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物件比較中さん
[更新日時] 2009-08-05 19:00:00
晴海に生まれる、シービュー・レジデンス。
自走式駐車場100%。竣工売りです。いかがでしょう?
□所在地 東京都中央区晴海5-1(地番)
□交通 山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□総戸数 438戸
□構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階・地下1階建
□竣工時期 平成21年2月予定
□入居時期 平成21年6月予定
□売主 株式会社コスモスイニシア、株式会社新日鉄都市開発
□施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
□駐車場 賃貸:敷地内438台収容(自走式100%)
□販売開始予定 平成21年3月下旬
□間取り 1LDK〜3LDK
□専有面積 57.51平米〜100.50平米
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-12-18 21:25:00
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海5-1(地番) |
交通 |
山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分 「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
438戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・晴海レジデンス口コミ掲示板・評判
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501
物件比較中さん
>>489
>将来の展望を持てない者に発展はない
>足元だけを見て歩いていると周囲の変化に気付かない
>
>ともいう。
有明に住む人はとても足元を見てるとは思えないね。
手の届かない空ばかりを見ていて危なっかしい。というか既に転んじゃってるか。
ここ晴海はそのような失敗は繰り返さないでほしい。
しかし、ここ、あのパンフ見ると直床決定かな・・・。
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502
匿名さん
>>494
都心で出生率が高いのは江東区だけですね。
中央区も早く追いつこう。
晴海は賃貸も多いらしいので、期待してますよ。
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503
匿名さん
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504
匿名さん
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505
匿名さん
1878年の郡区町村編制法により、東京府管下の中心部市街地に麹町区以下の15区(麹町区・
神田区・日本橋区・京橋区・芝区・麻布区・赤坂区・四谷区・牛込区・小石川区・本郷区・
下谷区・浅草区・本所区・深川区)が編成された。
1889年5月1日、15区の区域をもって東京市が発足した。
当初は東京府知事が市長を兼ねる変則的な自治体で、市役所も市職員も置かれなかったが、
その一方で従来の15区はそれぞれ単独で区会(議会)を持ち東京市の下位の自治体とされた。
1898年10月1日に特例が廃止されて一般の市制が施行され、麹町区有楽町の東京府庁内に市役所が
開かれた(現・千代田区丸の内三丁目、東京国際フォーラム)。初代東京市長は松田秀雄である。
また、尾崎行雄が2代目、後藤新平は7代目の市長を務めている。
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506
山手線一強主義
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507
匿名さん
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508
匿名さん
東京未来予想図
隅田川の両岸に、
価格・家賃レベルを含めて、
良好な分譲・賃貸マンションが広がる世界。
住み易い環境の下、合計特殊出生率も次第に上がる。
こうなると良いですね。
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509
匿名さん
良好な住宅地は高台に作られるのが常識。
低地に住むのは高台が買えない貧民。
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510
匿名さん
バンコクでもマニラでもインドでもスラムは川沿いの湿地にありますね。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
再開発埋立地の将来像が見える場所があります。
八潮団地です。
ここは都民からは完全に忘れ去られた人工島です。
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513
匿名さん
>>512
八潮団地?
都心(麹町区・神田区・日本橋区・京橋区・芝区・麻布区・赤坂区・四谷区・牛込区・小石川区・本郷区・下谷区・浅草区・本所区・深川区)と郊外を同列に考えたらおかしくなりますよ。
港南は似た雰囲気ですがw
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514
匿名さん
>>513=505
で、結局あの『江東区』が都心と言いたい訳ね。噴飯ものの極みだな。
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515
匿名さん
江東区は都心だよ。
良く歴史をお勉強してくださいねw
山手線??大爆笑w
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516
匿名さん
歴史?
肝腎なのは今の世論がどう評価してるって事。干からびた東京市あたりを持ち出すしか取柄の
ない地味な地域なのだろうが。
まあ、ここは中央区、正真正銘の都心だ。これ以上の議論は豊洲の板ででもやってくれ。
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517
匿名さん
ここは都心、中央区のスレです。
無関係の江東区の話題は不要です。
都心は都心、どっちにも向いていません。
どこに敵対心を持とうと自由ですが、
同列に並べたり、勝手に他人のふんどしを着用するようなことは控えてください。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
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520
匿名さん
>501
この物件は二重床、二重天だよ。
残念だったね。
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521
匿名さん
いくら都心区でもゴミ処理場のとなりでなんにもない辺鄙なところじゃ意味ないだろ。
人に自慢する為に買うわけじゃないんだからさ。
都心区だってことが何かいいことあるの?
