミ収集車が見られなかったと思うけど、平日は大挙してゴミ処理場へ集まってきて眺望最悪で、当然のことながら収集車から臭う。
しかも、虫の息のイニシア物件。
にもかかわらず、この価格というのは???
入居が始まったとしても5割は売れないでしょう。
-
793
匿名さん
-
794
匿名さん
-
795
匿名さん
-
796
匿名さん
あちゃー
間違いなく逝ってしまいそうですな…
起死回生の物件だったのに…
最低10%OFF価格だったよ宇宙さん。
-
797
匿名さん
>>781さんの書き込みなどをまとめました。
※晴海方面が「南東」と記載されていましたが、
南西の間違いかと、修正しています。
①北西側(TTT方面)2LDK+DEN 75平米
4400〜5000万円(坪@194〜坪@220)
②南東側(ゴミ処理方面)3LDK 72平米
4200〜5100万円(坪@193〜坪@234)
③南西側(晴海、レインボー方面)3LDK81平米
5300〜6200万円 (坪@216〜坪@253)
④南東側(ゴミ処理方面)80WC8(メゾネット)=79.2平米
4668〜5468万円 (坪@195〜坪@228)
⑤南東側(ゴミ処理方面)75WC3=75.9平米
4238〜5138万円 (坪@184〜坪@223)
これ、ぜんぜん高くないよ。
ここの掲示板来ている人、貧乏な人ばっかりなんだね。
-
-
798
匿名さん
まったく、自分の立場をわかてない値付けだね。
こんなリスクの高い状況で、普通の値段じゃ、買う人いないよ。
-
799
匿名さん
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件