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522
匿名さん
>豊洲はタワーだから向こうが上
⇒相変わらず独りよがりだな。豊洲のスレで自慢しな。江東区って時点でそもそもOBだ。
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523
匿名さん
ホント、どこのスレ覗いても江東区のかたの妄想にはうんざり。
なんでこの人たちだけがよそのスレまで遠征して宣伝してんの?
あきらかに逆効果マイナスイメージでしょ。
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524
匿名さん
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525
匿名さん
>>524
だから売れないのも当たり前か、向こうは。
ところでそれってCTT、TOTのどっち?あるいは両方共なのか。
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526
匿名さん
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527
匿名さん
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528
匿名さん
ここが安いというより単に経済状態が激変してるということでしょ。
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529
匿名さん
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530
匿名さん
>>526
練馬や三鷹のほうがここよりも住環境はずっといいです。
ここは倉庫街で人が住むようなところじゃありません。
ただ、中央区ならいいという見栄っ張りの人にはいいでしょうね。そういう人は友人には持ちたくないですが。
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531
匿名さん
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532
入居前さん
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533
匿名さん
>>532さん
ありがとうございます。
施工会社を見て、もしかしたら直床、直天井かな…と思っていました。
安心しました。
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534
匿名さん
建築物の高さ 59.95m 地上20階、
これで 二重床、二重天井なのか
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535
匿名さん
資料取り寄せてみた
二重床、二重天井なんてどこにも書いてないんだけど、見方が悪いのかな?
レインボー側狙いだけど逆梁だし室内からの眺めはあんまり期待できないかも・・・
ま、結局は値段次第なんだけどさ
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536
匿名さん
>>535さん
私もパンヅレット見ました。
おっしゃるとおり、どこにも記載がないんですよね。
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537
入居前さん
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538
物件比較中さん
天井高最大245cm・直床・二重天井・二重壁
です。
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539
匿名さん
>>537
うお!ありがとう!一言余計だけどw
つーか住宅ナビに情報提供して、何で自社の公式には反映してないんだろう・・・
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540
入居前さん
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541
入居前さん
HPをみました。長谷工の特徴がよくでていますね。
この物件にすべてあてはまるかわかりませんが、長谷工の特徴と
しては以下のようなものがあります。
+ 駅から遠目の広い土地に大規模につくる。
+ 共用施設充実
+ 100m^2 くらいの広い部屋でワイドスパンなまどり
+ 価格は安め
+ 内装はあまり高級感はない
+ 二重床ではなく直床
+ 逆梁工法を使わないのでハイサッシではない。
+ 駐車場は自走式、自転車はサイクルポート
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542
匿名さん
本日現場付近を見に行きました
懸念されるゴミ工場は、外観が思ったよりよく景観が損なわれることはないです
とは言っても、眺望面から言うと南西10F以上しか魅力はないですね
あと徒歩圏内にスーパーがなくはっきり言って不便
私的にまとめると、南西10F以上で坪250ならok
運河側なら坪220位ならok
それ以外なら坪200以下じゃないと見送り
ってとこでしょうか
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543
匿名さん
スーパーは運河の朝潮小橋を渡ったTTTの中にマルエツが
ありますよ。
歩いたら5分もかかりません。
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544
匿名さん
ヨーカドーとかのネットスーパー凄い楽だし値段も品揃えも質もそこそこ、病み付きになります
もちろん至近にあったほうが何かと便利でしょうけど・・・
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545
物件比較中さん
>>544
>ヨーカドーとかのネットスーパー凄い楽だし値段も品揃えも質もそこそこ、病み付きになります
そんなの貴方だけでしょ。
普通は徒歩圏に無いと「×」という評価だよ。
だから有明は評価が低いわけで。
まあ、ここは勝どきからの帰り道にマルエツが使えるからまあまあですね。
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546
匿名さん
>538 天井高最大245cm・直床・二重天井・二重壁
住宅情報ナビだと、二重床じゃない??
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547
匿名さん
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548
周辺住民さん
ここが坪200万なわけないでしょうがw
看板用に激安部屋が1つぐらいはあっても平均はもっと上でしょう。それが買えないような方は近くに江東区ってのがあるから、背伸びしてないでそっちに行って中古でも探してください。
あんまり安くされると地域に貧民が増えて困るので、アホなたたき売りはまじで勘弁してください>コスモスさん
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549
匿名さん
近くの物件が安くなると、相場が下がって困るTTTあたりの住人か。
自己チュウだね〜
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550
匿名さん
TTTからみたら、ここは自分の家来みたいなもんだ。
庭先の下宿屋、橋の先の長屋くらいにしか思わないだろうね。
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